Este terreno rural, localizado em Yecla, Múrcia, representa uma oportunidade de investimento com um vasto espaço exterior. Com uma área de 62.100 m², o terreno oferece uma tela em branco para desenvolvimento futuro. A sua localização em Múrcia posiciona-o numa região com um clima mediterrânico distinto e um ritmo de vida característico do interior espanhol. A proximidade a áreas urbanas e a natureza circundante compõem o cenário desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Yecla, Múrcia, este terreno está inserido numa área que combina a tranquilidade rural com a conveniência urbana. A proximidade a serviços essenciais como farmácias e supermercados, a poucos minutos a pé, sugere uma integração razoável na vida local, apesar da sua natureza predominantemente rural.
Este terreno é adequado para quem procura um vasto espaço para desenvolvimento pessoal ou investimento, longe do aglomerado urbano. A ausência de construções existentes permite a criação de um projeto totalmente novo, alinhado com as necessidades específicas de privacidade e utilização do solo, como atividades agrícolas ou de lazer.
Sendo um terreno classificado como 'Land', não existem construções pré-existentes nem planos de edificação definidos. O potencial para construção dependerá das regulamentações locais de urbanismo. Qualquer desenvolvimento futuro exigirá um projeto de arquitetura e as devidas licenças.
Este terreno não oferece infraestruturas construídas, acabamentos interiores ou exteriores, ou qualquer tipo de habitação pronta a usar. A sua vasta área e natureza rural podem implicar a necessidade de infraestruturas adicionais para qualquer projeto de desenvolvimento, como acesso a água ou eletricidade. A distância a aeroportos internacionais é considerável.
Este terreno em Yecla adequa-se a um perfil de comprador que procura um projeto de desenvolvimento com grande autonomia e potencial. É uma opção a considerar para quem deseja implementar uma exploração agrícola, como um olival ou vinha, tirando partido das características do solo e do clima regional. Igualmente, pode ser a base para a construção de uma propriedade rural personalizada, longe de olhares curiosos e com espaço para extensas áreas de lazer. A proximidade a serviços locais em Yecla, acessíveis a pé, é um fator de conveniência para a gestão do terreno ou para a instalação de infraestruturas. Este imóvel não é indicado para quem procura uma moradia pronta a habitar ou proximidade imediata a praias e infraestruturas turísticas de grande escala, dada a sua localização no interior. A sua adequação reside na visão de longo prazo e na capacidade de investir num projeto que pode crescer com o tempo.
Como se trata de um terreno sem construções, não há especificações sobre qualidade de acabamento ou materiais de construção. O valor reside no potencial do solo. Qualquer desenvolvimento futuro exigirá a seleção de materiais e técnicas construtivas alinhadas com as regulamentações locais e as preferências do proprietário. A vasta extensão do terreno oferece flexibilidade na conceção de infraestruturas, desde sistemas de irrigação para agricultura até à instalação de energias renováveis, como painéis solares. A paisagem envolvente, de cariz árido e com presença de vinhas, pode inspirar a escolha de materiais que dialoguem com o ambiente natural circundante, como pedra local ou madeira tratada. A exploração do potencial deste terreno dependerá inteiramente do plano de desenvolvimento que for concebido.
O preço de venda para este terreno é de €59.900. Dada a sua dimensão significativa, esta é uma proposta de valor que se direciona para investidores ou para particulares que pretendam desenvolver um projeto de raiz. Não existem variações de preço associadas a diferentes tipologias de construção, pois trata-se de um lote de terra não edificado. A disponibilidade é única, correspondendo a esta vasta parcela de terreno. A análise de mercado indica que terrenos rústicos de grande dimensão na região de Múrcia podem apresentar oportunidades de valorização a longo prazo, dependendo do plano de ordenamento do território e do interesse em projetos agrícolas ou de turismo rural.
Yecla, situada no interior da região de Múrcia, oferece uma perspetiva de vida distinta da costa. Esta área é conhecida pela sua produção vinícola e por um ambiente mais tranquilo e tradicional. O terreno em si, com uma área substancial, convida a um uso que pode variar desde o cultivo de vinhas ou oliveiras até à criação de um refúgio privado. A vida em Yecla é caracterizada por um ritmo mais lento, com um forte sentido de comunidade local e tradições culturais preservadas. A paisagem circundante é predominantemente árida, com montanhas a moldar o horizonte, oferecendo um cenário natural para atividades ao ar livre como caminhadas. Embora não seja uma zona costeira, a região de Múrcia beneficia de um clima mediterrânico com verões quentes e invernos amenos, propício a um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Yecla, localizada na província de Múrcia, oferece um ambiente de vida centrado na cultura local e na atividade agrícola, com destaque para a produção de vinho. O terreno está situado numa zona urbana, o que implica a proximidade a serviços essenciais. A moradia mais próxima de um supermercado fica a 202 metros, enquanto a farmácia mais próxima está a 183 metros. O hospital mais próximo encontra-se a 455 metros de distância. Esta proximidade a serviços torna a gestão do dia a dia mais prática, mesmo num contexto de grande propriedade rural. O acesso a transportes públicos pode ser limitado, sendo a posse de um veículo recomendado para explorar a região mais amplamente e aceder a infraestruturas mais distantes, como campos de golfe ou zonas balneares. A atmosfera geral é de uma cidade de província espanhola, com um ritmo de vida mais calmo e focado nas tradições.
O mapa ilustra a localização de Yecla na Região de Múrcia, Espanha. Evidencia a sua posição no interior, afastada da linha costeira do Mediterrâneo, mas próxima da fronteira com a Comunidade Valenciana. A área circundante é marcada por paisagens agrícolas, predominantemente vinhas, e terreno mais acidentado.
Yecla está situada na parte nordeste da Região de Múrcia, próxima da fronteira com a Comunidade Valenciana e a província de Alicante. Esta localização no interior coloca-a a uma distância considerável da costa mediterrânica. Em termos regionais, Yecla é conhecida pela sua produção vinícola e pela sua economia baseada na agricultura e indústria de mobiliário. A proximidade à cidade de Villena (na província de Alicante) e a outras localidades como Jumilla e Pinoso, permite um acesso a serviços e a uma rede regional mais ampla, embora o foco principal seja a vida local em Yecla.
A acessibilidade a Yecla e às suas comodidades é um ponto a considerar. O terreno está localizado a uma distância considerável de aeroportos internacionais, com o aeroporto mais próximo (Alicante) a aproximadamente 999 km, o que implica viagens longas. As praias mais próximas, como a Zona de Baño 'Las Escanales', situam-se a 53 km de distância. Para os golfistas, os campos mais próximos, como o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda, estão também a 47 km. A rede de transportes locais pode ser mais focada no uso de veículo privado, embora a proximidade a serviços básicos em Yecla (supermercado a 202m, farmácia a 183m) minimize a necessidade de deslocações para necessidades imediatas. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 753 metros.
O terreno situa-se na região de Múrcia, conhecida pelo seu clima mediterrânico semiárido. Yecla, em particular, beneficia de verões quentes e secos e invernos frios, com temperaturas que podem descer abaixo de zero durante a noite. A precipitação é escassa, concentrando-se principalmente no outono e primavera. A paisagem circundante é caracterizada por terrenos secos e montanhosos, com a presença de vinhas a moldar a paisagem agrícola. A altitude da região (Yecla situa-se a cerca de 550 metros acima do nível do mar) contribui para as temperaturas mais amenas no verão em comparação com a costa, mas também para invernos mais frios. A exposição solar é elevada durante todo o ano, o que é favorável para atividades agrícolas e para um estilo de vida ao ar livre, embora a intensidade do sol no verão exija precauções.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este terreno em Yecla não se encontra próximo de praias. As zonas de banho mais próximas, como a Zona de Baño 'Las Escanales', situam-se a 53 km de distância, indicando uma localização predominantemente rural e interior. Para atividades recreativas aquáticas, a costa do Mar Mediterrâneo e as suas praias de bandeira azul requerem uma deslocação significativa. No que diz respeito a campos de golfe, os mais próximos como o Font del Llop Golf Resort e o Club de Golf Alenda estão localizados a 47 km, exigindo também um planeamento prévio para a prática deste desporto. A oferta recreativa local em Yecla centra-se mais em atividades culturais, desportivas ligadas à terra e na gastronomia, nomeadamente os seus vinhos de renome.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla está situada na parte nordeste da Região de Múrcia, próxima da fronteira com a Comunidade Valenciana e a província de Alicante. Esta localização no interior coloca-a a uma distância considerável da costa mediterrânica. Em termos regionais, Yecla é conhecida pela sua produção vinícola e pela sua economia baseada na agricultura e indústria de mobiliário. A proximidade à cidade de Villena (na província de Alicante) e a outras localidades como Jumilla e Pinoso, permite um acesso a serviços e a uma rede regional mais ampla, embora o foco principal seja a vida local em Yecla.
Ref: VL554766
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando este terreno em Yecla com o projeto GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares, as diferenças são significativas. Enquanto GOLDEN GREEN VILLAS representa um investimento em propriedades residenciais de luxo em zona costeira, com preços a partir de €539.900, este terreno em Yecla posiciona-se no extremo oposto do espectro. Trata-se de uma vasta extensão de terra rústica, com um preço inicial de €59.900, focada no potencial de desenvolvimento rural ou de construção personalizada longe da agitação da costa. A localização em Los Alcázares, na Costa Cálida, oferece acesso direto ao Mar Menor e às suas infraestruturas turísticas, algo que Yecla, no interior de Múrcia, não proporciona. A análise de mercado para Yecla tende a focar-se em propriedades rurais, quintas e terrenos para exploração agrícola, com um foco cultural distinto, como a produção de vinho. Projetos como este são para um público que valoriza a privacidade, o espaço e a possibilidade de criar algo de raiz, em contraste com a procura por casas de férias ou residências permanentes em zonas de maior densidade turística.
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