6-υπνοδωμάτιο Finca - Cortijo in Loja

Περίληψη

Επιβλητική finca τύπου Cortijo με 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια.
Εκτεταμένο οικόπεδο 22.000 τ.μ. με οπωροφόρα δέντρα και ιδιωτική πισίνα.
Μοναδική προσθήκη: πλήρως λειτουργικό αστεροσκοπείο στο roof terrace.
Ενεργειακή αυτονομία μέσω ηλιακής ενέργειας (φωτοβολταϊκά και ηλιακή θέρμανση νερού).
Στρατηγική τοποθεσία στην Loja, Γρανάδα, με εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές και φύση.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με ακίνητα στην άμεση παραθαλάσσια ζώνη της Costa del Sol, αυτή η finca στην Loja προσφέρει μια διαφορετική προσέγγιση στη ζωή στην Ανδαλουσία. Ενώ τα παραθαλάσσια ακίνητα επικεντρώνονται στη θάλασσα και τις τουριστικές υποδομές, η Loja προσφέρει μια πιο αυθεντική, αγροτική εμπειρία με έμφαση στην ηρεμία και την επαφή με τη φύση. Η τιμή των 640.000 € για 400 τ.μ. κατοικίας σε 22.000 τ.μ. γης είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τις μοναδικές προσθήκες όπως το αστεροσκοπείο και η ενεργειακή αυτονομία. Παρόμοια ακίνητα στην ενδοχώρα, όπως αγροτουριστικά καταλύματα ή παραδοσιακά cortijos, ενδέχεται να προσφέρουν παρόμοια ηρεμία, αλλά σπάνια συνδυάζουν την έκταση, την ποιότητα κατασκευής και τις σύγχρονες, βιώσιμες τεχνολογίες που συναντώνται εδώ. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα όπως η Γρανάδα (50 λεπτά) και η Μάλαγα (60-75 λεπτά) παρέχει πρόσβαση σε υπηρεσίες που συχνά λείπουν από πιο απομακρυσμένες αγροτικές περιοχές.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η κύρια διαφορά αυτής της finca σε σχέση με ακίνητα στην παραλία;

Η κύρια διαφορά έγκειται στην τοποθεσία και τον τρόπο ζωής. Αυτή η finca προσφέρει ηρεμία, επαφή με τη φύση και αγροτική ατμόσφαιρα, ενώ τα παραθαλάσσια ακίνητα εστιάζουν στην εγγύτητα στη θάλασσα και τις τουριστικές δραστηριότητες.

Είναι απαραίτητο αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις;

Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε κοντινή απόσταση (σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο). Ωστόσο, για την πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και μεγαλύτερες πόλεις, ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο.

Πώς λειτουργεί η παροχή ενέργειας;

Η κύρια πηγή ενέργειας είναι τα φωτοβολταϊκά ηλιακά πάνελ, συμπληρωμένα από ηλιακή θέρμανση νερού. Αυτό διασφαλίζει υψηλό βαθμό ενεργειακής αυτονομίας.

Ποια είναι η αγορά-στόχος για ένα τέτοιο ακίνητο;

Η αγορά-στόχος περιλαμβάνει άτομα ή οικογένειες που αναζητούν ηρεμία, χώρο, επαφή με τη φύση, αλλά και πρόσβαση σε βασικές παροχές, καθώς και όσους ενδιαφέρονται για βιώσιμη διαβίωση ή εξειδικευμένα χόμπι όπως η αστρονομία.

Ποιες είναι οι κοντινότερες παροχές και ανέσεις;

Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σούπερ μάρκετ (803 μ.) και νοσοκομείο (710 μ.). Παραλίες απέχουν 19 χλμ. και γήπεδα γκολφ 63 χλμ.

Ποιο είναι το εκτιμώμενο λειτουργικό κόστος, ειδικά όσον αφορά την ενέργεια;

Λόγω της χρήσης ηλιακής ενέργειας (φωτοβολταϊκά και ηλιακή θέρμανση νερού), το κόστος ενέργειας αναμένεται να είναι σημαντικά μειωμένο σε σύγκριση με συμβατικές κατοικίες.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς για τέτοιου είδους ακίνητο στην Ισπανία;

Η διαδικασία περιλαμβάνει εύρεση ακινήτου, διαπραγμάτευση, υπογραφή προκαταρκτικής συμφωνίας (arras), έλεγχο νομιμότητας (debida diligencia), υπογραφή συμβολαίου αγοραπωλησίας (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου και εγγραφή στο κτηματολόγιο. Συνιστάται η συνεργασία με δικηγόρο.

Πόσο απομονωμένη είναι η περιοχή;

Η περιοχή περιγράφεται ως αγροτική, προσφέροντας ηρεμία, αλλά βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με βασικές παροχές σε κοντινή απόσταση (εντός 1 χλμ.). Η απόσταση από μεγαλύτερα αστικά κέντρα είναι διαχειρίσιμη.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η τοποθεσία στη Loja, αν και ενδέχεται να μην είναι η πρώτη σκέψη για την ακτογραμμή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε αστικές παροχές. Η διακριτική απόσταση από την ακτή και τα μεγάλα αστικά κέντρα καθιστά την ιδιοκτησία μια ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν απομόνωση χωρίς να στερούνται πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες.

Δάπεδο

Αυτή η finca απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ευρύχωρο, λειτουργικό σπίτι με δυνατότητα φιλοξενίας επισκεπτών ή δημιουργίας ανεξάρτητων χώρων διαμονής. Η έκταση της γης, η ιδιωτική πισίνα και οι διάφοροι χώροι διαβίωσης καλύπτουν ανάγκες για άνεση, ψυχαγωγία και επαφή με τη φύση, ενώ η ενεργειακή αυτονομία μέσω ηλιακής ενέργειας προσθέτει στη βιωσιμότητα.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί και κατασκευαστεί από τον τρέχοντα ιδιοκτήτη, υποδηλώνοντας μια προσέγγιση προσαρμοσμένη στις ανάγκες και τις επιθυμίες του. Παρόλο που δεν πρόκειται για νέο υπό κατασκευή έργο, η άριστη κατάσταση και η συντήρησή του αντανακλούν την αφοσίωση στην ποιότητα. Η ενεργειακή απόδοση μέσω φωτοβολταϊκών ηλιακών συστημάτων και ηλιακής θέρμανσης νερού είναι σύγχρονες προσθήκες.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο αυτό δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές ή μεγάλες τουριστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η παραλία απαιτεί μετακίνηση με όχημα, καθώς οι αποστάσεις κυμαίνονται από 63 χλμ. έως 71 χλμ. για τα γήπεδα γκολφ και 19 χλμ. για την πλησιέστερη παραλία. Επίσης, η παροχή ηλεκτρικής ενέργειας βασίζεται κυρίως σε ηλιακή ενέργεια, με πιθανή ανάγκη για συμπληρωματικές πηγές σε περιόδους χαμηλής ηλιοφάνειας.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία σε ένα ήρεμο, αγροτικό περιβάλλον, μακριά από την πολυκοσμία, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Ιδανικό για όσους αγαπούν τη φύση, την κηπουρική, ή απλά θέλουν να απολαμβάνουν την ησυχία και τη θέα, έχοντας παράλληλα τη δυνατότητα να φιλοξενούν επισκέπτες σε έναν πλήρως εξοπλισμένο ξενώνα. Η ενεργειακή αυτονομία μέσω ηλιακής ενέργειας ελκύει όσους ενδιαφέρονται για βιώσιμη διαβίωση και μείωση του λειτουργικού κόστους. Επίσης, η ύπαρξη ενός πλήρως λειτουργικού αστεροσκοπείου στο roof terrace προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για αστρονομικές παρατηρήσεις, καλύπτοντας εξειδικευμένα ενδιαφέροντα.

Ποιότητα Κατασκευής

Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος περιγράφεται ως εξαιρετική, με ιδιαίτερη έμφαση στη λεπτομέρεια και την αφοσίωση του αρχικού ιδιοκτήτη-κατασκευαστή. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν αντικατοπτρίζουν υψηλά πρότυπα, όπως υποδηλώνεται από την άριστη κατάσταση του ακινήτου. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ιδιωτικές βεράντες, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, ιδιωτικό μπάνιο en-suite, και διπλά τζάμια. Η ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη (Hot A/C, Cold A/C) εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο. Η διαμόρφωση των χώρων, όπως η ενιαία κουζίνα-τραπεζαρία-καθιστικό, και η πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους, συμβάλλουν στη λειτουργικότητα και την αισθητική του χώρου.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 640.000 €. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση της γης, το μέγεθος της κύριας κατοικίας και του ξενώνα, καθώς και τις ιδιαιτερότητες όπως η ιδιωτική πισίνα και το αστεροσκοπείο. Η τιμολόγηση λαμβάνει υπόψη τη μοναδικότητα του ακινήτου και την υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η διαθεσιμότητα δεν αναφέρεται με συγκεκριμένη ημερομηνία, αλλά το ακίνητο περιγράφεται ως έτοιμο για νέο ιδιοκτήτη, υποδηλώνοντας άμεση δυνατότητα αγοράς.

€640,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

400 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η Finca Cortijo βρίσκεται σε μια ήσυχη αγροτική περιοχή, προσφέροντας έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε βασικές αστικές παροχές. Η γειτνίαση με τη φύση, όπως δάση, και η παρουσία οπωροφόρων δέντρων στο εκτεταμένο οικόπεδο (22.000 τ.μ.) δημιουργούν ένα περιβάλλον κατάλληλο για χαλάρωση και δραστηριότητες στη φύση. Η ύπαρξη ξεχωριστού ξενώνα επιτρέπει την ευελιξία στη διαβίωση, είτε για φιλοξενία επισκεπτών είτε για διατήρηση ιδιωτικότητας. Η αυλή με την πισίνα και η δυνατότητα για κηπουρική συμπληρώνουν την καθημερινότητα, ενώ η θέα στα βουνά προσφέρει ένα γαλήνιο σκηνικό. Η ενεργειακή αυτάρκεια μέσω ηλιακής ενέργειας υπογραμμίζει μια προσέγγιση βιώσιμης διαβίωσης.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Loja

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η καθημερινή ζωή στην Loja, αν και βρίσκεται εντός αστικού περιβάλλοντος, χαρακτηρίζεται από την ηρεμία της υπαίθρου. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο (710 μ.) και σούπερ μάρκετ (803 μ.) εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανάγκες. Η δυνατότητα μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο για όλες τις ανάγκες καθιστά την περιοχή πρακτική για την καθημερινότητα. Η περιοχή περιβάλλεται από δάση, προσφέροντας ευκαιρίες για πεζοπορία και επαφή με τη φύση. Ταυτόχρονα, η σχετικά μικρή απόσταση από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Γρανάδα (50 λεπτά) και η Μάλαγα (1 ώρα και 15 λεπτά) επιτρέπει την πρόσβαση σε ευρύτερες πολιτιστικές και εμπορικές δραστηριότητες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης απεικονίζει τη θέση της Loja, στην ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, στην επαρχία της Γρανάδας. Δείχνει την απόσταση από σημαντικά σημεία όπως η Μάλαγα, η Γρανάδα και η ακτή, παρέχοντας μια γεωγραφική οπτικοποίηση της στρατηγικής τοποθεσίας του ακινήτου.

From top, left to right: Panoramic view of the city, City Gate, Loja Independenc

Φύση & Κλίμα

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με ηλιόλουστες περιόδους και ήπιους χειμώνες. Η θέση της Loja, σε υψόμετρο, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες κατά τη διάρκεια του έτους, με θερμά καλοκαίρια και δροσερούς χειμώνες. Ο προσανατολισμός νοτιοδυτικά ευνοεί τη λήψη του ηλιακού φωτός κατά τη διάρκεια της ημέρας, ιδιαίτερα το απόγευμα. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως δάση και βουνά, προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η παρουσία οπωροφόρων δέντρων στο οικόπεδο ενισχύει την αίσθηση επαφής με τη φύση, ενώ η ηλιακή ενέργεια ως κύρια πηγή ενέργειας υπογραμμίζει τη βιωσιμότητα.

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

6-υπνοδωμάτιο Finca - Cortijo in Loja