توفر هذه الفيلا الواقعة بالقرب من فياريال مساحة معيشة واسعة داخلية وخارجية، تقع على قطعة أرض مسيجة بالكامل تبلغ مساحتها 8000 متر مربع مع حدائق جميلة وأشجار فواكه وبستان زيتون. بمساحة بناء تبلغ 210 متر مربع، تضم الفيلا المنزل الرئيسي المكون من أربع غرف نوم واستوديو ضيوف منفصل، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الضيوف أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو الترفيه. يوفر العقار مرافق ممتازة، بما في ذلك مسبح بمساحة 5x7 متر وجاكوزي لستة أشخاص، مما يضمن تجربة معيشة مريحة في الهواء الطلق.
مقارنة بـ OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو) و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج (تبدأ من 369,000 يورو)، تتمتع هذه الفيلا في فياريال (تبدأ من 259,999 يورو) بميزة سعرية واضحة. ومع ذلك، على عكس المشاريع الأخرى التي تقع بشكل أساسي في مناطق ساحلية، تقع هذه الفيلا في الداخل، على مسافة كبيرة من الشواطئ والمطارات الرئيسية. ومع ذلك، فإنها توفر قطعة أرض أكبر بكثير (8000 متر مربع مقابل قطع الأراضي الأصغر عادةً في المشاريع الأخرى) واستوديو ضيوف منفصل، وهو أمر غير شائع بنفس السعر في الشقق أو الفلل الساحلية. هذا يجعل الفيلا جذابة بشكل فريد للمشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة ونمط حياة ريفي وقيمة ممتازة مقابل المال. بالمقارنة مع المشاريع الداخلية الأخرى، يوفر موقع فياريال أيضًا خلفية ثقافية وتاريخية فريدة، بالإضافة إلى سهولة الوصول نسبيًا إلى المرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي بالقرب من مدينة فياريال، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وهدوء الريف. تقع محلات السوبر ماركت المحلية والمطاعم ونقاط شحن المركبات الكهربائية على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. كما يوفر القرب من المستشفى والصيدلية طبقة إضافية من الأمان.
تم تصميم هذا العقار لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة. توفر خمس غرف نوم وثلاث حمامات، بالإضافة إلى استوديو ضيوف منفصل، مرونة كافية لأفراد الأسرة أو الضيوف أو العمل عن بُعد. تضمن المساحة الوفيرة الداخلية والخارجية، جنبًا إلى جنب مع الحديقة وأشجار الفاكهة والمسبح، تلبية جميع توقعات الحياة المريحة والترفيه.
على الرغم من أن هذا المشروع ليس بناءً جديدًا، إلا أنه في حالة صيانة جيدة وتم تحديثه مؤخرًا، بما في ذلك الأسوار والتركيبات الكهربائية. يضمن ذلك حالة العقار الممتازة وسهولة صيانته، مما يوفر راحة البال للمالكين الجدد وإمكانية الانتقال الفوري دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
يقع هذا العقار في منطقة داخلية، على مسافة كبيرة من شواطئ الساحل (حوالي 45 كم). في حين أنه يوفر العديد من المرافق، إلا أن الوصول إلى المطارات الرئيسية (مثل أليكانتي-إلچه) وملاعب الجولف يتطلب بعض القيادة. قد يحتاج المشترون الذين يبحثون عن عقارات قريبة مباشرة من الشاطئ أو ملاعب الجولف إلى النظر في خيارات أخرى.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة وخصوصية تحت شمس إسبانيا. توفر غرف النوم الخمس مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو المعيشة متعددة الأجيال، في حين توفر استوديو الضيوف المنفصل مساحة مستقلة للأجداد أو الأبناء البالغين أو الزوار المقيمين لفترات طويلة. بالنسبة للعاملين عن بُعد، توفر منطقة المكتب والغرفة الصغيرة الإضافية في المنزل الرئيسي بيئة عمل مثالية. تضمن مساحة الأرض البالغة 8000 متر مربع، مع الحديقة وأشجار الفاكهة والمسبح، مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والترفيه. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الريفي ولكنهم ما زالوا يرغبون في القرب من وسائل الراحة. القرب من فياريال يعني أن ضروريات الحياة اليومية في متناول اليد، بينما تضمن قطعة الأرض الكبيرة نسبيًا الهدوء والخصوصية.
على الرغم من أن هذه الفيلا ليست بناءً جديدًا، إلا أنها في حالة صيانة جيدة. يقع المنزل الرئيسي على مستوى واحد ويحتوي على أربع غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة ومنطقة مكتب واسعة. يشتمل المنزل أيضًا على تراس خارجي مغطى بشاشات طاردة للحشرات، مما يجعله مناسبًا للاستخدام على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يوجد استوديو ضيوف منفصل مع مدخله الخاص وغرفة نوم وحمام متصل. تحتوي العقارات على نظام ري آلي وتنقسم إلى قسمين: الجزء الأمامي مزروع بـ 35 شجرة زيتون ناضجة، في حين أن منطقة الحديقة الخلفية بها أشجار تفاح وكرز وكمثرى وتين وغيرها من الفاكهة. تم تحديث الأسوار والتركيبات الكهربائية مؤخرًا، مما يضمن الأمان وسهولة الصيانة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 259,999 يورو، وتوفر خمس غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة بناء 210 متر مربع وقطعة أرض 8000 متر مربع. تعتبر هذه النقطة السعرية جذابة لعقار به مثل هذه المساحة الكبيرة من الأرض ووحدة ضيوف منفصلة. يضعها سعرها كنقطة سعر تنافسية في السوق، خاصة بالنظر إلى مساحة المعيشة الواسعة والمرافق الخارجية المتنوعة. يعكس تسعير هذا العقار قيمته في السوق المحلية، حيث يوفر مساحة كبيرة وخصوصية.
فياريال هي مدينة تاريخية في شمال غرب مقاطعة أليكانتي، تغطي مساحة 345.6 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 34000 نسمة. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 8 و 26 درجة مئوية، مع متوسط هطول سنوي معتدل وضوء شمس وفير، مما يوفر ما يقرب من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. على الرغم من موقعها الداخلي، فإن ارتفاعها البالغ 528 مترًا فوق مستوى سطح البحر يخلق ظروفًا مناخية ممتعة. تضم المدينة 4 مطاعم ومقهى واحد وعيادة أسنان على بعد بضعة كيلومترات من المركز، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تخدم المدينة 6 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات، بالإضافة إلى محطة قطار، مما يوفر للمقيمين خيارات سفر متنوعة. لعشاق الرياضة، يوجد مسبح بلدي ومركز رياضي داخلي وحلبة سباق في الجوار. تحتفل المدينة بـ 32 مهرجانًا محليًا، مما يوفر تجربة ثقافية غنية.
تقع الفيلا بالقرب من فياريال، وهي بلدة داخلية تاريخية تشتهر بقلعتها التي تعود إلى العصور الوسطى وحياتها الثقافية النابضة بالحياة وخدماتها المحلية الممتازة. المنطقة المحيطة محاطة بكروم العنب والجبال والمناظر الطبيعية الريفية المفتوحة، وهي مثالية للاستمتاع بالطبيعة مع البقاء بالقرب من جميع وسائل الراحة اليومية. على الرغم من وجود بعض المسافة إلى الشواطئ (حوالي 45 كم)، إلا أن محلات السوبر ماركت والمتاجر والمطاعم والمدارس في المدينة في متناول اليد. يوفر قطار فياريال فائق السرعة اتصالًا سريعًا بأليكانتي، مما يجعل السفر أسهل. المنطقة مثالية لعشاق الهواء الطلق.
يقع هذا العقار على أطراف مدينة فياريال، ويتمتع بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مع الاستمتاع بالمناظر الريفية المفتوحة. توضح الخريطة موقعه القريب نسبيًا من وسط المدينة وسهولة الوصول إلى المناطق الطبيعية المحيطة.
تقع فياريال في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي وهي عاصمة منطقة ألتو فينالوبو. تقع في المجتمع Valencian وتحدها كاستيا لا مانتشا ومورسيا. يجعلها هذا الموقع الاستراتيجي مركزًا مهمًا يربط بين عدة مناطق. تشتهر المنطقة بتراثها الثقافي التاريخي ومناطق إنتاج النبيذ والمناظر الطبيعية الجبلية. في حين أنها ليست على الساحل مباشرة، فإن موقعها الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول لاستكشاف المناطق المجاورة، بما في ذلك مدينة أليكانتي والمتنزهات الطبيعية.
تكمن سهولة الوصول إلى هذا العقار في قربه من المرافق المحلية. أقرب سوبر ماركت على بعد 447 مترًا فقط، ونقطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 488 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي والشحن مريحًا للغاية. يقع المسبح البلدي والمركز الرياضي أيضًا على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو رحلة قصيرة. في حين أن هناك بعض المسافة إلى الشواطئ (مثل Platja de Sant Gabriel، 45 كم) وملاعب الجولف (مثل Club de Golf Alenda، 34 كم)، فإن هذه المسافات مقبولة بالنسبة لمن يعيشون في المناطق الداخلية. يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على بعد حوالي 47 كم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 101 كم. توفر 6 خطوط نقل عام و 5 محطات حافلات في المدينة خيارات نقل أساسية، ولكن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير سهولة التنقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 47 km |
| Valencia (VLC) | 101 km |
| Villena | 0.6 km |
| Villena Alta Velocidad | 5.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فياريال بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 15.8 درجة مئوية، مع درجات حرارة قصوى في الصيف تبلغ حوالي 26 درجة مئوية، وحد أدنى في الشتاء يبلغ حوالي 8 درجات مئوية. تتلقى المنطقة 3789 ساعة مشمسة مذهلة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة يمتد لحوالي 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المناخ المعتدل على مدار العام مناسب جدًا للسكن. كما يوفر ارتفاع 528 مترًا فوق مستوى سطح البحر بعض التبريد، خاصة في فصل الصيف. المنطقة محاطة بكروم العنب والجبال، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، على بعد حوالي 45 كم من أقرب الشواطئ (مثل Platja de Sant Gabriel)، إلا أن المنطقة المحيطة بها توفر خيارات ترفيهية وفيرة. يوفر المسبح البلدي على بعد 0.7 كم من وسط المدينة والمركز الرياضي الداخلي على بعد 1.3 كم فرصًا لرياضات السباحة واللياقة البدنية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مضمار MIR Racing Villena Circuit على بعد 2.6 كم تجربة سباق فريدة. بالنسبة لمحبي الجولف، على الرغم من أن المسافة أبعد قليلاً، إلا أن هناك العديد من ملاعب الجولف المتاحة في حدود 34 كم، بما في ذلك Club de Golf Alenda و Font del Llop Golf Resort.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فياريال في الجزء الشمالي الغربي من مقاطعة أليكانتي وهي عاصمة منطقة ألتو فينالوبو. تقع في المجتمع Valencian وتحدها كاستيا لا مانتشا ومورسيا. يجعلها هذا الموقع الاستراتيجي مركزًا مهمًا يربط بين عدة مناطق. تشتهر المنطقة بتراثها الثقافي التاريخي ومناطق إنتاج النبيذ والمناظر الطبيعية الجبلية. في حين أنها ليست على الساحل مباشرة، فإن موقعها الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول لاستكشاف المناطق المجاورة، بما في ذلك مدينة أليكانتي والمتنزهات الطبيعية.
Villena is a city and municipality in Spain, in the Valencian Community. It is located at the northwest part of Alicante, and borders to the west with Castilla-La Mancha and Murcia, to the north with the province of Valencia and to the east and south with the province of Alicante. It is the capital of the comarca of the Alto Vinalopó. The municipality has an area of 345.6 km² and a population of 34,144 inhabitants as of INE 2023.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.6°C | 39 mm |
| فبراير | 8.3°C | 32 mm |
| مارس | 11.4°C | 41 mm |
| أبريل | 14.1°C | 47 mm |
| مايو | 17.2°C | 55 mm |
| يونيو | 22.1°C | 28 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 12 mm |
| سبتمبر | 21.7°C | 39 mm |
| أكتوبر | 16.5°C | 62 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 46 mm |
| ديسمبر | 8.0°C | 36 mm |
Ref: VL158030
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID