この独立型別邸はマラガ州アルカウシン自治体に位置し、1ヘクタール以上の土地を持つ田舎家を提供しています。物件は4つの寝室と1つの浴室で構成され、10,207㎡の区画に123㎡の居住スペースがあります。場所は山岳地帯の内陸にあり、海抜515メートルに位置しています。プロジェクトは南向きに設計されており、一日中自然光が入ります。建物は家具付きで、覆いのあるテラス、別の洗濯・物置部屋、私有の庭が含まれます。田舎ライフスタイルを求める人々に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はアルカウシンにあり、マラガ県アハルキア地域の町で、グラナダ県との境界に近いです。これは沿岸のリゾート地とは大きく異なる内陸のロケーションです。周囲は丘のある農地で、山々とオリーブの木の景色を楽しめます。最寄りの海滩は約17km（南方向）にあり、この物件をリゾート地というより山岳地帯のものにしています。日常生活の移動には車が必要です。
孤立とスペースを必要とする人に適しています。4つの寝室は家族向けとして使用できますが、浴室が1つしかないため、大人数グループにとっては快適性に制限があります。区画の広さ（1ヘクタール以上）は、ガーデニングや農業を可能にします。南向きは、自然光と暖かさを重視する人にとって重要です。居住空間は家具付きで、移住が容易ですが、ユーティリティルームは別棟です。
プロジェクトのステータスは「中古物件」であり、建物はすでに完成しており、すぐに利用可能です。床面積は123㎡です。構造には別の農業用建物が含まれており、これは古い田舎家では一般的です。建設にはブドウの木で覆われたテラスが含まれます。購入者は現状のまま引き継ぎ、改装が必要な場合があります。
主な制限の一つは水道と下水の利用可能性です。データは都市上水道への接続を確認していないため、独自の水を使用しているか、不足している可能性があります。寝室（4）に対して浴室（1）が少ないため、豪華さよりも機能的なレイアウトになっています。最後の区間は未舗装のため、大雨の際に問題が生じる可能性があります。最寄りの店は3.2kmです。
Ref: VL685221
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
田舎で住みたいと考え、農業に従事する準備ができている人に適しています。例えば、オリーブを栽培したい家族や、静かな場所を探している退職者。毎日海滩にアクセスする必要がある人や、高層マンションを好む人には適していません。車なしでの生活は不可能です。
素材は田舎家に適しており、造り付けのクローゼットと覆いのあるテラスが含まれます。寝室は仕上げがシンプルです。キッチンは部分的に家具付きであり、一部の設備は既存ですが、不足しているものがあるかもしれません。床はおそらくタイル張りです。別の農業用建物があるのは利点です。
価格は245,000ユーロから固定されています。これには家と土地が含まれます。区画がユニークなため、比較できる物件はあまりありません。購入時には、スペインで一般的な公証人手数料や移転税などの追加費用を考慮する必要があります。価格交渉の余地は限られています。
ここでの生活は、静かな田舎ライフへの回帰を意味します。朝は山々の日の出と共に始まります。レストランは町にありますが、日々の買い物には3.2km移動する必要があります。広い区画はプライバシーを提供しますが、芝刈りや園芸などのメンテナンスが必要です。近隣は人口が少なく（約1600人）、夜は静かです。標高（515m）のため、冬は寒くなることがあります。自然愛好家に適しています。
周辺はアルカウシンで、展望台と静かな生活で知られています。近くの名所には、Mirador de Miguel Álvarez（2.1km）とMirador del Castillejo（3.3km）があります。町には公共プール（0.3km）があります。インフラは限られており、最寄りの病院は4.9km、最寄りのゴルフ場は42kmです。日常生活は車に依存しており、バス停は1つしかありません。
地図は、アルカウシン自治体にある家の場所を示しています。赤い線は既存の道路を示します。緑色は森林エリアです。区画が広いため、境界線がはっきりとわかります。
アルカウシンはアハルキア地域の内陸に位置し、海岸線には直接面していません。これは「太陽の谷」として知られています。フエンヒローラなどの沿岸リゾートとは異なり、より静かで安価です。
移動には車のみが可能です。最寄りの海滩はPlaya de La Caletaで17km（南方向）。AGP空港は42kmです。ゴルフクラブは42kmです。公共交通機関は限られており、データによると近くにバス停は1つしかありません。マラガ（54km）までの車での移動には約45分かかります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
気候は地中海性ですが、標高の影響を受けます。年平均気温は16.7℃です。年間の日照時間は約3894時間です。夏は海岸よりも湿度が低く暑いです。冬は涼しく、夜間の霜が発生する可能性があります。水泳シーズンは4ヶ月続きます。エリアは海岸よりも乾燥しています。海抜515メートルは、より良い空気の質を保証します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海滩は17–18kmの距離にあります。海滩への日帰り旅行には車が必要です。ゴルファーは少なくとも42km移動する必要があります。周辺ではハイキングやサイクリングが可能です。
10 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルカウシンはアハルキア地域の内陸に位置し、海岸線には直接面していません。これは「太陽の谷」として知られています。フエンヒローラなどの沿岸リゾートとは異なり、より静かで安価です。
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.1°C | 84 mm |
| 2月 | 9.5°C | 89 mm |
| 3月 | 12.0°C | 93 mm |
| 4月 | 14.2°C | 75 mm |
| 5月 | 16.7°C | 65 mm |
| 6月 | 21.5°C | 22 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.9°C | 21 mm |
| 10月 | 17.3°C | 67 mm |
| 11月 | 12.7°C | 108 mm |
| 12月 | 9.7°C | 85 mm |
ミハスのArosa（490,000ユーロから）やフエンヒローラのWaterfall Residences（720,000ユーロから）などのプロジェクトと比較すると、この別荘ははるかに手頃な価格です。主な違いはロケーションであり、比較対象は海の近くにあり、価格が高いです。これは標準的なアパートと比較して、より大きな区画（10,207㎡）を提供します。品質は新築プロジェクトよりもシンプルです。
Maikoはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持っており、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、ロケーション、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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