تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة لاس تشوزاس ببلدية فيلينا، وتقدم مساحة معيشة واسعة تبلغ 490 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 5000 متر مربع. يعود تاريخ البناء إلى حوالي عام 1970، ويضم المجمع منزلًا رئيسيًا ومنزل ضيوف مستقلًا بالكامل. يتميز العقار بتهويته الطبيعية ومساحاته الخارجية الكبيرة، وهو متاح للانتقال المباشر حيث يتم بيعه مؤثثًا بالكامل.
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفيخا، نلاحظ فرقًا جوهريًا في نمط الحياة والسعر. بينما تقدم الشقق الساحلية في توريفيخا إمكانية المشي إلى الشاطئ وحياة سياحية نشطة بأسعار تبدأ من 160,000 يورو، فإن هذا العقار في فيلينا يبيع مساحة وإمكانيات بمساحة 5000 متر مربع بسعر 690,000 يورو. الاستثمار هنا يركز على الخصوصية، والمساحات الكبيرة، والبيئة الريفية الهادئة، بدلاً من سهولة الوصول إلى البحر. إنه خيار مناسب لمن يفضل مساحة المعيشة الواسعة على المكثف الساحلي، مع العلم أن تكلفة الصيانة والاعتماد على السيارة سيكونان أعلى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع داخلي على أطراف مدينة فيلينا، ويتميز بالقرب من البيئة الحضرية مع الحفاظ على الطابع الريفي. يبعد حوالي 500 متر عن أقرب سوبرماركت، مما يجعله في منطقة سكنية مختلطة تتيح الوصول إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة إلى السفر لمسافات طويلة.
تم تصميم هذا العقار لاستيعاب احتياجات السكن العائلي الموسع أو تعدد الأجيال، حيث يوفر سبع غرف نوم. يوفر منزل الضيوف المستقل حلاً عمليًا لاستضافة الأقارب أو الإيجار، مما يلبي الحاجة إلى المرونة في استخدام المساحة والخصوصية في نفس الوقت.
يعد هذا العقار من المباني القائمة التي اكتملت منذ عقود، مما يعني عدم وجود مخاطر مرتبطة بجداول البناء الحالية. الحالة الهيكلية للمبنى مستقرة ومكتملة، وتشير البيانات إلى أن تاريخ البناء يعود إلى عام 1970، وهو جاهز للاستخدام الفوري.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر ولا يقع في بيئة ساحلية، حيث يبعد حوالي 45 كيلومترًا عن أقرب شاطئ. نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة وقِدم البناء، قد يكون هناك عبء صيانة مستمر للحدائق والمرافق الخارجية التي تتطلب عناية دورية.
يناسب هذا العقار العائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة ومساحات مشتركة واسعة للتجمعات. هو خيار منطقي للأشخاص الذين يبحثون عن عقار يضم منزل ضيوف منفصل لاستضافة الأصدقاء بشكل متكرر. أيضًا، يعتبر مناسبًا لأولئك الذين يرغبون في العيش في بيئة داخلية أكثر برودة وراحة مقارنة بالساحل، ولا يعانون من البعد عن الشاطئ. يمكن أن يكون جذابًا للمستثمرين الباحثين عن خصائص ريفية للسياحة الريفية نظرًا لوجود مرافق مستقلة.
يتميز البناء بمواد تقليدية تتضمن عوارض خشبية في الأسقف وأرضيات بلاط متينة. تشمل التشطيبات مدفأة خشبية في غرفة المعيشة لتوفير الدفء خلال أشهر الشتاء الباردة نسبيًا في المنطقة. المطابخ والحمامات مجهزة وظيفيًا، وعلى الرغم من أن الأسلوب يعود لحقبة سابقة، إلا أن الصيانة الحافظة على العقار تضمن حالة جاهزة للاستخدام.
يبدأ سعر العقار من 690,000 يورو. يعكس هذا السعر الحجم الكلي للممتلكات، بما في ذلك 490 مترًا مربعًا من المساحة المبنية وقطعة أرض تبلغ 5000 متر مربع. كما يشمل السعر الأثاث والمعدات الموجودة، مما يضيف قيمة فورية من حيث الاستعداد للسكن دون تكاليف إضافية للأثاث.
الحياة في هذا العقار تدور حول الاستفادة من المساحات الخارجية الواسعة والداخلية المتعددة الوظائف. يمكن للسكان استخدام المسبح الداخلي طوال العام، بينما توفر الشرفات المغطاة والأشجار المعمرة مناطق ظل للاسترخاء في الصيف. يعتمد النمط اليومي على التوازن بين الهدوء في القطاع الريفي الخاص وبين الوصول السريع إلى وسط مدينة فيلينا للتسوق والخدمات، مما يخلق بيئة معزولة لكنها غير معزولة تمامًا عن الخدمات.
تتميز بيئة فيلنا بتوفر بنية تحتية حضرية كاملة داخل المدينة، بما في ذلك المستشفيات والمدارس والمحلات التجارية. يسهل الوصول إلى محطة قطار "فيينا ألتا فيلوسيداد" (AVE) التي تربط المدينة بمدن رئيسية مثل مدريد وأليكانتي وبلنسية. توجد مرافق رياضية مثل مسبح بلدي وصالة ألعاب رياضية في الجوار، مما يوفر خيارات ترفيهية دون الحاجة للمغادرة بعيدًا.
توضح الخريطة موقع العقار في الضاحية الجنوبية لفيلينا، مع إبراز القرب من المناطق السكنية المبنية والمساحات المفتوحة. يمكن رؤية محطة القريب بالقرب من المدينة، مما يسهل فهم البنية التحتية للنقل العام المتاحة في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فيلينا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، وتعمل كمحور إقليمي بالقرب من الحدود مع مرسية وقشتالة-لا مانشا. هذا الموقع يضع العقار في نقطة وسطية تسمح بالوصول إلى المدن الكبرى الثلاث: أليكانتي، بلنسية، ومرسية، جاعلاً منه موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يتنقلون بين هذه المناطق.
يقع أقرب سوبرماركت على بُعد 447 مترًا، وهو مسافة قابلة للمشي. تتطلب الرحلات إلى الساحل (حوالي 45 كم) أو مطار أليكانتي (47 كم) استخدام سيارة لمدة تتراوح بين 40-50 دقيقة. تقع ملاعب الغولف مثل "Club de Golf Alenda" على بُعد حوالي 34 كيلومترًا، بينما يمكن الوصول إلى المستشفيات في غضون 20 دقيقة بالسيارة.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 528 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يؤثر على المناخ ليكون أكثر انخفاضًا في درجات الحرارة في الليل مقارنة بالساحل، مع متوسط سنوي يبلغ 15.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,789 ساعة شمس سنويًا، ويبلغ موسم السباحة في الهواء الطلق حوالي 4 أشهر، على الرغم من أن المسبح الداخلي في العقار يطيل فترة الاستخدام المتاحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية مثل "Platja de Sant Gabriel" على الساحل الجنوبي لمنطقة أليكانتي على بعد حوالي 45 كيلومترًا. محليًا، يوفر النشاط الريفي والجولات في منطقة فيلينا فرصًا للمشي وركوب الدراجات. يتوفر أيضًا مضمار سباقات "MIR Racing Villena Circuit" في الجوار القريب لمحبي رياضات المحركات.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلينا في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي، وتعمل كمحور إقليمي بالقرب من الحدود مع مرسية وقشتالة-لا مانشا. هذا الموقع يضع العقار في نقطة وسطية تسمح بالوصول إلى المدن الكبرى الثلاث: أليكانتي، بلنسية، ومرسية، جاعلاً منه موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يتنقلون بين هذه المناطق.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.6°C | 39 mm |
| فبراير | 8.3°C | 32 mm |
| مارس | 11.4°C | 41 mm |
| أبريل | 14.1°C | 47 mm |
| مايو | 17.2°C | 55 mm |
| يونيو | 22.1°C | 28 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 12 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 39 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 62 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 46 mm |
| ديسمبر | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL531329
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID