Questa affascinante finca a Villanueva De La Concepcion, Málaga, offre una combinazione unica di tranquillità rurale e comodità urbane vicine. Con 2 camere da letto e 1 bagno su 140 m² di superficie abitabile, distribuiti su un unico livello, questa proprietà ristrutturata è ideale per chi cerca un fascino autentico con comfort moderni. L'ampio terreno di 25.000 m², con alberi da frutto e vista panoramica sulle montagne, invita al relax. La proprietà è pronta per essere abitata e dispone di una licenza turistica valida con comprovati redditi da locazione, rendendola attraente anche per gli investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La finca si trova a Villanueva De La Concepcion, un comune nell'entroterra della provincia di Málaga. La posizione combina l'idilliaca vita rurale con la vicinanza a servizi urbani accessibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da dolci colline e offre un rifugio lontano dal trambusto, ma ben collegato alla regione costiera.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano la privacy, la natura e un'esperienza di vita autentica. La disposizione su un unico livello e la finitura ristrutturata facilitano l'insediamento. La licenza turistica esistente e i redditi da locazione sono un incentivo aggiuntivo per gli acquirenti che cercano una proprietà d'investimento o desiderano affittare parzialmente la propria casa vacanza.
Si tratta di una finca esistente ristrutturata, non di una nuova costruzione. I lavori di ristrutturazione sono stati completati, garantendo un buon stato della villa. Dati di base come l'anno di costruzione o dettagli specifici delle ristrutturazioni non sono inclusi qui. L'attenzione è rivolta all'usabilità immediata e allo stato affascinante della proprietà.
Questa proprietà non offre vista mare né accesso diretto alla spiaggia. Le spiagge più vicine si trovano a circa 26 km. Non c'è architettura nuova e minimalista, ma un fascino rustico. Per coloro che cercano un appartamento in un complesso residenziale ultramoderno con servizi comuni, questa finca potrebbe non essere la scelta ideale.
Ref: VL114585
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca è adatta per gli acquirenti che cercano una residenza rurale autentica in Andalusia, ma ben collegata. È una scelta appropriata per le persone che apprezzano la tranquillità e la natura e desiderano trascorrere gran parte dell'anno all'aperto, sia sulla terrazza privata, in giardino o facendo escursioni nelle montagne circostanti. La licenza turistica esistente la rende interessante anche per gli investitori che desiderano acquistare una proprietà vacanza con potenziale di reddito da locazione. Può anche interessare i pensionati o le persone che cercano un ritmo di vita più lento, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi urbani. L'inclusione di un camino del 1957 conferisce alla casa un carattere storico.
La finca ristrutturata si distingue per una buona qualità di finitura, che combina il fascino autentico con il comfort moderno. Comprende due camere da letto spaziose, un elegante bagno e una cucina completamente attrezzata. Il soggiorno è dotato di un camino storico del 1957, che crea un'atmosfera accogliente. La proprietà è disposta su un unico livello, offrendo una disposizione pratica degli ambienti. Le caratteristiche esterne includono una grande terrazza, un'area barbecue e una piscina privata. La generosa superficie del terreno di 25.000 m² offre grande privacy e spazio all'aperto. L'aria condizionata garantisce il comfort e un serbatoio d'acqua privato è disponibile.
La finca a Villanueva De La Concepcion è disponibile al prezzo di € 275.000. Questo prezzo si riferisce all'intera proprietà con 2 camere da letto e 1 bagno su un grande terreno. Si tratta di una proprietà singola, non ci sono diverse versioni o fasce di prezzo all'interno di questa offerta. La disponibilità è attuale, essendo una singola proprietà in vendita. Il prezzo riflette lo stato, le dimensioni del terreno e l'infrastruttura esistente.
Villanueva De La Concepcion si trova nel cuore dell'Andalusia, immersa in un paesaggio di ulivi e mandorli, circondata da montagne. La località stessa offre una buona infrastruttura con negozi, ristoranti e servizi accessibili a piedi. L'altitudine di 601 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, anche in estate, e offre ampie vedute. La vita qui è caratterizzata dalla tranquillità e dalla natura, ideale per chi desidera sfuggire al trambusto urbano. La vicinanza a grandi città come Málaga (circa 28 km) e la buona accessibilità all'aeroporto la rendono un luogo pratico per viaggi frequenti o come base per esplorare la regione.
La vita a Villanueva De La Concepcion è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e ai servizi di una comunità locale. La distanza dalle spiagge è di circa 26 km, mentre l'aeroporto di Málaga dista solo 28 km. I supermercati si trovano a soli 70 metri, facilitando la vita quotidiana. Il paese offre una scelta di ristoranti, scuole, farmacie e banche accessibili a piedi. L'altitudine di 601 metri sul livello del mare offre un clima piacevole con una temperatura media annua di 15,6°C e 3.809 ore di sole all'anno, che favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi.
La mappa mostra la posizione di Villanueva De La Concepcion nell'entroterra della provincia di Málaga. Evidenzia la relativa vicinanza alla città di Málaga e alla costa, sottolineando al contempo l'integrazione rurale del luogo in un paesaggio collinare. La posizione della proprietà all'interno del villaggio è evidente dai brevi tragitti verso i servizi locali.
Villanueva De La Concepcion si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 28 km a nord-est della città di Málaga e della Costa del Sol. Questa posizione offre un contrasto con la vivace linea costiera e consente di vivere in un ambiente più tranquillo e rurale. Tuttavia, il collegamento con le località costiere e la capitale Málaga è buono, quindi sia le spiagge che i servizi urbani e l'aeroporto internazionale sono rapidamente raggiungibili. La regione di Villanueva De La Concepcion è nota per la sua bellezza naturale e i suoi villaggi andalusi tradizionali.
L'accessibilità della proprietà è buona, anche se si consiglia un'auto. Il supermercato più vicino si trova a soli 70 metri, la farmacia più vicina a 222 metri. Un ospedale si trova a 11 km. Le spiagge più vicine sono a circa 26 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi raggiungibili: Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) e Lauro Golf (32 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 28 km, facilitando i viaggi internazionali. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a circa 9,7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Villanueva De La Concepcion, a 601 metri di altitudine, garantisce un clima mite con una temperatura media annua di 15,6°C. La regione beneficia di circa 3.809 ore di sole all'anno, pari a quasi 10,5 ore di sole al giorno in media annua. Le estati sono piacevolmente calde e gli inverni miti, con temperature medie raramente inferiori a 8°C e raramente superiori a 25°C. La stagione balneare nelle regioni costiere vicine dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'ambiente è ricco di natura, con ulivi, mandorli e alberi da frutto sulla proprietà e viste pittoresche sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. La Playa de la Malagueta, la Playa de los Baños del Carmen e la Playa de San Andrés si trovano rispettivamente a circa 26 km. Queste spiagge offrono opportunità per sport acquatici e relax. Nelle vicinanze si trovano anche campi da golf: Club de Golf de Guadalhorce (25 km), Club de Golf Málaga Parador (31 km) e Lauro Golf (32 km). L'ambiente rurale della proprietà invita ad attività come escursioni e ciclismo, e il grande terreno offre spazio per il relax privato e il giardinaggio.
Fonte: OpenStreetMap
Villanueva De La Concepcion si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 28 km a nord-est della città di Málaga e della Costa del Sol. Questa posizione offre un contrasto con la vivace linea costiera e consente di vivere in un ambiente più tranquillo e rurale. Tuttavia, il collegamento con le località costiere e la capitale Málaga è buono, quindi sia le spiagge che i servizi urbani e l'aeroporto internazionale sono rapidamente raggiungibili. La regione di Villanueva De La Concepcion è nota per la sua bellezza naturale e i suoi villaggi andalusi tradizionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 8.2°C | 68 mm |
| Marzo | 10.7°C | 66 mm |
| Aprile | 12.9°C | 52 mm |
| Maggio | 15.5°C | 44 mm |
| Giugno | 20.4°C | 17 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 24.8°C | 2 mm |
| Settembre | 20.5°C | 22 mm |
| Ottobre | 15.9°C | 61 mm |
| Novembre | 11.3°C | 82 mm |
| Dicembre | 8.3°C | 67 mm |
Rispetto a progetti sulla costa diretta come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena (da €699.000), che si distinguono per la vicinanza al mare e spesso un'architettura più moderna, questa finca a Villanueva De La Concepcion offre uno stile di vita diverso. Si posiziona nell'entroterra e si rivolge ad acquirenti che valorizzano maggiormente la privacy, la natura e la tranquillità rurale. Il prezzo di €275.000 è significativamente inferiore rispetto ai progetti costieri, soprattutto considerando l'ampia estensione del terreno e il potenziale di una licenza turistica esistente. Aby Upper a Estepona (da €320.000) si colloca in una fascia di prezzo simile ma si concentra anch'essa maggiormente sulla posizione costiera. Questa proprietà a Villanueva De La Concepcion spicca per il suo autentico ambiente rurale, l'ampia estensione del terreno e la buona accessibilità a Málaga, che la rendono un'opzione attraente per una nicchia di acquirenti che desiderano vivere la vera Andalusia.
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