在阿尔梅里亚东部的沿海地带，Vera Playa无论是与紧邻的周边地区，还是与更西边知名的太阳海岸相比，都占有独特的位置。这里的价格在结构上低于Marbella、Estepona或Benalmádena；179,900欧元在这套带家具、两卧两卫的海景公寓且拥有丰富公共设施的组合，在太阳海岸西部能买到的东西会少得多, , 通常只能买到面积更小的单元、内陆位置，或是没有恒温泳池的老建筑。与沿海岸线往南十分钟车程的Mojácar Playa相比，Vera Playa密度更低、更偏居住属性，新建项目之间间距更大，并且直接连接受保护的盐沼，而非连绵的旅游度假带。相比之下，Garrucha是一个仍以渔业为生的城镇，拥有海滨长廊和全年居住的人口；那里的公寓更靠近镇中心，但很少有Al Andalus Veranda Mar小区这样的度假式设施。在Vera Playa内部，Las Salinas区是最宁静的区域之一，虽与海滨酒店保持一定距离，但步行15分钟内即可到达沙滩。将该房产与本地区新建项目进行比较的买家应注意其中的取舍：在本地区，84平方米的新房价格通常会超过这套房产的挂牌价，但这里的买家得到的是一套翻新过厨房、可即刻入住的带家具二手房，既免去了等待期，也省去了家具购置成本。区域环境对生活方式同样重要：这段海岸冬季更温和、地势比Mojácar村庄周围的丘陵地带更平坦，有利于步行和骑行。另一方面，该地区在夏季之外较为安静，国际化的服务设施不如太阳海岸丰富，前往社区以外的大多数行程仍以开车为最实际的交通方式。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于阿尔梅里亚省 Vera Playa 的住宅区 Las Salinas。海滩和本地商店步行不到 15 分钟即到，或驾车三分钟可达。受保护的 Las Salinas de Vera 盐沼湿地紧邻该区域，改造后的 La Cabuzana 道路将街区与 Vera 镇直接相连。
户型包括两间带嵌入式衣柜的卧室、两个卫生间、明亮的客厅兼用餐区，以及一间配备新电器的全新翻新开放式厨房。客厅和两间卧室均设有分体式冷暖空调，辅以吊扇，保障全年舒适度。电梯直达三层，并包含私人停车位。
这是一套现有的二手房，并非新建项目。住宅小区于 2011 年建成，据描述维护状况良好。公寓本身的厨房已经翻新，交付时为拎包入住的现房并带全套家具，买家在完成购买手续后即可直接入住。
公寓面积为 84 平方米，仅有两间卧室，对较大家庭而言空间有限。停车为小区内的公共停车，而非私人车库。记录显示建筑建于 1970 年，但小区据称为 2011 年建成；买家应核实相关文件。房产本身不含私人泳池或私家花园。
这套公寓适合寻求省心、拎包入住的海滨住宅而非大型别墅的买家。典型情况包括：寻找可直接使用、无需装修、价格低于 €200,000 的第二居所的夫妻；重视海景和全年可用性的买家, , 室内泳池和冷暖空调让冬季居住成为现实，而不只是夏季度假；喜欢步行和自然的人，因为受保护的盐沼湿地及鸟类就在街区旁边；以及希望小区拥有真正公共设施（如板网球场和游乐区）供来访家人使用的小户型业主。两卧布局也适合需要客房的单身买家，或将长期居住与偶尔访客结合的小家庭。对于需要三间或以上卧室、私人泳池或大地块的买家则不太合适, , 84 平方米的面积和公共环境在此方面有明确限制。完全依赖公共交通的买家也应注意，尽管海滩和小型超市可步行到达，这里的日常生活有车更为便利。最后，二手房的性质意味着买家按现状接手：带全套家具和翻新厨房，这对希望省去家具开销的人有利，但入住前对室内进行个性化改造的空间较小。
室内装修体现出这是一套经过局部更新而非全面重建的房产。厨房是最强亮点：经过彻底翻新，配备几乎全新的电器，外窗同时带来采光和自然通风，这在西班牙的开放式厨房中并非标配。根据室内照片，客厅兼用餐区采用墙纸装饰，家具陈设协调一致。两间卧室均带嵌入式衣柜；一间呈现白色床头布置，另一间为内嵌储物，显示出一致的储物配置。两个卫生间功能实用：一间带淋浴，一间带淋浴浴缸组合，在快速使用和泡澡之间提供一定灵活性。温控是实实在在的加分项：客厅和两间卧室均设有独立分体式冷暖空调，辅以吊扇。结合朝南朝向，冬夏两季均可调节温度，不过分体式空调的年度电费值得纳入考量。建筑本身提供直达三层的电梯，这对无障碍通行和搬运家具都很重要。小区内有公共停车；这是小区安排中的一个私人车位，但买家应确认具体车位分配方式，以及是产权车位还是分配车位。公寓带全套家具出售，缩短了从购买到入住的间隔。总体而言，装修水准与一个维护良好的 2011 年建成、厨房现代化的小区相符，而非高端新建项目的规格。
公寓以 €179,900 的固定挂牌价出售。这是二手房，而非带价目表的新建项目，因此价格针对这套公寓的现状：84 平方米居住面积、两间卧室、两个卫生间、翻新的厨房、全套家具以及小区内私人停车位。就本地市场而言，价格反映了公寓的三层位置、朝南朝向和海景，同时兼顾了紧凑的面积以及公共而非私人的停车安排。原则上可即时交付，但需遵循西班牙标准购房流程。买家还需另行预算购房费用，包括交易税、公证及登记费用。
这套公寓的日常生活围绕紧凑实用的户型，以及一个为长期居留而非短期度假设计的住宅小区展开。三层的位置和朝南的朝向让自然光全天洒入客厅和两间卧室，向外可眺望朝 Garrucha 和 Mojácar 方向的海景，以及朝 Bédar 和 Los Gallardos 方向的内陆景色。清晨可以在私人露台上开始；海岸线步行不到 15 分钟即到，傍晚去海滩散步无需开车。开放式厨房经过全面翻新，配备了几乎全新的电器，并设有外窗以采光通风。两间卧室均带嵌入式衣柜，窗户通向阳台。小区本身构成一个小型居住环境：景观花园、夏季使用的两个室外泳池、较冷季节使用的室内泳池、一个板网球场以及儿童游乐区。附近的咖啡馆、小型超市及其他本地服务可满足日常基本需求，无需开车前往 Vera 镇。夏季以外，该区域明显安静下来，适合追求慢节奏生活的居民，但也意味着部分季节性商铺在冬季歇业。Las Salinas de Vera 自然保护区的邻近增添了一抹独特色彩：步行路线、人行步道和自行车道贯穿周边，在受保护的湿地中还能观察到火烈鸟及其他候鸟。购物、办事或就医可经近期改造的 La Cabuzana 道路前往 Vera 镇，Garrucha 和 Mojácar 则沿海岸短途车程即达。
Las Salinas 区域兼具住宅区的宁静与便利的交通。海滩和购物区步行不到 15 分钟或驾车三分钟即达，使日常海滨生活在无需居住于繁忙旅游区的情况下触手可及。最具特色的环境要素是 Las Salinas de Vera 自然保护区, , 一片受保护的湿地，可观察到火烈鸟及其他候鸟。人行步道、自行车道、公园和休闲空间环绕街区，支持积极的户外生活方式。附近的咖啡馆和小型超市可满足即时日常需求。至于更广泛的服务，经近期改造的 La Cabuzana 道路连接 Vera 镇，可便捷前往超市、医疗和市政服务。拥有渔港和海滨长廊的 Garrucha，以及山坡小镇 Mojácar 沿海岸短途车程即达，晴朗日子里从公寓即可望见。夏季以外该区域明显更为安静，塑造了街区全年的氛围。视野向内陆延伸至 Bédar 和 Los Gallardos，为景观增添了田园气息。
地图显示了公寓在Vera Playa的Las Salinas区的位置，紧邻受保护的盐沼，海滩和购物区步行可达，Vera、Garrucha和Mojácar三镇均可经海岸公路和La Cabuzana公路短途车程到达。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Vera Playa位于阿尔梅里亚省沿海地带，地处安达卢西亚地中海海岸的东部，在Mojácar以北，邻近Costa Cálida的交界处。该地区比太阳海岸（Costa del Sol）的Marbella, Estepona一线更为宁静、开发密度更低，这一点也反映在房产价格水平上。在其所在区域内，公寓位于内陆传统小镇Vera、沿海渔镇Garrucha和山坡白色村庄Mojácar之间，住户短途车程内即可体验三种不同风情的城镇。阿尔梅里亚市及其机场位于西南方向；Murcia, Corvera机场则从北面服务该地区。
最近的海岸线和购物区距离公寓步行不到15分钟，或开车三分钟即达。经最近翻修改善的La Cabuzana公路可直达Vera镇，驾车交通十分便捷。Garrucha和Mojácar两镇从公寓朝南的位置即可望见，沿海岸线短途车程即到。附近设有咖啡馆、小型超市及其他本地服务设施，步行即可满足日常所需。该住宅区的公共交通选择有限，这在Vera Playa海岸一带较为常见，因此前往社区以外的大多数行程以开车最为实际。小区内电梯通达各楼层，并设有宽敞的公共停车场，方便住户和访客出入。得益于沿海的专用自行车道，骑行是当地出行的现实替代方案。
Vera Playa位于阿尔梅里亚（Almería）的地中海沿岸，是西班牙阳光最充沛的地区之一，夏季漫长炎热，冬季温和，一年中大部分时间都适宜户外生活。这套三层公寓朝南，可最大化日照时间，尤其在太阳高度较低的冬季效果明显。毗邻的Las Salinas de Vera湿地形成了盐滩与潟湖交织的微景观，吸引火烈鸟和候鸟栖息，凉爽季节尤为壮观。公寓周边地势平坦，适合步行和骑行；朝向Bédar和Los Gallardos的内陆方向，地势逐渐隆起为丘陵地带，从公寓即可望见。小区内的恒温泳池让住户在夏季之外也能游泳，与温暖季节使用的两个室外泳池相辅相成。买家需注意，朝南的玻璃窗加上阿尔梅里亚的夏季烈日，意味着夏季实际生活中需要经常使用空调和吊扇。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩是主要的休闲资源，步行不到15分钟即可到达。Vera Playa以宽阔的沙滩海岸著称，Garrucha的海滨也只需短途车程。小区内部休闲设施齐全：两个夏季使用的室外泳池、一个全年开放的恒温泳池、一个板网球场和儿童游乐区，均坐落于景观优美的公共花园之中。小区之外，沿海的步行道和自行车道让跑步、散步和骑行成为日常活动。受保护的盐沼就在家门口，提供观鸟和自然漫步的场所。在更远的运动和休闲方面，阿尔梅里亚周边地区拥有高尔夫球场、附近山区的远足路线以及沿海的各类水上运动。海滩、湿地自然景观与小区内设施的完美结合，让住户无需远行即可享受多层次的休闲体验。
来源: OpenStreetMap
Ref: VL605182
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
FR
ES
DA
SV
ZH
CS