تقع هذه الشقة التي تحتوي على ثلاث غرف نوم وحمّامين في منطقة لاس بوغانفياس السكنية الراسخة في فيرا بلايا، ألمرية. شُيدت عام 1970 وأصبحت مؤخرًا جاهزة للسكن، وتوفر مساحة معيشة عملية في موقع ساحلي شهير. يقع العقار في الطابق الأول (الأخير)، ويمكن الوصول إليه عبر الدرج، ويتميز بتراس يطل على الريف المحيط والجبال البعيدة. وقربه من المرافق المحلية وشواطئ فيرا بلايا يجعله خيارًا عمليًا لمن يبحث عن مقر إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات أو فرصة استثمارية على ساحل ألمرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لاس بوغانفياس، فيرا بلايا، وتستفيد من موقع قريب من المرافق المحلية، بما في ذلك المتاجر والحانات والمطاعم. كما أن الساحل وشواطئ فيرا بلايا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للسكان وصولًا سهلًا إلى البحر الأبيض المتوسط. ويتميز المحيط المباشر بالمساكن السكنية، مما يسهم في أجواء مجتمع هادئ ومستقر.
صُممت هذه الشقة لتلبية احتياجات المعيشة المختلفة. فبوجود ثلاث غرف نوم، توفر مرونة للعائلات أو الضيوف أو مساحة للعمل من المنزل. يتضمن العقار خزائن مدمجة وتكييفًا لتعزيز الراحة. ويوفر المطبخ شبه المفتوح والتراس الخاص مساحات عملية للحياة اليومية والاسترخاء، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة والتأجير للعطلات على حدٍّ سواء.
اكتمل بناء العقار عام 1970 وتمت صيانته ليكون جاهزًا للسكن. وبالرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، فقد خضع لتحديثات لضمان استيفائه معايير المعيشة الحالية. ويشير تاريخ الإنجاز التقريبي لعام 1970 إلى مكانته الراسخة في مجتمع فيرا بلايا. كما تضمن الصيانة المستمرة جاهزيته للسكن الفوري.
لا تتضمن هذه الشقة موقف سيارات خاصًا مخصصًا، على الرغم من توفر مواقف واسعة في الشارع. يقع العقار في الطابق الأول ويتم الوصول إليه عبر درج، وهو ما قد يكون أمرًا يستحق النظر لمن لديهم تحديات في الحركة. المطبخ شبه مفتوح وليس منفصلًا تمامًا. الأثاث قابل للتفاوض وغير مشمول بشكل قياسي.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل على ساحل ألمرية. وهي خيار عملي لمن يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ والمرافق المحلية، مثل المتاجر والمطاعم، والتي تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وتوفر غرف النوم الثلاث مرونة لاستقبال الضيوف أو للعائلة المتنامية، مما يجعلها خيارًا عمليًا كسكن دائم. أما من يبحثون عن ملاذ للعطلات، فإن موقع فيرا بلايا الراسخ والتراس يوفران قاعدة مريحة. علاوة على ذلك، يشير موقعها في منطقة شهيرة إلى إمكانات لتحقيق دخل من الإيجار، مما يجذب المستثمرين العقاريين. وتعني حالة الجاهزية للسكن إمكانية السكن أو التأجير دون تأخير، وهو مناسب للمشترين الراغبين في الاستخدام الفوري أو العائد على الاستثمار.
الشقة التي اكتمل بناؤها عام 1970 معروضة كوحدة جاهزة للسكن، مما يدل على أنها تمت صيانتها وتجهيزها للسكن. وهي مجهزة بتكييف ومراوح سقفية للتحكم في المناخ، مما يضمن الراحة طوال العام. ووُصف المطبخ بأنه شبه مفتوح، ومرتب جيدًا مع تخزين وافر وأجهزة حديثة، مما يشير إلى تصميم عملي للاستخدام اليومي. وتشمل غرف النوم خزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين عملية. ويوفر التراس مساحة خارجية مع إطلالات. وفي حين لم تُقدم تفاصيل محددة عن المواد، فإن حالة "الجاهزية للسكن" تعني مستوى من الاكتمال الوظيفي المناسب للسكن أو التأجير الفوري.
تُعرض الشقة بالسعر المطلوب الثابت قدره 169,950 يورو، وهو ما يعكس مكانتها كعقار قائم في فيرا بلايا. يضع هذا السعر ضمن شريحة محددة من سوق العقارات في ألمرية، ويجذب المشترين الباحثين عن منازل راسخة في مناطق ساحلية شهيرة. وباعتبارها وحدة جاهزة للسكن، فهي متاحة للشراء الفوري. ويعكس التسعير ميزات العقار، بما في ذلك ثلاث غرف نوم وحمّامين ومساحة معيشة تبلغ 65 م²، إلى جانب مزايا موقعه.
توفر منطقة لاس بوغانفياس في فيرا بلايا مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الساحل. صُممت هذه الشقة الواقعة في الطابق الأول للاستفادة من موقعها، حيث توفر إحساسًا بالخصوصية على تراسها رغم كونها جزءًا من صف مبانٍ. صُممت مساحة المعيشة للراحة، مع تكييف ومراوح سقفية للتحكم في المناخ. ويتكامل المطبخ شبه المفتوح بشكل جيد مع غرفة المعيشة، مما يسهل الأنشطة اليومية. وتوفر ثلاث غرف نوم سكنًا مرنًا، مع تعزيز التخزين المدمج للعملية. ويعمل التراس الخارجي كامتداد لمساحة المعيشة، حيث يوفر إطلالات على الريف والجبال البعيدة، وهو مناسب للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. وفي حين يتوفر موقف في الشارع، لا يوجد موقف مخصص. وتكمن قوة الموقع في قربه من المتاجر والمطاعم المحلية وساحل فيرا بلايا.
تشتهر فيرا بلايا بأجوائها الساحلية الهادئة، ويضع موقع هذه الشقة في لاس بوغانفياس ضمن منطقة سكنية يسهل فيها الوصول إلى الاحتياجات اليومية. ويعني القرب من المتاجر والحانات والمطاعم إمكانية إنجاز معظم المهام اليومية سيرًا على الأقدام. كما أن شواطئ فيرا بلايا تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر للسكان وصولًا مباشرًا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط للتسلية والاستجمام. وهذا التوازن بين الحياة السكنية وسهولة الوصول إلى المرافق والبحر يحدد نمط الحياة في هذا الجزء من ألمرية.
تعرض هذه الخريطة فيرا بلايا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة ألمرية. وتقع الشقة داخل منطقة لاس بوغانفياس السكنية، مما يبرز قربها من المرافق المحلية والبحر الأبيض المتوسط. وتُظهر الجغرافيا المحيطة السهل الساحلي المسطح النموذجي للمنطقة، مع إطلالات تمتد نحو التلال والجبال الداخلية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيرا بلايا على ساحل ألمرية في الجزء الشرقي من المقاطعة. وهذه الشقة في لاس بوغانفياس جزء من مجتمع ساحلي راسخ. وتوفر قاعدة لاستكشاف منطقة ألمرية الأوسع، المعروفة بمناظرها الطبيعية الفريدة وبلداتها التاريخية وساحلها المتنوع. وتقع بين موخاكار وسان خوان دي لوس تيريريروس، وتوفر فيرا بلايا توازنًا بين سهولة الوصول إلى هذه الوجهات الشهيرة مع الحفاظ على طابعها المميز كمنطقة سكنية وللعطلات.
تقع الشقة في موقع مريح على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق المحلية في فيرا بلايا، بما في ذلك المتاجر والحانات والمطاعم. كما يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى شواطئ فيرا بلايا. وللتنقلات الأوسع، يمكن الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية بالسيارة، مما يسهل السفر إلى البلدات المجاورة ومطار ألمرية (على بعد حوالي 80 كم، ومدة الوصول بالسيارة حوالي ساعة واحدة). وفي حين أن خيارات النقل العام قد تكون محدودة، فإن مواقف السيارات المتوفرة في الشارع مباشرة أمام المبنى تعزز سهولة الوصول بالسيارات للسكان والزوار.
تستفيد فيرا بلايا من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز لمقاطعة ألمرية، حيث توفر صيفًا دافئًا وشتاءً معتدلًا. وتتمتع المنطقة عادةً بعدد مرتفع من ساعات أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة طويل يمتد من أواخر الربيع وحتى الخريف. وموقع الشقة منخفض نسبيًا، بما يتوافق مع المناطق الساحلية، والتضاريس المحيطة مسطحة عمومًا، وهو أمر نموذجي لفييرا بلايا. وتمتد الإطلالات من التراس نحو الجبال البعيدة، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم فيرا بلايا شواطئ رملية واسعة، بعضها معروف بملاءمته للرياضات المائية والاسترخاء. وفي حين لم تُذكر تفاصيل محددة عن اعتمادات العلم الأزرق للشواطئ القريبة، فإن ساحل فيرا بلايا يوفر عمومًا مرافق ذات جودة جيدة. وسيجد عشاق الجولف عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة في منطقة ألمرية الأوسع. أما الأنشطة الترفيهية، فإن القرب من البحر يسهل الأنشطة الشاطئية، كما أن توفر المرافق المحلية يدعم الترفيه اليومي.
المصدر: OpenStreetMap
Ref: VL055031
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
توفر منطقة فيرا بلايا، وخاصة المناطق السكنية الراسخة مثل لاس بوغانفياس، ملفًا عقاريًا مميزًا مقارنة بالمشاريع الجديدة أو البلدات الداخلية في ألمرية. وغالبًا ما توفر العقارات هنا، مثل هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم، توازنًا بين الوصول إلى الساحل وأجواء المجتمع المستقر، مما يجذب من يفضلون القرب من المرافق على العزلة الموجودة في بعض المنتجعات الأحدث. وتميل الأسعار في هذه المنطقة الراسخة إلى عكس نضج الموقع، مما يوفر قيمة مقابل سهولة الوصول إلى الشاطئ والخدمات. فعلى سبيل المثال، مقارنة بالمناطق الأكثر حصرًا والغنية بالفلل جنوبًا، تقدم فيرا بلايا مجموعة أكثر تنوعًا من أنواع العقارات، بما في ذلك شقق مثل هذه، مما يجعلها في متناول شريحة أوسع من المشترين الباحثين عن منزل دائم أو منزل للعطلات. ويشير تاريخ البناء عام 1970 إلى عقار ضمن جزء أقدم وأكثر اندماجًا في البلدة، وهو ما قد يعني تنسيقًا طبيعيًا أكثر نضجًا وبنية تحتية راسخة حول المبنى، على عكس التخطيطات الأكثر توحيدًا غالبًا في المشاريع المعاصرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID