Ett totalrenoverat radhus med tre sovrum och två badrum beläget inom Valle del Este Golf Resort nära Vera, i provinsen Almería. Bostaden är fördelad på tre våningsplan och erbjuder 106 m² boyta på en tomt på 156 m², med en privat framsidasträdgård, en bakgård och en terrass vid sovrummet på översta våningen med utsikt över golfbanan och omgivande berg. Det begärda priset är 249 000 €. Huset har genomgått en genomgripande renovering och är inflyttningsklart, med luftkonditionering i varje rum, en gemensam pool och en tilldelad parkeringsplats inom resortens bostadsområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger inne i Valle del Este Golf Resort, ett bostadsområde kring en golfbana nära Vera i provinsen Almería. Lägen inom resorten innebär direkt gångväg till de gemensamma trädgårdarna, poolen och parkeringsområdet via en privat grind vid bakgården. Terrassen på översta våningen vetter ut över golfbanan mot den omgivande landsbygden och bergen.
Planlösningen täcker vardagslivet på tre våningar: ett vardagsrum med öppen planlösning, matplats och kök i bottenvåningen, två sovrum med inbyggda garderober och egna balkonger på första våningen, och ett huvudsovrum med en hel garderobvägg, eget badrum med dusch och terrass på andra våningen. Luftkonditionering och takfläktar finns i varje rum.
Detta är ingen nyproduktion. Huset är från 1970 och har sedan dess genomgått en genomgripande renovering, med ett moderniserat kök, förnyade badrum, nya innerdörrar och uppdaterade inredningsdetaljer genomgående. Byggnadens skick är inflyttningsklart, vilket innebär att bostaden kan börja användas direkt efter köpet. Ingen väntetid för tillträde förekommer.
Bostaden har två badrum i stället för tre; ett grovkök har kvar sina vatten- och avloppsanslutningar vilket gör det möjligt att återställa det som ett tredje badrum. Parkeringen är begränsad till en tilldelad plats i det gemensamma området. Poolen är gemensam, inte privat. Huset är fördelat på tre våningar förbundna med trappor, utan hiss. Tillträdet till framsidans terrass sker via några trappsteg från gatan.
Denna bostad passar en köpare som söker ett inflyttningsklart hem i en golfresortmiljö till ett pris under 250 000 €. Relevanta situationer inkluderar: ett par eller en mindre familj som vill ha ett fritidshus på Almeríakusten med tre riktiga sovrum och två badrum; en köpare som planerar ett delvis flytt som uppskattar ett lättskött boende med luftkonditionering i varje rum och en förvaltad gemensamhet som sköter trädgårdar och pool; eller en golfare som vill ha gångavstånd till en golfbana kombinerat med upphöjd utsikt från en privat terrass. Huset passar också köpare som särskilt vill slippa renoveringsarbete, kök, badrum, dörrar och inredning har redan förnyats. Planlösningen på tre våningar med trappor gör den mindre självklar för köpare med begränsad rörlighet, och de två sekundära sovrummen ligger på ett separat våningsplan från huvudsovrummet, vilket fungerar bra för gäster eller äldre barn men bör vägas in av dem som föredrar boende på ett plan. Köpare som vill ha en egen pool eller mer än en parkeringsplats behöver leta någon annanstans. För ägare som hyr ut bostaden under tomma perioder är resortläget, den gemensamma poolen och det inflyttningsklara skicket praktiska egenskaper, även om uthyrningsresultatet beror på faktorer utanför de lämnade uppgifterna om bostaden.
Renoveringen förefaller genomgripande och aktuell, och omfattar både synliga ytor och praktiska system. Köket kombinerar mörka skåp med naturligt marmorgolv, och bottenvåningens öppna planlösning använder samma marmoryta genom hela vardagszonen. Båda badrummen har förnyats i modern stil, med duschpartier utan tröskel och moderna detaljer; det egna badrummet vid huvudsovrummet matchar familjebadrummet i utförande. Alla innerdörrar har bytts ut. Praktiska åtgärder vittnar om ett genomtänkt tillvägagångssätt: insektsnät på varje fönster och dörr, individuella luftkonditioneringsaggregat i varje rum med Wi-Fi-styrning samt taklampor med inbyggda fläktar. Grovköket har kvar vatten- och avloppsanslutningarna från sin ursprungliga funktion som tredje badrum, vilket ger en framtida ägare möjlighet att återställa det utan större VVS-arbete. Utomhusytor inkluderar en helt inhägnad och låst framsidasträdgård med etablerad växtlighet, en upphöjd täckt terrass som nås via några trappsteg samt en bakgård med indragbar solmarkis och ett anslutet förråd. Som vid alla köp av begagnad bostad bör det faktiska skicket på installationer som el, VVS och tak kontrolleras vid en teknisk besiktning, eftersom den ursprungliga byggnaden är från 1970 och renoveringens omfattning endast är dokumenterad i allmänna termer.
Det begärda priset är ett fast 249 000 € för bostaden i befintligt skick, inklusive renoveringen, det inredda köket, den privata trädgården och gården samt den tilldelade parkeringsplatsen. Det finns ingen prislista eller prisspann, eftersom det gäller ett enda befintligt hem snarare än ett projekt med flera enheter. Köpkostnader utöver det begärda priset i Spanien omfattar vanligtvis överföringsskatt, notarie- och registreringsavgifter, vilket köparen bör budgetera separat. Eftersom huset är inflyttningsklart finns ingen uppdelad betalningsplan eller något byggnadsrelaterat schema; transaktionen följer den vanliga processen för köp av begagnad bostad. Tillträde sker omedelbart efter köpets genomförande.
Livet i detta hus organiseras vertikalt över tre våningar, var och en med sin egen funktion. Bottenvåningen fungerar som husets sociala centrum: ett enda öppet planlösningssammanhang där vardagsrum, matplats och kök flyter ihop utan väggar. Köket, med mörka skåp mot marmorgolv, har en bakdörr till en privat gård som fångar solen och har en indragbar markis, så att utelivet kan utnyttjas stora delar av året. Ett förråd på gården och ett skafferi under trappan håller praktiska saker utom synhåll. Första våningen rymmer de två sekundära sovrummen, båda med inbyggda garderober och egna balkonger, samt ett familjebadrum med dusch med duschparti utan tröskel. Andra våningen är helt ägnad åt huvudsovrummet: en hel garderobvägg, ett eget badrum med dusch och terrassdörrar som öppnar mot en upphöjd terrass med utsikt över golfbanan, landsbygden och bergen. Eftersom resorten är ett glest bebyggt bostadsområde snarare än ett stadskärna är rytmen här lugn: morgnar på terrassen, golfrundor eller promenader på banan och bad i den gemensamma poolen som nås genom den privata bakre grinden. En bil hör till vardagen för inköp och längre resor, med den tilldelade parkeringsplatsen direkt förbunden med de gemensamma trädgårdarna. Insektsnät på alla fönster och dörrar gör att fönstren kan stå öppna under varma månader, och varje rum har individuellt styrd luftkonditionering med Wi-Fi-styrning, vilket spelar roll både för komforten året runt och för ägare som lämnar huset tomt mellan besöken.
Den omedelbara omgivningen är den hos en bostadsgolfresort: sköta gemensamma trädgårdar, en gemensam pool och ett parkeringsområde, alla nås från bostaden genom dess privata bakre grind. Den dominerande utsikten från terrassen på översta våningen är själva golfbanan, med öppen landsbygd och berg bakom, vilket visar på en glest bebyggd miljö snarare än en stadsbild. Livet här är till sin natur lugnt, samhället existerar kring banan, så trafiken är begränsad till boende och golfare. För dagliga behov som mataffärer, vård och skolor står staden Vera och Almerías kustremsa för utbudet, nåbart med bil; ett fordon är i praktiken en del av vardagen på denna adress. Provinsen Almería är känd för sitt torra, soliga klimat, ett av Europas torraste, vilket förlänger säsongen då terrasser, gårdar och utomhuspooler kan användas långt bortom sommarmånaderna. Bakgården fungerar som en solfångare, och den indragbara markisen möjliggör användning även mitt i sommaren. Kombinationen av en inhägnad framsidasträdgård, låst tillträde och ett resortområde ger en skyddad utomhusmiljö för barn eller husdjur, i en miljö som är utformad kring fritid snarare än genomfartstrafik.
Kartan visar bostadens läge inom Valle del Este Golf Resort nära Vera, på Almeríakusten i sydöstra Spanien. Anläggningens layout syns runt banan, med det omgivande landsbygds- och bergslandskap som ingår i utsikten från terrassen på översta våningen. Närliggande orter och kustlinjen kan användas för att bedöma bilfärden till stränder och bekvämligheter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Valle del Este Golf ligger nära Vera, i den östra delen av provinsen Almería, ett avsnitt av den spanska medelhavskusten som är lugnare och mindre exploaterad än Costa del Sol längre västerut. Läget passar köpare som föredrar ett mindre tätbebyggt resortområde med golf i centrum, på prisnivåer som generellt ligger under dem i korridoren Marbella, Estepona. Området drar till sig en blandning av permanentboende och fritidshusägare från Nordeuropa, och de omgivande orterna tillhandahåller den praktiska infrastruktur som dagligt liv kräver. Inom regionen representerar bostaden golfresortsegmentet snarare än segmenten direkt vid stranden eller i centrum.
Bostadens läge inne i en golfanläggning innebär att den främsta bekvämligheten, golfbanan, ligger precis utanför dörren, med utsikt över den från översta våningen. Den gemensamma poolen och trädgårdarna nås direkt genom den privata grinden på innergården. Den tilldelade parkeringsplatsen ligger i områdets parkering intill dessa trädgårdar, så sträckan mellan bil och ytterdörr är kort. Vera och de omgivande kustorterna i Almería erbjuder butiker, restauranger och service; de exakta avstånden ingår inte i tillgängliga data, så köpare bör verifiera restider vid ett besök. Ingen kollektivtrafikdata finns för denna plats, och resortsamhällen av denna typ i regionen är i allmänhet beroende av privat bil. Närmaste flygplatser som betjänar provinsen är Almería och, längre bort, Murcia och Alicante; restider bör kontrolleras mot köparens egna reseplaner snarare än antas utifrån regionala genomsnitt.
Provinsen Almería innehar rekord för några av de högsta solskimmeltimmarna i Europa, med ett semiaridt klimat: mycket torra somrar, milda vintrar och låg årsnederbörd. För denna bostad innebär det en lång användbar säsong för terrassen på översta våningen, balkongerna och innergården på baksidan, samt en badsäsong vid den gemensamma poolen som vanligtvis sträcker sig från sen vår till höst. Mygg-näten på alla öppningar är ett praktiskt svar på de varma månaderna. Luftkonditionering i varje rum täcker sommarens topp, medan takfläktar med integrerad belysning ger ett energisnålare alternativ för mellansäsongerna. Bostadens upphöjda läge inom anläggningen, översta våningen ligger ovanför banan, ger ljus, öppen utsikt mot bergen, med terrasserna orienterade för att utnyttja solljuset maximalt. Ingen specifik höjd-, sluttning- eller exakt klimatstationsdata ingår i tillgängliga dataset, så klimatuttalanden här speglar provinsens allmänna profil snarare än mätningar på plats.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fritidsutbudet inom anläggningen kretsar kring själva golfbanan, med den gemensamma poolen som den andra anläggningen, och samfällighetens trädgårdar som ger grönytor för promenader utan att lämna området. Stränderna längs Almeríakusten runt Vera, kända lokalt för sina breda sandsträckor, ligger en kort bilfärd bort, även om exakta avstånd inte ingår i den tillhandahållna datan. Regionen erbjuder även naturområden inåt landet, synliga från terrassen på översta våningen som bergs- och landskapsutsikt, lämpliga för vandring och cykeldagsutflykter. Eftersom huset ligger inom en resort är en del av fritidsutbudet inbyggt i själva adressen: golf, pool och trädgårdar är gemensamma anläggningar som sköts av samfälligheten och finansieras genom gemensamhetsavgifter som en köpare bör granska före köp. För vattensporter, beach clubs och marinor erbjuder provinsens kustorter det bredare utbudet, nåbart med bil. Köpare som väger denna bostad mot alternativ direkt vid stranden bör notera att avvägningen här är närhet till och utsikt över golfbanan snarare än direkt havsaccess.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL399685
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Almerías bostadsmarknad intar Valle del Este Golf golfresortsegmentet, sida vid sida med liknande utvecklingar längs provinsens kustremsa. Jämfört med bostäder direkt vid stranden i Vera-området erbjuder resorthus av detta slag generellt mer yta per euro, större gemensamma markområden och en lugnare miljö, till priset av en bilfärd till sanden istället för en promenad. Mot Costa del Sol längre västerut, Marbella, Estepona, Fuengirola, är prisnivån i östra Almería strukturellt lägre, medan klimatprofilen är jämförbar eller, i termer av soltimmar och låg nederbörd, möjligen ännu mer extrem. Köpare som jämför denna etagelägenhet med nyproducerade lägenheter till liknande priser på andra delar av spanska kusten kommer att notera tre avvägningar. För det första är detta en byggnad från 1970 som moderniserats, inte ett nybyggt hem; moderna byggstandarder och byggherarantier gäller inte, och en teknisk besiktning är det lämpliga skyddet. För det andra är boendet utspritt på tre våningar, där många jämförbara objekt är entrévåningslägenheter; den planlösningen ger den privata takterrassen och utsikten men tillför trappor i vardagen. För det tredje innefattar resortläget en gemensam pool och trädgårdar med gemensamhetsavgifter, som betalar underhåll och gemensam bekvämlighet men begränsar kontrollen över utomhusanläggningarna. Vad bostaden faktiskt levererar inom sitt segment är finishnivån: ett helt förnyat kök och badrum, luftkonditionering genomgående, inbyggda garderober i alla sovrum och praktiska extras som myggnät och förråd. För köpare som prioriterar närhet till golfbana, bergsutsikt och inflyttningsklart skick under 250 000 euro är det konkurrensutsatta utbudet i denna del av Almería smalt; för köpare som prioriterar havsutsikt eller gångavstånd till stadskärnor passar andra segment på samma kust bättre.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI