Este apartamento de dos dormitorios y dos baños está situado en la zona de Las Salinas de Vera Playa, Almería, dentro del complejo residencial Al Andalus Veranda Mar. La propiedad cuenta con 84 m² y se encuentra en la tercera planta con orientación sur y vistas abiertas al Mediterráneo, hacia Garrucha y Mojácar. El complejo ofrece jardines cuidados, dos piscinas exteriores, una piscina interior, una pista de pádel y aparcamiento comunitario. La costa y las zonas comerciales cercanas están a menos de 15 minutos a pie o a tres minutos en coche. El precio de venta está fijado en 179.900 € y el apartamento se vende llave en mano y completamente amueblado.
Dentro de la franja costera del este de Almería, Vera Playa ocupa una posición distintiva en comparación tanto con sus vecinos inmediatos como con la más conocida Costa del Sol más al oeste. Los precios aquí son estructuralmente más bajos que en Marbella, Estepona o Benalmádena, y con 179.900 € por un apartamento amueblado de dos dormitorios y dos baños con vistas al mar y amplias instalaciones comunitarias se compraría considerablemente menos en la Costa del Sol occidental, normalmente una unidad más pequeña, una posición en el interior o un edificio más antiguo sin piscina climatizada. En comparación con Mojácar Playa, a diez minutos por la costa, Vera Playa es menos densa y de carácter más residencial, con más espacio entre urbanizaciones y acceso directo a las salinas protegidas en lugar de un frente turístico continuo. Garrucha, en cambio, es un pueblo pesquero activo con paseo marítimo y población durante todo el año; los apartamentos allí se negocian más cerca del centro del pueblo, pero rara vez ofrecen las instalaciones de estilo resort del complejo Al Andalus Veranda Mar. Dentro de la propia Vera Playa, el barrio de Las Salinas es una de las zonas más tranquilas, apartado de los hoteles de primera línea de playa pero a menos de 15 minutos a pie de la arena. Los compradores que comparen esta propiedad con urbanizaciones de obra nueva en la región deben tener en cuenta el compromiso: un precio de obra nueva por 84 m² en esta zona superaría normalmente este precio de venta, pero aquí el comprador adquiere una vivienda de segunda mano terminada, amueblada y con cocina renovada, disponible de inmediato, evitando tanto los tiempos de espera como los costes de amueblamiento. El contexto regional también importa para el estilo de vida: este tramo de costa tiene inviernos más suaves y un terreno más llano que las zonas más montañosas alrededor del pueblo de Mojácar, lo que favorece caminar e ir en bicicleta. Por otro lado, la zona es más tranquila fuera de la temporada de verano, con menos servicios internacionales que la Costa del Sol, y el coche sigue siendo el medio de transporte práctico para la mayoría de los desplazamientos más allá del barrio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Las Salinas, una zona residencial de Vera Playa en la provincia de Almería. La playa y los comercios locales están a menos de 15 minutos a pie, o a tres minutos en coche. Las salinas protegidas de Las Salinas de Vera limitan con la zona, y la carretera mejorada de La Cabuzana conecta el barrio directamente con el pueblo de Vera.
La distribución ofrece dos dormitorios con armarios empotrados, dos baños, un luminoso salón-comedor y una cocina abierta completamente renovada con electrodomésticos nuevos. Los equipos de aire acondicionado tipo split en el salón y en ambos dormitorios, junto con los ventiladores de techo, garantizan el confort durante todo el año. Un ascensor da servicio a la tercera planta, y se incluye una plaza de aparcamiento privada.
Se trata de un apartamento de segunda mano existente, no de un proyecto de obra nueva. El complejo residencial se terminó en 2011 y se describe como bien mantenido. El apartamento en sí tiene una cocina renovada y se entrega llave en mano, completamente amueblado, de modo que el comprador puede mudarse directamente tras completar el proceso de compra.
El apartamento mide 84 m² y tiene dos dormitorios, lo que limita el espacio para familias numerosas. El aparcamiento se ofrece de forma comunitaria dentro del complejo y no como garaje privado. Según los registros, el edificio data de 1970, aunque el complejo se describe como construido en 2011; los compradores deben verificar la documentación. Ni piscina privada ni jardín privado forman parte de la propiedad en sí.
Este apartamento encaja con un comprador que busca una vivienda costera manejable y lista para usar, más que una gran villa. Situaciones reconocibles incluyen: una pareja que busca una segunda residencia utilizable de inmediato, sin obras de renovación, con un precio inferior a 200.000 €; un comprador que valora las vistas al mar y el uso durante todo el año, la piscina interior y el aire acondicionado hacen realistas las estancias de invierno, no solo las vacaciones de verano; alguien que disfruta del senderismo y la naturaleza, dado que las salinas protegidas con su avifauna limitan literalmente con el barrio; y propietarios de apartamentos pequeños que desean un complejo con auténticas instalaciones comunitarias, como la pista de pádel y las zonas de juego, para las visitas de la familia. La distribución de dos dormitorios también funciona para un comprador soltero que quiere una habitación de invitados o para un hogar reducido que combina la residencia permanente con visitas ocasionales. Es menos adecuado para compradores que necesitan tres o más dormitorios, una piscina privada o una parcela grande, los 84 m² de superficie y el entorno comunitario marcan ahí límites claros. Los compradores que dependen por completo del transporte público también deben tener en cuenta que la vida diaria aquí es más fácil con coche, aunque la playa y un minimercado están a pocos minutos a pie. Por último, el carácter de segunda mano significa que el comprador recibe la propiedad tal como está: completamente amueblada, con una cocina renovada, lo que beneficia a quienes quieren evitar gastos de amueblamiento pero deja menos margen para personalizar el interior antes de mudarse.
El acabado interior refleja una propiedad que ha sido parcialmente actualizada y no reconstruida por completo. La cocina es su punto más fuerte: ha sido completamente renovada y está equipada con electrodomésticos prácticamente nuevos, y la ventana al exterior aporta tanto luz natural como ventilación, algo que no siempre es estándar en las cocinas abiertas españolas. El salón-comedor presenta papel pintado y una presentación coherente y amueblada, según las fotografías del interior. Ambos dormitorios incluyen armarios empotrados; uno muestra una disposición con cabecero blanco, el otro almacenaje integrado, lo que indica una provisión de almacenaje constante. Los dos baños son funcionales: uno con ducha y otro con combinación de ducha y bañera, lo que da cierta flexibilidad entre el uso rápido y el baño. El control climático es una ventaja concreta: equipos individuales de aire acondicionado tipo split sirven el salón y ambos dormitorios, complementados por ventiladores de techo. Combinado con la orientación sur, esto permite gestionar la temperatura tanto en verano como en invierno, aunque conviene tener en cuenta el coste eléctrico anual de los equipos split. El edificio en sí ofrece acceso en ascensor a la tercera planta, lo que importa para la accesibilidad y para mudar muebles. Hay aparcamiento comunitario disponible; se trata de una plaza privada dentro del régimen del complejo, pero los compradores deben confirmar la asignación exacta del aparcamiento y si es escriturada o adjudicada. El apartamento se vende completamente amueblado, lo que acorta el intervalo entre la compra y la ocupación. En conjunto, el nivel de acabado es coherente con un complejo de 2011 bien mantenido y con una cocina modernizada, más que con una especificación de obra nueva de gama alta.
El apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 179.900 €. Se trata de una propiedad de segunda mano, no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que el precio se aplica a este apartamento concreto tal como está: 84 m² de superficie habitable, dos dormitorios, dos baños, una cocina renovada, amueblamiento completo y aparcamiento privado dentro del complejo. Como referencia dentro del mercado local, el precio refleja la posición del apartamento en tercera planta, su orientación sur y las vistas al mar, equilibradas con la superficie compacta y el aparcamiento comunitario en lugar de privado. La disponibilidad es inmediata en principio, sujeta al proceso de compra habitual en España. Los compradores deben prever además los gastos de compra, incluidos el impuesto de transmisiones, el notario y los gastos de registro.
La vida diaria en este apartamento gira en torno a una distribución compacta y práctica y a un complejo residencial pensado para estancias prolongadas más que para vacaciones cortas. La posición en tercera planta y la orientación sur aportan luz natural al salón y a ambos dormitorios durante todo el día, con vistas abiertas al mar hacia Garrucha y Mojácar y hacia el interior en dirección a Bédar y Los Gallardos. Las mañanas pueden empezar en la terraza privada; la costa está a menos de 15 minutos a pie, así que un paseo vespertino a la playa no requiere coche. La cocina abierta ha sido completamente renovada e instalada con electrodomésticos prácticamente nuevos, con una ventana al exterior para luz y ventilación. Ambos dormitorios tienen armarios empotrados y ventanas a los balcones. El propio complejo funciona como un pequeño entorno residencial: jardines cuidados, dos piscinas exteriores para los meses de verano, una piscina interior para las épocas más frescas, una pista de pádel y zonas de juego infantiles. Un café, un minimercado y otros servicios locales están cerca, lo que cubre las necesidades diarias básicas sin tener que desplazarse en coche a Vera. Fuera de la temporada de verano la zona se tranquiliza considerablemente, lo que encaja con residentes que buscan un ritmo más pausado, aunque también implica que algunos negocios estacionales cierran en invierno. La proximidad de la reserva natural de Las Salinas de Vera añade un elemento distintivo: rutas de senderismo, caminos peatonales y un carril bici atraviesan los alrededores, y se pueden observar flamencos y otras aves migratorias en los humedales protegidos. Para compras, trámites o asistencia sanitaria, el pueblo de Vera es accesible por la carretera de La Cabuzana, recientemente mejorada, mientras que Garrucha y Mojácar están a pocos minutos en coche por la costa.
La zona de Las Salinas combina tranquilidad residencial con acceso práctico. La playa y las zonas comerciales están a menos de 15 minutos a pie, o a tres minutos en coche, lo que sitúa el uso diario del mar al alcance sin vivir en una zona turística concurrida. El rasgo medioambiental más distintivo es la reserva natural de Las Salinas de Vera, un humedal protegido donde se pueden observar flamencos y otras aves migratorias. Paseos peatonales, un carril bici, parques y espacios recreativos rodean el barrio, favoreciendo una rutina activa al aire libre. Un café y un minimercado cercanos cubren las necesidades diarias inmediatas. Para servicios más amplios, el pueblo de Vera está conectado por la carretera de La Cabuzana, recientemente mejorada, lo que da acceso directo a supermercados, atención sanitaria y servicios municipales. Garrucha, con su puerto pesquero y su paseo marítimo, y el pueblo de montaña de Mojácar se encuentran en la costa a pocos minutos en coche, visibles desde el propio apartamento en los días despejados. La zona es notablemente más tranquila fuera de los meses de verano, lo que marca el carácter del barrio a lo largo del año. Las vistas se extienden hacia el interior en dirección a Bédar y Los Gallardos, añadiendo una dimensión rural al panorama.
El mapa muestra la posición del apartamento en el barrio de Las Salinas de Vera Playa, con las salinas protegidas directamente adyacentes, la playa y la zona comercial a pocos minutos a pie, y los pueblos de Vera, Garrucha y Mojácar todos a pocos minutos en coche a lo largo de la costa y de la carretera de La Cabuzana.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Vera Playa ocupa una posición costera en la provincia de Almería, en la parte oriental de la costa mediterránea de Andalucía, al norte de Mojácar y cerca del límite con la Costa Cálida. La ubicación es más tranquila y menos densamente urbanizada que el tramo Marbella, Estepona de la Costa del Sol, lo que se refleja en los niveles de precios de las propiedades. Dentro de su región inmediata, el apartamento se sitúa entre el pueblo tradicional de Vera hacia el interior, el pueblo pesquero de Garrucha en la costa y el pueblo blanco de montaña de Mojácar, dando a los residentes acceso a tres caracteres urbanos diferentes a pocos minutos en coche. La ciudad de Almería y su aeropuerto se encuentran al suroeste; el aeropuerto de Murcia, Corvera sirve la zona desde el norte.
La costa y las zonas comerciales más cercanas están a menos de 15 minutos a pie del apartamento, o a tres minutos en coche. Se llega al pueblo de Vera por la carretera de La Cabuzana, mejorada recientemente, lo que facilita la conexión en coche. Garrucha y Mojácar, ambos visibles desde la orientación sur del apartamento, están a pocos minutos en coche a lo largo de la costa. Un café, un minimercado y otros servicios locales operan en las inmediaciones, cubriendo las necesidades diarias a pie. Las opciones de transporte público en esta zona residencial son limitadas, como es habitual en la costa de Vera Playa, por lo que el coche es el medio de transporte práctico para la mayoría de los desplazamientos más allá del barrio. Dentro del complejo, el acceso en ascensor llega a todas las plantas y se dispone de amplio aparcamiento comunitario, lo que simplifica la llegada y la salida de residentes e invitados. La bicicleta es una alternativa realista para los trayectos locales gracias al carril bici dedicado a lo largo de la costa.
Vera Playa se sitúa en la costa mediterránea de Almería, uno de los rincones más soleados de España, con veranos largos y calurosos e inviernos suaves que permiten la vida al aire libre durante la mayor parte del año. La orientación sur de este apartamento en tercera planta maximiza las horas de luz, especialmente en invierno, cuando el sol está más bajo. Los humedales adyacentes de Las Salinas de Vera crean un micropaisaje de salinas y lagunas que atrae flamencos y aves migratorias, sobre todo en los meses más frescos. El terreno en la zona inmediata es llano, lo que hace prácticos caminar e ir en bicicleta; hacia el interior, en dirección a Bédar y Los Gallardos, el paisaje se eleva en colinas visibles desde el apartamento. La piscina climatizada del complejo permite nadar fuera de la temporada de verano, complementando las dos piscinas exteriores que se usan en los meses más cálidos. Los compradores deben tener en cuenta que los acristalamientos con orientación sur junto con el sol veraniego de Almería hacen que el uso activo del aire acondicionado y de los ventiladores de techo forme parte realista de la vida en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa es el principal atractivo recreativo, accesible a pie en menos de 15 minutos. Vera Playa es conocida por su amplia costa arenosa, y el paseo marítimo de Garrucha está a pocos minutos en coche. La recreación dentro del propio complejo está bien cubierta: dos piscinas exteriores para el uso veraniego, una piscina climatizada para nadar todo el año, una pista de pádel y zonas de juego infantiles, todo ello en jardines comunitarios ajardinados. Fuera del complejo, los paseos peatonales y el carril bici a lo largo de la costa permiten correr, caminar y montar en bicicleta como actividades diarias. Las salinas protegidas ofrecen observación de aves y paseos por la naturaleza a las puertas de casa. Para el deporte y el ocio más lejos, la región de Almería ofrece campos de golf, rutas de senderismo en las sierras cercanas y deportes acuáticos a lo largo de la costa. La combinación de playa, naturaleza de humedal e instalaciones in situ ofrece a los residentes varias capas de recreación sin necesidad de viajar lejos.
Fuente: OpenStreetMap
Ref: VL605182
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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