Cette vaste propriété de 68 hectares à Alfarnatejo, province de Málaga, représente une opportunité unique pour les investisseurs et les amoureux de la nature. Situé dans les Montes de Málaga, le domaine combine l'isolement rural avec une accessibilité pratique aux services essentiels. Avec sa propre source, un puits et un grand réservoir d'eau, l'approvisionnement en eau est garanti. Les trois entrepôts existants, totalisant 1 150 m², ouvrent diverses possibilités d'utilisation, de l'écotourisme aux projets d'énergies renouvelables. L'emplacement paisible, associé à la possibilité d'extension, fait de cette terre un atout stratégique dans la région de l'Axarquía.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Alfarnatejo, un village tranquille dans les Montes de Málaga, à environ 50 km de la ville de Málaga. L'emplacement offre une atmosphère isolée au milieu de la nature, tandis que les nécessités quotidiennes telles qu'une pharmacie (118 m) et un supermarché (2 km) sont facilement accessibles. La proximité des grandes villes et de l'aéroport assure une bonne connexion.
Ce terrain s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un espace indépendant et spacieux pour réaliser des projets spécifiques. Que ce soit pour l'écotourisme, les sports hors route ou les énergies renouvelables, l'infrastructure existante et la possibilité d'extension offrent des possibilités de conception flexibles pour des besoins d'utilisation individuels.
Il s'agit d'une propriété existante à usage agricole et commercial. Il n'y a pas d'informations sur de nouveaux projets de construction. Les structures existantes telles que les entrepôts et les silos sont présentes et nécessitent des réparations. La possibilité d'acquérir un terrain adjacent élargit les possibilités de développement.
Le projet n'offre aucune unité résidentielle déjà achevée. Il s'agit d'un grand terrain avec des bâtiments d'entrepôt existants qui doivent être restaurés ou réaménagés. L'accès intérieur peut nécessiter des réparations après les pluies. Il n'y a aucune information sur une construction résidentielle existante ou une proximité immédiate avec les points chauds touristiques.
Ref: VL173347
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet objet convient aux investisseurs qui souhaitent développer un grand terrain pour des projets de tourisme écologique, tels que la conversion d'entrepôts en hôtel ou restaurant, des campings ou des piscines naturelles. Il est également idéal pour les opérateurs de sports motorisés hors route qui recherchent un espace isolé et sûr pour des circuits 4x4, de trial ou d'enduro. De plus, il offre un potentiel pour des projets dans le domaine des énergies renouvelables, comme les parcs éoliens ou solaires, notamment avec la possibilité d'obtenir des subventions gouvernementales et européennes. L'emplacement paisible, les ressources en eau et l'option d'extension en font une opportunité d'investissement polyvalente.
Le terrain couvre 680 000 m² de terrain diversifié, y compris des zones plates, des collines et des montagnes rocheuses. L'accès est partiellement pavé et mène à un chemin de terre qui peut être réparé après les pluies. Il y a trois entrepôts sur le site avec une superficie totale de 1 150 m², qui nécessitent des réparations, ainsi que trois silos. L'infrastructure comprend l'électricité et les lignes téléphoniques. Une source privée, un puits et un réservoir d'eau de 350 000 litres sont disponibles. L'ensemble de la propriété est enregistré, délimité et clôturé.
Le terrain à Alfarnatejo est proposé au prix fixe de 1 212 500 €. La superficie est de 680 000 m². Il existe une option pour acquérir un terrain adjacent de 180 000 m² afin d'étendre la superficie totale à 860 000 m². Les prix de cette extension optionnelle ne sont pas spécifiés. L'offre s'adresse aux acheteurs recherchant de vastes terrains à des fins de développement.
Alfarnatejo est un petit village de la province de Málaga, niché dans le paysage montagneux des Montes de Málaga. Avec environ 400 habitants, il offre un mode de vie rural et paisible. Le climat est méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, bien que l'altitude plus élevée puisse entraîner des températures plus fraîches en été. Le centre historique d'Alfarnatejo et ses environs invitent à la promenade et à l'exploration de la nature. La connexion avec la côte et la ville de Málaga permet d'accéder aux commodités urbaines, aux restaurants et aux offres culturelles, tandis que la propriété elle-même offre de l'espace pour le calme et l'épanouissement individuel. L'infrastructure existante sur la propriété, telle que l'approvisionnement en eau et l'électricité, soutient des concepts d'utilisation variés.
