דירה זו ממוקמת בעיר החוף וילה-חויואוסה (Villajoyosa), המוכרת גם כ'העיר השמחה'. העיר שוכנת במחוז אליקנטה, על חוף הים התיכון, ומציעה שילוב של היסטוריה, תרבות וחיים מודרניים. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, המבטיח נגישות נוחה למגוון שירותים חיוניים, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף הים, מה שמספק חוויית מגורים המשלבת נוחות אורבנית עם נחת חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה מציע קרבה לאזורי מגורים פעילים, עם שירותים חיוניים כמו בתי חולים וחנויות במרחק הליכה. המרחק לחוף הים, כ-1.8 קילומטרים, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות ולבילוי על שפת הים, בעוד שהסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים נוספים, כמו גם אפשרויות תחבורה ציבורית.
הדירה מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים פונקציונלי בסביבה עירונית נגישה. עם שלושה חדרי שינה, היא יכולה לשמש למשפחות קטנות, זוגות המחפשים מקום עבודה נוסף, או כאלו הזקוקים לחלל גמיש. הקרבה לשירותים חיוניים ולחוף הים מעניקה מענה לצרכים יומיומיים ורצונות של אורח חיים. בניין ללא מעלית מהווה שיקול מבחינת נוחות.
הבניין בו ממוקמת הדירה נבנה בשנת 1970, ועל כן אינו נחשב לפרויקט חדש. למרות זאת, המידע מצביע על כך שהדירה מוכנה למגורים. המשמעות היא שאין תלות בלוחות זמנים של בנייה או עיכובים פוטנציאליים הקשורים לפרויקטים חדשים, ומאפשר כניסה מיידית לדירה.
הבניין נבנה בשנת 1970, ועל כן אינו עומד בסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית או עיצוב עכשווי. העובדה שאין מעלית בבניין מהווה מגבלה תפקודית עבור חלק מהאוכלוסייה, במיוחד עבור בעלי קשיים בניידות. כמו כן, השטח המוגבל של 75 מ"ר עשוי להיות גורם מגביל עבור משפחות גדולות או כאלו הזקוקים לחללים מרווחים יותר.
הדירה עשויה להתאים למגוון רחב של קונים. היא מהווה פתרון מגורים מעשי עבור יחידים או זוגות המחפשים יציבות כלכלית וקרבה לשירותים עירוניים, תוך רצון ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני. שלושת חדרי השינה מאפשרים גמישות: אחד יכול לשמש כחדר שינה ראשי, השני כחדר ילדים או אורחים, והשלישי כחדר עבודה או תחביב. הקרבה לחוף הים (1.8 ק"מ) ולמרכז העיר הופכת אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעריך נגישות לבילויים, מסעדות ופעילויות פנאי. עבור משקיעים, המחיר האטרקטיבי והמיקום באזור עם פוטנציאל תיירותי יכולים להוות יתרון. עם זאת, היעדר מעלית והבניין הוותיק (1970) עשויים להוות שיקול עבור קונים מבוגרים או כאלו עם צרכים מיוחדים של נגישות.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מאפייני בנייה ותכנון של אמצע המאה ה-20. סביר להניח שהגימורים הפנימיים משקפים את התקופה, עם דגש על פונקציונליות. המרחב הכולל של 75 מ"ר מחולק לשלושה חדרי שינה, סלון-פינת אוכל עם מטבח פתוח, חדר רחצה אחד ומרפסת. התיאור מציין חללים 'מרווחים ומוארים' ו'נעימים', דבר המרמז על ניצול יעיל של השטח. המטבח הפתוח והסלון מיועדים לאינטראקציה חברתית, בעוד חדר הרחצה הוא 'פרקטי ופונקציונלי'. המרפסת הפרטית מציעה נוף פתוח, ומשמשת כמרחב חיצוני נוסף. עם זאת, בהיעדר מידע ספציפי על חומרים, גמרים או טכנולוגיות מודרניות, סביר להניח שיידרשו עדכונים או שיפוצים כדי להתאים את הדירה לסטנדרטים עכשוויים של עיצוב ונוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 125,000 אירו, הממקמת אותה בטווח הנמוך של מחירי הנדל"ן באזור. המחיר משקף את גודל הדירה (75 מ"ר), את מספר חדרי השינה (3) והחדר רחצה (1), וכן את גיל הבניין (1970) והיעדר מעלית. זמינות הדירה כעת, כשהיא 'מוכנה', מאפשרת רכישה ללא עיכובים הקשורים לבנייה. המחיר האמור מייצג נקודת כניסה אטרקטיבית לשוק הנדל"ן המקומי, במיוחד עבור קונים המחפשים נכס באזור חוף מבוקש עם נגישות לשירותים.
