Dieses Objekt, gelegen in Alcaucín (Málaga), bietet 123 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von über einem Hektar. Mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer bildet es ein ländliches Wohnhaus auf ca. 515 Meter über dem Meeresspiegel. Die Lage bietet direkten Zugang zur Region Axarquía mit Panoramablick nach Süden. Das Haus ist voll möbliert und verfügt über eine private Terrasse und Parkplätze.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Hinterland der Axarquía, am Fuße von La Maroma. Die Gegend ist durch ländliche Nutzung, hauptsächlich Olivenhaine, und einen hohen Ruhegrad gekennzeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist ländlich mit einer geringen Bevölkerungsdichte. Die Entfernung zur Küste (Torre del Mar) beträgt Luftlinie ca. 17 bis 18 Kilometer.
Der Grundriss bietet vier Schlafzimmer auf einem großzügigen Grundstück von 10.207 m². Dies bietet Privatsphäre und Platz für Outdoor-Leben. Das Vorhandensein einer überdachten Terrasse mit Ranken bietet Schatten. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum und einen Waschraum. Die Küche ist teilweise ausgestattet. Es gibt Parkplätze für mehrere Fahrzeuge auf dem privaten Grundstück.
Hierbei handelt es sich um ein bestehendes Wohnhaus (Landhaus), das zum Verkauf angeboten wird. Der Zustand ist bewohnt, was bedeutet, dass das Objekt sofort nutzbar ist. Es gibt kein Neubauprojekt mit einem Fertigstellungstermin, sondern ein bestehendes Gebäude, das voll möbliert übergeben wird.
Das Wohnhaus verfügt nur über ein Badezimmer, was bei vier Schlafzimmern eine logistische Einschränkung für mehrere Bewohner darstellen kann. Die Lage erfordert die Nutzung eines Autos; die letzte Zufahrtsstraße ist unasphaltiert. Einrichtungen wie Supermärkte und medizinische Versorgung sind mehrere Kilometer entfernt. Es gibt kein Schwimmbad vor Ort.
Ref: VL685221
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die eine Flucht vor dem Trubel der Küste und Städte suchen und die Ruhe und Privatsphäre des Hinterlands schätzen. Es passt zu Menschen, die die Nutzung von Autos als selbstverständlich ansehen und keine fußläufige Einkaufsmöglichkeiten benötigen. Die Lage ist relevant für Käufer, die an Natur, Wandern in den Bergen (Sierra Tejeda) und einen ruhigen Lebensrhythmus interessiert sind. Auch für Menschen, die viel Platz im Freien für Hobbys oder Tiere benötigen, ist dieses Grundstück geeignet.
Das Haus ist traditionell gebaut mit funktionaler Ausstattung. Es sind Einbauschränke vorhanden. Die Küche ist teilweise installiert, was auf eine traditionelle, nicht High-End-Ausstattung hinweist. Das Gebäude verfügt über einen Wasch- und Abstellraum, was für einen ländlichen Lebensstil praktisch ist. Der Zustand ist 'bezugsfertig', allerdings könnten Renovierungswünsche an moderne Standards für den neuen Eigentümer relevant sein.
Der Kaufpreis liegt bei €245.000. Angesichts der Grundstücksfläche von über 10.000 m² und der bestehenden Bebauung von 123 m² liegt der Preis pro Quadratmeter deutlich niedriger als bei Neubauprojekten an der Küste. Das Haus wird inklusive Möbel angeboten, was ein direktes Beziehen ohne zusätzliche Investitionen in Einrichtungsgegenstände ermöglicht.
Alcaucín liegt auf 515 Meter Höhe, was zu einem kühleren Klima als an der Küste und Panoramablicken über das Tal führt. Die tägliche Realität ist hier die des ländlichen Lebens mit Abständen zu Einrichtungen. Die Gemeinde hat etwa 1.600 Einwohner, was die Atmosphäre als traditionell und dörflich bestimmt. Wohnen hier bedeutet, Raum und Sternenhimmel zu genießen, aber auch auf die Notwendigkeit von Mobilität vorbereitet zu sein. Das Grundstück von mehr als einem Hektar bietet vollständige Privatsphäre und Möglichkeiten für Gartenbau oder Landwirtschaft.
Die Wohnumgebung wird durch die Entfernung zu Einrichtungen und die Art der Landschaft definiert. Ein Supermarkt befindet sich in 3,2 km Entfernung. Eine Apotheke wurde nur 25 Meter entfernt gefunden, was eine einzigartige Versorgung so nah bringt. Der Zugang zum Objekt ist teilweise asphaltiert, teilweise unasphaltiert. Die Lage in der Nähe des Mirador de Miguel Álvarez bietet Erholungswert für Wanderer.
Die Karte zeigt die ländliche Lage des Objekts südlich des Dorfes Alcaucín. Die schwarzen Linien zeigen asphaltierte Straßen an; der letzte Abschnitt zum Objekt ist unasphaltiert. Die blaue Linie stellt die Entfernung zur Küste dar.
Alcaucín ist eines der 'Pueblos Blancos' der Axarquía und grenzt an die Provinz Granada. Es ist eine der am höchsten gelegenen Gemeinden auf der Nordseite der Axarquía. Die Region ist bekannt für ihr Olivenöl, Weine und Muscovado-Zucker. Die Entfernung zur Stadt Málaga beträgt ca. 54 km.
Für den täglichen Bedarf ist ein Auto erforderlich; der nächstgelegene Supermarkt liegt 3,2 km entfernt. Die Strände von La Caleta sind 17 km Luftlinie entfernt, aber die Reisezeit ist aufgrund des bergigen Geländes erheblich. Der Flughafen Málaga liegt 42 km entfernt. Es gibt eine ÖPNV-Haltestelle in der Umgebung, aber Autos sind unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 515 Meter Höhe ist die Temperatur durchschnittlich niedriger als an der Küste, mit ca. 3.894 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm, die Nächte kühler. Die Lage am Fuße von La Maroma (höchster Gipfel von Málaga) garantiert eine grüne Umgebung durch Bergbäche und Grundwasser. Die Badesaison ist in diesem Gebiet kürzer als am Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung konzentriert sich auf die Natur: Wandern und Aussichtspunkte (Mirador del Castillejo in 3,3 km). Für Strandbesuche und Wassersport ist man auf die Küstenorte ca. 20-30 Minuten Fahrt entfernt (La Caleta, Mezquitilla) angewiesen. In der Region sind 10 Sportanlagen registriert. Golfplätze befinden sich in beträchtlicher Entfernung (>40 km).
10 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín ist eines der 'Pueblos Blancos' der Axarquía und grenzt an die Provinz Granada. Es ist eine der am höchsten gelegenen Gemeinden auf der Nordseite der Axarquía. Die Region ist bekannt für ihr Olivenöl, Weine und Muscovado-Zucker. Die Entfernung zur Stadt Málaga beträgt ca. 54 km.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.1°C | 84 mm |
| Februar | 9.5°C | 89 mm |
| März | 12.0°C | 93 mm |
| April | 14.2°C | 75 mm |
| Mai | 16.7°C | 65 mm |
| Juni | 21.5°C | 22 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 21 mm |
| Oktober | 17.3°C | 67 mm |
| November | 12.7°C | 108 mm |
| Dezember | 9.7°C | 85 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Arosa (Mijas) oder Astra Homes (Fuengirola) bietet dieses Objekt in Alcaucín erheblich mehr Außenraum (1 Hektar im Vergleich zu Apartments oder Reihenhäusern) zu einem niedrigeren Einstiegspreis (€245k vs. €364k+). Die Lage ist jedoch ländlicher und erfordert mehr Mobilität. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind in Alcaucín erheblich größer als im direkten Küstenstreifen. Die Qualität der Ausstattung und der Komfortniveau (Bäder, Isolierung) sind wahrscheinlich niedriger als bei den modernen, teureren Projekten an der Küste.
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