La proprietà, situata nell'entroterra della regione di Murcia, offre una soluzione abitativa in un contesto urbano con accesso pedonale ai servizi essenziali. Sebbene la posizione sia più distante dalle principali arterie di trasporto aereo e marittimo, la vicinanza a centri locali e la presenza di infrastrutture primarie definiscono il suo carattere residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in prossimità di un centro urbano, rendendo accessibili a piedi servizi come farmacie e supermercati. La prossimità a una strada principale, pur garantendo connettività, introduce un elemento di rumore esterno da considerare. La posizione è strategicamente distante dalla costa ma integrata nel tessuto locale.
Questa proprietà risponde a esigenze abitative che privilegiano spazio esterno e indipendenza, con un ampio terreno che offre privacy. La presenza di un camino a legna e di una stufa a pellet suggerisce un desiderio di comfort abitativo stagionale, integrando elementi tradizionali nel quotidiano.
L'immobile si presenta come una costruzione esistente, non una nuova edificazione. Le caratteristiche attuali includono una casa principale, garage, area barbecue e tettoia per auto. La piscina è già pienamente operativa, suggerendo che l'acquisto non è legato a fasi di costruzione o a tempi di consegna futuri.
La proprietà non offre la vicinanza immediata al mare o a campi da golf di rilievo. Non è adatta a chi cerca un'esperienza urbana con vita notturna o un accesso diretto all'aeroporto. La prossimità a una strada principale implica una potenziale esposizione al rumore esterno, elemento da valutare per la tranquillità.
Questa proprietà si adatta a chi desidera una vita più appartata, lontano dal trambusto delle zone costiere, ma senza rinunciare all'accesso a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. È ideale per famiglie o individui che apprezzano gli ampi spazi esterni, la privacy offerta da un grande terreno e la possibilità di godere di attività all'aperto, come il nuoto nella piscina privata o il relax sotto gli alberi. La presenza di un camino e di una stufa a pellet suggerisce un uso confortevole durante tutto l'anno, anche nei mesi invernali. Per chi cerca una base per esplorare l'entroterra di Murcia, con la sua cultura enogastronomica legata al vino e ai prodotti locali, questa villa può rappresentare un punto di partenza strategico. L'accessibilità via strada principale la rende una scelta pratica per chi necessita di spostarsi regolarmente, pur essendo consapevoli della prossimità a un'arteria stradale.
L'abitazione principale presenta finiture con pavimenti in ceramica, noti per la loro resistenza e facilità di manutenzione, adatti a un uso quotidiano e a un clima variabile. La presenza di un camino a legna e di una stufa a pellet nella zona giorno indica una volontà di creare un ambiente accogliente e funzionale per il riscaldamento stagionale, integrando soluzioni tradizionali e moderne. L'indipendenza della cucina permette una gestione separata degli spazi dedicati alla preparazione dei pasti. L'esterno beneficia di una piscina di 50.000 litri con sistema di filtrazione, elemento di pregio per il tempo libero. Il terreno, coltivato con ulivi e pini, oltre a fornire un'estetica naturale, contribuisce alla creazione di zone d'ombra. La proprietà è collegata alle reti di acqua e luce, con l'aggiunta di pannelli solari per ottimizzare i consumi energetici.
La proprietà è proposta a partire da €210.000, posizionandosi come un'opzione di prezzo inferiore rispetto ad altre tipologie residenziali nella regione, potenzialmente influenzata dalla sua localizzazione più interna. L'ampia metratura del terreno (4700 m²) e la superficie costruita (156 m²) inclusa la piscina e le strutture accessorie, offrono un valore significativo in termini di spazio e potenziali utilizzi. La configurazione con 3 camere da letto e 1 bagno, unitamente a un bagno di servizio separato, risponde a esigenze abitative familiari o per ospiti, configurandosi come un'opportunità per chi cerca una residenza principale o secondaria con un'estensione di terreno privata.
Questa villa si posiziona come una residenza per chi cerca la vita in un contesto più rurale ma servito, dove la comodità urbana è a portata di mano. L'ampio terreno circostante, con alberi da frutto e pini, offre spazi verdi e ombra naturale, ideali per attività all'aperto o per godere della quiete. La casa principale, sebbene di dimensioni contenute, dispone di una zona giorno con camino e stufa a pellet, elementi che conferiscono calore e intimità durante i mesi più freddi. La presenza di una piscina filtrata e di un'area barbecue su un terreno di quasi 5000 m² suggerisce un'attitudine all'ospitalità e al relax. La connessione alla rete idrica, elettrica e la presenza di pannelli solari indicano una gestione delle utenze orientata all'efficienza e alla riduzione dei costi operativi.
Yecla, situata nella regione di Murcia, è una città di circa 35.000 abitanti che conserva un'identità storica e culturale distintiva. La sua economia è legata in particolare alla produzione vinicola, con riconoscimento per i suoi vini, e all'industria del mobile. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi naturali che includono montagne, vigneti e mandorleti, offrendo opportunità per attività all'aria aperta come escursionismo e ciclismo. La vita quotidiana in città è supportata da servizi completi, tra cui un ospedale, scuole, una vasta gamma di negozi, ristoranti e altri servizi che rispondono alle esigenze della popolazione locale. La comunità è descritta come accogliente, con mercati locali vivaci e una scena gastronomica che valorizza i prodotti del territorio, delineando un quadro di vita autentica spagnola.