וילה-חויואוסה (Villajoyosa) מציעה חוויית חיים המשלבת את הקסם של עיירת חוף היסטורית עם היתרונות של סביבה עירונית מודרנית. העיר, המכונה 'העיר השמחה', מצדיקה את שמה בזכות האווירה התוססת והצבעונית שלה. הדירה ממוקמת באזור שבו שירותים חיוניים, כמו בתי חולים וסופרמרקטים, נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. קרבה לחוף הים, כ-1.8 קילומטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש לאורך כל השנה, הודות לאקלים הנוח של האזור. עם זאת, חשוב לציין שהבניין עצמו נבנה בשנת 1970 ואינו כולל מעלית, נתון שיש לקחת בחשבון מבחינת נגישות ונוחות.
המיקום של הדירה בוילה-חויואוסה (Villajoyosa) מציע אורח חיים עירוני נוח ונגיש. ריכוז גבוה של שירותים חיוניים כמו בתי חולים (119 מטר) ובתי מרקחת (697 מטר) נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק תחושת ביטחון ונוחות לתושבים. גם הסופרמרקטים (119 מטר) קרובים, ומקלים על הצטיידות יומיומית. בנוסף, קיימים 28 מסעדות ו-12 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, המציעים מגוון אפשרויות בילוי וסעודה. הקרבה למרכזי ספורט כמו CB Profundo Azul (0.7 ק"מ) ו-Poliesportiu el Pantà (3.0 ק"מ), כמו גם למרינה Club Náutico de Villajoyosa (1.2 ק"מ), מעידה על סביבה פעילה ועתירת הזדמנויות לפנאי. האזור מאופיין כעירוני, עם 12 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמבטיח ניידות קלה בתוך העיר ומחוצה לה.
המיקום המוצג במפה מציב את וילה-חויואוסה (Villajoyosa) על חוף הים התיכון, דרומית לעיר בנידורם (Benidorm) וצפונית לאליקנטה (Alicante). הדירה עצמה נמצאת באזור עירוני, בקרבת שירותים חיוניים כגון בתי חולים וחנויות, אך במרחק הליכה נוח מהחוף. המפה מדגישה את הנגישות היחסית לעורקי תחבורה ראשיים ואת מיקומה של העיר בתוך רשת הערים של מחוז אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
וילה-חויואוסה ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, קרוב לעיר הנופש הפופולרית ב נידורם (Benidorm). היא משמשת כבירתה ההיסטורית והאדמיניסטרטיבית של אזור מרינה באישה (Marina Baixa). גדולה במרחק של 28 קילומטרים ממנה נמצאת העיר אליקנטה, בירת המחוז, המציעה שירותים עירוניים מקיפים ונמל תעופה בינלאומי. ערים גדולות נוספות באזור כוללות את אלצ'ה (Elche) במרחק 49 קילומטרים ו מורסיה (Murcia) במרחק 97 קילומטרים. מיקומה של וילה-חויואוסה על קו החוף, בין אליקנטה לבנידורם, ממקם אותה באזור תיירותי וכלכלי פעיל, המושך אליו מבקרים רבים לאורך השנה.
הדירה ממוקמת בוילה-חויואוסה, אזור המציע נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. החוף הקרוב ביותר, Platja Varador, נמצא במרחק של 1.8 קילומטרים, ומרחקי הליכה נוחים ל-Platja dels Estudiants (1.9 ק"מ) ו-Platja del Tio Roig (2.0 ק"מ). מבחינת שירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק של 119 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק של 697 מטרים, מה שמבטיח זמינות תמידית. קיימות מספר אופציות לספורט ימי, עם מרינות כמו Club Náutico de Villajoyosa במרחק 1.2 קילומטרים. חובבי הגולף ימצאו את עצמם במרחק של כ-4.2 קילומטרים מ-Puig Campana Golf, ומרחקים נוספים למגרשי גולף אחרים. נסיעה לעיר אליקנטה אורכת כ-28 קילומטרים, והמרחק לשדה התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) הוא כ-38 קילומטרים בקו אווירי. תחנות רכבת מרכזיות נמצאות במרחק של 7.2 ק"מ (Terra Mítica) ו-9.1 ק"מ (Benidorm).
| מרחק מהים | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
וילה-חויואוסה נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בטמפרטורות נוחות לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם כ-3,854 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה של 36 מטר מעל פני הים, והשטח היבשתי שלה משתרע על פני 20.4 קמ"ר. המרחק הישיר לים והגובה הנמוך תורמים לאוויר הנעים ולתחושת הקרבה לטבע. הסביבה אינה הררית במיוחד, כפי שמעידה שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, המבטיח נגישות נוחה. החג המקומי, 'העיר השמחה', מתקיים 32 פעמים בשנה, מה שמצביע על תרבות עשירה ואירועים מקומיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור וילה-חויואוסה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי, עם דגש על פעילויות ימיות. העיר מתברכת בשישה חופי דגל כחול, ביניהם Bon Nou, Ciutat (Centro), De Torres, La Caleta ו-Paradís, המבטיחים איכות מים גבוהה ותשתיות מתאימות. חוף Platja Varador, הקרוב ביותר לדירה (1.5 ק"מ), מהווה נקודת מוצא נוחה לפעילויות על חוף הים. בנוסף, Club Náutico de Villajoyosa (1.2 ק"מ) מציע אפשרויות לספורט ימי ומרינה. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים באזור, כשהקרוב ביותר הוא Puig Campana Golf (4.1 ק"מ), ואחריו Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7.7 ק"מ). מרכזי ספורט נוספים, כמו CB Profundo Azul (0.7 ק"מ) ו-Poliesportiu el Pantà (3.0 ק"מ), זמינים לשימוש.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
וילה-חויואוסה ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, קרוב לעיר הנופש הפופולרית ב נידורם (Benidorm). היא משמשת כבירתה ההיסטורית והאדמיניסטרטיבית של אזור מרינה באישה (Marina Baixa). גדולה במרחק של 28 קילומטרים ממנה נמצאת העיר אליקנטה, בירת המחוז, המציעה שירותים עירוניים מקיפים ונמל תעופה בינלאומי. ערים גדולות נוספות באזור כוללות את אלצ'ה (Elche) במרחק 49 קילומטרים ו מורסיה (Murcia) במרחק 97 קילומטרים. מיקומה של וילה-חויואוסה על קו החוף, בין אליקנטה לבנידורם, ממקם אותה באזור תיירותי וכלכלי פעיל, המושך אליו מבקרים רבים לאורך השנה.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 43 mm |
| פברואר | 11.3°C | 31 mm |
| מרץ | 14.0°C | 38 mm |
| אפריל | 16.0°C | 40 mm |
| מאי | 18.7°C | 45 mm |
| יוני | 23.0°C | 21 mm |
| יולי | 26.5°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 35 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 66 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 50 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 41 mm |
שטוח
Ref: VL176046
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה-חויואוסה (Villajoyosa) מציעה חוויית חיים שונה מעט מהערים השכנות. בעוד שבנידורם (Benidorm), הנמצאת במרחק נסיעה קצר (כ-9 ק"מ), ידועה כמרכז תיירותי תוסס עם גורדי שחקים וחיי לילה, וילה-חויואוסה שומרת על אופי אותנטי יותר של עיירת חוף היסטורית. המחיר המבוקש לדירה זו (125,000 אירו) נמוך משמעותית ממחירים טיפוסיים בפרויקטים חדשים יותר או באזורי יוקרה של ערים סמוכות. לדוגמה, פרויקטים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייה (Torrevieja) מתחילים מ-160,000 אירו, ו'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באזור אל ראסו (Urbanización El Raso) מתחילים מ-227,000 אירו. המיקום של הדירה הנוכחית, בתוך העיר עצמה ובמרחק הליכה משירותים, מציע נוחות יומיומית שונה מפרויקטים הממוקמים בפאתי הערים או באזורים מרוחקים יותר. ההשוואה לפרויקטים אחרים מדגישה את היתרון של מחיר נמוך יותר, אך חשוב לקחת בחשבון את גיל הבניין ואת היעדר המעלית, אלמנטים שאינם קיימים בהכרח בפרויקטים חדשים יותר. כמו כן, וילה-חויואוסה מציעה חוף ים איכותי עם דגל כחול, יתרון המשותף לחלק מהאזורים המבוקשים יותר לאורך החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
