En inflyttningsklar bottenvåningslägenhet direkt vid stranden i Playazo de Vera, i Vera Playa, Almería. Bostaden erbjuder fyra sovrum, tre badrum och cirka 150 m² boyta, med en privat trädgård framför och bakom som ger en sammanlagd tomt på cirka 180 m². Det begärda priset är fast till 495 000 € och inkluderar en privat parkeringsplats samt ett förråd på ungefär 30 m². Lägenheten ligger i ett inhägnat bostadsområde med direkt strandtillgång, fyra gemensamma pooler, en padeltennisbana, en fotbollsplan och en lekplats för barn. Havsutsikt finns både inifrån lägenheten och från trädgården.
Inom Costa Almería konkurrerar Vera Playa direkt med närliggande områdena Mojácar Playa, Garrucha och kusten runt Cuevas del Almanzora. Jämfört med Mojácar Playa, som kombinerar läge på sluttningar med en tätare blandning av lägenheter och turism, är Vera Playa plattare, lägre och mer enhetligt bostadsbetonat, vilket i allmänhet innebär lugnare månader lågsäsong och en mer familjeorienterad strandmiljö. Garrucha erbjuder en fungerande fiskehamn och en traditionell spansk stadsstruktur vid havet, men dess bostadsbestånd är äldre och dess strandfront mer kompakt. En bottenvåningslägenhet med egen trädgård både fram och bak är ett utmärkande drag i detta segment. Merparten av bostadsutbudet i första strandlinjen längs Almeríakusten består av lägenheter med balkonger snarare än privata utomhusytor, så den cirka 180 m² stora tomten tillför en dimension som normalt förknippas med radhus eller villor, till ett pris, 495 000 € för fyra sovrum och tre badrum, som normalt skulle köpa mindre yta eller ett mindre direkt strandläge. Mätt mot Costa del Sol längre västerut är avvägningarna konsekventa: lägre bebyggelsetäthet, lägre priser per kvadratmeter och en lugnare kustlinje, i utbyte mot färre internationella tjänster, tunnare flygförbindelser och en säsongsrytm som märkbart töms på vintern. För köpare som jämför inom östra Andalusien inkluderar den praktiska jämförelsegruppen även kusten kring Águilas strax över gränsen till Murcia, som delar många egenskaper men ligger inom en annan regional marknad. Inkluderandet av en parkeringsplats och ett stort förråd i priset stärker positionen gentemot jämförbara objekt, där dessa element ofta prissätts separat. De viktigaste verifieringspunkterna gentemot konkurrerande bostäder förblir byggnadsåret 1970, den oklara renoveringshistoriken och gemensamhetsavgiften för de omfattande gemensamma anläggningarna.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger direkt vid stranden i Playazo de Vera, i hjärtat av kustområdet Vera Playa i Almería. Anläggningen har direkt tillgång till stranden, vilket innebär att havet bara ligger ett kort promenadavstånd från dörren. En restaurang finns inom själva anläggningen. Området omkring är ett etablerat bostadsområde vid stranden, med staden Vera och övriga kustbyar i östra Almería på kort körtid.
Med fyra sovrum och tre kompletta badrum på ungefär 150 m² passar bostaden större hushåll eller ägare som ofta har gäster. Läget i bottenvåning och de privata trädgårdarna fram och bak gör utomhuslivet praktiskt, medan den inkluderade parkeringsplatsen och förrådet på cirka 30 m² täcker behoven både för permanent boende och längre semestervistelser. Luftkonditionering är installerad för de varmare månaderna.
Detta är en befintlig bostad, inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnationen slutfördes 1970 enligt fastighetsuppgifterna, även om källbeskrivningen anger att lägenheten är i gott skick och inflyttningsklar. Köpet gäller alltså en färdigställd, inflyttningsklar bostad: ingen fas av köp på ritning, ingen byggrisk och ingen väntetid före inflyttning. Färdigställandedatum och renoveringshistorik är vägledande och bör verifieras under köpprocessen.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma och delas med anläggningen. Det finns inget privat garage, utan en inkluderad parkeringsplats. Byggnaden är från 1970, så byggstandard, isolering och installationer speglar den tiden, om inte dokumenterade uppgraderingar finns. Det finns ingen information om hiss, värmesystem, havsutsikt från varje rum eller årlig gemensamhetsavgift; dessa punkter kräver verifiering.
Den här bostaden passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver fyra sovrum och tre badrum på gångavstånd från sanden hittar en direkt praktisk planlösning, inte minst med tanke på lekplatsen och poolerna inom det inhägnade området. Köpare som söker ett andra hem för längre semestrar gynnas av det inflyttningsklara skicket: bostaden kan användas omedelbart, förrådet rymmer säsongsmateriel och rummet med våningssängar är redan förberett för besökande barnbarn eller vänner. Köpare som prioriterar utomhusutrymme i en kustmiljö tillgodoses också. En bottenvåningslägenhet med trädgård fram och bak är relativt ovanligt på den spanska kusten, där det mesta av beståndet vid stranden består av högre belägna lägenheter med balkong. Den privata gräsmattan och patioutrymmena erbjuder ett alternativ för dem som vill grilla, ha hund eller helt enkelt sitta ute på marknivå. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill ha en modern nyproduktion med egen pool, samtida isoleringsstandard eller lyxig finish; byggnadsåret 1970 och de gemensamma anläggningarna ligger annorlunda till. Likaså bör köpare som vill ha hiss i byggnaden kontrollera om en sådan finns. För ägare som planerar att hyra ut bostaden är läget vid stranden, de fyra sovrummen och faciliteterna på plats relevanta faktorer, även om avkastningen på uthyrning beror på lokala regleringar och säsong, vilket ligger utanför den här beskrivningens omfattning.
Lägenheten beskrivs som välbevarad och redo för omedelbar inflyttning. Interiöra detaljer omfattar ett badrum med badkar, toalett och handfat samt ett rum med våningssängar och direkt balkongång, som syns på fotografierna. Inbyggda garderober ger praktisk förvaring i sovrummen. Luftkonditionering är installerad, vilket täcker kylbehovet under Almerías sommar; ingen information finns om värmesystem för vintermånaderna, och detta bör kontrolleras vid en visning. Byggnationen är från 1970 enligt fastighetsuppgifterna. För en byggnad i den åldern granskar köpare vanligtvis skicket på VVS och elinstallationer, fönsterkarmar och glas samt tak och fasad på bottenvåningsenheten. Källbeskrivningen nämner byggnadsåret 2005, vilket skapar en diskrepans som en teknisk besiktning eller nota simple skulle klargöra; en renovering 2005 är en rimlig förklaring till de motstridiga uppgifterna. Utomhusytorna framstår som färdiga och användbara: en patiomöblerad uteplats mot en tegelvägg, en gräsmatta med sittgrupp och en terrass med havsutsikt. De gemensamma ytorna, fyra pooler, anlagda trädgårdar, padelbana, fotbollsplan och lekplats, är delade anläggningar vars underhåll troligen täcks av gemensamhetsavgiften, vars storlek inte anges. Den inkluderade parkeringsplatsen och förrådet på 30 m² tillför praktiskt värde oberoende av finishnivån.
Det begärda priset är fast till 495 000 €; detta är en befintlig bostad, inte ett projekt med prislista. Priset inkluderar själva lägenheten, en privat parkeringsplats och förrådet på ungefär 30 m², vilket är ett märkbart plus vid stranden där parkering ofta är en bristvara. Med cirka 150 m² boyta motsvarar priset omkring 3 300 € per kvadratmeter innan trädgårdstomten och extrautrustningen räknas in. Bostaden är inflyttningsklar, så inga ytterligare kostnader för färdigställande eller möblering krävs utöver köparens egna preferenser. Tillgänglighet och exakta villkor kan bekräftas genom en visning eller en förfrågan.
Livet på den här bostaden kretsar kring stranden. Eftersom anläggningen har direkt tillgång till Playazo de Vera fungerar havet i praktiken som en förlängning av trädgården: morgonpromenader längs stranden, bad på sommaren och den ständiga havsutsikten från pation är den definierande rutinen här. Planlösningen i bottenvåning med trädgårdar fram och bak innebär att de 150 m² inomhus flyter naturligt in i privata utomhusytor med sittplatser och gräsmatta, som syns på bostadens fotografier. De fyra sovrummen och tre badrummen låter en familj eller ett sällskap gäster bo utan att dela faciliteter, och ett av sovrummen har våningssängar och balkongdörr, vilket tyder på att det är inrett för barn eller tillfälliga besökare. Förvaringsutrymmet är generöst för att vara kustområde: inbyggda garderober i sovrummen och ett separat förråd på cirka 30 m² tar hand om cyklar, strandutrustning och säsongsföremål. Livet inom anläggningen är till viss del självförsörjande. Fyra gemensamma pooler omgivna av anlagda trädgårdar, en padeltennisbana, en fotbollsplan och en lekplats ger rekreation utan att behöva lämna området, och en restaurang på plats gör att man slipper köra iväg för en enkel måltid. Utanför anläggningen är Vera Playa ett lugnare kustområde med låg bebyggelse som blir livligare under högsäsong och stilla under vintermånaderna, vilket är värt att beakta för året-runt-boende som värdesätter ro.
Vera Playa är ett lågt bebyggt kustområde på östra Almerías kust, byggt kring den långa sandsträckan Playazo de Vera. Miljön är snarare bostadspräglad än urban: anläggningen fungerar som ett litet grannskap med egen restaurang, pooler och sportanläggningar, medan den närmaste omgivningen består av liknande inhägnade bostadsområden, strandchiringuitos och utspridda butiker och tjänster som koncentreras till Vera Playas kommersiella zoner. För dagliga behov är bilen det praktiska redskapet. Staden Vera, med sitt fulla utbud av mataffärer, vårdcentral, skolor och veckomarknad, ligger en kort bilfärd inåt landet, och kustvägen förbinder området med Garrucha, Mojácar och stränderna i Cabo de Gata längre ner längs kusten. Almería stad och dess flygplats ligger längre västerut, vilket gör läget bäst lämpat för köpare som accepterar en längre transfer i utbyte mot en lugnare, mindre exploaterad kust. Områdets rytm följer årstiderna. På sommaren växer Vera Playas befolkning med spanska semesterfirare och stränderna och poolerna fylls; från höst till vår blir området märkbart lugnare, med vissa säsongsföretag stängda. Detta mönster passar ägare som söker lugnt lågsäsongboende och livliga sommarmånader, och det är ett typiskt drag för Almerías kust jämfört med Costa del Sols täthet året runt.
Kartan visar lägenhetens läge vid strandfronten i Playazo de Vera, inom det inhägnade komplexet på Almeríakusten. Den omedelbara omgivningen utgörs av låga bostadsområden vid stranden; städerna Garrucha och Mojácar ligger längs kusten i söder och nordost, med staden Vera något inåt landet. Den platta kustprofilen och den öppna sandsträckan syns tydligt.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Vera Playa intar en särskild position på den spanska kustfastighetsmarknaden. Ortet tillhör Costa Almería, kuststräckan öster om staden Almería som har utvecklats senare och mindre tätt än Costa del Sol eller Costa Blanca. Resultatet är lägre byggnadshöjder, mer öppen strandfront och generellt lägre prisnivåer, i kombination med längre restid från de stora flygplatserna. Inom regionen ligger Vera Playa mellan staden på sluttningen Mojácar i nordost och hamnorten Garrucha i söder, med den historiska staden Vera ett kort stycke inåt landet. Området attraherar främst spanska och nordeuropeiska köpare som söker ett lugnare kustalternativ, snarare än den tätare turistorten längre västerut.
Den viktigaste bekvämligheten, stranden, nås till fots via komplexets direkta strandgång, utan att behöva korsa en väg. Restaurangen på plats täcker grundläggande restaurangbehov. Utöver det beror tillgängligheten på bil: A-350 och kustvägen AL-7107 förbinder Vera Playa med omgivande orter, och läget ligger ungefär halvvägs mellan de större centra Mojácar i nordost och staden Almería i sydväst. Inga specifika avstånd eller restider till flygplatsen, golfbanorna eller grannorterna anges i tillgängliga data, så dessa bör verifieras snarare än antas. Vad som kan konstateras är att Almerías flygplats är den närmaste större flygplatsen enligt regional geografi, med inrikesflyg och ett begränsat antal internationella rutter, medan många internationella köpare på denna kust också använder flygplatserna i Alicante eller Murcia, vilka båda innebär betydligt längre körtid. Kollektivtrafiken längs denna kuststräcka är begränsad, och den inkluderade parkeringsplatsen återspeglar det faktum att vardagslivet här är bilbaserat.
Almería innehar rekordet som en av Spaniens torraste och soligaste provinser, med cirka 3 000 soltimmar per år och låg årsnederbörd koncentrerad till några höst- och vintermånader. För boende innebär detta en lång utomhussäsong: användning av trädgård och uteplats sträcker sig från tidig vår till sen höst, och havet förblir badbart från ungefär maj till och med oktober. Somrarna är heta, med dagstemperaturer som regelbundet överstiger 30 °C, vilket är där den installerade luftkonditioneringen och havets närhet blir praktiskt nödvändiga snarare än tillfälliga. Vintrarna är milda enligt nordeuropeiska mått, vanligtvis med medeltemperaturer på omkring femton grader, även om ouppvärmda rum i en byggnad från 1970-talet kan kännas svala på kvällarna, vilket gör det värt att undersöka en värmelösning. Terrängen runt Vera Playa är i grunden platt vid kusten och stiger inåt landet mot höjderna i Verbäckenet och, längre bort, Sierra de Cabrera och de skyddade landskapen i Cabo de Gata-Níjar. Den platta kustprofilen gör att promenader och cykling är realistiska alternativ för daglig förflyttning längs strandpromenaden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Playazo de Vera är en av de bredaste och längsta stränderna på Almeríakusten, en öppen sandsträcka av mörkt gyllene sand omgärdad av dyner och låg bebyggelse. Direkt tillgång från komplexet placerar denna strand på tröskeln, vilket är bostadens centrala rekreativa tillgång. Observera att en del av Vera Playa också är känd som ett etablerat naturistområde, en egenskap hos området som vissa köpare uppskattar för dess tolerans och som andra föredrar att bli informerade om. Inom komplexet är rekreationen strukturerad: fyra gemensamma pooler i anlagda trädgårdar, en padeltennisbana, en fotbollsplan och en lekplats för barn, plus restaurangen på plats. Denna kombination möjliggör daglig aktivitet utan att lämna området. I det bredare området erbjuder kusten vattensporter, strandbarer och fiskehamnen i Garrucha i närheten, medan naturparken Cabo de Gata-Níjar, med sina vulkaniska vikar, vandringsleder och skyddade stränder, ligger inom köravstånd längs kusten. Golfbanor finns i regionen, särskilt runt Mojácar, men ingen specifik distansdata är tillgänglig, så golforienterade köpare bör verifiera detta på egen hand.
Källa: OpenStreetMap
Ref: VL899510
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI