Esta encantadora finca em Villanueva De La Concepcion, Málaga, oferece uma combinação única de tranquilidade rural e comodidades urbanas próximas. Com 2 quartos e 1 casa de banho em 140 m² de área útil, distribuídos num único piso, esta propriedade renovada é ideal para quem procura um charme autêntico com conforto moderno. O extenso terreno de 25.000 m², com árvores de fruto e vistas panorâmicas para a montanha, convida ao relaxamento. A propriedade está pronta a habitar e possui uma licença turística válida com rendimento de aluguer comprovado, tornando-a também atrativa para investidores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A finca está localizada em Villanueva De La Concepcion, um município no interior da província de Málaga. A localização combina a idílica vida rural com a proximidade de comodidades urbanas acessíveis a pé. A área circundante é caracterizada por colinas suaves e oferece um refúgio longe da agitação, mas com boa ligação à região costeira.
Esta propriedade atrai compradores que valorizam a privacidade, a natureza e uma experiência de vida autêntica. A disposição num só piso e o acabamento renovado facilitam a mudança. A licença turística existente e os rendimentos de aluguer são um incentivo adicional para compradores que procuram uma propriedade de investimento ou que desejam alugar parcialmente a sua casa de férias.
Trata-se de uma finca existente renovada, não de uma nova construção. As obras de renovação foram concluídas, garantindo um bom estado da villa. Dados básicos como o ano de construção ou detalhes específicos das renovações não são incluídos aqui. O foco está na usabilidade imediata e no estado encantador da propriedade.
Esta propriedade não oferece vista mar nem acesso direto à praia. As praias mais próximas situam-se a cerca de 26 km. Não existe arquitetura nova e minimalista, mas sim um charme rústico. Para aqueles que procuram um apartamento num complexo residencial ultramoderno com instalações comuns, esta finca pode não ser a escolha ideal.
Ref: VL114585
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta finca é adequada para compradores que procuram uma residência rural autêntica na Andaluzia, mas bem conectada. É uma opção apropriada para pessoas que apreciam a tranquilidade e a natureza e desejam passar grande parte do ano ao ar livre, seja no terraço privado, no jardim ou a fazer caminhadas nas montanhas circundantes. A licença turística existente também a torna interessante para investidores que desejam adquirir uma propriedade de férias com potencial de rendimento de aluguer. Também pode interessar a reformados ou pessoas que procuram um ritmo de vida mais lento, sem renunciar à proximidade das comodidades urbanas. A inclusão de uma lareira de 1957 confere à casa um carácter histórico.
A finca renovada distingue-se pela sua boa qualidade de acabamento, combinando charme autêntico com conforto moderno. Inclui dois quartos espaçosos, uma casa de banho elegante e uma cozinha totalmente equipada. A sala de estar possui uma lareira histórica de 1957, que cria um ambiente acolhedor. A propriedade é de um só piso, oferecendo uma distribuição prática das divisões. As características exteriores incluem um grande terraço, uma área de churrasco e uma piscina privada. A generosa área do terreno de 25.000 m² oferece grande privacidade e espaço exterior. O ar condicionado garante o conforto, e existe um reservatório de água privado disponível.
A finca em Villanueva De La Concepcion está disponível pelo preço de 275.000 €. Este preço refere-se à propriedade completa com 2 quartos e 1 casa de banho num grande terreno. Trata-se de uma propriedade única, sem diferentes versões ou escalões de preços dentro desta oferta. A disponibilidade é atual, uma vez que se trata de uma propriedade individual à venda. O preço reflete o estado, o tamanho do terreno e a infraestrutura existente.
Villanueva De La Concepcion situa-se no coração da Andaluzia, aninhada numa paisagem de oliveiras e amendoeiras, rodeada de montanhas. A localidade em si oferece uma boa infraestrutura com lojas, restaurantes e serviços acessíveis a pé. A altitude de 601 metros acima do nível do mar garante um clima agradável, mesmo no verão, e oferece vistas amplas. A vida aqui é caracterizada pela tranquilidade e pela natureza, ideal para quem deseja escapar da agitação urbana. A proximidade de grandes cidades como Málaga (aproximadamente 28 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto tornam-na um local prático para viagens frequentes ou como base para explorar a região.
A vida em Villanueva De La Concepcion é marcada pela proximidade da natureza e pelas comodidades de uma comunidade local. A distância das praias é de aproximadamente 26 km, enquanto o aeroporto de Málaga fica a apenas 28 km. Os supermercados estão a apenas 70 metros de distância, facilitando o dia a dia. A vila oferece uma seleção de restaurantes, escolas, farmácias e bancos acessíveis a pé. A altitude de 601 metros acima do nível do mar proporciona um clima agradável com uma temperatura média anual de 15,6°C e 3.809 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear estende-se por quatro meses.
O mapa mostra a localização de Villanueva De La Concepcion no interior da província de Málaga. Destaca a proximidade relativa da cidade de Málaga e da costa, ao mesmo tempo que sublinha a integração rural do local numa paisagem ondulada. A posição da propriedade dentro da vila é evidente pelas curtas distâncias às comodidades locais.
Villanueva De La Concepcion situa-se no interior da província de Málaga, a cerca de 28 km a nordeste da cidade de Málaga e da Costa del Sol. Este posicionamento oferece um contraste com a linha costeira movimentada e permite viver num ambiente mais calmo e rural. No entanto, a ligação às cidades costeiras e à capital, Málaga, é boa, de modo que tanto as praias como as comodidades urbanas e o aeroporto internacional são de rápido acesso. A região de Villanueva De La Concepcion é conhecida pela sua beleza natural e pelas suas aldeias andaluzas tradicionais.
A acessibilidade da propriedade é boa, embora um carro seja recomendado. O supermercado mais próximo fica a apenas 70 metros, a farmácia mais próxima a 222 metros. Um hospital fica a 11 km. As praias mais próximas estão a cerca de 26 km. Para os golfistas, existem vários campos acessíveis: Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) e Lauro Golf (32 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 28 km, facilitando as viagens internacionais. Um posto de carregamento para veículos elétricos localiza-se a cerca de 9,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Villanueva De La Concepcion, a 601 metros de altitude, garante um clima ameno com uma temperatura média anual de 15,6°C. A região beneficia de cerca de 3.809 horas de sol por ano, o que equivale a quase 10,5 horas de sol por dia em média anual. Os verões são agradavelmente quentes e os invernos amenos, com temperaturas médias raramente inferiores a 8°C e raramente superiores a 25°C. A época balnear nas regiões costeiras vizinhas dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O ambiente é rico em natureza, com oliveiras, amendoeiras e árvores de fruto na propriedade e vistas pitorescas das montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade esteja localizada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa de la Malagueta, a Playa de los Baños del Carmen e a Playa de San Andrés ficam respetivamente a cerca de 26 km. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Nas proximidades, existem também campos de golfe: Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) e Lauro Golf (32 km). O ambiente rural da propriedade convida a atividades como caminhadas e ciclismo, e o grande terreno oferece espaço para recreação privada e jardinagem.
Fonte: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion situa-se no interior da província de Málaga, a cerca de 28 km a nordeste da cidade de Málaga e da Costa del Sol. Este posicionamento oferece um contraste com a linha costeira movimentada e permite viver num ambiente mais calmo e rural. No entanto, a ligação às cidades costeiras e à capital, Málaga, é boa, de modo que tanto as praias como as comodidades urbanas e o aeroporto internacional são de rápido acesso. A região de Villanueva De La Concepcion é conhecida pela sua beleza natural e pelas suas aldeias andaluzas tradicionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 8.2°C | 68 mm |
| Março | 10.7°C | 66 mm |
| Abril | 12.9°C | 52 mm |
| Maio | 15.5°C | 44 mm |
| Junho | 20.4°C | 17 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 24.8°C | 2 mm |
| Setembro | 20.5°C | 22 mm |
| Outubro | 15.9°C | 61 mm |
| Novembro | 11.3°C | 82 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 67 mm |
Comparada com projetos na costa direta como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena (a partir de €699.000), que se distinguem pela sua proximidade ao mar e muitas vezes arquitetura mais moderna, esta finca em Villanueva De La Concepcion oferece um estilo de vida diferente. Posiciona-se no interior e atrai compradores que valorizam mais a privacidade, a natureza e a tranquilidade rural. O preço de €275.000 é significativamente inferior em comparação com os projetos costeiros, especialmente considerando a grande extensão do terreno e o potencial de uma licença turística existente. Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) está numa gama de preços semelhante, mas também se concentra mais na localização costeira. Esta propriedade em Villanueva De La Concepcion destaca-se pelo seu ambiente rural autêntico, a vasta extensão de terreno e a boa acessibilidade a Málaga, o que a torna uma opção atrativa para um nicho de compradores que desejam experimentar a Andaluzia autêntica.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
