Dieses weitläufige Grundstück von 68 Hektar in Alfarnatejo, Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Naturliebhaber. Gelegen in den Montes de Málaga, kombiniert das Anwesen ländliche Abgeschiedenheit mit praktischer Erreichbarkeit zu wesentlichen Dienstleistungen. Mit einer eigenen Quelle, einem Brunnen und einem großen Wassertank ist die Wasserversorgung gesichert. Die bestehenden drei Lagerhallen mit insgesamt 1.150 m² eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Ökotourismus bis hin zu Erneuerbare-Energien-Projekten. Die ruhige Lage, gepaart mit der Möglichkeit zur Erweiterung, macht dieses Land zu einem strategischen Asset in der Axarquía-Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in Alfarnatejo, einem ruhigen Ort in den Montes de Málaga, etwa 50 km von Málaga-Stadt entfernt. Die Lage bietet eine abgeschiedene Atmosphäre inmitten der Natur, während alltägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke (118 m) und ein Supermarkt (2 km) gut erreichbar sind. Die Nähe zu größeren Städten und dem Flughafen sorgt für eine gute Anbindung.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die nach einer unabhängigen und großflächigen Fläche suchen, um spezifische Projekte zu realisieren. Ob für Ökotourismus, Offroad-Sport oder erneuerbare Energien – die vorhandene Infrastruktur und die Möglichkeit zur Erweiterung bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Nutzungsansprüche.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Anwesen mit landwirtschaftlicher und gewerblicher Nutzung. Es gibt keine Informationen über Neubaupläne. Die bestehenden Strukturen wie Lagerhallen und Silos sind vorhanden und teilweise reparaturbedürftig. Die Option zum Erwerb eines angrenzenden Grundstücks erweitert die Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Projekt bietet keine bereits fertiggestellten Wohneinheiten. Es handelt sich um ein großes Stück Land mit bestehenden Lagergebäuden, die restauriert oder umfunktioniert werden müssen. Die interne Zufahrt erfordert nach Regenfällen möglicherweise Reparaturen. Es gibt keine Informationen über eine vorhandene Bebauung für Wohnzwecke oder eine unmittelbare Nähe zu touristischen Hotspots.
Ref: VL173347
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die ein großflächiges Grundstück für ökologische Tourismusprojekte, wie z.B. den Umbau von Lagerhallen in ein Hotel oder ein Restaurant, Campingplätze oder Naturpools, entwickeln möchten. Es ist auch ideal für Betreiber von Offroad-Motorsportarten, die eine abgelegene und sichere Fläche für 4x4-Strecken, Trial oder Enduro suchen. Darüber hinaus bietet es Potenzial für Projekte im Bereich erneuerbare Energien, wie Wind- oder Solarparks, insbesondere mit der Möglichkeit, staatliche und europäische Subventionen zu erhalten. Die ruhige Lage, die Wasserressourcen und die Erweiterungsoption machen es zu einer vielseitigen Investitionsmöglichkeit.
Das Grundstück umfasst 680.000 m² diversen Geländes, darunter flache Bereiche, Hügel und felsige Berglandschaften. Die Zufahrt ist teilweise befestigt und führt über eine Schotterstraße, die nach Regenfällen repariert werden kann. Auf dem Gelände befinden sich drei Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von 1.150 m², die instandgesetzt werden müssen, sowie drei Silos. Die Infrastruktur umfasst Strom- und Telefonanschlüsse. Eine eigene Quelle, ein Brunnen und ein 350.000-Liter-Wassertank sind vorhanden. Das gesamte Anwesen ist registriert, abgegrenzt und eingezäunt.
Das Grundstück in Alfarnatejo wird zum Festpreis von 1.212.500 € angeboten. Die Fläche beträgt 680.000 m². Es besteht die Option, ein angrenzendes Grundstück von 180.000 m² zu erwerben, um die Gesamtfläche auf 860.000 m² zu erweitern. Die Preise für diese optionale Erweiterung sind nicht spezifiziert. Das Angebot richtet sich an Käufer, die große Flächen für Entwicklungszwecke suchen.
Alfarnatejo ist ein kleines Dorf in der Provinz Málaga, eingebettet in die Berglandschaft der Montes de Málaga. Mit etwa 400 Einwohnern bietet es eine ländliche und ruhige Lebensweise. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die höhere Lage für kühlere Temperaturen im Sommer sorgen kann. Das historische Zentrum von Alfarnatejo und die Umgebung laden zu Spaziergängen und zur Erkundung der Natur ein. Die Anbindung an die Küste und die Stadt Málaga ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, während das eigene Grundstück Raum für Ruhe und individuelle Entfaltung bietet. Die vorhandene Infrastruktur auf dem Grundstück, wie Wasserversorgung und Strom, unterstützt vielfältige Nutzungskonzepte.
Alfarnatejo liegt in der Axarquía-Region, etwa 50 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese ländliche Gemeinde bietet eine ruhige Umgebung, umgeben von Natur. Die nächstgelegenen täglichen Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt sind nur 2 km entfernt, während eine Apotheke sich direkt im Ort (118 m) befindet. Größere medizinische Versorgung ist im 17 km entfernten Krankenhaus gewährleistet. Die Lage erlaubt es, sowohl die Ruhe des Landes zu genießen als auch die Annehmlichkeiten der Küstenstädte und der Stadt Málaga innerhalb einer angemessenen Fahrzeit zu erreichen.
Die Markierung zeigt die Lage von Alfarnatejo in der Provinz Málaga, Andalusien. Das Grundstück liegt im bergigen Hinterland, abseits der direkten Küstenlinie, aber mit guter Anbindung an Málaga und die Küstenstädte. Dies unterstreicht die ländliche und natürliche Umgebung des Anwesens.
Alfarnatejo liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Region Axarquía, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre malerischen Dörfer bekannt ist. Es befindet sich etwa 50 km nordöstlich der pulsierenden Küstenstadt Málaga und ca. 39 km vom internationalen Flughafen entfernt. Die Lage im Hinterland bietet eine ruhigere Alternative zu den belebten Küstenorten und ermöglicht gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Costa del Sol und ihrer Infrastruktur. Die Nähe zu den Naturparks Montes de Málaga unterstreicht den ländlichen Charakter der Region.
Das Grundstück ist über gut instand gehaltene Nebenstraßen erreichbar, die an Autobahnen anbinden, welche Málaga mit Córdoba, Granada und Sevilla verbinden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 39 km (hemelsbreed) entfernt. Strände wie Playa Victoria sind etwa 29 km (hemelsbreed) entfernt. Für Golfer liegen die nächsten Plätze wie der Club de Golf de Guadalhorce etwa 38 km (hemelsbreed) entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 21 Haltestellen und 12 Linien präsent, jedoch ist für die Erkundung der Umgebung und des weitläufigen Grundstücks ein Fahrzeug empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Anwesen befindet sich in einer bergigen Region auf einer Höhe von 856 Metern über dem Meeresspiegel. Alfarnatejo hat ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 14,7°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 7°C im Winter und 24°C im Sommer. Mit historisch 3.850 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa drei Monate. Die umgebende Landschaft ist durch Wälder und felsige Gebiete gekennzeichnet, was Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, wie Playa Victoria und Playa Los Claros, sind etwa 29 km (hemelsbreed) entfernt. Die Region bietet auch neun Sportanlagen, die für verschiedene Aktivitäten genutzt werden können. Für Golfer sind die Golfplätze des Parador de Málaga und Miguel Ángel Jiménez in Reichweite. Die Umgebung von Alfarnatejo mit ihren natürlichen Gegebenheiten eignet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren, insbesondere auf den ausgewiesenen Routen. Die Option zur Entwicklung von Ökotourismus-Angeboten auf dem Grundstück erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Region Axarquía, die für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre malerischen Dörfer bekannt ist. Es befindet sich etwa 50 km nordöstlich der pulsierenden Küstenstadt Málaga und ca. 39 km vom internationalen Flughafen entfernt. Die Lage im Hinterland bietet eine ruhigere Alternative zu den belebten Küstenorten und ermöglicht gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Costa del Sol und ihrer Infrastruktur. Die Nähe zu den Naturparks Montes de Málaga unterstreicht den ländlichen Charakter der Region.
Alfarnatejo ist eine Gemeinde (municipio) mit 358 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 75 mm |
| Februar | 7.2°C | 78 mm |
| März | 9.9°C | 80 mm |
| April | 12.2°C | 62 mm |
| Mai | 14.9°C | 53 mm |
| Juni | 19.9°C | 18 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.1°C | 19 mm |
| Oktober | 15.3°C | 58 mm |
| November | 10.5°C | 95 mm |
| Dezember | 7.4°C | 76 mm |
Im Vergleich zu den Projekten an der Küste wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich auf den Wohnungsbau mit moderner Ausstattung und direkter Nähe zum Meer konzentrieren, bietet dieses Land in Alfarnatejo eine völlig andere Art von Gelegenheit. Während die Küstenprojekte auf eine typische Urlaubs- und Zweitwohnnutzung abzielen und Preise ab 300.000 € aufweisen, ist dieses Anwesen in Alfarnatejo mit 1.212.500 € in einer höheren Preiskategorie angesiedelt und richtet sich an großflächige Investitions- und Entwicklungsprojekte. Alba Benalmádena, ebenfalls an der Küste, liegt preislich dazwischen und fokussiert sich auf Wohnungen. Das Landgut in Alfarnatejo zeichnet sich durch seine enorme Größe, die landwirtschaftlichen und industriellen Infrastruktur sowie sein Potenzial für Ökotourismus und erneuerbare Energien aus. Es ist eine Investition in die natürliche Landschaft und unerschlossene Entwicklungsmöglichkeiten, abseits des touristischen Trubels der Küste, aber mit guter Erreichbarkeit der Metropolregion Málaga.
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