Denne lejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger i området Las Salinas i Vera Playa, Almería, i boligkomplekset Al Andalus Veranda Mar. Boligen er på 84 m² og ligger på tredje sal med sydvendt orientering og åben udsigt over Middelhavet mod Garrucha og Mojácar. Komplekset tilbyder anlagte haver, to udendørs pools, en indendørs pool, en padeltennisbane og fælles parkering. Kysten og nærliggende indkøbsområder ligger inden for 15 minutters gang eller tre minutters kørsel. Udbudsprisen er fastsat til €179.900, og lejligheden sælges indflytningsklar og helt møbleret.
Inden for kyststrækningen i det østlige Almería indtager Vera Playa en særskilt position sammenlignet med både sine nærmeste naboer og den mere kendte Costa del Sol længere mod vest. Priserne her er strukturelt lavere end i Marbella, Estepona eller Benalmádena, og €179.900 for en møbleret lejlighed med to soveværelser, to badeværelser og havudsigt samt omfattende fælles faciliteter ville give betydeligt mindre på den vestlige Costa del Sol, typisk en mindre enhed, en beliggenhed inde i landet eller en ældre bygning uden indendørs pool. Sammenlignet med Mojácar Playa, ti minutter nede ad kysten, er Vera Playa mindre tæt bebygget og mere boligpræget, med mere plads mellem byggerierne og direkte adgang til de beskyttede saltmoser frem for en sammenhængende turistfront. Garrucha er derimod en fungerende fiskerby med en strandpromenade og en fast befolkning hele året; lejligheder der handles tættere på bymidten, men byder sjældent på de ferieprægede faciliteter, som Al Andalus Veranda Mar-komplekset har. Inden for selve Vera Playa er Las Salinas-distriktet en af de roligere zoner, trukket tilbage fra strandhotellerne, men alligevel inden for 15 minutters gang fra sandet. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggerier i regionen, bør være opmærksomme på afvejningen: en nybyggeripris for 84 m² i dette område ville typisk overstige denne udbudspris, men køberen her får en færdig, møbleret brugt bolig med renoveret køkken og øjeblikkelig tilgængelighed og undgår både ventetid og indretningsomkostninger. Den regionale kontekst betyder også noget for livsstilen: dette kyststræk har mildere vintre og fladere terræn end de mere bakkede områder omkring Mojácar-landsbyen, hvilket favoriserer gang og cykling. På den anden side er området roligere uden for sommersæsonen, med færre internationale servicetilbud end Costa del Sol, og bilen forbliver det praktiske transportmiddel til de fleste ture ud over kvarteret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Las Salinas, et boligområde i Vera Playa i provinsen Almería. Stranden og lokale forretninger ligger mindre end 15 minutters gang væk, eller tre minutter med bil. De beskyttede saltmarske i Las Salinas de Vera støder op til området, og den forbedrede La Cabuzana-vej forbinder kvarteret direkte med byen Vera.
Indretningen omfatter to soveværelser med indbyggede skabe, to badeværelser, en lys stue med spiseardal og et helt renoveret åbent køkken med nye hvidevarer. Aircondition-splitenheder i stuen og begge soveværelser suppleret med loftsventilatorer sikrer komfort hele året. Der er elevator til tredje sal, og privat parkering er inkluderet.
Dette er en eksisterende brugt bolig, ikke et nybyggeri. Boligkomplekset blev færdiggjort i 2011 og beskrives som velholdt. Selve lejligheden har et renoveret køkken og overdrages indflytningsklar og helt møbleret, så køberen kan flytte direkte ind efter gennemførelse af købsprocessen.
Lejligheden er på 84 m² og har to soveværelser, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Parkering sker på fælles basis i komplekset frem for som privat garage. Bygningen er fra 1970 ifølge registreringerne, selvom komplekset beskrives som opført i 2011; købere bør verificere dokumentationen. Der er hverken privat pool eller privat have som en del af selve boligen.
Denne lejlighed passer til en køber, der søger en overskuelig, indflytningsklar bolig ved kysten frem for en stor villa. Genkendelige situationer omfatter: et par, der leder efter en feriebolig, der kan bruges med det samme, uden renoveringsarbejde, til en pris under €200.000; en køber, der værdsætter havudsigt og anvendelighed hele året, den indendørs pool og aircondition gør vinterophold realistiske, ikke kun sommerferier; en person, der holder af gåture og natur, givet de beskyttede saltmarske med fugleliv bogstaveligt talt stødende op til kvarteret; og ejere af små lejligheder, der ønsker et kompleks med ægte fællesfaciliteter, såsom padelbanen og legepladserne, til besøgende familie. Indretningen med to soveværelser fungerer også for en enlig køber, der ønsker et gæsteværelse, eller en lille husstand, der kombinerer fast bopæl med lejlighedsvise gæster. Den er mindre velegnet til købere, der har brug for tre eller flere soveværelser, en privat pool eller en stor grund, de 84 m² boligareal og det fælles miljø sætter klare grænser der. Købere, der er helt afhængige af offentlig transport, bør også bemærke, at hverdagen her er lettere med bil, selvom stranden og et minimarked kan nås til fods. Endelig betyder den brugte karakter, at køberen overtager boligen, som den er: helt møbleret med et renoveret køkken, hvilket gavner dem, der vil undgå møbleringsomkostninger, men efterliller mindre mulighed for at sætte personligt præg på indretningen inden indflytning.
Den indvendige finish afspejler en bolig, der er delvist moderniseret frem for helt gennemgribende renoveret. Køkkenet er det stærkeste punkt: det er helt renoveret og udstyret med praktisk talt nye hvidevarer, og vinduet udvendig tilføjer både dagslys og naturlig ventilation, hvilket ikke altid er standard i spanske åbne køkkener. Stuen med spiseardal har tapet og en sammenhængende, møbleret fremtoning ifølge interiørbillederne. Begge soveværelser har indbyggede skabe; det ene viser en opstilling med hvidt gævl, det andet indbygget opbevaring, hvilket vidner om ensartet opbevaringsmulighed. De to badeværelser er funktionelle: ét med bruser, ét med en kombination af bruser og kar, hvilket giver lidt fleksibilitet mellem hurtig brug og bad. Klimastyringen er et konkret plus: individuelle aircondition-splitenheder betjener stuen og begge soveværelser, suppleret af loftsventilatorer. Kombineret med den sydvendte orientering muliggør dette temperaturstyring både sommer og vinter, selvom de årlige elforbrugsomkostninger ved splitenheder er værd at medregne. Selve bygningen har elevatoradgang til tredje sal, hvilket betyder noget for tilgængelighed og for flytning af møbler. Der er fælles parkering; dette er en privat plads i kompleksordningen, men købere bør bekræfte den præcise parkeringstildeling, og om den er skødebelagt eller tildelt. Lejligheden sælges helt møbleret, hvilket forkorter afstanden mellem køb og indflytning. Samlet set er finishniveauet i overensstemmelse med et velholdt kompleks fra 2011 med et moderniseret køkken frem for en premium nybyggeri-specifikation.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €179.900. Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så prisen gælder for netop denne lejlighed, som den står: 84 m² boligareal, to soveværelser, to badeværelser, et renoveret køkken, fuld møblering og privat parkering i komplekset. Som sammenligning i det lokale marked afspejler prisen lejlighedens placering på tredje sal, sydvendte orientering og havudsigt, afvejet mod det kompakte boligareal og den fælles frem for private parkeringsordning. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, under forudsætning af den almindelige spanske købsproces. Købere bør desuden medregne købsomkostninger, herunder overførselsskat samt notar- og tinglysningsgebyrer.
Hverdagen i denne lejlighed kredser om en kompakt, praktisk indretning og et boligkompleks designet til længere ophold frem for korte ferier. Beliggenheden på tredje sal og den sydvendte orientering bringer naturligt lys ind i stuen og begge soveværelser hele dagen, med åben udsigt over havet mod Garrucha og Mojácar og ind i landet mod Bédar og Los Gallardos. Morgenen kan begynde på den private terrasse; kysten ligger mindre end 15 minutters gang væk, så en aften tur til stranden kræver ingen bil. Det åbne køkken er helt renoveret og udstyret med praktisk talt nye hvidevarer, med et vindue udvendig til lys og ventilation. Begge soveværelser har indbyggede skabe og vinduer ud til altanererne. Selve komplekset fungerer som et lille boligmiljø: anlagte haver, to udendørs pools til sommermånederne, en indendørs pool til køligere perioder, en padeltennisbane og legepladser til børn. En café, et minimarked og andre lokale services ligger i nærheden, hvilket dækker de grundlæggende daglige behov uden at skulle køre ind til Vera. Uden for sommersæsonen bliver området markant roligere, hvilket passer til beboere, der søger et langsommere tempo, men det betyder også, at nogle sæsonvirksomheder lukker om vinteren. Nærheden til naturreservatet Las Salinas de Vera tilføjer et særligt element: gå-ruter, stiforbindelser og en cykelsti løber gennem omgivelserne, og flamingoer og andre trækfugle kan observeres i de beskyttede vådområder. For indkøb, offentlige kontorer eller sundhed er byen Vera nåbar via den nyligt forbedrede La Cabuzana-vej, mens Garrucha og Mojácar ligger en kort køretur væk langs kysten.
Området Las Salinas kombinerer boligro med praktisk adgang. Stranden og indkøbsområderne ligger mindre end 15 minutters gang væk, eller en tre minutters køretur, hvilket gør daglig brug af havet lettilgængelig uden at bo i en travl turistzone. Det mest særlige træk ved miljøet er naturreservatet Las Salinas de Vera, et beskyttet vådområde, hvor flamingoer og andre trækfugle kan observeres. Gångstier, en cykelsti, parker og rekreative områder omgiver kvarteret og understøtter en aktiv udendørs rutine. En nærliggende café og et minimarked dækker de umiddelbare daglige behov. For bredere services er byen Vera forbundet via den nyligt forbedrede La Cabuzana-vej, hvilket giver ligetil adgang til supermarkeder, sundhedsvæsen og kommunale services. Garrucha med sin fiskerihavn og havnefront samt bjergbyen Mojácar ligger langs kysten en kort køretur væk og er synlige fra selve lejligheden på klare dage. Området er markant roligere uden for sommermånederne, hvilket præger kvarterets karakter gennem året. Udsigten strækker sig ind i landet mod Bédar og Los Gallardos og tilføjer en landlig dimension til udsigten.
Kortet viser lejlighedens position i Las Salinas-distriktet i Vera Playa, med de beskyttede saltmoser direkte ved siden af, stranden og indkøbsområdet inden for gåafstand, og byerne Vera, Garrucha og Mojácar alle inden for kort køretid langs kysten og La Cabuzana-vejen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Vera Playa indtager en kystposition i provinsen Almería, i den østlige del af Andalusiens middelhavskyst, nord for Mojácar og tæt på grænsen til Costa Cálida. Beliggenheden er roligere og mindre tæt bebygget end Marbella, Estepona-strækningen på Costa del Sol, hvilket afspejles i boligprisniveauet. I sit nærområde ligger lejligheden mellem den traditionelle by Vera inde i landet, fiskerbyen Garrucha på kysten og den hvide bjerglandsby Mojácar, hvilket giver beboerne adgang til tre forskellige bykarakterer inden for kort køretid. Almería by og dens lufthavn ligger mod sydvest; Murcia, Corvera lufthavn betjener området fra nord.
Den nærmeste kystlinje og indkøbsområder ligger under 15 minutters gang fra lejligheden, eller tre minutter i bil. Byen Vera nås via La Cabuzana-vejen, som for nylig er blevet forbedret, hvilket gør forbindelsen med bil ligetil. Garrucha og Mojácar, som begge er synlige fra lejlighedens sydvendte position, ligger en kort køretur væk langs kysten. En café, minishop og andre lokale servicetilbud findes i umiddelbar nærhed og dækker daglige behov til fods. Mulighederne for offentlig transport i dette boligområde er begrænsede, som det typisk er langs Vera Playa-kysten, så bilen er det praktiske transportmiddel til de fleste ture ud over kvarteret. Inden for komplekset betjener elevatoren alle etager, og der er rigelig fælles parkering, hvilket gør ankomst og afgang lettere for beboere og gæster. Cykling er en realistisk alternativ mulighed for lokale ture takket være den dedikerede cykelsti langs kysten.
Vera Playa ligger på Middelhavskysten i Almería, en af Spaniens mest solrige hjørner, med lange, varme somre og milde vintre, der muliggør liv udendørs det meste af året. Den sydvendte orientering af denne tredjesals lejlighed maksimerer dagslystimerne, især om vinteren, hvor solen står lavere. De tilstødende vådområder Las Salinas de Vera skaber et mikrolandskab af saltmarker og laguner, der tiltrækker flamingoer og trækfugle, især i de køligere måneder. Terrænet i det nærmeste område er fladt, hvilket gør gang og cykling praktisk; inde i landet mod Bédar og Los Gallardos hæver landskabet sig til mere bakket terræn, som er synligt fra lejligheden. Den indendørs pool i komplekset gør det muligt at svømme uden for sommersæsonen, hvilket supplerer de to udendørs pools, der bruges i de varmere måneder. Købere bør bemærke, at sydvendt glasfacade kombineret med Almerías sommersol gør aktiv brug af aircondition og loftsventilatorer til en realistisk del af sommerlivet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Stranden er det primære rekreative aktiv og kan nås til fods på under 15 minutter. Vera Playa er kendt for sin brede, sandstrandkyst, og Garruchas havnefront ligger en kort køretur væk. Rekreation inden for selve komplekset er vel forsynet: to udendørs pools til sommerbrug, en indendørs pool til helårsbadning, en padeltennisbane og legeområder for børn, alt sammen beliggende i anlagte fælles haver. Uden for komplekset understøtter gangstierne og cykelstien langs kysten løb, gåture og cykling som daglige aktiviteter. De beskyttede saltmoser tilbyder fuglekiggeri og naturoplevelser lige på dørtrinnet. Til sport og fritid længere væk tilbyder Almería-regionen golfbaner, vandreture i de nærliggende sierraer og vandsport langs kysten. Kombinationen af strand, vådområde-natur og faciliteter på stedet giver beboerne flere lag af rekreation uden at skulle rejse langt.
Kilde: OpenStreetMap
Ref: VL605182
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
FR
ES
DA
SV
ZH
CS