Denna lägenhet med två sovrum och två badrum ligger i området Las Salinas i Vera Playa, Almería, inom bostadskomplexet Al Andalus Veranda Mar. Bostaden är på 84 m² och ligger på tredje våningen med söderläge och öppen utsikt över Medelhavet, mot Garrucha och Mojácar. Komplexet erbjuder anlagda trädgårdar, två utomhuspooler, en inomhuspool, en padeltennisbana och gemensam parkering. Kustlinjen och närliggande shoppingområden ligger inom 15 minuters promenad eller tre minuters bilfärd. Det begärda priset är fast till 179 900 € och lägenheten säljs inflyttningsklar och helt möblerad.
Inom kustremsan i östra Almería intar Vera Playa en särskild position jämfört med både sina närmaste grannar och den mer kända Costa del Sol längre västerut. Priserna här är strukturellt lägre än i Marbella, Estepona eller Benalmádena, och 179 900 € för en möblerad lägenhet med två sovrum, två badrum och havsutsikt med omfattande gemensamma anläggningar skulle ge betydligt mindre på västra Costa del Sol, typiskt en mindre enhet, ett läge inåt landet eller en äldre byggnad utan inomhuspool. Jämfört med Mojácar Playa, tio minuter ner längs kusten, är Vera Playa lägre bebyggelsetäthet och mer bostadspräglad, med mer utrymme mellan anläggningar och direkt tillgång till de skyddade saltsumpmarkerna snarare än en sammanhängande turistfront. Garrucha är däremot en fungerande fiskestad med strandpromenad och en året-runt-befolkning; lägenheter där handlas närmare stadskärnan men erbjuder sällan anläggningarna i resort-stil som Al Andalus Veranda Mar-komplexet har. Inom själva Vera Playa är stadsdelen Las Salinas en av de lugnare zonerna, belägen på avstånd från strandhotellen men ändå inom 15 minuters promenad från sandstranden. Köpare som jämför denna bostad med nyproduktion i regionen bör notera avvägningen: ett nyproduktionspris för 84 m² i detta område skulle normalt överstiga detta begärda pris, men köparen här får en färdig, möblerad begagnad bostad med renoverat kök och omedelbar tillgänglighet, vilket undviker både väntetider och inredningskostnader. Den regionala kontexten spelar också roll för livsstilen: denna kuststräcka har mildare vintrar och flackare terräng än de kulligare delarna runt byn Mojácar, vilket gynnar promenader och cykling. Å andra sidan är området lugnare utanför sommarsäsongen, med färre internationella tjänster än Costa del Sol, och en bil förblir det praktiska transportmedlet för de flesta resor utanför grannskapet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Las Salinas, ett bostadsområde i Vera Playa i provinsen Almería. Stranden och lokala affärer ligger mindre än 15 minuters promenad bort, eller tre minuter med bil. Det skyddade saltmarshlandet Las Salinas de Vera gränsar till området, och den förbättrade vägen La Cabuzana förbinder stadsdelen direkt med staden Vera.
Planlösningen erbjuder två sovrum med inbyggda garderober, två badrum, ett ljust vardags- och matsalsområde och ett helt renoverat kök med öppen planlösning med nya vitvaror. Luftkonditionering med splitenheter i vardagsrummet och båda sovrummen, tillsammans med takfläktar, ger komfort året runt. En hiss betjänar tredje våningen, och en privat parkeringsplats ingår.
Detta är en befintlig begagnad bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Bostadskomplexet färdigställdes 2011 och beskrivs som väl underhållet. Själva lägenheten har ett renoverat kök och överlämnas inflyttningsklar och helt möblerad, så köparen kan flytta in direkt efter att köpprocessen har avslutats.
Lägenheten är på 84 m² och har två sovrum, vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Parkering sker på gemensam basis inom komplexet snarare än som ett privat garage. Byggnaden är daterad till 1970 enligt uppgifterna, även om komplexet beskrivs som byggt 2011; köpare bör verifiera dokumentationen. Ingen egen pool eller egen trädgård ingår i själva bostaden.
Denna lägenhet passar en köpare som söker ett lättskött, inflyttningsklart boende vid kusten snarare än en stor villa. Typiska situationer är: ett par som letar efter ett andra hem som är omedelbart användbart, utan renoveringsarbete, till en prisnivå under 200 000 €; en köpare som värdesätter havsutsikt och användning året runt, inomhuspoolen och luftkonditioneringen gör vintervistelser realistiska, inte bara sommarsemestrar; någon som gillar att promenera och naturen, med tanke på de skyddade saltmarsherna med fågelliv bokstavligen gränsande till stadsdelen; och ägare av små lägenheter som vill ha ett komplex med äkta gemensamma anläggningar, som padelbanan och lekplatserna, för besökande familj. Tvårumslayouten fungerar också för en ensam köpare som vill ha ett gästrum eller ett litet hushåll som kombinerar permanent boende med tillfälliga besökare. Den passar mindre bra för köpare som behöver tre eller fler sovrum, en egen pool eller en stor tomt, boytan på 84 m² och den gemensamma miljön sätter tydliga gränser där. Köpare som är helt beroende av kollektivtrafik bör också notera att vardagslivet här är enklare med bil, även om stranden och en minimarket är gångavstånd bort. Slutligen innebär den begagnade karaktären att köparen tar bostaden som den är: helt möblerad, med ett renoverat kök, vilket gynnar de som vill undvika möbleringskostnader men ger mindre utrymme för att personifiera interiören före inflyttning.
Den inre finishen speglar en bostad som har uppdaterats delvis snarare än byggts om helt. Köket är den starkaste punkten: det har renoverats helt och är utrustat med i praktiken nya vitvaror, och det externa fönstret ger både dagsljus och naturlig ventilation, vilket inte alltid är standard i spanska kök med öppen planlösning. Vardags- och matsalsområdet har tapeter och en sammanhängande, möblerad presentation, enligt interiörfotografierna. Båda sovrummen har inbyggda garderober; det ena visar en vit sänggaveluppsättning, det andra inbyggd förvaring, vilket tyder på konsekvent förvaringsutrymme. De två badrummen är funktionella: ett med dusch, ett med en kombination av dusch och badkar, vilket ger viss flexibilitet mellan snabb användning och bad. Klimatstyrningen är en konkret fördel: individuella luftkonditioneringssplitenheter betjänar vardagsrummet och båda sovrummen, kompletterade med takfläktar. Kombinerat med söderläget möjliggör detta temperaturhantering både sommar och vinter, även om splitenheternas årliga elkostnad är värd att beakta. Själva byggnaden har hiss till tredje våningen, vilket spelar roll för tillgängligheten och vid möbelflytt. Gemensam parkering finns tillgänglig; detta är en privat plats inom komplexets ordning, men köpare bör bekräfta den exakta parkeringsfördelningen och om den är deederad eller tilldelad. Lägenheten säljs helt möblerad, vilket förkortar gapet mellan köp och inflyttning. Sammantaget är finishnivån i linje med ett väl underhållet komplex från 2011 med ett moderniserat kök, snarare än en premium nyproduktionsspecifikation.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 179 900 €. Detta är en begagnad bostad, inte en nyproduktion med prislista, så priset gäller just denna lägenhet i dess befintliga skick: 84 m² boyta, två sovrum, två badrum, ett renoverat kök, full möblering och privat parkering inom komplexet. Som en referens på den lokala marknaden speglar priset lägenhetens läge på tredje våningen, söderläget och havsutsikten, i balans mot den kompakta boytan och den gemensamma snarare än privata parkeringslösningen. Tillgängligheten är i princip omedelbar, förutsatt den vanliga spanska köpprocessen. Köpare bör dessutom budgetera för köpkostnader, inklusive överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter.
Livet i denna lägenhet kretsar kring en kompakt, praktisk planlösning och ett bostadskomplex utformat för längre vistelser snarare än korta semestrar. Läget på tredje våningen och söderläget ger naturligt ljus i vardagsrummet och båda sovrummen hela dagen, med öppen utsikt över havet mot Garrucha och Mojácar samt inåt landet mot Bédar och Los Gallardos. Morgnarna kan börja på den privata terrassen; kustlinjen ligger mindre än 15 minuters promenad bort, så en kvällspromenad till stranden kräver ingen bil. Köket med öppen planlösning har renoverats helt och utrustats med i praktiken nya vitvaror, med ett externt fönster för ljus och ventilation. Båda sovrummen har inbyggda garderober och fönster mot balkongerna. Själva komplexet fungerar som en liten bostadsmiljö: anlagda trädgårdar, två utomhuspooler för sommarmånaderna, en inomhuspool för kyligare perioder, en padeltennisbana och lekplatser för barn. Ett kafé, en minimarket och andra lokala tjänster ligger i närheten, vilket täcker grundläggande dagliga behov utan att behöva köra in till Vera. Utanför högsäsongen lugnar området ner sig betydligt, vilket passar boende som söker ett långsammare tempo, även om det också innebär att vissa säsongsföretag stänger på vintern. Närheten till naturreservatet Las Salinas de Vera ger en distinkt detalj: vandringsleder, gångvägar och en cykelväg löper genom omgivningarna, och flamingor och andra flyttfåglar kan observeras i det skyddade våtmarksområdet. För shopping, myndigheter eller vård är staden Vera nåbar via den nyligen förbättrade vägen La Cabuzana, medan Garrucha och Mojácar ligger en kort bilfärd bort längs kusten.
Området Las Salinas kombinerar bostadsro med praktisk tillgänglighet. Stranden och shoppingområdena ligger mindre än 15 minuters promenad bort, eller tre minuters bilfärd, vilket gör daglig användning av havet lättillgängligt utan att bo i en livlig turistzon. Det mest utmärkande inslaget i miljön är naturreservatet Las Salinas de Vera, ett skyddat våtmarksområde där flamingor och andra flyttfåglar kan observeras. Gångvägar, en cykelväg, parker och rekreationsytor omger stadsdelen, vilket stödjer en aktiv utomhuslivsstil. Ett kafé och en minimarket i närheten täcker omedelbara dagliga behov. För bredare tjänster är staden Vera förbunden via den nyligen förbättrade vägen La Cabuzana, vilket ger enkel tillgång till mataffärer, vård och kommunala tjänster. Garrucha, med sin fiskehamn och strandpromenad, och bergsstaden Mojácar ligger längs kusten en kort bilfärd bort, synliga från själva lägenheten på klara dagar. Området är märkbart lugnare utanför sommarmånaderna, vilket präglar stadsdelens karaktär under året. Utsikten sträcker sig inåt landet mot Bédar och Los Gallardos, vilket ger en lantlig dimension åt vyerna.
Kartan visar lägenhetens läge i stadsdelen Las Salinas i Vera Playa, med de skyddade saltsumpmarkerna direkt intill, stranden och shoppingområdet inom gångavstånd, och orterna Vera, Garrucha och Mojácar alla inom kort köravstånd längs kusten och La Cabuzana-vägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Vera Playa intar en kustposition i provinsen Almería, i den östra delen av Andalusiens medelhavskust, norr om Mojácar och nära gränsen till Costa Cálida. Läget är lugnare och mindre tätt bebyggt än sträckan Marbella, Estepona på Costa del Sol, vilket återspeglas i bostadspriserna. Inom sitt närområde ligger lägenheten mellan den traditionella orten Vera inåt landet, fiskestaden Garrucha på kusten och den vita bergsbyn Mojácar, vilket ger de boende tillgång till tre olika ortskaraktärer inom kort köravstånd. Almeria stad och dess flygplats ligger i sydväst; Murcia, Corvera flygplats betjänar området norrifrån.
Närmaste kustlinje och shoppingområden ligger mindre än 15 minuters promenad från lägenheten, eller tre minuter med bil. Ort Vera nås via La Cabuzana-vägen, som nyligen har förbättrats, vilket gör bilförbindelsen enkel. Garrucha och Mojácar, båda synliga från lägenhetens söderläge, ligger en kort bilfärd längs kusten. Ett kafé, en minimarknad och andra lokala tjänster finns i omedelbar närhet och täcker dagliga behov till fots. Kollektivtrafikalternativen i detta bostadsområde är begränsade, vilket är typiskt för Vera Playa-kusten, så en bil är det praktiska transportmedlet för de flesta resor utanför grannskapet. Inom komplexet betjänar hissen alla våningar och det finns gott om gemensam parkering, vilket förenklar ankomst och avresa för boende och gäster. Cykling är ett realistiskt alternativ för lokala utflykter tack vare den dedikerade cykelvägen längs kusten.
Vera Playa ligger på Almerías medelhavskust, en av Spaniens soligaste hörn, med långa, heta somrar och milda vintrar som möjliggör utomhusliv under större delen av året. Lägenhetens söderläge på tredje våningen maximerar dagsljuset, särskilt på vintern när solen står lägre. De angränsande våtmarkerna Las Salinas de Vera skapar ett mikrolandskap av saltslätter och laguner som lockar flamingor och flyttfåglar, särskilt under de svalare månaderna. Terrängen i närområdet är platt, vilket gör promenader och cykling praktiskt; inåt landet mot Bédar och Los Gallardos höjer sig landskapet till kulligare terräng, synlig från lägenheten. Den inomhuspool som finns i komplexet gör det möjligt att simma utanför sommarsäsongen, vilket kompletterar de två utomhuspooler som används under de varmare månaderna. Köpare bör notera att fönster i söderläge i kombination med Almerias sommarsol gör aktiv användning av luftkonditioneringen och takfläktarna till en realistisk del av sommarlivet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stranden är den främsta rekreations tillgången, nåbar till fots på under 15 minuter. Vera Playa är känt för sin breda sandkust, och Garruchas strandpromenad ligger en kort bilfärd bort. Rekreation inom själva komplexet är väl tillgodosett: två utomhuspooler för sommarbruk, en inomhuspool för året-runt-simning, en padeltennisbana och lekplatser för barn, allt beläget i anlagda gemensamma trädgårdar. Utanför komplexet stöder gångvägarna och cykelvägen längs kusten löpning, promenader och cykling som dagliga aktiviteter. De skyddade saltsumpmarkerna erbjuder fågelskådning och naturnära promenader på tröskeln. För sport och fritid längre bort erbjuder Almeria-regionen golfbanor, vandring i närliggande sierror och vattensporter längs kusten. Kombinationen av strand, våtmarksnatur och anläggningar på plats ger de boende flera nivåer av rekreation utan att behöva resa långt.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL605182
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
FR
ES
DA
SV
ZH
CS