La mappa mostra la posizione di Yecla all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra, distante dalla linea costiera. La prossimità a centri urbani minori e la rete stradale circostante delineano il contesto territoriale in cui si inserisce la proprietà, distante dalle principali rotte turistiche marittime.
Yecla si colloca nella parte nord-orientale della regione di Murcia, un'area caratterizzata da un paesaggio prevalentemente collinare e agricolo, con una forte vocazione vinicola. Si posiziona a una distanza significativa dalla costa mediterranea, ma relativamente vicina al confine con la Comunità Valenciana e la provincia di Albacete. Questa posizione interna la rende un punto di riferimento per l'entroterra, distinguendosi dalle località costiere più note come quelle della Costa Blanca o Costa Cálida. La prossimità a strade principali facilita i collegamenti con altre città dell'entroterra e, con un tragitto di circa un'ora, si può raggiungere la costa e l'aeroporto di Alicante, offrendo un equilibrio tra vita rurale e accesso a servizi regionali.
La villa è situata a 6 km dal centro di Yecla, città che offre accesso a servizi essenziali. La distanza dall'aeroporto di Alicante è considerevole (circa 999 km in linea d'aria), rendendo gli spostamenti aerei meno immediati. Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", si trovano a circa 53 km di distanza, indicando un contesto più orientato alla vita nell'entroterra. Per gli appassionati di golf, i campi più prossimi, come Font del Llop Golf Resort e Club de Golf Alenda, distano circa 47 km. La presenza di una farmacia a 183 metri e di un supermercato a 202 metri facilita le necessità quotidiane. Un punto di ricarica per veicoli elettrici si trova a 753 metri, indice di una crescente infrastruttura per la mobilità sostenibile.
La località di Yecla, pur non essendo costiera, beneficia di un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da estati calde e inverni freschi. L'altitudine e la posizione nell'entroterra influenzano le temperature, che possono presentare escursioni termiche più marcate rispetto alla costa. La regione è nota per un elevato numero di ore di sole annue, tipico delle zone del sud-est spagnolo. L'ambiente naturale circostante, con colline e aree coltivate, offre un paesaggio tipico della Mancia e dell'entroterra murciano. Le condizioni climatiche favoriscono la coltivazione della vite, elemento distintivo del paesaggio e dell'economia locale. Le temperature dell'acqua nelle zone di balneazione designate, sebbene distanti, si adattano alla stagione estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa non si trova in prossimità di spiagge marittime, con le zone di balneazione più vicine, come "Las Escanales" e "El Arenal", a circa 53 km. Non sono presenti campi da golf a breve distanza, con le opzioni più vicine, quali Font del Llop Golf Resort, a circa 47 km. L'area circostante Yecla, tuttavia, offre opportunità per attività all'aperto come escursionismo e ciclismo nei paesaggi naturali, vigneti e uliveti. La proprietà stessa dispone di una piscina privata di grandi dimensioni (50.000 litri) con sistema di filtrazione, che rappresenta un'importante risorsa ricreativa e di svago per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla si colloca nella parte nord-orientale della regione di Murcia, un'area caratterizzata da un paesaggio prevalentemente collinare e agricolo, con una forte vocazione vinicola. Si posiziona a una distanza significativa dalla costa mediterranea, ma relativamente vicina al confine con la Comunità Valenciana e la provincia di Albacete. Questa posizione interna la rende un punto di riferimento per l'entroterra, distinguendosi dalle località costiere più note come quelle della Costa Blanca o Costa Cálida. La prossimità a strade principali facilita i collegamenti con altre città dell'entroterra e, con un tragitto di circa un'ora, si può raggiungere la costa e l'aeroporto di Alicante, offrendo un equilibrio tra vita rurale e accesso a servizi regionali.
Ref: VL287441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa situata a Yecla con il progetto GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (a partire da €539.900), emergono differenze sostanziali sia in termini di localizzazione che di prezzo. La proprietà di Yecla si distingue per la sua posizione nell'entroterra della regione di Murcia, offrendo un'esperienza di vita più rurale e tranquilla, con servizi locali raggiungibili a piedi e un prezzo di partenza significativamente inferiore (€210.000). Al contrario, GOLDEN GREEN VILLAS si trova in una zona costiera, Los Alcázares, sulla Costa Cálida, nota per la vicinanza al Mar Menor e alle spiagge, il che giustifica un prezzo di mercato notevolmente più elevato. Mentre la villa di Yecla vanta un ampio terreno privato con piscina, l'offerta di Los Alcázares, pur essendo più costosa, potrebbe includere accesso a servizi residenziali comunitari, vicinanza al mare e una maggiore connettività con le infrastrutture turistiche della costa. La scelta tra le due opzioni dipende quindi dalle priorità del potenziale acquirente: vita nell'entroterra con ampi spazi e budget contenuto, o prossimità alla costa con un investimento immobiliare maggiore.
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