2-غرفة نوم فيلا مستقلة in Yecla

ملخص

فيلا ريفية واسعة على قطعة أرض تزيد عن 23,000 متر مربع في ييكلا، مرسية.
تضم 1,900 شجرة زيتون منتجة مع نظام ري بالتنقيط، مما يوفر إمكانية دخل إضافي.
منزل رئيسي بمساحة 120 متر مربع مع غرفتي نوم وحمامين، وتصميم داخلي مفتوح ومدفأة.
مرافق خارجية تشمل مناطق للشواء ومظلة لتناول الطعام، بالإضافة إلى إمكانية تربية الحيوانات.
مجهزة بنظام طاقة شمسية كهروضوئية وموقف سيارات مغطى لأربع مركبات.

مقارنة إقليمية

بالمقارنة مع مشاريع مثل GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس (بسعر يبدأ من 539,900 يورو)، تقدم هذه الفيلا الريفية في ييكلا عرضًا بسعر أقل بكثير، مع التركيز على نمط حياة ريفي ومكتفٍ ذاتيًا بدلاً من القرب المباشر من الساحل. بينما تركز المشاريع الساحلية مثل لوس ألكازاريس على عوامل الجذب البحرية والترفيهية، فإن ييكلا تقدم بيئة طبيعية وثقافية مختلفة، مع تركيز على الزراعة والهدوء. تقع ييكلا في منطقة مرسية الداخلية، وهي تختلف عن المناطق الساحلية الأكثر كثافة في كوستا بلانكا أو كوستا كاليدا. توفر هذه الفيلا مساحة أرض كبيرة جدًا (23,000 متر مربع) مقارنة بالمشاريع السكنية الحديثة، مما يتيح خصوصية واسعة وإمكانيات زراعية وتربوية للحيوانات. الأسعار في المناطق الداخلية مثل ييكلا غالبًا ما تكون أكثر تنافسية مقارنة بالمواقع الساحلية المطلوبة، مما يجعل هذه الفيلا خيارًا جذابًا لمن يبحث عن قيمة استثمارية وقدرة على تحقيق دخل إضافي من الأرض.

الأسئلة الشائعة

ما هي أبرز التحديات أو النقاط التي يجب مراعاتها عند شراء هذا العقار؟

يقع العقار في منطقة داخلية، بعيدًا عن السواحل والمطارات الرئيسية. يتطلب التنقل سيارة لبعض الاحتياجات. المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف تقع على مسافات أبعد.

ما هي خيارات النقل المتاحة للوصول إلى العقار والتحرك في المنطقة؟

سيارة خاصة موصى بها للتنقل المريح، على الرغم من أن بعض الخدمات الأساسية تقع على مسافة قريبة. يبعد مطار أليكانتي حوالي ساعة بالسيارة.

ما هي أنظمة الطاقة والمياه المطبقة في العقار؟

يعتمد العقار على نظام طاقة شمسية كهروضوئية للاستهلاك الذاتي. تتوفر مياه الري المضمونة لأشجار الزيتون.

ما هو الوضع الحالي لسوق العقارات في ييكلا، مرسية؟

تشهد منطقة مرسية والمناطق الداخلية مثل ييكلا اهتمامًا متزايدًا بالعقارات الريفية التي توفر نمط حياة هادئ وإمكانيات زراعية، مع أسعار تنافسية مقارنة بالمناطق الساحلية.

ما هي المرافق والخدمات المتوفرة في المنطقة المجاورة للعقار؟

تتوفر الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. مدينة ييكلا القريبة توفر مستشفى ومدارس ومطاعم ومتاجر.

ما هي التكاليف السنوية المتوقعة للعقار (ضرائب، صيانة)؟

تتضمن التكاليف السنوية ضرائب الملكية المحلية (IBI) وتكاليف الصيانة الأساسية للعقار والأرض. قد تختلف تكاليف الإنتاج الزراعي بناءً على حجم الحصاد.

ما هي الخطوات المتبعة لشراء هذا النوع من العقارات؟

تشمل عملية الشراء عادةً التفاوض على السعر، وتوقيع اتفاقية عربون، وإجراء الفحوصات القانونية والتقنية، ثم توقيع عقد البيع النهائي أمام كاتب العدل، مع تسجيل العقار.

ما هي طبيعة البيئة المحيطة بالعقار؟ هل هي هادئة أم مزدحمة؟

البيئة المحيطة هادئة وريفية، تقع داخل مزرعة زيتون واسعة مع خصوصية عالية. تقع على بعد مسافة قصيرة من الخدمات الموجودة في ييكلا.

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، ولكنه قريب من مركز مدينة ييكلا، مما يوفر توازناً بين العزلة وسهولة الوصول إلى الخدمات. تتيح المساحة الكبيرة للمشاة الخصوصية الكاملة.

المخططات

مناسب للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي، مع التركيز على الاستدامة والاكتفاء الذاتي. يوفر مساحة كافية للأنشطة الخارجية، والزراعة، وتربية الحيوانات، مما يلبي احتياجات المعيشة المرنة.

حالة المشروع

العقار ليس مشروعًا جديدًا، بل هو فيلا قائمة تم تجديدها وتجهيزها بأنظمة حديثة مثل الألواح الشمسية الكهروضوئية ونظام الري بالتنقيط لأشجار الزيتون.

نقاط هامة

لا يوفر العقار سهولة الوصول المباشر إلى الشواطئ أو المطارات القريبة. تقع المرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف على بعد مسافة كبيرة نسبيًا. لا يقع المشروع ضمن منطقة حضرية رئيسية.

نمط الحياة

يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج أو العائلات الذين يتطلعون إلى نمط حياة ريفي هادئ مع إمكانية لتحقيق دخل إضافي من خلال الزراعة. هو خيار مثالي لمن يفضلون العيش بعيدًا عن صخب المدن، ويسعون للاكتفاء الذاتي، ويستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الزراعة أو رعاية الحيوانات. كما أنه مناسب لمن يبحثون عن ملاذ لقضاء العطلات أو عن منزل بديل يوفر تجربة إسبانية أصيلة. القدرة على استضافة المناسبات الخارجية ووجود مرافق للشواء يجعلانه مناسبًا للتجمعات العائلية والاجتماعية.

الجودة والتشطيبات

تم بناء المنزل الرئيسي بمساحة 120 متر مربع بتصميم مدروس ومساحات واسعة. يجمع التصميم المفتوح لغرفة المعيشة والمطبخ بين العملية والجمالية، مع وجود مدفأة تعمل بالحطب لضمان الدفء خلال الأشهر الباردة. تشمل الفيلا حمامين كاملين وغرفتي نوم مشرقتين. تم تجهيز المناطق الخارجية بمناطق للشواء المدمجة والمغطاة، بالإضافة إلى منطقة لتناول الطعام تحت مظلة. يتميز العقار بنظام ري بالتنقيط لأشجار الزيتون ونظام طاقة شمسية كهروضوئية لتعزيز كفاءة استهلاك الطاقة. تتوفر منطقة وقوف مغطاة تتسع لأربع سيارات. تم الاهتمام بالتفاصيل لضمان الراحة والوظائف العملية في جميع أنحاء المنزل.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبدأ سعر هذه الفيلا الريفية من 210,000 يورو، وهو سعر يعكس المساحة الكبيرة للأرض، والمحصول الزراعي الحالي، والمرافق المتكاملة. نظراً لطبيعة العقار كمنزل قائم بذاته مع مزرعة زيتون عاملة، فإن توفره يعتمد على استمرارية العرض الفردي. الأسعار قد تختلف بناءً على أي تحديثات أو إضافات مستقبلية للعقار أو المحصول.

€210,000

Prijs

غرف النوم

120 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

يمثل هذا العقار ملاذاً هادئاً في الريف، مناسب لمن يسعون لحياة متوازنة مع الطبيعة. توفر مساحة الأرض الشاسعة، المجهزة بـ 1,900 شجرة زيتون منتجة مع نظام ري بالتنقيط، إمكانية دخل سنوي كبير من خلال إنتاج حوالي 15,000 كجم من الزيتون. تتيح المساحات غير المزروعة البالغة حوالي 5,000 متر مربع زراعة متنوعة للفواكه والخضروات للاستهلاك الشخصي، مما يعزز نمط الحياة المكتفي ذاتيًا. المنزل الرئيسي بمساحة 120 متر مربع يتميز بتصميم داخلي مفتوح يجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ، مدفأة تعمل بالحطب، وحمامين كاملين وغرفتي نوم. تتوفر مناطق للشواء الداخلية والخارجية، بالإضافة إلى مظلة مخصصة لتناول الطعام، مما يجعله مثالياً للاستمتاع بالحياة الخارجية على مدار العام. المساحة الكبيرة والتصميم تجعله مناسبًا لتربية الخيول أو الكلاب أو غيرها من الحيوانات.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Yecla

البيئة والوصول

تقع الفيلا على بعد أقل من 4 كيلومترات من ييكلا، وهي مدينة تاريخية في منطقة مرسية يبلغ عدد سكانها حوالي 35,000 نسمة، تشتهر بمنتجاتها الزراعية، وخاصة النبيذ. تتيح هذه المسافة القريبة الوصول السهل إلى جميع الخدمات الضرورية مثل المستشفيات والمدارس والمتاجر والمطاعم، مع الحفاظ على هدوء الحياة الريفية. توفر المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك الجبال والكروم وبساتين اللوز، فرصًا للأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة بمجتمع محلي ودود وثقافة نابضة بالحياة وأنشطة ترفيهية متنوعة.

الخريطة والموقع

توضح الخريطة موقع العقار الريفي بالقرب من ييكلا، منطقة مرسية. تظهر القرب النسبي من المدن الرئيسية والمرافق، مع التركيز على المساحات الخضراء والزراعية الواسعة المحيطة بالعقار، مما يؤكد على طبيعته الهادئة والريفية.

La obra representa al conde Pedro Ansúrez junto al rey Alfonso I de Aragón.

2-غرفة نوم فيلا مستقلة in Yecla