Alfarnatejo est situé dans la région de l'Axarquía, à environ 50 km de la capitale provinciale de Málaga. Cette municipalité rurale offre un environnement paisible, entouré par la nature. Les commodités quotidiennes les plus proches, comme un supermarché, ne sont qu'à 2 km, tandis qu'une pharmacie est située directement dans le village (118 m). Une assistance médicale plus importante est assurée à l'hôpital situé à 17 km. L'emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en accédant aux commodités des villes côtières et de la ville de Málaga dans un délai raisonnable.
Le marqueur indique l'emplacement d'Alfarnatejo dans la province de Málaga, en Andalousie. La propriété est située dans l'arrière-pays montagneux, loin de la ligne côtière directe, mais avec un bon accès à Málaga et aux villes côtières. Cela souligne l'environnement rural et naturel de la propriété.
Alfarnatejo est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, dans la région de l'Axarquía, connue pour sa production agricole et ses villages pittoresques. Il se trouve à environ 50 km au nord-est de la ville côtière animée de Málaga et à environ 39 km de l'aéroport international. L'emplacement à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme aux localités côtières animées tout en permettant un bon accès à la Costa del Sol et à son infrastructure. La proximité des parcs naturels des Montes de Málaga souligne le caractère rural de la région.
La propriété est accessible via des routes secondaires bien entretenues qui relient les autoroutes reliant Málaga à Cordoue, Grenade et Séville. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 39 km (à vol d'oiseau). Les plages comme Playa Victoria sont à environ 29 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, les parcours les plus proches comme le Club de Golf de Guadalhorce sont à environ 38 km (à vol d'oiseau). Les transports publics sont présents avec 21 arrêts et 12 lignes, mais un véhicule est recommandé pour explorer la région et le vaste terrain.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le domaine est situé dans une région montagneuse à une altitude de 856 mètres au-dessus du niveau de la mer. Alfarnatejo bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 14,7°C. Les températures varient généralement entre 7°C en hiver et 24°C en été. Avec historiquement 3 850 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ trois mois. Le paysage environnant est caractérisé par des forêts et des zones rocheuses, offrant des possibilités d'activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa Victoria et Playa Los Claros, se trouvent à environ 29 km (à vol d'oiseau). La région compte également neuf installations sportives pouvant être utilisées pour diverses activités. Pour les golfeurs, les parcours de golf du Parador de Málaga et de Miguel Ángel Jiménez sont à portée de main. Les environs d'Alfarnatejo, avec leurs caractéristiques naturelles, sont idéaux pour la randonnée et le vélo, en particulier sur les sentiers balisés. La possibilité de développer des offres d'écotourisme sur la propriété élargit encore les possibilités de loisirs.
9 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, dans la région de l'Axarquía, connue pour sa production agricole et ses villages pittoresques. Il se trouve à environ 50 km au nord-est de la ville côtière animée de Málaga et à environ 39 km de l'aéroport international. L'emplacement à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme aux localités côtières animées tout en permettant un bon accès à la Costa del Sol et à son infrastructure. La proximité des parcs naturels des Montes de Málaga souligne le caractère rural de la région.
Alfarnatejo est une commune située dans la province de Malaga de la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 6.8°C | 75 mm |
| Février | 7.2°C | 78 mm |
| Mars | 9.9°C | 80 mm |
| Avril | 12.2°C | 62 mm |
| Mai | 14.9°C | 53 mm |
| Juin | 19.9°C | 18 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 20.1°C | 19 mm |
| Octobre | 15.3°C | 58 mm |
| Novembre | 10.5°C | 95 mm |
| Décembre | 7.4°C | 76 mm |
Comparé aux projets côtiers tels qu'Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui se concentrent sur le développement résidentiel avec des équipements modernes et une proximité immédiate de la mer, ce terrain à Alfarnatejo offre une opportunité d'un tout autre genre. Alors que les projets côtiers visent une utilisation typique de vacances et de résidence secondaire avec des prix à partir de 300 000 €, cette propriété à Alfarnatejo, au prix de 1 212 500 €, se situe dans une catégorie de prix plus élevée et s'adresse aux investissements et développements à grande échelle. Alba Benalmádena, également sur la côte, se situe entre les deux en termes de prix et se concentre sur les appartements. Le domaine d'Alfarnatejo se distingue par sa taille énorme, son infrastructure agricole et industrielle, ainsi que son potentiel pour l'écotourisme et les énergies renouvelables. C'est un investissement dans le paysage naturel et les opportunités de développement non exploitées, loin de l'agitation touristique de la côte, mais avec un bon accès à la région métropolitaine de Málaga.
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