En totalrenovert rekkehus med tre soverom og to bad, beliggende i Valle del Este Golf Resort nær Vera i provinsen Almería. Boligen er fordelt over tre etasjer og tilbyr 106 m² boareal på en tomt på 156 m², med en privat hage framfor, en bakgård og en terrasse ved soveromet på toppetasjen med utsikt over golfbanen og de omkringliggende fjellene. Prisantydningen er €249 000. Hjemmet er gjennomgående oppgradert og innflyttingsklart, med klimaanlegg i alle rom, fellesbasseng og en tildelt parkeringsplass i boligområdet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger inne i Valle del Este Golf Resort, et boligområde bygget rundt en golfbane nær Vera i provinsen Almería. Plasseringen inne i resorten gir direkte gangadgang til felleshagene, bassenget og parkeringsområdet via en privat port i bakgården. Terrassen i toppetasjen vender mot golfbanen med omland og fjell i bakgrunnen.
Planløsningen er tilpasset hverdagsliv på tre nivåer: en åpen løsning med stue, spiseplass og kjøkken i første etasje, to soverom med innebygde garderober og egne balkonger i andre etasje, og en primærsovesuite med hel gardinvegg av garderober, bad en suite med dusj og terrasse i tredje. Alle rom har klimaanlegg og takvifter.
Dette er ikke et nybygg. Huset er fra 1970 og har gjennomgått en omfattende renovering, med modernisert kjøkken, fornyede bad, nye dører innvendig og oppdatert utstyr overalt. Byggets status er innflyttingsklar, noe som betyr at boligen kan tas i bruk umiddelbart etter kjøpet. Det er ingen ventetid på overlevering.
Boligen har to bad, ikke tre; et vaskerom har fortsatt rør og avløp som gjør det mulig å bygge det tilbake til et tredje bad. Parkeringen er begrenset til én tildelt plass i fellesområdet. Bassenget er felles, ikke privat. Huset er fordelt over tre etasjer forbundet med trapper, uten heis. Adgangen til terrassen framfor innebærer noen trinn fra gaten.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker et innflyttingsklart hjem i et golfresort-miljø til en pris under €250 000. Relevante situasjoner inkluderer: et par eller en liten familie som ønsker et fritidshjem på Almería-kysten med tre ordentlige soverom og to bad; en kjøper som planlegger delvis flytting og setter pris på en vedlikeholdsfri bolig med klimaanlegg i alle rom og et driftet boligområde som håndterer hager og basseng; eller en golfspiller som ønsker gangavstand til banen kombinert med hevet utsikt fra en privat terrasse. Huset passer også for kjøpere som spesifikt vil unngå renoveringsarbeid, kjøkken, bad, dører og utstyr er allerede fornyet. Planløsningen over tre etasjer med trapper gjør det mindre opplagt for kjøpere med begrenset mobilitet, og de to sekundære soverommene ligger i egen etasje adskilt fra primærsuiten, noe som fungerer godt for gjester eller eldre barn, men som bør vurderes av de som foretrekker ett plan. Kjøpere som ønsker privat basseng eller mer enn én parkeringsplass må se andre steder. For eiere som leier ut boligen i perioder den står tom, er resortbeliggenheten, fellesbassenget og den innflyttingsklare standen praktiske egenskaper, men utleieresultatet avhenger av faktorer utenfor boligdataene som er oppgitt.
Renoveringen virker gjennomgripende og nylig, og omfatter både synlige flater og tekniske systemer. Kjøkkenet kombinerer mørke fronter med naturlig marmorgulv, og den åpne kjøkkenløsningen i første etasje bruker samme marmor i hele sonen. Begge badene er fornyet i moderne stil, med walk-in dusjer og moderne armaturer; det ene badet i primærsuiten samsvarer med familiebadet i utførelse. Alle dører innvendig er skiftet. Praktiske tiltak vitner om en gjennomtenkt tilnærming: insektnett på alle vinduer og dører, individuelle klimaanlegg i hvert rom med Wi-Fi-styring, og taklamper med integrerte vifter. Vaskerommet har fortsatt vann- og avløpstilkoblinger fra sin opprinnelige funksjon som tredje bad, noe som gir en fremtidig eier muligheten til å gjeninnstille det uten større rørarbeid. Utvendig finish omfatter en fullstendig inngjerdet og portforseglet hage framfor med moden beplantning, en hevet, overbygd terrasse nådd med noen trinn, og en bakgård med uttrekkbar solmarkise og tilstøtende bod. Som ved ethvert kjøp av bruktbolig bør faktisk stand på installasjoner som elektriske anlegg, rør og tak verifiseres gjennom en teknisk tilstandsrapport, siden originalbygget er fra 1970 og omfanget av renoveringen kun er dokumentert i generelle trekk.
Prisantydningen er en fast sum på €249 000 for boligen slik den står, inkludert renoveringen, det innredede kjøkkenet, den private hagen og gården samt den tildelte parkeringsplassen. Det finnes ingen prisliste eller prisspenn, siden dette gjelder én eksisterende bolig og ikke et prosjekt med flere enheter. Kjøpskostnader i tillegg til prisantydningen i Spania omfatter typisk overføringsskatt, notar- og registreringsgebyrer, som kjøper bør budsjettere for separat. Ettersom huset er innflyttingsklart, finnes ingen delt betalingsplan eller byggetilknyttet tidsplan; transaksjonen følger den vanlige prosessen for bruktboliger. Boligen er tilgjengelig umiddelbart etter fullført kjøp.
Hverdagen i dette huset er organisert vertikalt over tre etasjer, hver med sin egen funksjon. Første etasje fungerer som det sosiale senteret: ett sammenhengende, åpent rom der stue, spiseplass og kjøkken flyter sammen uten mellomvegger. Kjøkkenet, med mørke fronter mot marmorgulv, har en bakdør til en privat gårdsplass som fanger solen og har en uttrekkbar markise, slik at den kan brukes store deler av året. En bod i gården og et skap under trappen holder praktiske ting utenfor synsfeltet. Andre etasje rommer de to sekundære soverommene, begge med innebygde garderober og egne balkonger, i tillegg til et familiebad med walk-in dusj. Hele tredje etasje er viet primærsuiten: en hel gardinvegg med garderober, et eget bad med dusj og terrassedører som åpner seg mot en hevet terrasse med utsikt over golfbanen, omlandet og fjellene. Fordi resorten er et boligområde med lav tetthet snarere enn et bysentrum, er rytmen her stille: morgener på terrassen, runder eller turer på golfbanen og svømming i fellesbassenget som nås gjennom den private porten bak. Bil er en del av rutinen for handler og lengre turer, med den tildelte parkeringsplassen direkte tilknyttet felleshagene. Insektnett på alle vinduer og dører gjør at vinduene kan stå åpne i de varme månedene, og hvert rom har individuelt styrt klimaanlegg med Wi-Fi-styring, noe som betyr mye både for komforten hele året og for eiere som lar huset stå tomt mellom besøkene.
Nærmiljøet er det man finner i et boligområde bygget rundt en golfbane: vedlikeholdte felleshager, et fellesbasseng og et parkeringsområde, alt nås fra boligen gjennom den private porten bak. Den dominerende utsikten fra terrassen i toppetasjen er selve golfbanen, med åpent omland og fjell bak, noe som tyder på et miljø med lav bebyggelsestetthet snarere enn et bygatepreget miljø. Livet her er stille av natur, fellesskapet eksisterer rundt banen, så trafikken begrenser seg til beboere og golfspillere. For daglige behov som supermarkeder, helsevesen og skoler står byen Vera og kyststripen i Almería for tilbudet, nås med bil; en bil er i praksis en del av hverdagen på denne adressen. Provinsen Almería er kjent for sitt tørre, solrike klima, ett av de tørreste i Europa, noe som forlenger sesongen for terrasser, gårdsrom og utendørsbasseng godt utover sommermånedene. Bakgården fungerer som et solfristed, og den uttrekkbare markisen gjør at den kan brukes selv midt på sommeren. Kombinasjonen av en murt hage framfor, portstyrt adgang og et resortbasert boligfellesskap gir et avgrenset utemiljø for barn eller kjæledyr, i et miljø formet rundt fritid snarere enn gjennomgangstrafikk.
Kartet viser boligens plassering innenfor Valle del Este Golf Resort nær Vera, på Almería-kysten i det sørøstlige Spania. Resortens layout er synlig rundt banen, med det omkringliggende landskapet og fjellene som inngår i utsikten fra takterrassen. Nærliggende byer og kystlinjen kan brukes til å vurdere kjøretiden til strender og fasiliteter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Valle del Este Golf ligger nær Vera, i den østlige delen av provinsen Almería, et strekk av Spanias middelhavskyst som er roligere og mindre utbygget enn Costa del Sol lenger vest. Beliggenheten passer kjøpere som foretrekker et resortmiljø med lavere tetthet og golf i sentrum, på prisnivåer som generelt ligger under korridoren Marbella, Estepona. Området tiltrekker seg en blanding av fastboende og fritidshuseiere fra Nord-Europa, og de omkringliggende byene har den praktiske infrastrukturen for dagliglivet. Innenfor regionen representerer boligen golfresortsegmentet, ikke segmentene første rekke ved stranden eller sentrumsnære boliger.
Boligens beliggenhet inne i et golfresort betyr at hovedfasiliteten, golfbanen, ligger rett utenfor døren, med utsikt over den fra øverste etasje. Fellesbassenget og felleshagene nås direkte gjennom den private porten i gårdsplassen. Den tildelte parkeringsplassen ligger i områdets parkeringssone ved siden av disse hagene, så veien mellom bil og inngangsdør er kort. Vera og de omkringliggende kystbyene i Almería tilbyr butikker, restauranter og tjenester; de nøyaktige avstandene er ikke inkludert i tilgjengelige data, så kjøpere bør verifisere reisetider under et besøk. Det finnes ingen data om offentlig transport for denne beliggenheten, og resortmiljøer av denne typen i regionen er generelt avhengige av privat bil. Nærmeste flyplasser som betjener provinsen er Almería og, lenger unna, Murcia og Alicante; reisetider bør sjekkes mot kjøperens egne reiseplaner fremfor å antas basert på regionale gjennomsnitt.
Provinsen Almería har noen av Europas høyeste soltimetall, med et semi-arid klima: svært tørre somre, milde vintre og lav årsnedbør. For denne boligen betyr det en lang brukssesong for takterrassen, balkongene og bakgården, og en badesesong i fellesbassenget som vanligvis varer fra sen vår til langt ut i høst. Insektnettene på alle åpninger er en praktisk løsning for de varme månedene. Klimaanlegg i hvert rom dekker toppen av sommeren, mens takvifter med integrerte lys gir et mer energieffektivt alternativ for mellomsesongene. Boligens høye beliggenhet innenfor resorten, øverste etasje ligger over banen, gir lys, åpen utsikt mot fjellene, med terrassene orientert for å utnytte solinnstrålingen maksimalt. Ingen spesifikke data om høyde over havet, helning eller nøyaktige klimastasjoner er inkludert i tilgjengelige datasett, så klimauttalelsene her gjenspeiler provinsens generelle profil fremfor målinger på stedet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Fritidstilbudet innenfor resorten er konsentrert rundt selve golfbanen, med fellesbassenget som den andre fasiliteten, og felles hagene gir grøntareal for turer uten å forlate anlegget. Strendene langs Almería-kysten rundt Vera, kjent lokalt for brede sandstrender, ligger en kort kjøretur unna, men nøyaktige avstander inngår ikke i de oppgitte dataene. Regionen byr også på naturområder i innlandet, synlige fra takterrassen som fjell- og landskapsutsikt, egnet for fotturer og sykkelturer på dagstid. Fordi huset ligger inne i et resort, er fritidstilbudet delvis innebygd i adressen: golf, basseng og hager er felles fasiliteter vedlikeholdt av sameiet, finansiert gjennom fellesutgifter som kjøper bør gå gjennom før kjøp. For vannsport, strandklubber og marinafasiliteter tilbyr provinsens kystbyer det bredere tilbudet, nåbart med bil. Kjøpere som veier denne boligen mot alternativer i første rekke ved stranden bør merke seg at avveiningen her er nærhet til og utsikt over golfbanen, fremfor direkte tilgang til havet.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL399685
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I boligmarkedet i Almería tilhører Valle del Este Golf golfresortsegmentet, side om side med lignende prosjekter langs provinsens kyststripe. Sammenlignet med boliger i første rekke ved stranden i Vera-området tilbyr resortboliger av denne typen generelt mer penger per euro, større fellesarealer og roligere omgivelser, mot en kjøretur til sandstranden i stedet for en gåtur. Mot Costa del Sol lenger vest, Marbella, Estepona, Fuengirola, er prisnivået i østlige Almería strukturelt lavere, mens klimaprofilen er sammenlignbar eller, når det gjelder soltimer og lav nedbør, muligens endra mer ekstrem. Kjøpere som sammenligner denne leiligheten over to plan med nybygde leiligheter til lignende priser andre steder på den spanske kysten vil legge merke til tre avveininger. For det første er dette en bygning fra 1970 som er modernisert, ikke et nybygg; moderne bygningsstandarder og utviklergarantier gjelder ikke, og en tilstandsrapport er den riktige sikringen. For det andre er boligarealet fordelt over tre etasjer, der mange sammenlignbare boliger er enplansleiligheter; den planløsningen gir den private takterrassen og utsikten, men legger trapper inn i hverdagen. For det tredje inkluderer resortbeliggenheten et fellesbasseng og felleshage med fellesutgifter, som kjøper vedlikehold og felles fasiliteter, men begrenser kontrollen over uteanleggene. Det boligen faktisk leverer innenfor sitt segment, er utførelsesnivået: et fullstendig fornyet kjøkken og bad, klimaanlegg overalt, innbygde skap i alle soverom og praktiske ekstraer som insektnett og bod. For kjøpere som prioriterer nærhet til golfbane, fjellutsikt og en tilstand som er klar til å flyttes inn i, til under €250 000, er konkurrentene i denne delen av Almería få; for kjøpere som prioriterer havutsikt eller gåavstand til bysentrum, vil andre segmenter av samme kyst tjene dem bedre.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI