En leilighet i første etasje med privat hage beliggende direkte i første rekke ved stranden i Vera Playa, Almería, i den etablerte borettslignende boligkomplekset Baria 2. Boligen har to soverom, to bad og 64 m² bruksareal, og selges helt møblert og innflyttingsklar. Beboerne har direkte adgang til stranden samt tilgang til fire fellesbasseng, anlagde hager og en padeltennisbane. Privat parkeringsplass og bod er inkludert. Prisantydningen er €349,900. Komplekset har en stille og godt vedlikeholdt beliggenhet, med direkte tilknytning til strandbaren Mohana 2.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i komplekset Baria 2 i første rekke ved stranden i Vera Playa, en kystby i provinsen Almería. Direkte gangadgang til sandstranden er et kjennetegn ved komplekset. Butikker ligger omtrent ett minutt unna med bil, og stranden nås rett og slett til fots. Området er preget av lav bebyggelse og en stille, sesongpreget rytme som er typisk for denne strekningen av kysten.
Planløsningen rommer to soverom og to komplette bad på 64 m², egnet for et par, en liten familie eller eiere med jevnlige gjester. Den private hagen utvider den brukbare boligens uteareal og gjør det mulig å utnytte middelhavsklimaet hele året. Klimaanlegg (varme/kjøling) gir komfort gjennom alle sesonger. Boligen overleveres fullt møblert, slik at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp uten renovasjonsarbeider.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 1970 og nå innflyttingsklar. Det er ikke kjøp på tegning eller nybygg, så det finnes ingen byggefase eller leveringsplan å følge med på. Komplekset er etablert og vedlikeholdt, med fellesanlegg som allerede er i drift. Et eventuelt kjøp følger den vanlige prosessen for bruktbolig, med umiddelbar overføring av eierskap ved overtakelse.
Bygningen er fra 1970, noe som innebærer at konstruksjon, isolasjon og installasjonsstandard reflekterer den perioden fremfor dagens nybyggforskrifter. Arealer er 64 m², som begrenser plassen innvendig. Boligen ligger i første etasje, så utsikten er begrenset til hagen og området rundt fremfor åpne panoramautsikter over havet. Det finnes ikke privat basseng; badefasilitetene er felles.
Ref: VL207294
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som verdsetter direkte strandadgang over innvendig areal. Et par som leter etter en vedlikeholdsfri kystbolig som kan brukes hele året, vil finne hagen, klimaanlegget og møblert overlevering praktisk. Eiere som ofte har gjester, drar nytte av det andre badet, selv om interiøret på 64 m² setter en grense for hvor mange som kan bo komfortabelt. Den passer også for noen som kjøper en ferieleilighet med mulighet for utleie fra tid til annen, gitt beliggenheten i første rekke ved stranden og de felles fasilitetene. Kjøpere bør vurdere flere forhold ærlig. Bygget fra 1970 innebærer at det stammer fra før moderne isolasjons- og effektivitetsstandarder, så forventninger om renovering bør sjekkes under visning. Å bo i første etasje gir hageadgang, men ikke hevet utsikt. Vera Playa er stillere enn de store feriestedene på Costa del Sol, noe som appell til dem som søker ro og lavere tetthet, men som betyr et mindre helårig tjenestetilbud; bil er fortsatt nødvendig for de fleste praktiske ærend utover de nærmeste butikkene. Boligen er mindre egnet for kjøpere som ønsker en stor familiebolig, panoramisk havutsikt eller nybygg med garantiordning. Den er mest relevant for praktiske kjøpere som prioriterer beliggenhet, utendørs liv og mulighet til å flytte rett inn fremfor moderne spesifikasjoner.
Som en bygning fra 1970 reflekterer konstruksjonen og kjernene installasjonene datidens byggemetoder, og en uavhengig tilstandsrapport er riktig måte å verifisere tilstanden på elektriske anlegg, VVS og fuktbeskyttelse. Innenfor den oppgitte spesifikasjonen overleveres leiligheten fullt møblert og innredet, noe som fjerner kostnad og forsinkelse ved innredning. Interiøret består av to soverom og to komplette bad, hvorav ett har badekar, samt en gang med oppbevaringsplass og en spiseplass med utsikt mot det grønne uteområdet. Klimaanlegg (varme/kjøling) er installert forbehørig...
Prisantydningen er €349,900 som et fast beløp for den eksisterende boligen, inkludert møbler, privat parkeringsplass og bod. Siden dette er en bruktbolig fremfor et nybygg, finnes det én pris for én konkret bolig fremfor en prisliste med enhetsvariasjoner. Avgift for avfallshåndtering utgjør €205.60 per år; kjøpere bør i tillegg budsjettere med fellesutgifter som dekker bassengene og uteområdene, samt eiendomsskatt (IBI), beløp som kan bekreftes under due diligence. Boligen er innflyttingsklar, så det kommer ikke til delbetalinger eller en byggebasert tidsplan. Tilgjengelighet er umiddelbar etter fullføring av den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Hverdagen i denne boligen er organisert rundt beliggenheten i første rekke ved stranden. Morgenen kan starte i den private hagen, som fungerer som et uterom store deler av året takket være det milde klimaet i Almería. Fra komplekset går beboerne rett ut på stranden uten å krysse en vei eller passere en promenade. Strandbaren Mohana 2, som er tilknyttet anlegget, gir et nærliggende alternativ for mat og drikke hele dagen. Innenfor komplekset tilbyr fire fellesbasseng og anlagde arealer alternativer til stranden, og en padeltennisbane muliggjør en aktiv rutine. Butikker ligger omtrent ett minutt unna med bil, noe som dekker praktiske ærend som dagligvarehandel. Området beskrives som stille og rolig, orientert mot fastboende og feriebruk fremfor uteliv. Utenom høysesongen blir området enda roligere, noe som passer eiere som søker fred, men som betyr færre tilbud som er i drift hele året sammenlignet med større feriebyer. Bil er det praktiske fremkomstmiddelet til bredere fasiliteter, og den inkluderte private parkeringsplassen støtter dette. De to badene unngår kø når gjester overnatter, og boden rommer ting som ikke får plass i interiøret på 64 m². Leiligheten selges møblert, slik at veien fra kjøp til bruk er kort. Den overordnede rytmen er langsom, utendørsorientert og definert av nærheten til havet, der hagen og de felles områdene ivaretar mye av dagliglivet som det kompakte interiøret ikke rommer.
Den nærmeste omgivelsen er definert av beliggenheten i første rekke ved stranden og de interne fasilitetene i Baria 2-komplekset. Stranden nås direkte til fots fra anlegget, og den tilstøtende strandbaren Mohana 2 gir beboerne et fast punkt for måltider og drikke uten å måtte kjøre. Butikker ligger omtrent ett minutt unna med bil og dekker daglige dagligvarerbehov. Komplekset fungerer i seg selv som et lite boligøkosystem: fire fellesbasseng fordeler badekapasiteten over området, de anlagde fellesområdene gir plass til gåturer, og padeltennisbanen gir et sportstilbud. Dette betyr noe i praksis fordi det reduserer avhengigheten av å forlate komplekset for fritidsaktiviteter. Vera Playa som område er kjent for sin naturiststrand og brede sandkyst, der lav bebyggelse opprettholder en relativt åpen følelse. Sesongmønsteret er tydelig: sommeren bringer turister og full drift, mens høst til vår returnerer området til en roligere boligrytme med enkelte sesongbaserte virksomheter stengt. For fastboende betyr dette ekte ro utenom toppmånedene, balansert mot behovet for å bruke nabobyer som Vera eller Garrucha for bredere tjenester, helsevesen og administrasjon. Bil er det praktiske utgangspunktet for mobilitet, og den inkluderte private parkeringsplassen i prisen støtter denne virkeligheten.
Kartet viser plasseringen av anlegget Baria 2 rett på strandfronten i Vera Playa, med stranden umiddelbart inntil og lokale butikker omtrent ett minutt unna med bil. Det flate kystterrenget og de lave omkringliggende bygningene er synlige i det større kartutsnittet, sammen med veiforbindelsene mot Vera og Garrucha for regionale tjenester.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Vera Playa ligger på kysten av provinsen Almería, i den østlige delen av Andalucia, nord for den mer tettbebygde Costa del Sol og sør for Costa Cálida i Murcia. Området er del av en roligere kystkorridor preget av brede strender, lave bygninger og en blanding av fastboende og sesongbesøkende. Nærmeste servicebyer er Vera selv og fiskehavnen Garrucha, som tilbyr helsevesen, administrasjon og et bredere kommersielt tilbud hele året. Regionen posisjonerer seg på rom, ro og verdi, snarere enn på feriestedstettheten i Marbella eller travelheten knyttet til flyplassene lenger vest, noe som passer kjøpere som søker en langsommere kystrytme.
Avstandene i dataene er begrensede, men konkrete: stranden er tilgjengelig til fots direkte fra anlegget, og butikker ligger omtrent ett minutt unna med bil. Ingen tog- eller trikkelinje betjener Vera Playa direkte, så kollektivtilbudet er minimalt, og bil er det vanlige transportmiddelet for regionale turer; den inkluderte private parkeringsplassen er derfor en praktisk nødvendighet snarere enn en luksus. Veiene i området er kystveier og generelt frie for kø utenfor sommerhøysesongen, da trafikken til stranden tetner til. Motorveien A-7 går i innlandet langs kysten og knytter Vera Playa til byen Almería, Murcia og regionen for øvrig, men spesifikke kjøretider til flyplassen fremgår ikke av dataene og bør verifiseres. I nærområdet er det ikke registrert golfbaner eller marinaer av typen man finner i andre Costa del Sol-byer, så kjøpere som ønsker slike fasiliteter bør selv undersøke avstandene. Alt i alt er tilgjengeligheten god for en bilbasert husholdning og svak for alle som er avhengige av kollektivtransport.
Provinsen Almería har noen av de høyeste soltimetallene i Spania, med et semiaridt klima: varme, tørre somre og milde vintrer, og årlig nedbør langt under det spanske gjennomsnittet. For denne boligen betyr det en lang utendørssesong, med en privat hage som kan brukes store deler av året og stranden i gangavstand hele året. Badesesongen, både i havet og i de fire fellesbassengene, strekker seg typisk fra sen vår til tidlig høst. Terrenget rundt Vera Playa er flat kystslette, så førsteetasjeplaseringen og hagen innebærer ingen betydelige skråninger, og gåturen til stranden er helt flat. Det tørre klimaet betyr også lavere ubehag fra fuktighet enn på mer atlanterhavsnære kyster, men sommervarmen er reell, og det installerte klimaanlegget er det praktiske svaret. Spesifikke mikroklimatall, som nøyaktige soltimer for Vera Playa, er ikke inkludert i dataene, så kjøpere bør bruke den regionale Almería-profilen som referanse. Vegetasjonen i hageområdet, grus- og steinstier, gjenspeiler den vanntør hagedriften som er typisk for regionen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Boligens viktigste rekreasjonsfortrinn er den direkte strandtilgangen: beboerne i Baria 2 går rett fra anlegget og ned på sanden på Vera Playa, hvis brede strender er en av hovedattraksjonene langs denne kysten. Vera Playa er dessuten kjent for sin utpekte naturiststrandsone, en av de etablerte i Spania. Innenfor anlegget er rekreasjonen konsentrert rundt fire fellesbassenger, anlagte fellesområder og en padeltennisbane, som til sammen gir alternativer som ikke krever at man forlater området. Strandbaren Mohana 2, som er direkte tilknyttet anlegget, dekker uformell spising og sosial bruk. Dataene nevner ikke golfbaner, marinaer eller formelle idrettsanlegg i selve Vera Playa, så kjøpere med slike interesser bør undersøke alternativene i nabobyene, som golfanleggene rundt Cuevas del Almanzora eller marinaen i Garrucha. Kystvandring er en naturlig daglig aktivitet gjerne strandplasseringen, og det flate terrenget gjør sykling og gåturer langs kysten praktisk. Alt i alt er rekreasjonen her sentrert rundt strand og basseng, snarere enn organisert rundt golf eller maritime fasiliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Innenfor Almería-kysten inntar Vera Playa en særstilling både i forhold til de umiddelbare naboene og de mer kjente feriestedene på Costa del Sol lenger vest. De dominerende regionale sammenligningspunktene er tetthet, prisnivå og helårlige tjenester. Sammenlignet med Marbella, Estepona eller Fuengirola tilbyr Vera Playa markant lavere bebyggelsestetthet, bredere og mindre folkerike strender og typisk lavere priser per kvadratmeter, gjenspeilt her i en leilighet i første etasje på første rekke for €349 900, et nivå der Costa del Sol generelt tilbyr leiligheter en eller flere rekker tilbake fra havet. Avveiningen er tjenestedybde: Costa del Sol opprettholder internasjonale skoler, private sykehus, golfklynger og helårlig gjestfrihet, mens Vera Playa er avhengig av nabobyer som Vera og Garrucha for sammenlignbart tilbud, og noen lokale bedrifter stenger utenfor sommersesongen. Mot nabobyen Mojacar, som tilbyr en gammel bydel i åssiden og et livligere strandpromenade-strøk, er Vera Playa flatere, roligere og mer utpreget boligpreget, noe som passer haveliv i første etasje av typen denne boligen gir. I selve Vera Playa har strandfrontanlegg som Baria 2 et pris påslag sammenlignet med utbygginger lenger unna stranden, fordi direkte tilgang til sanden uten å krysse en vei er en knapp egenskap her. Kjøpere som sammenligner denne boligen med nyere bygg i regionen bør merke seg 1970-konstruksjonen og størrelsen på 64 m² mot moderne spesifikasjoner, men også de konkrete inklusjonene, møbler, parkering, bod og fire bassenger, som mange nyere utbygginger priser separat. Området tiltrekker seg også et spesifikt publikum gjennom sin etablerte naturiststrandsone, en nisje som naboferiestedene ikke tilbyr. Regionalt sett konkurrerer denne boligen på posisjon og komplett utstyr snarere enn på moderne byggestandard, en avveining hver kjøper må vurdere individuelt.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI