Cette propriété, située à Alcaucín (Málaga), offre un espace de vie de 123 m² sur un terrain de plus d'un hectare. Avec quatre chambres et une salle de bain, elle constitue une résidence rurale située à environ 515 mètres d'altitude. L'emplacement offre un accès direct à la région de l'Axarquía avec des vues panoramiques vers le sud. La propriété est entièrement meublée et comprend une terrasse privée et un parking.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans l'arrière-pays de l'Axarquía, au pied de La Maroma. La zone est caractérisée par un usage rural, principalement des oliveraies, et un haut degré de tranquillité. L'environnement immédiat est rural avec une faible densité de population. La distance jusqu'à la côte (Torre del Mar) est d'environ 17 à 18 kilomètres à vol d'oiseau.
La disposition offre quatre chambres sur un terrain spacieux de 10 207 m². Cela offre une intimité et un espace pour la vie en plein air. La présence d'une terrasse couverte avec des vignes fournit de l'ombre. La propriété comprend un local de rangement et une buanderie. La cuisine est partiellement équipée. Il y a de la place de stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain privé.
Il s'agit d'une maison existante (maison de campagne) mise en vente. L'état est occupé, ce qui signifie que la propriété est immédiatement habitable. Il n'y a pas de projet de construction neuve avec une date de livraison, mais un bâtiment existant livré entièrement meublé.
La résidence ne dispose que d'une salle de bain, ce qui peut représenter une limitation logistique pour quatre chambres et plusieurs occupants. L'emplacement nécessite l'utilisation d'une voiture ; la dernière voie d'accès est non goudronnée. Les commodités telles que les supermarchés et les soins médicaux sont à plusieurs kilomètres. Il n'y a pas de piscine sur place.
Ref: VL685221
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes cherchant une échappatoire à l'agitation côtière et urbaine, et qui apprécient l'espace et l'intimité de l'arrière-pays. Elle convient à ceux qui acceptent naturellement l'utilisation de la voiture et ne nécessitent pas de commerces à proximité. L'emplacement est pertinent pour les acheteurs intéressés par la beauté naturelle, la randonnée dans les montagnes (Sierra Tejeda) et un rythme de vie calme. Il est également adapté à ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace extérieur pour les loisirs ou les animaux.
La maison est construite de manière traditionnelle avec des finitions fonctionnelles. Des placards intégrés sont présents. La cuisine est partiellement installée, indiquant une finition traditionnelle, non haut de gamme. La propriété comprend une buanderie et un débarras, pratique pour un style de vie rural. L'état est 'prêt à emménager', bien que des souhaits de rénovation vers des standards modernes puissent être pertinents pour le nouveau propriétaire.
Le prix demandé est fixé à 245 000 €. Compte tenu de la surface du terrain de plus de 10 000 m² et de la construction existante de 123 m², le prix au mètre carré est nettement inférieur à celui des projets de construction neuve sur la côte. La maison est offerte meublée, permettant une habitation immédiate sans investissement supplémentaire dans le mobilier.
Alcaucín est situé à 515 mètres d'altitude, ce qui entraîne un climat plus frais que sur la côte et des vues panoramiques sur la vallée. La réalité quotidienne ici est celle de la vie rurale avec des distances vers les commodités. La municipality compte environ 1 600 habitants, définissant l'atmosphère comme traditionnelle et villageoise. Vivre ici signifie profiter de l'espace et des étoiles, mais aussi être préparé à la nécessité de mobilité. Le terrain de plus d'un hectare offre une intimité totale et des possibilités de jardinage ou d'agriculture.
L'environnement de vie est défini par la distance aux commodités et la nature du paysage. Un supermarché se trouve à 3,2 km. Une pharmacie est située à seulement 25 mètres, ce qui apporte un niveau de commodité unique à proximité. L'accès à la propriété est partiellement goudronné, partiellement non goudronné. La situation près du Mirador de Miguel Álvarez ajoute de la valeur récréative pour les randonneurs.
La carte montre l'emplacement rural de la propriété au sud du village d'Alcaucín. Les lignes noires indiquent les routes goudronnées ; la dernière section vers la propriété est non goudronnée. La ligne bleue représente la distance jusqu'à la côte.
Alcaucín est l'un des 'Pueblos Blancos' de l'Axarquía, bordant la province de Grenade. C'est l'une des municipalités les plus haut situées du côté nord de l'Axarquía. La région est connue pour son huile d'olive, ses vins et son sucre muscovado. La distance jusqu'à la ville de Malaga est d'environ 54 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 515 mètres d'altitude, la température est en moyenne plus basse que sur la côte, avec environ 3 894 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds, les nuits plus fraîches. La situation au pied de La Maroma (point culminant de Malaga) garantit un environnement vert grâce aux ruisseaux de montagne et aux eaux souterraines. La saison de baignade dans cette zone est plus courte qu'en mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'offre récréative dans la région immédiate se concentre sur la nature : la randonnée et les points de vue (Mirador del Castillejo à 3,3 km). Pour les visites à la plage et les sports nautiques, on dépend des villes côtières à environ 20-30 minutes de route (La Caleta, Mezquitilla). 10 installations sportives sont enregistrées dans la région. Les terrains de golf se trouvent à une distance considérable (>40 km).
10 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín est l'un des 'Pueblos Blancos' de l'Axarquía, bordant la province de Grenade. C'est l'une des municipalités les plus haut situées du côté nord de l'Axarquía. La région est connue pour son huile d'olive, ses vins et son sucre muscovado. La distance jusqu'à la ville de Malaga est d'environ 54 km.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.1°C | 84 mm |
| Février | 9.5°C | 89 mm |
| Mars | 12.0°C | 93 mm |
| Avril | 14.2°C | 75 mm |
| Mai | 16.7°C | 65 mm |
| Juin | 21.5°C | 22 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 21 mm |
| Octobre | 17.3°C | 67 mm |
| Novembre | 12.7°C | 108 mm |
| Décembre | 9.7°C | 85 mm |
Par rapport aux projets des villes côtières comme Arosa (Mijas) ou Astra Homes (Fuengirola), cette propriété à Alcaucín offre considérablement plus d'espace extérieur (1 hectare contre des appartements ou des maisons mitoyennes) pour un prix d'entrée inférieur (245k€ contre 364k€+). Cependant, l'emplacement est plus rural et nécessite plus de mobilité. Les distances aux plages et aux terrains de golf sont considérablement plus grandes à Alcaucín que dans la bande côtière directe. La qualité des finitions et les niveaux de confort (salles de bain, isolation) sont probablement inférieurs à ceux des projets modernes et coûteux de la côte.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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