Această vilă detașată din Villena oferă un spațiu locuibil semnificativ de 490 m² situat pe un teren extins de 5.000 m². Construită în jur de 1970, proprietatea este complet finalizată și disponibilă pentru ocupare imediată. Dispunerea include șapte dormitoare și trei băi în reședința principală, completate de o casă de oaspeți independentă. Amplasată în zona Las Chozas, proprietatea beneficiază de un cadru urban cu acces la facilități locale, poziționată în interiorul provinciei Alicante la o altitudine de 528 de metri.
Comparativ cu proiectele costale menționate în zonă, cum ar fi apartamentele compacte din Torrevieja (€160k - €230k), această vilă din Villena reprezintă o clasă de activ distinctă. Aceasta din urmă oferă un volum masiv de spațiu (490 m² față de sub 100 m² la apartamente) și o intimitate pe care unitățile în bloc nu o pot oferi, reflectată în prețul de €690k. În timp ce proprietățile de pe coastă sunt orientate către turism estival, Villena oferă un stil de viață sedentar, cu acces la infrastructură urbană completă și costuri per metru pătrat mai mici, deși prețul total este ridicat din cauza dimensiunii terenului. Această comparație subliniază compromisul dintre conveniența plajei și spațiul rezidențial extins.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în districtul Las Chozas din Villena, la periferia zonei urbane. Se află la aproximativ 0,6 km de gara Villena și la mai puțin de 500 m de supermarketuri locale. Amplasarea în interiorul țării, la 528 metri deasupra nivelului mării, conferă o altitudine notabilă și un climat distinct față de zona litorală imediată.
Cu șapte dormitoare și o casă de oaspeți separată, vila acomodează familii numeroase sau necesități de locuire multigenerațională. Terenul de 5.000 m² oferă un spațiu exterior generos pentru grădinărit sau recreere, incluzând terase acoperite și o piscină interioară. Prezența a trei garaje și a unei zone de atelier răspunde necesităților de stocare sau întreținere.
Acesta este un proiect imobiliar finalizat, data aproximativ din 1970. Nu există faze de construcție noi sau lucrări de dezvoltare în așteptare. Structura reflectă standardele arhitecturale tradiționale ale acelei perioade. Proprietatea este livrată complet mobilată și echipată, nefiind necesare renovări majore.
Locația este continentală, ceea ce înseamnă că accesul direct la plajă necesită o deplasare de aproximativ 45 kilometri. Proprietatea utilizează fose septice pentru gestionarea apelor uzate, neavând conexiune la rețeaua de canalizare municipală. Datorită altitudinii de 528 de metri, temperaturile de iarnă pot fi mai scăzute decât în zonele de coastă.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează spațiul interior și extins în detrimentul accesului imediat la plajă. Este adecvată pentru familii numeroase care necesită multiple dormitoare sau pentru persoanele care lucrează de acasă și au nevoie de birouri separate. Proximitatea față de gara AVE (5,4 km) o face viabilă pentru cei care călătoresc frecvent spre marile orașe precum Madrid sau Valencia. Este mai puțin potrivită pentru persoanele care caută o a doua reședință de vacanță cu întreținere minimă („lock-up-and-go”), dat fiind dimensiunea grădinii și a clădirii.
Construită în anii 1970, vila prezintă elemente specifice acelei perioade, precum pardoseli din gresie, robuste și practice pentru climatul local. Bucătăria dispune de dulapuri din lemn, iar existența unui șemineu indică o abordare funcțională a confortului termic pe timpul iernii. Structura piscinei interioare reprezintă o investiție semnificativă în infrastructura de agrement. Zonele exterioare beneficiază de vegetație matură care oferă umbră naturală. Instalațiile sanitare se bazează pe fose septice, standard pentru proprietățile de această amploare în afara rețelelor urbane dense. Finisajele reflectă o utilizare practică și durabilă a materialelor.
Prețul de piață începe de la 690.000 €. Această valoare reflectă volumul spațiului de locuit (490 m²) și dimensiunea terenului aferent (5.000 m²), elemente care determină prețul în piața imobiliară interioră. Spre deosebire de proprietățile de coastă, unde prețul este influențat de apropierea marei, aici valoarea este dictată de metrajul pătrat și de caracterul exclusivist al terenului. Mobilierul și echiparea completă sunt incluse în acest preț. Fiind o singură vilă detașată, nu există variații de unități sau prețuri diferențiate.
Viața în această proprietate este definită de autonomie și intimitate, datorită dimensiunii considerabile a terenului. Zilnic, necesitățile de bază pot fi acoperite la nivel local, supermarketul fiind la distanță de mers pe jos, ceea ce reduce dependența de autoturism pentru aprovizionare. Totuși, mărimea terenului și a clădirii implică responsabilități de întreținere constantă. Piscina interioară permite utilizarea pe tot parcursul anului, un aspect important având în vedere variațiile de temperatură ale climatului interior. Casa de oaspeți oferă flexibilitate pentru găzduirea vizitatorilor fără a afecta intimitatea proprietarilor. Deși situată în afara centrul orașului, vecinătatea nu este izolată, existând servicii urbane la scurtă distanță.
Orașul Villena, cu o populație de peste 34.000 de locuitori, asigură infrastructura necesară vieții cotidiene. Gara clasică (0,6 km) și stația AVE (5,4 km) oferă conexiuni feroviare excelente. Serviciile medicale sunt accesibile, spitalul fiind la 16 km distanță. Deși zona este rezidențială și liniștită, nu este izolată; restaurantele, cafenelele și magazinele se află la câteva sute de metri. Distanța până la Alicante (46 km) permite accesul la servicii metropolitane, dar naveta zilnică necesită planificare. Există facilități sportive municipale la mică distanță, susținând un stil de viață activ.
Harta ilustrează poziționarea proprietății în zona Las Chozas, la periferia nordică a orașului Villena. Se poate observa distanța scurtă față de centrul orașului și gara principală, precum și amplasarea strategică în apropierea autostrăzii A-31. Golul vizibil între Villena și coasta mediteraneană subliniază caracterul interior al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Villena este situată în comarca Alto Vinalopó, la nord-vest de Alicante, funcționând ca un nod de legătură între Comunitatea Valenciană, Castilla-La Mancha și Murcia. Poziționarea sa strategică la aproximativ jumătatea distanței dintre Alicante (46 km) și Valencia (101 km) o face un hub interior important. Elche, un alt oraș major, se află la 44 km distanță, oferind acces suplimentar la servicii aeroportuare și comerciale.
Plajele mai apropiate, cum ar fi Platja de Sant Gabriel, se află la o distanță de 45 km, aproximativ 45 de minute de condus. Terenurile de golf, precum Club de Golf Alenda, sunt situate la 34 km de proprietate. Aeroportul Internațional Alicante-Elche (ALC) este accesibil în aproximativ 50 de minute (47 km). Facilitățile imediate, cum ar fi supermarketurile și punctele de încărcare pentru vehicule electrice, se află la o distanță de mers pe jos (sub 500 m), asigurând o bună conectivitate locală.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 528 metri altitudine, zona beneficiază de un climat continental-mediteranean, cu veri calde și ierni mai răcoroase decât pe coastă. Temperatura medie anuală este de 15,8°C. Regiunea înregistrează 3.789 de ore de soare pe an, oferind un climat luminos. Sezonul de înot în aer liber este limitat la aproximativ 4 luni, însă piscina interioară compensează această limitare în restul anului. Altitudinea contribuie la nopți mai răcoroase vara, favorizând odihna.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este litorală, recreerea este accesibilă prin intermediul auto. Plajele cu steag albastru de pe costa Alicante sunt la 46 km. Pentru entuziaștii golfului, există mai multe cluburi în raza de 35-40 km. Local, opțiunile de recreere includ Piscina Municipală (0,7 km) și diverse centre sportive. Proprietatea în sine oferă spațiu suficient pentru activități sportive în curtea proprie, iar circuitul de curse MIR Racing Villena se află în apropiere pentru iubitorii de motorsport.
Sursă: OpenStreetMap
Villena este situată în comarca Alto Vinalopó, la nord-vest de Alicante, funcționând ca un nod de legătură între Comunitatea Valenciană, Castilla-La Mancha și Murcia. Poziționarea sa strategică la aproximativ jumătatea distanței dintre Alicante (46 km) și Valencia (101 km) o face un hub interior important. Elche, un alt oraș major, se află la 44 km distanță, oferind acces suplimentar la servicii aeroportuare și comerciale.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 7.6°C | 39 mm |
| Februarie | 8.3°C | 32 mm |
| Martie | 11.4°C | 41 mm |
| Aprilie | 14.1°C | 47 mm |
| Mai | 17.2°C | 55 mm |
| Iunie | 22.1°C | 28 mm |
| Iulie | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.2°C | 12 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 39 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 62 mm |
| Noiembrie | 11.8°C | 46 mm |
| Decembrie | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL531329
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID