Cette charmante finca à Villanueva De La Concepcion, Málaga, offre une combinaison unique de tranquillité rurale et de commodités urbaines à proximité. Avec 2 chambres et 1 salle de bain sur 140 m² de surface habitable, répartis sur un seul niveau, cette propriété rénovée est idéale pour ceux qui recherchent un charme authentique allié au confort moderne. Le vaste terrain de 25 000 m², planté d'arbres fruitiers et offrant des vues panoramiques sur les montagnes, invite à la détente. La propriété est prête à emménager et dispose d'une licence touristique valide avec des revenus locatifs prouvés, la rendant également attrayante pour les investisseurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca est située à Villanueva De La Concepcion, une commune de l'intérieur de la province de Málaga. L'emplacement combine une idylle rurale avec la proximité des commodités urbaines accessibles à pied. La région est caractérisée par des collines douces et offre un refuge loin de l'agitation, tout en étant bien connectée à la région côtière.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, la nature et une expérience de vie authentique. La disposition sur un seul niveau et la finition rénovée facilitent l'emménagement. La licence touristique existante et les revenus locatifs sont un atout supplémentaire pour les acheteurs recherchant une propriété d'investissement ou souhaitant louer partiellement leur résidence de vacances.
Il s'agit d'une finca existante rénovée, et non d'une nouvelle construction. Les travaux de rénovation sont terminés, garantissant un bon état de la villa. Les données de base telles que l'année de construction ou les détails spécifiques des rénovations ne sont pas incluses ici. L'accent est mis sur l'utilisation immédiate et l'état charmant de la propriété.
Cette propriété n'offre pas de vue sur la mer ni d'accès direct à la plage. Les plages les plus proches sont à environ 26 km. Il n'y a pas d'architecture nouvelle et minimaliste, mais un charme rustique. Pour ceux qui recherchent un appartement dans un complexe résidentiel ultramoderne avec des installations communes, cette finca pourrait ne pas être le choix idéal.
Ref: VL114585
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette finca convient aux acheteurs recherchant une résidence rurale authentique en Andalousie, tout en étant bien connectée. C'est un choix approprié pour les personnes qui apprécient le calme et la nature et qui souhaitent passer une grande partie de l'année à l'extérieur, que ce soit sur la terrasse privée, dans le jardin ou en randonnée dans les montagnes environnantes. La licence touristique existante la rend également intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété de vacances avec un potentiel de revenus locatifs. Elle peut également intéresser les retraités ou les personnes recherchant un rythme de vie plus lent, sans renoncer à la proximité des commodités urbaines. L'inclusion d'une cheminée datant de 1957 confère à la maison un caractère historique.
La finca rénovée se distingue par une bonne qualité de finition, alliant charme authentique et confort de vie moderne. Elle comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain élégante et une cuisine entièrement équipée. Le salon est doté d'une cheminée historique de 1957, créant une atmosphère chaleureuse. La propriété est de plain-pied, offrant une disposition pratique des pièces. Les caractéristiques extérieures comprennent une grande terrasse, un espace barbecue et une piscine privée. La superficie généreuse du terrain de 25 000 m² offre une grande intimité et de l'espace extérieur. La climatisation assure le confort, et un réservoir d'eau privé est disponible.
La finca à Villanueva De La Concepcion est disponible au prix de 275 000 €. Ce prix concerne l'ensemble de la propriété avec 2 chambres et 1 salle de bain sur un grand terrain. Il s'agit d'une propriété unique, sans différentes versions ou échelons de prix au sein de cette offre. La disponibilité est actuelle, car il s'agit d'une propriété individuelle à vendre. Le prix reflète l'état, la taille du terrain et l'infrastructure existante.
Villanueva De La Concepcion se trouve au cœur de l'Andalousie, nichée dans un paysage d'oliviers et d'amandiers, entourée de montagnes. La localité elle-même offre une bonne infrastructure avec des commerces, des restaurants et des services accessibles à pied. L'altitude de 601 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable, même en été, et offre des vues étendues. La vie y est caractérisée par le calme et la nature, idéale pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation urbaine. La proximité de grandes villes comme Malaga (environ 28 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport en font un lieu pratique pour des voyages fréquents ou comme base pour explorer la région.
La vie à Villanueva De La Concepcion est marquée par la proximité de la nature et les commodités d'une communauté locale. La distance des plages est d'environ 26 km, tandis que l'aéroport de Malaga n'est qu'à 28 km. Les supermarchés sont à seulement 70 mètres, facilitant le quotidien. Le village offre un choix de restaurants, d'écoles, de pharmacies et de banques accessibles à pied. L'altitude de 601 mètres offre un climat agréable avec une température moyenne annuelle de 15,6°C et 3 809 heures d'ensoleillement par an, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois.
La carte montre l'emplacement de Villanueva De La Concepcion à l'intérieur de la province de Málaga. Elle souligne la proximité relative de la ville de Malaga et de la côte, tout en mettant en évidence l'intégration rurale du lieu dans un paysage vallonné. La position de la propriété dans le village est évidente grâce aux courts trajets vers les commodités locales.
Villanueva De La Concepcion se trouve à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 28 km au nord-est de la ville de Málaga et de la Costa del Sol. Cette position offre un contraste avec la côte animée et permet de vivre dans un environnement plus calme et plus rural. Néanmoins, la connexion aux villes côtières et à la capitale, Malaga, est bonne, de sorte que les plages ainsi que les commodités urbaines et l'aéroport international sont rapidement accessibles. La région autour de Villanueva De La Concepcion est connue pour sa beauté naturelle et ses villages andalous traditionnels.
L'accessibilité de la propriété est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée. Le supermarché le plus proche est à seulement 70 mètres, la pharmacie la plus proche à 222 mètres. Un hôpital se trouve à 11 km. Les plages les plus proches sont à environ 26 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles : Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) et Lauro Golf (32 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 28 km, facilitant les voyages internationaux. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à environ 9,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Villanueva De La Concepcion, à 601 mètres d'altitude, garantit un climat doux avec une température moyenne annuelle de 15,6°C. La région bénéficie d'environ 3 809 heures d'ensoleillement par an, soit près de 10,5 heures de soleil par jour en moyenne annuelle. Les étés sont agréablement chauds et les hivers doux, avec des températures moyennes rarement inférieures à 8°C et rarement supérieures à 25°C. La saison de baignade dans les régions côtières voisines dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Les environs sont riches en nature, avec des oliviers, des amandiers et des arbres fruitiers sur la propriété et des vues pittoresques sur les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la propriété soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen et Playa de San Andrés sont respectivement à environ 26 km. Ces plages offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Dans les environs, on trouve également des terrains de golf : Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) et Lauro Golf (32 km). L'environnement rural de la propriété elle-même invite à des activités telles que la randonnée et le vélo, et le grand terrain offre un espace pour la détente privée et le jardinage.
Source: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion se trouve à l'intérieur de la province de Málaga, à environ 28 km au nord-est de la ville de Málaga et de la Costa del Sol. Cette position offre un contraste avec la côte animée et permet de vivre dans un environnement plus calme et plus rural. Néanmoins, la connexion aux villes côtières et à la capitale, Malaga, est bonne, de sorte que les plages ainsi que les commodités urbaines et l'aéroport international sont rapidement accessibles. La région autour de Villanueva De La Concepcion est connue pour sa beauté naturelle et ses villages andalous traditionnels.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 68 mm |
| Février | 8.2°C | 68 mm |
| Mars | 10.7°C | 66 mm |
| Avril | 12.9°C | 52 mm |
| Mai | 15.5°C | 44 mm |
| Juin | 20.4°C | 17 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 24.8°C | 2 mm |
| Septembre | 20.5°C | 22 mm |
| Octobre | 15.9°C | 61 mm |
| Novembre | 11.3°C | 82 mm |
| Décembre | 8.3°C | 67 mm |
Comparée à des projets situés directement sur la côte, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), qui se distinguent par leur proximité avec la mer et souvent une architecture plus moderne, cette finca à Villanueva De La Concepcion offre un style de vie différent. Elle est située à l'intérieur des terres et s'adresse aux acheteurs qui privilégient l'intimité, la nature et le calme rural. Le prix de 275 000 € est nettement inférieur à celui des projets côtiers, surtout si l'on considère la grande superficie du terrain et le potentiel d'une licence touristique existante. Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est dans une gamme de prix similaire mais se concentre également davantage sur l'emplacement côtier. Cette propriété à Villanueva De La Concepcion se distingue par son ambiance rurale authentique, sa vaste étendue de terrain et sa bonne accessibilité à Malaga, ce qui en fait une option attrayante pour une niche d'acheteurs souhaitant découvrir la véritable Andalousie.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de la localisation, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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