यह परियोजना अल्फारनातेहो नगरपालिका में स्थित एक 68 हेक्टेयर (680,000 वर्ग मीटर) का भूमि क्षेत्र है, जो मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में स्थित है। यह संपत्ति समतल भूमि, पहाड़ियों और चट्टानी पर्वतों सहित विविध भूभाग प्रदान करती है। भूमि पर पक्की सड़क से 300 मीटर की दूरी पर पहुंच मार्ग है। इसमें एक स्वयं का झरना, कुआं और 350,000 लीटर का जल टैंक शामिल है। बुनियादी ढांचे में बिजली, टेलीफोन कनेक्शन, कुल 1,150 वर्ग मीटर के तीन गोदाम और तीन सिलो शामिल हैं। संपूर्ण क्षेत्र अंकित, सीमांकित और बाड़ वाला है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अल्फारनातेहो मालागा शहर से लगभग 50 किलोमीटर उत्तर-पूर्व में स्थित है। यह भूमि समुद्र तल से 856 मीटर की ऊंचाई पर एक्सारक्विया क्षेत्र में स्थित है। निकटतम प्रमुख शहर मालागा 32 किलोमीटर दूर और ग्रेनाडा 64 किलोमीटर दूर है। परियोजना एक द्वितीयक सड़क के पास स्थित है, जो मालागा, कोर्डोबा, ग्रेनाडा और सेविले से जुड़ने वाले राजमार्गों तक पहुंच प्रदान करता है।
यह भूमि कोई आवासीय इकाई नहीं है। यह एक व्यापक भूमि क्षेत्र है जिसमें मौजूदा बुनियादी ढांचा कृषि, पर्यटन या औद्योगिक उपयोग के लिए उपयुक्त है। इसमें कोई निर्मित आवासीय स्थान, शयनकक्ष या स्नानघर शामिल नहीं हैं। आवासीय आवश्यकताओं वाले खरीदारों को नई इमारतों के निर्माण के लिए स्थानीय नगर नियोजन नियमों की जांच करनी होगी।
यह एक मौजूदा भूमि संपत्ति है, कोई निर्माणाधीन आवासीय परियोजना नहीं है। मौजूदा ढांचे में 1,150 वर्ग मीटर के गोदाम, सिलो, रसोई और भंडारण क्षेत्र शामिल हैं। भविष्य में किसी भी निर्माण कार्य के लिए स्थानीय प्राधिकरणों से अनुमति आवश्यक होगी। एक समान 18 हेक्टेयर का आसन्न भूखंड भी अलग से खरीदने का विकल्प उपलब्ध है।
यह संपत्ति कोई तैयार आवासीय घर नहीं प्रदान करती है। इसमें कोई शयनकक्ष, स्नानघर या आवासीय रहने की व्यवस्था नहीं है। यह सीधे तट पर या शहरी क्षेत्र में स्थित नहीं है। समुद्र तट की दूरी लगभग 29 किलोमीटर है। क्षेत्र में निकटतम अस्पताल 17 किलोमीटर दूर है। यह एक बड़ी, अलग-थलग पड़ी संपत्ति है, जिसका अर्थ है कि तत्काल पड़ोसी सुविधाएं सीमित हैं।
Ref: VL173347
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक बड़े पैमाने पर भूमि-आधारित उद्यम की तलाश में हैं। जो लोग इको-पर्यटन, जैसे कैम्पिंग, कारवानिंग या प्राकृतिक स्विमिंग पूल विकसित करना चाहते हैं, उनके लिए झरना और विविध भूभाग आधारभूत तत्व प्रदान करते हैं। ऑफ-रोड मोटर खेल (4x4, एंडुरो, माउंटेन बाइकिंग) के लिए बाड़ वाला और सुरक्षित क्षेत्र एक आवश्यक शर्त है जो यह भूमि पूरी करती है। नवीकरणीय ऊर्जा परियोजनाओं (सौर या पवन) में रुचि रखने वाले निवेशकों के लिए, 3,850 घंटे की वार्षिक धूप और यूरोपीय, राष्ट्रीय और क्षेत्रीय सब्सिडी की संभावना प्रासंगिक कारक हैं। जो खरीदार तट पर एक तैयार घर खरीदना चाहते हैं, उनके लिए यह संपत्ति सही विकल्प नहीं है।
यह एक अचल संपत्ति नहीं है बल्कि एक कच्ची भूमि है जिस पर कुछ मौजूदा ढांचे हैं। मुख्य पहुंच मार्ग पक्का है, हालांकि आंतरिक मिट्टी की सड़क बारिश के बाद मरम्मत की मांग करती है। तीन गोदाम कुल 1,150 वर्ग मीटर में फैले हुए हैं, जिनकी छतें हरी हैं, जिनमें लकड़ी के दरवाजे हैं, जो उनकी वर्तमान भौतिक स्थिति को दर्शाते हैं। तीन सिलो, एक रसोई और भंडारण क्षेत्र मौजूद हैं। जल बुनियादी ढांचे में एक प्राकृतिक झरना, एक कुआं और एक 350,000 लीटर का कंक्रीट जल टैंक शामिल है, जो स्वतंत्र जल आपूर्ति के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है। बिजली और टेलीफोन कनेक्शन उपलब्ध हैं। संपूर्ण संपत्ति पूरी तरह से पंजीकृत, सीमांकित और बाड़ वाली है, और इस पर कोई ऋण नहीं है।
इस 680,000 वर्ग मीटर भूमि का प्रारंभिक मूल्य €1,212,500 है। यह मूल्य 68 हेक्टेयर के पूरे क्षेत्र, मौजूदा बुनियादी ढांचे (गोदाम, सिलो, जल टैंक) और जल स्रोतों के लिए है। एक अतिरिक्त 18 हेक्टेयर (180,000 वर्ग मीटर) का आसन्न भूखंड अलग से खरीदा जा सकता है, जिससे कुल क्षेत्र 86 हेक्टेयर हो जाएगा, जिसके लिए अलग मूल्य लागू होगा। तटीय क्षेत्रों की तुलना में यह मूल्य प्रति हेक्टेयर कम है।
यह 68 हेक्टेयर का क्षेत्र एक ऐसी जगह है जहां दैनिक जीवन पूरी तरह से भूमि के उपयोग और प्रबंधन के इर्द-गिर्द घूमता है। सुबह की शुरुआत 856 मीटर की ऊंचाई पर ठंडी हवा के साथ होती है, जहां औसत तापमान 14.7 डिग्री सेल्सियस है। पहाड़ियों और चट्टानों वाले इस भूभाग पर चलना शारीरिक रूप से मांग करने वाला है। झरने और कुएं से पानी की आपूर्ति स्वतंत्र है, और 350,000 लीटर का टैंक जल भंडारण की अनुमति देता है, जो सिंचाई या अन्य उपयोगों के लिए आवश्यक है। तीन गोदाम और सिलो कार्यशील दिन का केंद्र बनते हैं, चाहे वह कृषि भंडारण हो या अन्य गतिविधियां। निकटतम दवा की दुकान 118 मीटर की दूरी पर है, लेकिन बड़ी खरीदारी के लिए सुपरमार्केट 2 किलोमीटर दूर है। शाम को, चट्टानी पर्वतों और देश के दृश्यों के साथ धूप ढलने का नजारा दिखता है। साल में 3,850 घंटे की धूप का मतलब है कि सौर ऊर्जा परियोजनाओं के लिए स्थिति अनुकूल है।
अल्फारनातेहो एक छोटा सा नगरपालिका है जिसकी आबादी लगभग 187 निवासी है। यह एक शांत, ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन की गति धीमी है। क्षेत्र में 2 किलोमीटर की त्रिज्या के भीतर चार रेस्तरां और दो दवा की दुकानें हैं। निकटतम सुपरमार्केट 2 किलोमीटर दूर है। स्वास्थ्य सुविधाओं के लिए, निकटतम अस्पताल 17 किलोमीटर की दूरी पर है, जो आपातकालीन स्थितियों में यात्रा समय को दर्शाता है। सार्वजनिक परिवहन का नेटवर्क मौजूद है, जिसमें 12 बस मार्ग और 21 बस स्टॉप हैं, हालांकि इस भूमि की स्थान और प्रकृति के कारण निजी वाहन का उपयोग व्यावहारिक रूप से आवश्यक है। वर्ष में 32 स्थानीय छुट्टियां होती हैं, जो क्षेत्र की सांस्कृतिक गतिविधि को दर्शाती हैं।
नक्शा दर्शाता है कि यह 68 हेक्टेयर की संपत्ति अल्फारनातेहो नगरपालिका में कैसे स्थित है। यह 856 मीटर की ऊंचाई पर, मालागा शहर के उत्तर-पूर्व में है। एंडालुसिया के इस हिस्से में पहाड़ और घाटियों का जाल एक अलग दुनिया का अनुभव कराता है। पड़ोसी शहरों और सड़कों की दूरियां मौजूदा सड़क नेटवर्क को दर्शाती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
अल्फारनातेहो मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में एक्सारक्विया क्षेत्र में स्थित है। यह मालागा शहर (32 किलोमीटर, 579,076 निवासी) और ग्रेनाडा (64 किलोमीटर, 232,770 निवासी) के बीच स्थित है। मार्बेला 76 किलोमीटर दूर है। यह स्थान तटीय क्षेत्रों और आंतरिक शहरों दोनों तक पहुंच प्रदान करता है, लेकिन यह स्वयं एक छोटे, पहाड़ी ग्रामीण क्षेत्र में है। यह स्थिति एक्सारक्विया के पहाड़ी परिदृश्य और मालागा के शहरी बुनियादी ढांचे के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु प्रदान करती है।
समुद्र तटों तक की दूरी सीधी रेखा में लगभग 29 किलोमीटर है, जिसमें प्लेया विक्टोरिया और प्लेया लॉस क्लारोस शामिल हैं, हालांकि सड़क मार्ग द्वारा यह दूरी अधिक होगी। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सीधी रेखा में 39 किलोमीटर दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स, क्लब डी गोल्फ डी गुआडालहोर्स, 38 किलोमीटर की दूरी पर है। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 11 किलोमीटर दूर उपलब्ध है। ये दूरियां इंगित करती हैं कि यह संपत्ति तटीय सुविधाओं से दूर, एक अंदरूनी पहाड़ी स्थान पर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अल्फारनातेहो समुद्र तल से 856 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसके कारण तटीय मालागा की तुलना में तापमान कम होता है। औसत वार्षिक तापमान 14.7 डिग्री सेल्सियस है, जिसमें औसत शीतकालीन न्यूनतम 7 डिग्री सेल्सियस और गर्मियों में अधिकतम 24 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक सूर्य के प्रकाश के घंटे 3,850 हैं, जो सौर ऊर्जा परियोजनाओं के लिए अनुकूल है। समुद्र का पानी वर्ष में लगभग 3 महीने के लिए 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक गर्म होता है, जो इस ऊंचाई से समुद्र तट तक की यात्रा की योजना बनाने के लिए एक कारक है। भूभाग में समतल क्षेत्र, पहाड़ियां और चट्टानी पर्वत शामिल हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लेया विक्टोरिया और प्लेया लॉस क्लारोस, सीधी रेखा में 29 किलोमीटर दूर हैं। इन तटों की ब्लू फ्लैग स्थिति की जानकारी उपलब्ध डेटा में निर्दिष्ट नहीं है। गोल्फ सुविधाओं के लिए, क्लब डी गोल्फ डी गुआडालहोर्स 38 किलोमीटर, क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर 40 किलोमीटर और कैम्पो डी गोल्फ मिगुएल एंजेल जिमेनेज 43 किलोमीटर की दूरी पर हैं। स्थानीय स्तर पर, 9 खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, और अल्टो डी होंडोनेरो नामक एक दृश्य बिंदु 4.1 किलोमीटर दूर है। भूमि स्वयं में ऑफ-रोड साइकिलिंग और ट्रेकिंग मार्गों के लिए क्षमता है।
9 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
अल्फारनातेहो मालागा प्रांत के आंतरिक भाग में एक्सारक्विया क्षेत्र में स्थित है। यह मालागा शहर (32 किलोमीटर, 579,076 निवासी) और ग्रेनाडा (64 किलोमीटर, 232,770 निवासी) के बीच स्थित है। मार्बेला 76 किलोमीटर दूर है। यह स्थान तटीय क्षेत्रों और आंतरिक शहरों दोनों तक पहुंच प्रदान करता है, लेकिन यह स्वयं एक छोटे, पहाड़ी ग्रामीण क्षेत्र में है। यह स्थिति एक्सारक्विया के पहाड़ी परिदृश्य और मालागा के शहरी बुनियादी ढांचे के बीच एक मध्यवर्ती बिंदु प्रदान करती है।
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 6.8°C | 75 mm |
| फरवरी | 7.2°C | 78 mm |
| मार्च | 9.9°C | 80 mm |
| अप्रैल | 12.2°C | 62 mm |
| मई | 14.9°C | 53 mm |
| जून | 19.9°C | 18 mm |
| जुलाई | 24.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 24.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 20.1°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 15.3°C | 58 mm |
| नवंबर | 10.5°C | 95 mm |
| दिसंबर | 7.4°C | 76 mm |
इस 68 हेक्टेयर की भूमि की तुलना तटीय परियोजनाओं से सीधे नहीं की जा सकती क्योंकि उपयोग के मामले पूरी तरह से अलग हैं। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन €418,800 से शुरू होता है, लेकिन यह आवासीय इकाइयां प्रदान करता है, भूमि नहीं। एबी अपर, भी एस्टेपोना में, €320,000 से शुरू होता है, जो एक अलग बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करता है। बेनालमाडेना में अल्बा बेनालमाडेना €598,000 से शुरू होता है। इन तटीय परियोजनाओं में, मूल्य प्रति वर्ग मीटर इस भूमि से काफी अधिक है। अल्फारनातेहो में €1,212,500 का मूल्य 680,000 वर्ग मीटर के लिए प्रति वर्ग मीटर लगभग €1.78 की दर का प्रतिनिधित्व करता है। यह तुलना केवल मूल्य-से-क्षेत्रफल अनुपात दिखाती है, दोनों प्रकार की संपत्तियों के बीच कार्यात्मक अंतर को नजरअंदाज करती है। तटीय परियोजनाएं तुरंत रहने योग्य आवास, सामुदायिक सुविधाएं और तट तक पैदल दूरी प्रदान करती हैं। यह भूमि कच्ची जगह, बुनियादी ढांचा और विकास की संभावनाएं प्रदान करती है।
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