En bottenvåningslägenhet med egen trädgård belägen direkt vid stranden i Vera Playa, Almería, i det etablerade bostadsområdet Baria 2. Bostaden erbjuder två sovrum, två badrum och 64 m² boyta och säljs helt möblerad och inflyttningsklar. De boende har direkt tillgång till stranden samt tillgång till fyra gemensamma pooler, anlagda trädgårdar och en padeltennisbana. En privat parkeringsplats och ett förråd ingår. Det begärda priset är 349 900 €. Området har en lugn och välskött miljö samt en direkt förbindelse till strandbaren Mohana 2.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i området Baria 2 vid stranden i Vera Playa, en kustort i provinsen Almería. Direkt gånggång till sandstranden är ett av områdets främsta kännetecken. Butiker ligger cirka en minut med bil, och stranden nås direkt till fots. Området kännetecknas av låg bebyggelse och ett lugnt, säsongsbetonat tempo som är typiskt för denna kuststräcka.
Planlösningen rymmer två sovrum och två kompletta badrum på 64 m², vilket passar ett par, en mindre familj eller ägare med täta gästbesök. Den egna trädgården utökar den användbara boytan utomhus och gör det möjligt att nyttja medelhavsklimatet året runt. Luftkonditionering ger komfort i alla säsonger. Bostaden överlämnas helt möblerad och kan tas i bruk omedelbart efter köpet utan renoveringsarbete.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1970 och nu inflyttningsklar. Det är inte köp på ritning eller nyproduktion, så det finns ingen byggnadsfas eller något klartidschema att följa. Området är etablerat och välskött, med gemensamma anläggningar redan i drift. Köpet följer den vanliga processen för begagnad bostad, med omedelbar ägaröverlåtelse vid tillträdet.
Byggnaden är från 1970, vilket innebär att konstruktion, isolering och installationer speglar den tidens standard snarare än dagens nyproduktionskrav. Boytan är 64 m², vilket begränsar innerytan. Bostaden ligger i markplan, så utsikten är begränsad till trädgård och omgivande mark i stället för öppna panoramavyer över havet. Det finns ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma.
Ref: VL207294
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som värdesätter direkt strandtillgång framför inneryta. Ett par som söker ett lättskött kusthem som kan användas året runt finner att trädgård, luftkonditionering och möblerad överlåtelse är praktiskt. Ägare som ofta har gäster mår bra av det andra badrummet, även om interiören på 64 m² sätter en gräns för hur många som kan bo bekvämt. Den passar också den som köper en semesterlägenhet med viss uthyrningspotential, med tanke på läget vid stranden och de gemensamma anläggningarna. Köpare bör väga in flera faktorer ärligt. Byggnadsåret 1970 innebär att huset föregår moderna isolerings- och effektivitetskrav, så renoveringsförväntningar bör kontrolleras vid visning. Boende i markplan ger trädgårdstillgång men inte högt belägna vyer. Vera Playa är lugnare än de stora turistorterna på Costa del Sol, vilket tilltalar den som söker ro och lägre bebyggelsetäthet men innebär ett mindre utbud av tjänster året runt; en bil krävs fortfarande för de flesta praktiska ärenden utöver närliggande butiker. Bostaden passar sämre för köpare som vill ha ett stort familjehem, panoramisk havsutsikt eller nyproduktionens garantistruktur. Den är mest relevant för pragmatiska köpare som prioriterar läge, utomhusliv och inflyttningsberedskap framför moderna specifikationer.
Som en byggnad från 1970 speglar konstruktionen och grundinstallationerna den tidens byggmetoder, och en oberoende teknisk besiktning är det rätta sättet att verifiera skicket på el, VVS och fuktskydd. Enligt specifikationen överlämnas lägenheten helt möblerad och inredd, vilket tar bort kostnad och väntetid för inredning. Interiören omfattar två sovrum och två kompletta badrum, varav ett med badkar, samt en hall med förvaring och en matplats med utsikt mot utemiljön. Luftkonditionering är installerad för värme och kyla i alla säsonger, vilket är det främsta aktiva klimatsystem som anges. Kommunalt vatten och el är anslutna. Den egna trädgården är anlagd med en gångstig av grus och sten, ett lättskött val som stämmer med regionens klimat. Den privata terrassen och trädgården utökar den användbara ytan bortom interiörens 64 m². Praktisk förvaring löses på två sätt: ett förråd i hallen inne samt ett separat förråd som ingår tillsammans med den privata parkeringsplatsen. De gemensamma delarna av Baria 2, fyra pooler, anlagda ytor och padelbanan, beskrivs som välskötta, och skicket på gemensamma element påverkar både boendekomfort och gemensamhetskostnader. Köpare bör själva bedöma energiprestanda och eventuella moderniseringsbehov i stället för att anta moderna standarder, samtidigt som de möbler, parkering och förråd som ingår representerar konkret värde inom det fasta begärda priset.
Det begärda priset är 349 900 € som ett fast belopp för den befintliga bostaden, inklusive möbler, en privat parkeringsplats och ett förråd. Eftersom detta är en begagnad bostad och inte nyproduktion finns ett pris för en specifik bostad i stället för en prislista med olika enheter. Avgift för sophämtning uppgår till 205,60 € per år; köpare bör dessutom budgetera för gemensamhetsavgift som täcker pooler och marker samt fastighetsskatt (IBI), belopp som kan bekräftas under due diligence. Bostaden är inflyttningsklar, så inga delbetalningar eller byggnadsrelaterade scheman gäller. Tillgängligheten är omedelbar när den vanliga spanska köpprocessen är slutförd.
Livet i denna bostad kretsar kring läget direkt vid stranden. Morgnarna kan inledas i den egna trädgården, som fungerar som ett uterum större delen av året tack vare Almerías milda klimat. Från området går de boende direkt ut på stranden utan att korsa en väg eller passera en strandpromenad. Strandbaren Mohana 2, som är kopplad till anläggningen, erbjuder mat och dryck nära till hands hela dagen. Inom området ger fyra gemensamma pooler och anlagda ytor alternativ till stranden, och en padeltennisbana stödjer en aktiv vardag. Butiker ligger ungefär en minut med bil, vilket räcker för praktiska ärenden som matinköp. Miljön beskrivs som lugn och fridfull, inriktad på permanentboende och semesterbruk snarare än nattliv. Utanför högsäsongen lugnar området ner sig ytterligare, vilket passar ägare som söker ro men innebär färre året-runt-tjänster jämfört med större turistorter. Bil är det praktiska färdmedlet för att nå omfattande service, och den medföljande privata parkeringsplatsen stödjer detta. De två badrummen undviker köer när gäster bor över, och förrådet rymmer sådant som inte får plats i interiören på 64 m². Lägenheten säljs möblerad, så övergången från köp till inflyttning är kort. Det övergripande tempot är lugnt och utomhusorienterat och präglat av närheten till havet, där trädgården och de gemensamma ytorna står för mycket av det dagliga livet som den kompakta interiören inte rymmer.
Den omedelbara omgivningen definieras av läget vid stranden och Baria 2:s interna bekvämligheter. Stranden nås direkt till fots från anläggningen, och den angränsande strandbaren Mohana 2 ger de boende en fast punkt för måltider och dryck utan att behöva köra. Butiker ligger cirka en minut med bil och täcker dagliga matinköp. Själva området fungerar som ett litet boendeekosystem: fyra gemensamma pooler fördelar badkapaciteten över markerna, de anlagda gemensamma ytorna ger promenadutrymme och padeltennisbanan ger ett sportalternativ. Detta spelar roll i praktiken eftersom det minskar behovet av att lämna området för fritid. Vera Playa som område är känt för sin naturiststrand och långa sandkust, med låg bebyggelse som bevarar en relativt öppen karaktär. Säsongsvariationen är tydlig: sommaren för med sig turister och fullt öppna anläggningar, medan höst till vår återför området till ett lugnare permanentboendetempo med vissa säsongsverksamheter stängda. För permanentboende innebär detta genuin ro utanför högsäsongen, avvägt mot behovet av att använda närliggande orter som Vera eller Garrucha för bredare service, vård och myndighetsärenden. Bil är den praktiska utgångspunkten för mobilitet, och den privata parkeringsplats som ingår i priset stödjer den verkligheten.
Kartan visar Baria 2-anläggningens läge direkt vid havsfronten i Vera Playa, med stranden omedelbart intill och lokala butiker ungefär en minut bort med bil. Den platta kustterrängen och den låga omgivande bebyggelsen syns i den vidare kartvyn, tillsammans med vägförbindelserna mot Vera och Garrucha för regional service.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Vera Playa ligger vid kusten i provinsen Almería, i den östra delen av Andalusien, norr om den mer tätbebyggda Costa del Sol och söder om Costa Cálida i Murcia. Området utgör en del av en lugnare kustkorridor som kännetecknas av breda stränder, låg bebyggelse och en blandning av permanentboende och säsongens besökare. Närmaste serviceorter är Vera själv och fiskehamnen Garrucha, som försörjer med vård, förvaltning och ett bredare året-runt-kommerciellt utbud. Regionen positionerar sig på utrymme, ro och värde snarare än på kurortstätheten i Marbella eller den flygplatsnära livligheten längre västerut, vilket passar köpare som söker ett långsammare kusttempo.
Avstånd i uppgifterna är begränsade men konkreta: stranden nås till fots direkt från anläggningen, och butiker ligger cirka en minut bort med bil. Ingen tåg- eller spårvagnsförbindelse betjänar Vera Playa direkt, så kollektivtrafikmöjligheterna är minimala och bil är det vanliga transportmedlet för regionala resor; den ingående privata parkeringsplatsen är därför en praktisk nödvändighet snarare än en lyx. Vägarna i området är kustnära och generellt trafiklösa utanför sommarhögsäsongen, då strandtrafiken tätnar. Motorvägen A-7 går i inlandet från kusten och förbinder Vera Playa med Almería stad, Murcia och den bredare regionen, men specifika körtider till flygplatsen anges inte i uppgifterna och bör verifieras. Inom det närmaste området finns inte golfbanor eller marinas som är typiska för andra orter på Costa del Sol, så köpare som söker sådana anläggningar bör bekräfta avstånden på egen hand. Sammantaget är tillgängligheten god för en hushåll med bil och svag för den som förlitar sig på kollektivtrafik.
Provinsen Almería har några av de högsta soltimmetalen i Spanien, med ett semiaridt klimat: heta, torra somrar och milda vintrar, och en årsnederbörd väl under det spanska genomsnittet. För denna bostad innebär det en lång utomhussäsong, med den egna trädgården användbar större delen av året och stranden inom gångavstånd året runt. Bad säsongen, både i havet och i de fyra gemensamma poolerna, sträcker sig normalt från senvår till tidig höst. Terrängen runt Vera Playa är en platt kustslätt, så bottenvåningsläget och trädgården innebär inga betydande sluttningar, och promenaden till stranden är plan. Det torra klimatet innebär också lägre luftfuktighetsbesvär jämfört med mer atlantiska kuster, även om sommarvärmen är påtaglig och den installerade luftkonditioneringen är det praktiska svaret. Specifika mikroklimatsiffror som exakta soltimmar för Vera Playa ingår inte i uppgifterna, så köpare bör betrakta den regionala Almería-profilen som referens. Växtligheten i trädgårdsområdet, grus- och stengångar, speglar den vattenmedvetna trädgårdsskötsel som är typisk för regionen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Bostadens främsta rekreativa tillgång är sitt direkta strandläge: de boende i Baria 2 går från anläggningen rakt ut på sanden vid Vera Playa, vars breda stränder utgör ett av kustens främsta drag. Vera Playa är dessutom känt för sin utpekade naturiststrandzon, en av de etablerade i Spanien. Inom anläggningen koncentreras rekreationen på fyra gemensamma pooler, anlagda gemensamma utomhusytor och en padeltennisbana, som tillsammans erbjuder alternativ som inte kräver att man lämnar området. Strandbaren Mohana 2, direkt ansluten till anläggningen, täcker enklare mat och social användning. Uppgifterna nämner inga golfbanor, marinas eller formella sportanläggningar i själva Vera Playa, så köpare med sådana intressen bör kontrollera alternativ i grannorter som golfutbyggnaderna runt Cuevas del Almanzora eller marinan i Garrucha. Kustpromenader är en naturlig daglig aktivitet med tanke på läget vid stranden, och den platta terrängen gör cykling och promenader praktiska längs kusten. Sammantaget är rekreationen här strand- och poolcentrerad snarare än organiserad kring golf eller nautisk infrastruktur.
Källa: OpenStreetMap
Inom Almeríakusten intar Vera Playa en distinkt position jämfört med både sina närmaste grannar och de mer kända kurorterna på Costa del Sol i väster. De dominerande regionala jämförelsepunkterna är bebyggelsetäthet, prisnivå och service året runt. Jämfört med Marbella, Estepona eller Fuengirola erbjuder Vera Playa tydligt lägre bebyggelsetäthet, bredare och mindre trängda stränder och vanligtvis lägre priser per kvadratmeter, vilket återspeglas här i en bottenvåningslägenhet i första strandlinjen på €349 900, en nivå där Costa del Sol i allmänhet erbjuder lägenheter ett eller flera led bakom havet. Avvägningen är servicedjup: Costa del Sol upprätthåller internationella skolor, privata sjukhus, golfkluster och året-runt-service, medan Vera Playa är beroende av närliggande orter som Vera och Garrucha för motsvarande utbud, och vissa lokala företag stänger utanför sommarsäsongen. Mot grannorten Mojacar, som erbjuder en gammal bergsby och ett livligare strandpromenadstråk, är Vera Playa plattare, lugnare och mer rent bostadsinriktat, vilket passar bottenvåningsboende med trädgård av det slag denna bostad erbjuder. Inom själva Vera Playa har strandnära anläggningar som Baria 2 en premium gentemot områden som ligger längre in från stranden, eftersom direkt sandåkomst utan att korsa en väg är en sällsynt egenskap här. Köpare som jämför denna bostad med nyproduktion i regionen bör notera 1970-års byggnadsår och storleken på 64 m² mot moderna specifikationer, men också de påtagliga inkluderingarna, möbler, parkering, förråd och fyra pooler, som många nyare utbyggnader prissätter separat. Området drar också till sig en specifik publik genom sin etablerade naturiststrandzon, en nisch som närliggande kurorter inte erbjuder. I regionala termer konkurrerar denna bostad på läge och fullständighet snarare än på moderna byggnadsstandarder, en avvägning varje köpare måste göra individuellt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI