מגרש בשטח 20,000 מ"ר הממוקם ביאקלה, מורסיה, מציע הזדמנות לפתח נכס באזור הנחשק 'לה דקאראדה', הידוע בקרבתו להרים. הנכס כולל נקודת מים, אך חשמל זמין במרחק של כ-350 מטרים בלבד. נוכחות עצי שקד מוסיפה לפוטנציאל החקלאי של הקרקע. האזור משלב סביבה כפרית עם גישה נוחה לשירותים עירוניים.
יעקלה (Yecla) מציעה אלטרנטיבה שונה מהמקובל באזורי החוף של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה. בעוד שפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו) מציעים קרבה מיידית לים ולמתקני נופש יוקרתיים, מגרש זה ביאקלה מתמקד במרחב, שקט ופוטנציאל פיתוח אישי במחיר נגיש יותר. המחיר ההתחלתי של 84,995 אירו עבור 20,000 מ"ר הוא משמעותית נמוך יותר מהמחירים הנפוצים באזורי החוף, המושפעים מביקוש תיירותי גבוה. האופי הפנימי של יעקלה, עם נוף הררי ופוקוס על חקלאות (כמו עצי השקד), מושך קהל המחפש איכות חיים שונה, המדגישה רוגע ומרחב על פני קרבה לים. אזורים פנימיים אחרים במורסיה ואליקנטה מציעים דפוסים דומים, אך יעקלה מובחנת במיקומה הייחודי ובנגישותה לשירותים בסיסיים. בעוד שחובבי גולף וחוף יפנו לרוב לאזורים כמו מורסיה סיטי או חצי האי פאלאס, יעקלה פונה לרוכשים המחפשים לבנות בית חלומותיהם בסביבה פחות מפותחת תיירותית, אך עם גישה טובה לתשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום ביאקלה, מורסיה, מציב את המגרש בתוך אזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. למרות היותו מרוחק ממרכזי תיירות גדולים, הוא מציע סביבת מגורים שקטה יותר, תוך שמירה על קרבה פיזית לסופרמרקט, בית חולים ובית מרקחת.
מגרש זה מתאים למחפשים מרחב פתוח ויכולת פיתוח אישית. גודלו מאפשר גמישות בתכנון, בין אם להקמת בית פרטי מרווח, לשימוש חקלאי, או לשילוב של שניהם. היעדר מגבלות בנייה מיידיות מאפשר תכנון ארוך טווח.
הנכס הינו מגרש ריק המיועד לפיתוח. אין מבנים קיימים או שלב בנייה מיידי. המשמעות היא שהקונה אחראי על תכנון, קבלת היתרים ובניית המבנה על פי חזונו, תוך עמידה בתקנות הבנייה המקומיות.
הנכס הינו מגרש בלבד, ללא מבנים קיימים. חיבור לחשמל דורש השקעה נוספת לחיבור התשתית הקרובה. המרחק למרכזי פנאי כגון חופים ואתרי גולף הוא משמעותי, מה שהופך אותו לפחות אידיאלי עבור אלו המחפשים קרבה מיידית לאפשרויות אלו.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות את ביתם מאפס, תוך שליטה מלאה על התכנון והעיצוב. הוא אידיאלי עבור אלו שרוצים לחיות באזור שקט יותר, המשלב קרבה לטבע ולמרחבים פתוחים, אך עדיין נהנה מגישה נוחה לשירותים עירוניים בסיסיים. משפחות המחפשות מרחב גדול לילדים לשחק בו, או זוגות המעוניינים בבית מרווח עם גינה גדולה, ימצאו כאן פוטנציאל רב. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המעוניינים לפתח נכס להשכרה לטווח ארוך או לשימוש חקלאי, תוך ניצול הקרקע הפורייה ועצי השקד הקיימים. אם אתם מחפשים בית מותאם אישית, עם חלומות על גינה רחבה, נוף הררי וקצב חיים רגוע יותר, הרחק מההמולה של החוף, אך במרחק נסיעה סביר מהים, המגרש הזה עשוי להיות ההתחלה המושלמת.
היותו של הפרויקט מגרש בלבד, ללא מבנים קיימים, משמעותו שהבחירות הנוגעות לאיכות הגימור, החומרים והטכנולוגיות ישארו בידי הרוכש. הדבר מעניק גמישות מלאה להתאמה אישית, החל מבחירת סגנון אדריכלי, דרך סוגי החומרים (ריצוף, חיפויים, חלונות) ועד למערכות טכניות (אינסטלציה, חשמל, מיזוג אוויר). קיימת אפשרות לבחור גימורים ברמה גבוהה, תוך שימוש בחומרים עמידים ואיכותיים, או לבחור בפתרונות חסכוניים יותר, בהתאם לתקציב. ניתן לשלב טכנולוגיות בנייה מודרניות, כגון מערכות בית חכם, פאנלים סולאריים או מערכות לחיסכון במים, כדי להבטיח יעילות אנרגטית ונוחות מקסימלית. תכנון קפדני של המבנה יאפשר ניצול אופטימלי של אור טבעי ושל הנוף הסובב.
המחיר המוצע למגרש ביאקלה עומד על 84,995 אירו. גודל המגרש, 20,000 מ"ר, יחד עם הפוטנציאל לפיתוח, ממקם אותו כהזדמנות בעלת ערך עבור רוכשים המחפשים קרקע באזור מורסיה. חשוב לציין כי המחיר הינו 'החל מ-' וייתכנו עלויות נוספות הקשורות לפיתוח, כגון חיבור לתשתיות (חשמל) והוצאות בנייה. בהשוואה לפרויקטים על קו החוף, כגון GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), מגרש זה מציע נקודת כניסה במחיר נגיש יותר לבעלות על קרקע בספרד, המתאים לתקציבים מגוונים.
יעקלה (Yecla) באזור מורסיה (Murcia) מציעה סביבת חיים שונה מהפרופיל של קו החוף. המיקום הפנימי, הרחק מההמולה של ערי החוף, מאפשר קצב חיים רגוע יותר, המושפע מהמסורת החקלאית והאווירה המקומית. למרות מיקומו הפנימי, האזור נחשב למבוקש, בעיקר בשל קרבתו להרים ולנופים טבעיים. הקרבה היחסית לשירותים עירוניים, כגון סופרמרקט (202 מטר), בית מרקחת (183 מטר) ובית חולים (455 מטר), מבטיחה נוחות יומיומית. גודל המגרש, 20,000 מ"ר, מעניק חופש נרחב לתכנון ובנייה, בין אם ליצירת חלל מגורים פרטי רחב ידיים, לגידולים חקלאיים, או לשילוב של השניים. עצי השקד הקיימים מצביעים על פוטנציאל חקלאי נוסף. החלום על בית מותאם אישית, מוקף במרחב ירוק, יכול להתגשם כאן, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים חיוניים.
החיים ביאקלה, מורסיה, מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית נוחה וקרבה לטבע. המגרש ממוקם באזור 'לה דקאראדה', הנמצא בסמוך להרים, ומציע אווירה שקטה ונופים הרריים. למרות היותו אזור פנימי, הוא נהנה מגישה נוחה לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 202 מטרים, בית מרקחת במרחק 183 מטרים, ובית חולים במרחק 455 מטרים. קרבה זו מאפשרת ניהול שגרת יום יעילה ללא צורך בנסיעות ארוכות. למרות שהאזור מתואר כעירוני, הנוף הפתוח ועצי השקד הקיימים תורמים לתחושה כפרית. זמינות נקודת מים וקרבת תשתית חשמל (350 מטר) מקלים על תהליך הפיתוח. החיים כאן מתאימים לאלו המחפשים איזון בין נוחות עירונית לבין איכות חיים בסביבה פתוחה וטבעית.
מפת האזור מציגה את יעקלה (Yecla) כעיר פנימית במחוז מורסיה, דרומית-מזרחית לספרד. הדגש במפה הוא על המיקום היבשתי, סמוך לרכסי הרים, המנוגד למיקום החופי של יעדים פופולריים אחרים. היא ממחישה את המרחק למרכזי תיירות גדולים, אך גם את הקרבה לשירותים מקומיים.
יעקלה (Yecla) ממוקמת במחוז מורסיה (Murcia), בצפון-מערב הפרובינציה. היא מרוחקת מהחוף המרכזי של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, אך מהווה חלק מהאזור הפנימי של מורסיה, אזור המאופיין בנוף הררי וחקלאי. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מורסיה עצמה (כ-60 ק"מ), המספקת גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, אוניברסיטה ונמל תעופה בינלאומי. קרבתה להרים, כפי שמוזכר בתיאור 'לה דקאראדה', מעניקה לה אופי שונה מהאזורים הסמוכים לים. היא ממוקמת בצומת דרכים אזורי, המאפשר גישה גם לאזורים אחרים במורסיה ובמחוזות סמוכים.
הגישה לריכוזי אוכלוסייה גדולים ותשתיות תחבורה מרכזיות מיעקלה דורשת נסיעה. שדות התעופה הקרובים ביותר נמצאים במרחק משמעותי (לדוגמה, 999 ק"מ מצוינים, ככל הנראה שגיאה בנתונים, אך בכל מקרה הכוונה למרחק משמעותי). החופים הקרובים ביותר, כגון Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. אתרי גולף פופולריים כמו Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda ממוקמים גם הם במרחק של כ-47 ק"מ. למרות מרחקים אלו, התשתית המקומית ביאקלה עצמה נוחה; סופרמרקט, בית מרקחת ובית חולים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. נקודת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 753 מטרים, מה שמצביע על התפתחות תשתית ירוקה. רכב פרטי מומלץ לניצול מיטבי של האזור והגעה לנופש ופנאי.
יעקלה, השוכנת באזור מורסיה, נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. הנתונים מצביעים על מיקום יבשתי, אך הקרבה להרים מעניקה נוף ייחודי. היתרון המרכזי באזור זה הוא שעות שמש רבות לאורך השנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ מגוונות. טמפרטורות הקיץ יכולות להיות גבוהות, אך יערות השקד המוזכרים ותכונות הנוף עשויים לספק תחושת קרירות מסוימת. עונת השחייה בים, אם כי במרחק מה, נמשכת בדרך כלל מחודש יוני עד ספטמבר. הגובה והטופוגרפיה של האזור עשויים להשפיע על הטמפרטורות המקומיות, במיוחד בשעות הלילה. האקלים הכללי תורם לאורח חיים פעיל בחוץ במשך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחופי הים מיעקלה דורשת נסיעה, כאשר החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-53 ק"מ. חוף Platja de Sant Gabriel ממוקם במרחק 61 ק"מ. למרות המרחק, ניתן להגיע אליהם בנסיעה של כשעה. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים מובילים נמצאים בטווח של כ-47 ק"מ, כולל Font del Llop Golf Resort ו-Club de Golf Alenda. Escuela de golf Elche ממוקמת במרחק 52 ק"מ. קרבה זו מאפשרת שילוב של מגורים באזור שקט יותר עם אפשרויות פנאי וספורט מגוונות, אם כי דורשת שימוש ברכב. מיקום המגרש מעודד אימוץ של אורח חיים פעיל, תוך ניצול הנופים הטבעיים והאפשרויות הספורטיביות בסביבה.
מקור: OpenStreetMap
יעקלה (Yecla) ממוקמת במחוז מורסיה (Murcia), בצפון-מערב הפרובינציה. היא מרוחקת מהחוף המרכזי של קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, אך מהווה חלק מהאזור הפנימי של מורסיה, אזור המאופיין בנוף הררי וחקלאי. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא מורסיה עצמה (כ-60 ק"מ), המספקת גישה לשירותים עירוניים נרחבים יותר, אוניברסיטה ונמל תעופה בינלאומי. קרבתה להרים, כפי שמוזכר בתיאור 'לה דקאראדה', מעניקה לה אופי שונה מהאזורים הסמוכים לים. היא ממוקמת בצומת דרכים אזורי, המאפשר גישה גם לאזורים אחרים במורסיה ובמחוזות סמוכים.
Ref: VL864720
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
