Questo appartamento, situato a Villajoyosa (Alicante), offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano consolidato con accesso a servizi essenziali. A una distanza ragionevole dalla costa, l'immobile si inserisce in una zona che combina la vita cittadina con la prossimità al mare, tipica della Costa Blanca. L'edificio, risalente al 1970, riflette una tipologia costruttiva dell'epoca, mentre la localizzazione garantisce una buona integrazione con le infrastrutture locali, inclusi trasporti e attività commerciali, fondamentali per la vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione del progetto si caratterizza per la sua prossimità alla costa, offrendo un facile accesso a diverse spiagge. Inserito in un ambiente urbano, l'immobile beneficia della vicinanza a negozi, ristoranti e servizi, elementi che facilitano la vita di tutti i giorni. La posizione è inoltre strategica per chi cerca un equilibrio tra la tranquillità residenziale e la vivacità di una cittadina costiera.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale in una zona ben servita. La disposizione interna, con due camere da letto, un soggiorno-pranzo e una cucina separata, è pensata per offrire comfort e praticità. La presenza di un balcone con vista aggiunge un elemento di spazio esterno, utile per il relax quotidiano e per godere dell'ambiente circostante.
L'edificio, completato indicativamente nel 1970, non rientra nelle categorie di nuova costruzione. Questo implica che l'immobile è già esistente e disponibile sul mercato secondario. Le caratteristiche costruttive e le finiture riflettono lo stile dell'epoca di realizzazione, con potenziali margini per aggiornamenti volti a modernizzare gli spazi interni secondo le preferenze individuali.
L'immobile non dispone di ascensore, essendo situato al secondo piano di un edificio con questa caratteristica strutturale. L'assenza di parcheggio privato incluso nell'acquisto potrebbe richiedere soluzioni alternative o l'utilizzo di parcheggi pubblici nelle vicinanze. Inoltre, l'anno di costruzione (1970) suggerisce che le attuali normative sull'efficienza energetica potrebbero non essere pienamente rispettate senza interventi di ristrutturazione.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria in una località spagnola consolidata, con un occhio attento al budget. L'appartamento si adatta a single, coppie o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi e negozi a portata di mano. La vicinanza alle spiagge lo rende attraente per chi ama la vita all'aria aperta e il mare. Inoltre, rappresenta una scelta pragmatica per investitori che cercano un immobile con potenziale di locazione in una zona turistica e residenziale. La sua ubicazione in un edificio degli anni '70 può attrarre coloro che preferiscono proprietà con carattere e sono disposti a considerare eventuali personalizzazioni future per adeguarla ai propri gusti.
L'appartamento, essendo stato costruito nel 1970, presenta finiture e materiali tipici dell'epoca di costruzione. La superficie di 75 m² è distribuita in due camere da letto, un soggiorno-pranzo con cucina integrata e un bagno completo. La presenza di un balcone aggiunge uno spazio esterno vivibile. Sebbene i dati specifici sulle finiture interne non siano dettagliati, è ragionevole attendersi che gli infissi, le pavimentazioni e gli impianti siano conformi agli standard costruttivi degli anni '70. Per chi desiderasse un elevato standard di efficienza energetica o finiture di pregio contemporanee, potrebbero essere necessari interventi di ristrutturazione e ammodernamento.
L'appartamento è proposto sul mercato con un prezzo di partenza di €125.000. Questa cifra lo posiziona nella fascia accessibile del mercato immobiliare locale, soprattutto considerando la località costiera. L'immobile, con una superficie di 75 m² e tre camere da letto, offre un rapporto metratura-prezzo interessante. Essendo un'unità già esistente e pronta per essere abitata, la disponibilità è immediata. Non sono previste variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni o metrature, trattandosi di un'unica unità immobiliare disponibile.
Vivere a Villajoyosa significa integrarsi in una comunità costiera con una forte identità locale. L'appartamento si trova in una zona urbana dove le necessità quotidiane, come la spesa e l'accesso a servizi sanitari, sono soddisfatte a pochi passi. La vicinanza alle spiagge, come Platja Varador a circa 1.8 km, permette di godere del litorale mediterraneo con relativa facilità. L'ambiente urbano circostante offre una varietà di ristoranti e caffè, contribuendo a un ritmo di vita dinamico ma accessibile. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti, rendendo questa location una scelta pragmatica per chi desidera comodità e connessione.
Villajoyosa, conosciuta anche come 'la città gioiosa', offre un contesto di vita caratterizzato dalla vicinanza al mare e da un'atmosfera mediterranea. L'area circostante l'appartamento è prevalentemente urbana, con una densità di servizi che include supermercati, farmacie, banche e un ospedale a distanze pedonali. La presenza di 28 ristoranti e 12 caffè nel raggio di 2 km suggerisce una vivace scena gastronomica e sociale. La mobilità è facilitata dalla rete di trasporto pubblico con 50 fermate e 12 linee operative nella zona, rendendo agevole l'esplorazione della città e dei suoi dintorni senza necessariamente l'uso di un veicolo privato.
Questa mappa posiziona Villajoyosa all'interno della provincia di Alicante, sulla costa mediterranea della Spagna. Evidenzia la sua collocazione tra centri urbani maggiori come Alicante e Benidorm, sottolineando l'accessibilità ai servizi regionali. La prossimità alla costa e alle spiagge è un elemento chiave della geografia locale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Villajoyosa si colloca strategicamente sulla Costa Blanca, tra Alicante e Benidorm. La città di Alicante, capoluogo di provincia con una popolazione di oltre 339.000 abitanti, si trova a circa 28 km di distanza, offrendo un centro urbano più grande con maggiori servizi e collegamenti. Benidorm, nota per il suo skyline e le attività turistiche, è raggiungibile in circa 9 km. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una città costiera più tradizionale come Villajoyosa, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche offerte dalle vicine città più grandi, sia per lavoro che per svago.
L'appartamento si trova a una distanza di 1.8 km dalle spiagge più vicine, come Platja Varador, raggiungibile in circa 20-25 minuti a piedi o pochi minuti in auto. Per quanto riguarda i trasporti, le stazioni ferroviarie più vicine sono Terra Mítica (7.2 km) e Benidorm (9.1 km), mentre l'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 38 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza stradale variabili. Le infrastrutture per il golf sono presenti con Puig Campana Golf a 4.2 km e altre opzioni nelle vicinanze. La rete di trasporto pubblico locale, con 12 linee e 50 fermate, offre un'alternativa per spostarsi senza auto.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7,2 km |
| Benidorm | 9,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Villajoyosa gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 27°C e circa 3.854 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata insolazione. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa sei mesi. L'altitudine di 36 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%) contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente accessibile. La vicinanza al mare influenza positivamente la qualità dell'aria, mentre la posizione geografica garantisce un clima mite durante la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Villajoyosa vanta sei spiagge insignite della Bandiera Blu, tra cui Bon Nou, Ciutat (Centro) e La Caleta, tutte facilmente accessibili dall'appartamento. La spiaggia più vicina, Platja Varador, dista 1.5 km. Per gli amanti del golf, Puig Campana Golf si trova a 4.1 km, offrendo un campo a 18 buche. Altri centri sportivi come CB Profundo Azul (0.7 km) e Poliesportiu el Pantà (3.0 km) sono disponibili per diverse attività fisiche. La presenza di marine come il Club Náutico di Villajoyosa (1.2 km) arricchisce le opzioni per gli sport acquatici e nautici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Villajoyosa si colloca strategicamente sulla Costa Blanca, tra Alicante e Benidorm. La città di Alicante, capoluogo di provincia con una popolazione di oltre 339.000 abitanti, si trova a circa 28 km di distanza, offrendo un centro urbano più grande con maggiori servizi e collegamenti. Benidorm, nota per il suo skyline e le attività turistiche, è raggiungibile in circa 9 km. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una città costiera più tradizionale come Villajoyosa, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche offerte dalle vicine città più grandi, sia per lavoro che per svago.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 43 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 31 mm |
| Marzo | 14.0°C | 38 mm |
| Aprile | 16.0°C | 40 mm |
| Maggio | 18.7°C | 45 mm |
| Giugno | 23.0°C | 21 mm |
| Luglio | 26.5°C | 6 mm |
| Agosto | 27.1°C | 8 mm |
| Settembre | 23.6°C | 35 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 66 mm |
| Novembre | 15.1°C | 50 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 41 mm |
Pianeggiante
Ref: VL176046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione della Costa Blanca, si nota un posizionamento di prezzo vantaggioso. Ad esempio, gli APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja partono da €160.000, mentre EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, sempre a Torrevieja, si attesta sui €169.000. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, situato in una zona più residenziale come Urbanización El Raso, presenta prezzi a partire da €227.000. Il progetto qui analizzato, con un prezzo di €125.000, si distingue per l'accessibilità economica, offrendo una soluzione abitativa in un centro urbano già consolidato come Villajoyosa. Mentre i progetti a Torrevieja sono orientati verso nuove costruzioni e spesso includono maggiori servizi condominiali o vicinanza immediata alle spiagge, questo appartamento si focalizza sulla praticità urbana e sul rapporto qualità-prezzo in una località con una forte identità storica e culturale.
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