Esta vasta propriedade de 68 hectares em Alfarnatejo, província de Málaga, representa uma oportunidade única para investidores e amantes da natureza. Localizado nas Montes de Málaga, o domínio combina o isolamento rural com acessibilidade prática a serviços essenciais. Com a sua própria nascente, poço e um grande tanque de água, o abastecimento está garantido. Os três armazéns existentes, totalizando 1.150 m², abrem diversas possibilidades de utilização, desde o ecoturismo a projetos de energias renováveis. A localização tranquila, aliada à possibilidade de expansão, faz desta terra um ativo estratégico na região da Axarquía.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Alfarnatejo, uma vila tranquila nas Montes de Málaga, a cerca de 50 km da cidade de Málaga. A localização oferece uma atmosfera isolada no meio da natureza, enquanto as necessidades diárias, como uma farmácia (118 m) e um supermercado (2 km), são de fácil acesso. A proximidade a cidades maiores e ao aeroporto garante uma boa ligação.
Este terreno destina-se a compradores que procuram um espaço independente e amplo para realizar projetos específicos. Seja para ecoturismo, desportos off-road ou energias renováveis, a infraestrutura existente e a possibilidade de expansão oferecem opções de design flexíveis para necessidades de utilização individuais.
Trata-se de uma propriedade existente para uso agrícola e comercial. Não há informações sobre planos de novas construções. As estruturas existentes, como armazéns e silos, estão presentes e requerem reparações. A opção de adquirir um terreno adjacente amplia as possibilidades de desenvolvimento.
O projeto não oferece unidades residenciais já concluídas. É um terreno amplo com edifícios de armazém existentes que necessitam de ser restaurados ou realocados. O acesso interno pode necessitar de reparações após as chuvas. Não há informações sobre construções residenciais existentes ou proximidade imediata a pontos turísticos.
Ref: VL173347
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este objeto é adequado para investidores que desejam desenvolver um terreno extenso para projetos de ecoturismo, como a conversão de armazéns em hotel ou restaurante, parques de campismo ou piscinas naturais. É também ideal para operadores de desportos motorizados off-road que procuram um espaço isolado e seguro para circuitos 4x4, de trial ou enduro. Além disso, oferece potencial para projetos na área de energias renováveis, como parques eólicos ou solares, especialmente com a possibilidade de obter subsídios governamentais e europeus. A localização tranquila, os recursos hídricos e a opção de expansão tornam-no uma oportunidade de investimento versátil.
O terreno abrange 680.000 m² de terreno diversificado, incluindo áreas planas, colinas e montanhas rochosas. O acesso está parcialmente pavimentado e conduz a um caminho de terra que pode ser reparado após as chuvas. Existem três armazéns no local com uma área total de 1.150 m², que requerem reparações, bem como três silos. A infraestrutura inclui eletricidade e linhas telefónicas. Uma nascente privada, um poço e um tanque de água de 350.000 litros estão disponíveis. Toda a propriedade está registada, delimitada e cercada.
O terreno em Alfarnatejo é oferecido pelo preço fixo de 1.212.500 €. A área é de 680.000 m². Existe a opção de adquirir um terreno adjacente de 180.000 m² para expandir a área total para 860.000 m². Os preços desta extensão opcional não são especificados. A oferta destina-se a compradores que procuram grandes áreas para fins de desenvolvimento.
Alfarnatejo é uma pequena vila na província de Málaga, aninhada na paisagem montanhosa das Montes de Málaga. Com cerca de 400 habitantes, oferece um modo de vida rural e tranquilo. O clima é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, embora a maior altitude possa proporcionar temperaturas mais frescas no verão. O centro histórico de Alfarnatejo e seus arredores convidam a passeios e à exploração da natureza. A ligação com a costa e a cidade de Málaga permite o acesso a comodidades urbanas, restaurantes e ofertas culturais, enquanto a propriedade em si oferece espaço para tranquilidade e realização pessoal. A infraestrutura existente na propriedade, como o abastecimento de água e eletricidade, apoia diversos conceitos de uso.
Alfarnatejo situa-se na região da Axarquía, a cerca de 50 km da capital provincial de Málaga. Este município rural oferece um ambiente tranquilo, rodeado pela natureza. As comodidades diárias mais próximas, como um supermercado, estão a apenas 2 km, enquanto uma farmácia está localizada diretamente na vila (118 m). Assistência médica mais importante é garantida no hospital situado a 17 km. A localização permite desfrutar da tranquilidade do campo e, ao mesmo tempo, aceder às comodidades das cidades costeiras e da cidade de Málaga num tempo de condução razoável.
O marcador indica a localização de Alfarnatejo na província de Málaga, Andaluzia. A propriedade está situada no interior montanhoso, longe da linha costeira direta, mas com bom acesso a Málaga e às cidades costeiras. Isto realça o ambiente rural e natural da propriedade.
Alfarnatejo situa-se no interior da província de Málaga, na região da Axarquía, conhecida pela sua produção agrícola e aldeias pitorescas. Localiza-se a cerca de 50 km a nordeste da animada cidade costeira de Málaga e a cerca de 39 km do aeroporto internacional. A localização no interior oferece uma alternativa mais tranquila às movimentadas localidades costeiras, ao mesmo tempo que permite um bom acesso à Costa del Sol e à sua infraestrutura. A proximidade aos parques naturais das Montes de Málaga realça o carácter rural da região.
A propriedade é acessível através de estradas secundárias bem conservadas que se ligam a autoestradas que unem Málaga a Córdoba, Granada e Sevilha. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 39 km (em linha reta). Praias como Playa Victoria ficam a cerca de 29 km (em linha reta). Para golfistas, os campos mais próximos, como o Club de Golf de Guadalhorce, ficam a cerca de 38 km (em linha reta). O transporte público está presente com 21 paragens e 12 linhas, mas um veículo é recomendado para explorar a região e o extenso terreno.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O domínio está situado numa região montanhosa a uma altitude de 856 metros acima do nível do mar. Alfarnatejo tem um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 14,7°C. As temperaturas variam tipicamente entre 7°C no inverno e 24°C no verão. Com historicamente 3.850 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de três meses. A paisagem circundante é caracterizada por florestas e áreas rochosas, o que oferece oportunidades para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa Victoria e Playa Los Claros, situam-se a cerca de 29 km (em linha reta). A região conta também com nove instalações desportivas que podem ser utilizadas para diversas atividades. Para os golfistas, os campos de golfe do Parador de Málaga e Miguel Ángel Jiménez estão ao alcance. Os arredores de Alfarnatejo, com as suas características naturais, são ideais para caminhadas e ciclismo, especialmente nos trilhos sinalizados. A opção de desenvolver ofertas de ecoturismo na propriedade amplia ainda mais as possibilidades de lazer.
9 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo situa-se no interior da província de Málaga, na região da Axarquía, conhecida pela sua produção agrícola e aldeias pitorescas. Localiza-se a cerca de 50 km a nordeste da animada cidade costeira de Málaga e a cerca de 39 km do aeroporto internacional. A localização no interior oferece uma alternativa mais tranquila às movimentadas localidades costeiras, ao mesmo tempo que permite um bom acesso à Costa del Sol e à sua infraestrutura. A proximidade aos parques naturais das Montes de Málaga realça o carácter rural da região.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 6.8°C | 75 mm |
| Fevereiro | 7.2°C | 78 mm |
| Março | 9.9°C | 80 mm |
| Abril | 12.2°C | 62 mm |
| Maio | 14.9°C | 53 mm |
| Junho | 19.9°C | 18 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Setembro | 20.1°C | 19 mm |
| Outubro | 15.3°C | 58 mm |
| Novembro | 10.5°C | 95 mm |
| Dezembro | 7.4°C | 76 mm |
Em comparação com projetos na costa, como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que se concentram no desenvolvimento residencial com comodidades modernas e proximidade imediata ao mar, este terreno em Alfarnatejo oferece uma oportunidade de um tipo completamente diferente. Enquanto os projetos costeiros visam um uso típico de férias e segunda habitação com preços a partir de 300.000 €, esta propriedade em Alfarnatejo, com um preço de 1.212.500 €, situa-se numa categoria de preço mais elevada e destina-se a investimentos e desenvolvimentos em larga escala. A Alba Benalmádena, também na costa, situa-se entre os dois em termos de preço e foca-se em apartamentos. A propriedade rural em Alfarnatejo destaca-se pelo seu tamanho enorme, infraestrutura agrícola e industrial, e potencial para ecoturismo e energias renováveis. É um investimento na paisagem natural e em oportunidades de desenvolvimento inexploradas, longe da agitação turística da costa, mas com bom acesso à região metropolitana de Málaga.
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