Diese freistehende Villa befindet sich in der urbanisierten Gegend Las Filipinas, unweit von Villamartín in der Provinz Alicante. Das Grundstück ist 800 m² groß und bietet eine private Wohnfläche von 180 m². Das Objekt liegt in einem etablierten Wohngebiet mit sechs Schlafzimmern und drei Bädern. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in der Nähe der Küste der Costa Blanca in einem städtischen Umfeld. Die Umgebung zeichnet sich durch eine vorhandene Infrastruktur aus. Das Grundstück ist mit Wohnhäusern bebaut, was eine dichte Siedlungsstruktur impliziert.
Die Villa bietet viel Platz mit sechs Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 180 m². Dies eignet sich für größere Haushalte oder die Unterbringung von Gästen. Es gibt einen privaten Pool, einen Kamin und Zentralheizung für den ganzjährigen Komfort.
Dies handelt sich um eine bestehende Immobilie, die bereits fertiggestellt ist. Eine Bauverzögerung oder ein Planungsrisiko entfällt. Die Wetterlage und saisonale Bedingungen des Gebäudes sind bereits bekannt.
Es liegt nicht direkt am Strand. Die nächsten Strände sind etwa 3 km Luftlinie entfernt. Die Immobilie wird nicht als 'neu' im Sinne von Neuwertigkeit betrachtet, sondern als gebrauchte Villa. Die Wartung von Außenanlagen und Pool muss eigenständig organisiert werden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft suchen und keine Neubauprojekte abwarten möchten. Familien, die viel Raum und Privatsphäre bevorzugen, finden hier Platz. Die Nähe zum Golfplatz ist für Spieler relevant. Personen, die auf eine hochmoderne Architektur Wert legen, könnten die Bausubstanz als traditionell empfinden.
Das Haus verfügt über Elemente wie einen Kamin im Wohnbereich und eine Überdachung auf der Terrasse. Es ist mit Zentralheizung ausgestattet, was nicht in allen spanischen Immobilien Standard ist. Die Bäder sind funktional vorhanden. Die Bauweise entspricht dem Zeitgeist der Entstehungszeit, mit gewölbten Terrassenüberdachungen und einem offenen Wohnbereich.
Der Verkaufspreis liegt bei 450.000 €. Dies entspricht 2.500 € pro m² Wohnfläche. Das Preisniveau spiegelt die Größe des Hauses und das Grundstück wider. Vergleichbare Villen in dieser Gegend weisen Preisvariationen auf, die von der Ausstattung und Lage abhängen.
Das Leben in Las Filipinas ist durch die Nähe zu Golfplätzen und lokaler Infrastruktur geprägt. Täglich bieten sich Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten auf dem Golfplatz Villamartín. Die umliegenden Bars und Restaurants sind fußläufig erreichbar, bieten jedoch keine städtische Großstadtatmosphäre. Der Wohnrhythmus wird durch den Kontrast zwischen privater Rückzugsmöglichkeit auf dem großen Grundstück und der lokalen Gemeinschaft geprägt.
Die Umgebung ist urban geprägt. Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,4 km entfernt. Es gibt eine hohe Dichte an Gastronomiebetrieben (38 Restaurants im Umkreis von 2 km). Ein Krankenhaus ist 9,9 km entfernt. Die Straßenanbindung ist vorhanden, jedoch nicht direkt an einer Hauptautobahn gelegen.
Die Lagekarte zeigt das Grundstück in Las Filipinas. Zu erkennen ist die direkte Nähe zum Golfplatz Villamartín im Westen und die Zufahrtsstraßen.
Villamartín liegt im Süden der Costa Blanca nahe der Stadt Orihuela. Die Position ist zentral zwischen den Küstenorten Torrevieja und Pilar de la Horadada. Es ist ein Siedlungsgebiet mit internationaler Prägung.
Die Strände der Costa Blanca sind ca. 3,3 km (Luftlinie) entfernt, was eine kurze Fahrt erfordert. Der Flughafen Alicante-Elche liegt 41 km Luftlinie entfernt. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández ist nur 0,9 km vom Haus entfernt. Golfplätze sind fußläufig oder kurz per Auto erreichbar (Villamartín: 420 m).
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region bietet 3.844 Sonnensturen pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9 °C. Das Schwimmseasoon dauert etwa 6 Monate. Die Höhenlage von 31 m über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Ausgleich zur Küstenhitze. Der Wind geschützt durch die Bebauung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Cala Mosca und Playa Cala Estaca befinden sich in einer Entfernung von ca. 3,3 km. Der Golfplatz Villamartín ist unmittelbar benachbart. Es gibt zwei weitere Golfplätze in der Nähe. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf Golfsport und Strandausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Villamartín liegt im Süden der Costa Blanca nahe der Stadt Orihuela. Die Position ist zentral zwischen den Küstenorten Torrevieja und Pilar de la Horadada. Es ist ein Siedlungsgebiet mit internationaler Prägung.
Villamartin is the name of both an urbanisation and a golf course in the Costa Blanca area of eastern Spain. It lies in the municipality of Orihuela, in the province of Alicante in the Valencian Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL218889
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Residencial Innova Sun (ab 363.500 €) bietet diese Villa mehr Wohnfläche und ein größeres Grundstück, was den höheren Preis rechtfertigt. Projekte wie Oceanic Apartments sind näher am Wasser gelegen, bieten aber keine Wohnfläche auf einem Grundstück. Nova Daya Villa ist günstiger, liegt aber weiter vom Meer entfernt.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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