Ova samostojeća vila smještena je u općini Alcaucín, provincija Málaga, nudeći seosku kuću s više od jednog hektara zemlje. Nekretnina se sastoji od četiri spavaće sobe i jedne kupaonice, stambene površine od 123 m², na parceli od 10 207 m². Lokacija je planinska i kontinentalna, na 515 metara nadmorske visine. Projekt je osmišljen s južnom orijentacijom, osiguravajući dnevno svjetlo tijekom cijelog dana. Zgrada je namještena i uključuje natkrivenu terasu, odvojenu praonicu i privatni vrt. Namijenjena je onima koji traže seoski stil života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u Alcaucínu, gradu u regiji Axarquía, provincija Málaga, blizu granice s provincijom Granada. To je kontinentalna lokacija koja se značajno razlikuje od obalnih odmarališta. Okolina je brežuljkasta i poljoprivredna, nudeći pogled na planine i masline. Najbliže plaže nalaze se na oko 17 km (prema jugu), što ovu nekretninu čini više planinskom nego obalnom. Lokacija zahtijeva automobil za svakodnevnu mobilnost.
Pogodna za osobe koje trebaju izolaciju i prostor. Četiri spavaće sobe omogućuju korištenje kuće za obitelj, ali jedna kupaonica ograničava udobnost za veće skupine. Veličina parcele (preko 1 hektara) omogućuje vrtlarstvo ili poljoprivredu. Južna orijentacija je važna za one koji cijene prirodno svjetlo i toplinu. Stambeni prostor je namješten, što olakšava useljenje, iako je gospodarski prostor odvojen.
Status projekta je 'rabljena nekretnina' (resale), što znači da je zgrada već izgrađena i odmah dostupna. Površina je 123 m². Sastav uključuje odvojenu gospodarsku zgradu, što je uobičajeno za starije seoske kuće. Konstrukcija uključuje terasu s vinovom lozom. Kupac preuzima postojeće stanje koje može zahtijevati obnovu.
Jedno od glavnih ograničenja je dostupnost vode i kanalizacije – podaci ne potvrđuju vezu na gradsku vodu, pa se može koristiti vlastita voda ili nedostaje. Broj spavaćih soba (4) je prilično velik u odnosu na kupaonice (1), što stvara funkcionalniju nego luksuznu raspodjelu. Pristup je asfaltiran osim posljednjeg dionice koja je zemljana – to može biti problem tijekom jake kiše. Trgovine su na 3,2 km udaljenosti.
Ref: VL685221
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pogodno za osobu koja želi živjeti na selu i spremna je baviti se poljoprivredom. Na primjer, obitelj koja želi uzgajati masline ili jednostavno veliki vrt. Također za umirovljenika koji traži mirno mjesto. Nije pogodno za one koji trebaju svakodnevni pristup plažama ili koji preferiraju stambene zgrade. Život bez automobila je ovdje nemoguć.
Materijali su prilagođeni seoskoj kući – uključuju ugrađene ormare i natkrivenu terasu. Spavaće sobe su jednostavnog završnog obrada. Kuhinja je djelomično namještena, što znači da su neki elementi već prisutni, a drugi mogu nedostajati. Podovi su vjerojatno keramički pločice. Prednost je postojanje odvojene gospodarske zgrade.
Cijena je fiksirana od 245 000 €. To uključuje kuću i zemlju. Budući da je riječ o jedinstvenoj parceli, nema mnogo objekata za usporedbu. Prilikom kupnje treba računati na dodatne troškove kao što su naknade notaru i porez na prijenos, koji su uobičajeni u Španjolskoj. Mogućnost pregovaranja je mala.
Život na ovom mjestu znači povratak mirnom seoskom životu. Dani počinju izlaskom sunca iza planina. Restorani su u gradu, ali svakodnevno kupovanje zahtijeva vožnju do 3,2 km. Velika parcela nudi privatnost, ali zahtijeva održavanje – košenje i vrtlarstvo. Susjedstvo je rjeđe (oko 1600 stanovnika), pa su večeri mirne. Hladne zime su moguće zbog nadmorske visine (515 m). Pogodno za ljubitelje prirode.
Okolica je Alcaucín, poznat po svojim vidikovcima i mirnom životu. Najbliže znamenitosti su Mirador de Miguel Álvarez (2,1 km) i Mirador del Castillejo (3,3 km). U gradu je javni bazen (0,3 km). Infrastruktura je ograničena: najbliža bolnica je 4,9 km, najbliži golf teren 42 km. Svakodnevni život ovisi o automobilu – postoji samo jedna autobusna stanica.
Karta prikazuje položaj kuće u općini Alcaucín. Crvene linije označavaju postojeće ceste. Zelena boja je šumsko područje. Zbog veličine parcele, granica je jasno vidljiva.
Alcaucín se nalazi u regiji Axarquía, u unutrašnjosti, a ne izravno na obali. Poznato je kao 'Dolina sunca'. Lokacija se razlikuje od obalnih odmarališta kao što su Fuengirola, budući da je mirnija i jeftinija.
Promet je moguć samo automobilom. Najbliža plaža je Playa de La Caleta na 17 km (prema jugu). Zračna luka AGP je 42 km udaljena. Golf klub je 42 km udaljen. Javni prijevoz je oskudan – podaci pokazuju samo 1 stanicu u blizini. Vožnja do Malage (54 km) traje oko 45 minuta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna ali pod utjecajem nadmorske visine. Prosječna godišnja temperatura je 16,7 °C. Sunčanih sati je godišnje oko 3894. Ljeta su vruća ali manje vlažna nego na obali. Zime su hladne, moguće su noćne mrazeve. Sezona plivanja traje 4 mjeseca. Područje je suše nego obala. Nadmorska visina od 515 m osigurava bolji kvalitetu zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže su na 17–18 km. Dnevni izlet na plažu zahtijeva automobil. Golferi moraju putovati najmanje 42 km. U okolini su moguće šetnje (Mirador de Miguel Álvarez) i vožnja biciklom.
10 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín se nalazi u regiji Axarquía, u unutrašnjosti, a ne izravno na obali. Poznato je kao 'Dolina sunca'. Lokacija se razlikuje od obalnih odmarališta kao što su Fuengirola, budući da je mirnija i jeftinija.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.1°C | 84 mm |
| Veljača | 9.5°C | 89 mm |
| Ožujak | 12.0°C | 93 mm |
| Travanj | 14.2°C | 75 mm |
| Svibanj | 16.7°C | 65 mm |
| Lipanj | 21.5°C | 22 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 21.9°C | 21 mm |
| Listopad | 17.3°C | 67 mm |
| Studeni | 12.7°C | 108 mm |
| Prosinac | 9.7°C | 85 mm |
U usporedbi s projektima poput Arosa u Mijas (od 490 000 €) ili Waterfall Residences u Fuengirola (od 720 000 €), ova vila je znatno jeftinija. Glavna razlika je lokacija – ti se projekti nalaze blizu mora gdje su cijene više. Ovo nudi veću parcelu (10 207 m²) u usporedbi sa standardnim stanovima. Kvaliteta je jednostavnija od novih izgradnji.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka poznavanja Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomažu kupcima pronaći pravu nekretninu. On analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene, podacima utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
