דירה זו עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ממוקמת בשכונת המגורים המבוססת Las Buganvillas ב-Vera Playa, אלמריה. הדירה נבנתה ב-1970 ושופצה לאחרונה למצב מוכן למגורים, והיא מציעה מרחב מחיה מעשי בסביבה חופית פופולרית. הנכס ממוקם בקומה הראשונה (העליונה), נגיש דרך גרם מדרגות, וכולל מרפסת שמש עם נוף אל הכפר שמסביב ואל ההרים הרחוקים. קרבתו לשירותים מקומיים ולחופי Vera Playa הופכת אותו לבחירה פונקציונלית עבור מי שמחפש מגורי קבע, בית נופש או הזדמנות השקעה ב-Costa de Almería.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Las Buganvillas, Vera Playa, ונהנית ממיקום קרוב לשירותים מקומיים, לרבות חנויות, ברים ומסעדות. קו החוף וחופי Vera Playa נמצאים גם הם במרחק הליכה קצר, ומעניקים לתושבים גישה נוחה לים התיכון. הסביבה הקרובה מאופיינת בבתי מגורים, התורמים לאווירה של קהילה מבוססת ורגועה.
דירה זו תוכננה לענות על מגוון צרכי מחיה. עם שלושה חדרי שינה, היא מציעה גמישות עבור משפחות, אורחים או מרחב עבודה מהבית. הנכס כולל ארונות קיר מובנים ומיזוג אוויר להגברת הנוחות. המטבח הפתוח למחצה והמרפסת שמש הפרטית מספקים אזורים פונקציונליים לחיי היומיום ולמנוחה, מה שהופך אותה למתאימה הן למגורי קבע והן להשכרה לחופשות.
הנכס הושלם ב-1970 ומתוחזק במצב מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא עבר עדכונים כדי לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים. תאריך ההשלמה המצוין, 1970, מעיד על מקומו המבוסס בקהילת Vera Playa. תחזוקה שוטפת מבטיחה את מוכנותו לאכלוס מיידי.
דירה זו אינה כוללת מקום חנייה פרטי מוקצה, אם כי קיימת חניה מרובה ברחוב. הנכס ממוקם בקומה הראשונה והגישה אליו היא דרך גרם מדרגות, דבר שעשוי להיות שיקול עבור אנשים עם מוגבלות בניידות. המטבח פתוח למחצה ואינו נפרד לחלוטין. הריהוט במשא ומתן, ואינו כלול כסטנדרט.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית ב-Costa de Almería. היא בחירה מעשית עבור מי שמעדיף קרבה לחוף ולשירותים מקומיים, כגון חנויות ומסעדות, הנמצאים במרחק הליכה נוח. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות עבור אורחים או משפחה מתרחבת, מה שהופך אותה לאופציה כדאית למגורי קבע. למי שמחפש בית נופש, המיקום המבוסס ב-Vera Playa והמרפסת מספקים בסיס נוח. בנוסף, מיקומה באזור פופולרי מרמז על פוטנציאל להכנסות שכירות, דבר הפונה למשקיעי נדל"ן. המעמד של מוכן למגורים מאפשר לאכלס או להשכיר אותה ללא עיכוב, מתאים לקונים המעוניינים בשימוש מיידי או בתשואה מהירה על ההשקעה.
הדירה, שהושלמה ב-1970, מוצגת כמוכנה למגורים, מה שמעיד על כך שתוחזקה והוכנה לאכלוס. היא כוללת מיזוג אוויר ומאווררי תקרה לוויסות האקלים, להבטחת נוחות לאורך כל השנה. המטבח מתואר כפתוח למחצה, מתוכנן היטב עם שפע אחסון ומכשירים חדישים, מה שמעיד על עיצוב פונקציונלי לשימוש יומיומי. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון פרקטיים. המרפסת מציעה מרחב חוצי עם נוף. למרות שאינם מסופקים פרטים על החומרים, המעמד של 'מוכן למגורים' מרמז על רמה של שלמות פונקציונלית המתאימה לאכלוס או השכרה מיידיים.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €169,950, המשקף את מעמדה כנכס קיים ב-Vera Playa. מחיר זה ממקם אותה בפלח מסוים של שוק הנדל"ן באלמריה, ופונה לקונים המחפשים בתים מבוססים באזורים חופיים פופולריים. כיחידה מוכנה למגורים, היא זמינה לרכישה מיידית. התמחור משקף את מאפייני הנכס, לרבות שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ו-65 מ"ר של שטח מחיה, יחד עם יתרונות המיקום.
אזור Las Buganvillas ב-Vera Playa מציע שילוב של שקט מגורי ונגישות חופית. דירה זו בקומה הראשונה ממוקמת כך שניצלת את יתרונות הסביבה, ומספקת תחושת פרטיות במרפסת השמש שלה למרות היותה חלק משורת בתים. מרחב המחיה תוכנן לנוחות, עם מיזוג אוויר ומאווררי תקרה לוויסות האקלים. המטבח הפתוח למחצה משתלב היטב עם הסלון ומקל על שגרת היומיום. שלושה חדרי שינה מציעים מקומות לינה גמישים, ואחסון מובנה מגדיל את הפרקטיות. המרפסת החיצונית משמשת כהרחבה של מרחב המגורים, עם נוף אל הכפר וההרים הרחוקים, מתאימה למנוחה או לאכילה בחוץ. בעוד שקיימת חניה ברחוב, לא מסופק מקום חנייה ייעודי. עוצמתו של המיקום היא בקרבתו לחנויות מקומיות, מסעדות וקו החוף של Vera Playa.
Vera Playa ידועה באווירת החוף הרגועה שלה, ומיקומה של דירה זו ב-Las Buganvillas מציב אותה בתוך אזור מגורים עם גישה קלה לצרכים יומיומיים. הקרבה לחנויות, ברים ומסעדות מאפשרת לבצע את רוב הסידורים היומיומיים ברגל. חופי Vera Playa נמצאים גם הם בהליכה קצרה, ומעניקים לתושבים גישה ישירה לקו החוף של הים התיכון לפנאי ולבילוי. איזון זה בין מגורים שקטים לגישה נוחה לשירותים ולים מגדיר את אורח החיים בחלק זה של אלמריה.
מפה זו מציגה את Vera Playa, עיירת חוף בפרובינציית אלמריה. הדירה ממוקמת בתוך אזור המגורים Las Buganvillas, המדגיש את קרבתה לשירותים מקומיים ולים התיכון. הגאוגרפיה שמסביב מציגה את מישור החוף השטוח האופייני לאזור, עם נוף המשתרע אל הגבעות וההרים שבפנים הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Vera Playa, הממוקמת על Costa de Almería, שוכנת בחלק המזרחי של הפרובינציה. דירה זו ב-Las Buganvillas היא חלק מקהילה חופית מבוססת. היא מציעה בסיס שממנו ניתן לחקור את אזור אלמריה הרחב, הידוע בנופיו הייחודיים, עיירותיו ההיסטוריות וקו החוף המגוון שלו. ממוקמת בין Mojácar לבין San Juan de los Terreros, Vera Playa מציעה איזון בין נגישות ליעדים פופולריים אלה תוך שמירה על אופייה הייחודי כאזור מגורים ונופש.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק הליכה משירותים מקומיים ב-Vera Playa, לרבות חנויות, ברים ומסעדות. חופי Vera Playa נגישים גם הם בקלות ברגל. לקישוריות רחבה יותר, רשתות הכבישים הראשיות נגישות ברכב, מה שמקל על נסיעות לעיירות הסמוכות ולנמל התעופה של אלמריה (כ-80 ק"מ משם, נסיעה של כשעה). למרות שאפשרויות התחבורה הציבורית עשויות להיות מוגבלות, החניה ברחוב הזמינה ישירות מחוץ לבניין משפרת את הנגישות ברכב לתושבים ולמבקרים.
Vera Playa נהנית מאקלים ים תיכוני האופייני לפרובינציית אלמריה, עם קיץ חם וחורף מתון. האזור נהנה בדרך כלל ממספר רב של שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה ארוכה הנמשכת מסוף האביב ועד הסתיו. מיקומה של הדירה נמוך יחסית, בהתאם לאזורי חוף, והקרקע שמסביב שטוחה בדרך כלל, כפי שאופייני ל-Vera Playa. הנוף מהמרפסת משתרע אל ההרים הרחוקים ומספק רקע טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Vera Playa היא ביתם של חופי חול נרחבים, שחלקם ידועים בהתאמתם לספורט ימי ולרגיעה. למרות שאין פירוט לגבי הכרות דגל כחול ספציפיות לחופים הקרובים, קו החוף ב-Vera Playa מציע בדרך כלל שירותים באיכות טובה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה באזור אלמריה הרחב. לפעילויות פנאי, הקרבה לים מאפשרת פעילויות חופיות, וזמינות השירותים המקומיים תומכת בפנאי קליל.
מקור: OpenStreetMap
Ref: VL055031
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אזור Vera Playa, ובמיוחד אזורי מגורים מבוססים כמו Las Buganvillas, מציע פרופיל נדל"ן שונה בהשוואה לפרויקטים חדשים או לעיירות בפנים הארץ באלמריה. נכסים כאן, כמו דירה זו עם שלושת חדרי השינה, מספקים לעיתים קרובות איזון בין גישה לחוף לבין תחושת קהילה מבוססת, ופונים למי שמעדיף קרבה לשירותים על פני הבידוד הקיים בחלק מאתרי הנופש החדשים. המחירים באזור מבוסס זה נוטים לשקף את בשלות המיקום, ומציעים תמורה בזכות הנגישות לחוף ולשירותים. למשל, בהשוואה לאזורים היוקרתיים יותר המאופיינים בווילות דרומה משם, Vera Playa מציגה מגוון רחב יותר של סוגי נכסים, לרבות דירות כמו זו, מה שהופך אותה לנגישה יותר לקהל קונים רחב המחפש בית קבע או נופש. תאריך הבנייה 1970 מעיד על נכס בחלק ותיק ומשולב יותר של העיירה, מה שיכול לבוא לידי ביטוי בגינון בשל יותר ובתשתיות מבוססות סביב הבניין, בניגוד לתכנונים הסטנדרטיים יותר של פרויקטים עכשוויים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID