Dieses charmante Landhaus in Villanueva De La Concepcion, Málaga, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnäher Annehmlichkeiten. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf 140 m² Wohnfläche, verteilt auf einer Ebene, ist die renovierte Finca ideal für alle, die authentischen Charme mit modernem Komfort suchen. Das großzügige Grundstück von 25.000 m² mit Obstbäumen und weitreichendem Bergblick lädt zum Entspannen ein. Die Immobilie ist bezugsfertig und verfügt über eine gültige Touristenlizenz mit nachgewiesenen Mieteinnahmen, was sie auch für Investoren attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Landhaus befindet sich in Villanueva De La Concepcion, einer Gemeinde im Landesinneren von Málaga. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und bietet einen Rückzugsort abseits des Trubels, jedoch mit guter Anbindung an die Küstenregion.
Diese Immobilie spricht Käufer an, die Wert auf Privatsphäre, Natur und ein authentisches Wohngefühl legen. Die Aufteilung auf einer Ebene und die renovierte Ausstattung erleichtern den Einzug. Die vorhandene Touristenlizenz und die Erträge aus der Vermietung sind ein zusätzlicher Anreiz für Käufer, die eine Renditeimmobilie suchen oder ihr Feriendomizil teilweise vermieten möchten.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine renovierte Bestandsfinca, keinen Neubau. Die Renovierungsarbeiten wurden abgeschlossen, sodass die Villa in gutem Zustand ist. Die Basisdaten wie Baujahr oder spezifische Details zu den Renovierungsarbeiten sind hier nicht enthalten. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und dem charmanten Zustand des Anwesens.
Dieses Objekt bietet keinen Meerblick oder direkte Strandlage. Die nächstgelegenen Strände sind rund 26 km entfernt. Es ist keine moderne Neubauarchitektur im minimalistischen Stil vorhanden, sondern ein rustikaler Charme. Für Personen, die eine Wohnung in einem hochmodernen Apartmentkomplex mit Gemeinschaftseinrichtungen suchen, ist dieses Landhaus möglicherweise nicht die passende Wahl.
Ref: VL114585
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Landhaus eignet sich für Käufer, die eine authentische ländliche Residenz in Andalusien suchen, die gleichzeitig gut angebunden ist. Es ist eine passende Wahl für Personen, die Ruhe und Natur schätzen und den größten Teil des Jahres im Freien verbringen möchten, sei es auf der privaten Terrasse, im Garten oder beim Wandern in den umliegenden Bergen. Die vorhandene Touristenlizenz macht es auch für Investoren attraktiv, die eine Ferienimmobilie mit Potenzial für Mieteinnahmen erwerben möchten. Ebenso kann es für Ruheständler oder Personen, die einen langsameren Lebensrhythmus anstreben, interessant sein, die jedoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten wollen. Die Einbeziehung eines Kamins aus dem Jahr 1957 verleiht dem Haus einen historischen Charakter.
Die renovierte Finca zeichnet sich durch eine gute Verarbeitungsqualität aus, die authentischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Sie verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem historischen Kamin aus dem Jahr 1957 ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Immobilie ist auf einer Ebene angelegt und bietet eine praktische Raumaufteilung. Äußere Merkmale umfassen eine große Terrasse, einen Grillbereich und einen privaten Pool. Die großzügige Grundstücksfläche von 25.000 m² bietet viel Privatsphäre und Platz im Freien. Klimaanlage sorgt für Komfort, und ein eigener Wasserreservoir ist vorhanden.
Das Landhaus in Villanueva De La Concepcion ist zu einem Preis von €275.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Immobilie mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf einem großen Grundstück. Es handelt sich um eine Einzelimmobilie, es gibt keine verschiedenen Ausführungen oder Preisstaffelungen innerhalb dieses Angebots. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da es sich um ein einzelnes, zum Verkauf stehendes Anwesen handelt. Der Preis spiegelt den Zustand, die Größe des Grundstücks und die vorhandene Infrastruktur wider.
Villanueva De La Concepcion liegt im Herzen Andalusiens, eingebettet in eine Landschaft aus Oliven- und Mandelbäumen, umgeben von Bergen. Die Ortschaft selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Höhe von 601 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, auch in den Sommermonaten, und bietet weitreichende Ausblicke. Das Leben hier ist geprägt von Ruhe und Natur, ideal für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga (ca. 28 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen es zu einem praktischen Standort für regelmäßige Reisen oder als Basis für die Erkundung der Region.
Das Leben in Villanueva De La Concepcion ist geprägt von der Nähe zur Natur und den Annehmlichkeiten einer lokalen Gemeinde. Die Entfernung zu den Stränden beträgt etwa 26 km, während der Flughafen Málaga nur 28 km entfernt ist. Supermärkte sind nur 70 Meter entfernt, was den Alltag erleichtert. Das Dorf bietet eine Auswahl an Restaurants, Schulen, Apotheken und Banken, die fußläufig erreichbar sind. Die Höhe von 601 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 15,6°C und 3.809 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über vier Monate.
Die Karte zeigt die Lage von Villanueva De La Concepcion im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie hebt die relative Nähe zur Stadt Málaga und zur Küste hervor, während sie gleichzeitig die ländliche Einbettung des Ortes in einer hügeligen Landschaft betont. Die Positionierung des Grundstücks innerhalb des Ortes ist durch die kurzen Wege zu den lokalen Annehmlichkeiten ersichtlich.
Villanueva De La Concepcion befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 28 km nordöstlich der Stadt Málaga und der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet einen Kontrast zur belebten Küstenlinie und ermöglicht ein Leben in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung. Dennoch ist die Anbindung an die Küstenorte und die Hauptstadt Málaga gut, sodass sowohl die Strände als auch städtische Annehmlichkeiten und der internationale Flughafen schnell erreichbar sind. Die Region um Villanueva De La Concepcion ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und traditionelle andalusische Dörfer.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist gut, obwohl ein Auto empfohlen wird. Der nächste Supermarkt ist nur 70 Meter entfernt, die nächste Apotheke 222 Meter. Ein Krankenhaus ist 11 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 26 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) und Lauro Golf (32 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 28 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Eine EV-Ladestation befindet sich in etwa 9,7 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Villanueva De La Concepcion, auf 601 Metern Höhe, sorgt für ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,6°C. Die Region profitiert von etwa 3.809 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 10,5 Stunden Sonnenschein pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Die Sommer sind angenehm warm, und die Winter sind mild, mit Durchschnittstemperaturen, die selten unter 8°C fallen und selten über 25°C steigen. Der Schwimm-Saison in den nahegelegenen Küstenregionen dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit Oliven-, Mandel- und Obstbäumen auf dem Grundstück und malerischen Bergblicken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Anwesen im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol gut erreichbar. Playa de la Malagueta, Playa de los Baños del Carmen und Playa de San Andrés sind jeweils rund 26 km entfernt. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. In der näheren Umgebung gibt es auch Golfplätze: Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) und Lauro Golf (32 km). Die ländliche Umgebung des Anwesens selbst lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, und das große Grundstück bietet Raum für private Erholung und Gartenarbeit.
Quelle: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 28 km nordöstlich der Stadt Málaga und der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet einen Kontrast zur belebten Küstenlinie und ermöglicht ein Leben in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung. Dennoch ist die Anbindung an die Küstenorte und die Hauptstadt Málaga gut, sodass sowohl die Strände als auch städtische Annehmlichkeiten und der internationale Flughafen schnell erreichbar sind. Die Region um Villanueva De La Concepcion ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und traditionelle andalusische Dörfer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 68 mm |
| Februar | 8.2°C | 68 mm |
| März | 10.7°C | 66 mm |
| April | 12.9°C | 52 mm |
| Mai | 15.5°C | 44 mm |
| Juni | 20.4°C | 17 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 22 mm |
| Oktober | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| Dezember | 8.3°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projekten an der direkten Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena (ab €699.000), die sich durch ihre Nähe zum Meer und oft eine modernere Architektur auszeichnen, bietet dieses Landhaus in Villanueva De La Concepcion eine andere Art von Lifestyle. Es positioniert sich im Landesinneren und spricht Käufer an, die mehr Wert auf Privatsphäre, Natur und ländliche Ruhe legen. Der Preis von €275.000 ist im Vergleich zu den Küstenprojekten deutlich niedriger, insbesondere wenn man die große Grundstücksfläche und das Potenzial einer bestehenden Touristenlizenz berücksichtigt. Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt preislich näher, konzentriert sich jedoch ebenfalls stärker auf die Küstenlage. Dieses Objekt in Villanueva De La Concepcion sticht durch sein authentisches ländliches Ambiente, die großzügige Landfläche und die gute Erreichbarkeit von Málaga hervor, was es zu einer attraktiven Option für eine Nische von Käufern macht, die das echte Andalusien erleben möchten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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