Ovo je jedinstveni posed od 68 hektara u planinama Malage, smešten u blizini slikovitog mestašca Alfarnatejo. Sa svojim prostranim zemljištem, sopstvenim izvorom vode i postojećim objektima, nudi značajan potencijal za različite namene, od ekoturizma do projekata obnovljive energije. Posed je udaljen samo 39 km od aerodroma Malaga, što obezbeđuje dobru povezanost sa glavnim saobraćajnicama, dok je sam Alfarnatejo, sa svojim oko 400 stanovnika, oaza mira u unutrašnjosti Andaluzije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Posed se nalazi u ruralnom području opštine Alfarnatejo, u provinciji Malaga. Iako izolovan, poseduje sopstveni prilazni put i nalazi se na samo 300 metara od dobro održavanog sporednog puta. Udaljenost od 2 km do centra mesta Alfarnatejo omogućava pristup osnovnim dnevnim potrepštinama, dok je grad Malaga na oko 50 km udaljenosti.
Ovaj posed je namenjen kupcima koji traže obimnu površinu zemljišta sa potencijalom za razvoj. Pogodan je za projekte kao što su ekoturizam, ruralni hoteli, kampovi, ili čak za korišćenje prirodnih resursa i obnovljive energije. Osnovna potreba je želja za prostranim, izolovanijim okruženjem sa mogućnostima za različite vidove delatnosti.
Projekat se ne odnosi na novogradnju u klasičnom smislu. Postojeći objekti na imanju obuhvataju tri skladišta ukupne površine 1150 m², tri silosa, kuhinju i skladišni prostor. Moguća je opcija kupovine susedne parcele od 18 hektara, čime bi se ukupna površina povećala na 86 hektara.
Ovaj posed se prvenstveno fokusira na zemljište i postojeće objekte, te ne nudi standardne pogodnosti kao što su spavaće sobe ili kupatila u sklopu stambene jedinice. Infrastruktura poput bazena ili uređenih vrtova nije deo trenutne ponude, već bi se morala razvijati kao deo budućih projekata.
Ref: VL173347
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova ponuda je primerenа za investitore i entuzijaste koji traže zemljište sa velikim potencijalom za razvoj. Idealno je za one koji žele da kreiraju sopstveni ekoturistički kompleks, kamp, ili imanje za off-road sportske aktivnosti. Takođe je pogodno za projekte obnovljive energije, kao što su solarni ili vetro parkovi, uz mogućnost dobijanja subvencija. Kupci koji žele da se udalje od urbanih centara i da se posvete ruralnom biznisu ili životu u prirodi, naći će ovde pravu priliku. Posed je takođe atraktivan za one koji traže privatnost i prostranstvo za sopstvene potrebe, uz mogućnost budućeg proširenja.
Posed poseduje tri skladišna objekta ukupne površine 1150 m², tri silosa, kuhinju i skladišni prostor. Pristup imanju je delimično asfaltiran, dok je unutrašnji put makadamski i zahteva popravke nakon kiše. Posed ima sopstveni izvor vode, bunar i rezervoar za vodu zapremine 350.000 litara, što je značajan resurs. Električna energija i telefonska pokrivenost su dostupne. Detalji o kvalitetu gradnje i završnih radova na postojećim objektima nisu precizirani, ali se pretpostavlja da zahtevaju adaptaciju u skladu sa novom namenom.
Trenutna cena za ovaj obimni posed od 68 hektara iznosi 1.212.500 €. Cena obuhvata zemljište, postojeće skladišne prostore, silose i sopstveni izvor vode. Posed je potpuno registrovan i bez dugovanja. Postoji mogućnost proširenja kupovinom susedne parcele od 18 hektara, čime bi se ukupna površina povećala na 86 hektara. Potrebno je proveriti dostupnost i cenu dodatne parcele ukoliko postoji interes.
Alfarnatejo, smešten u planinskom venci Montes de Málaga, nudi miran i autentičan andaluzijski život. Ovo je mesto gde priroda dominira, sa prostranim brežuljcima, stenovitim predelima i sopstvenim izvorom vode na posed. Dnevni život karakteriše sporiji tempo, sa osnovnim uslugama kao što su apoteka i restorani na maloj udaljenosti. Populacija od oko 400 stanovnika (prema opštinskim podacima) doprinosi intimnoj atmosferi, dok je lokalni demonim 'Tejones' povezan sa istorijom i tradicijom mesta. Visina od 856 metara nadmorske visine pruža specifičnu klimu sa umerenim temperaturama i značajnim brojem sunčanih dana, idealno za boravak tokom većeg dela godine.
Život u Alfarnatejo okružuje priroda i mir planinskog sela. Posed se nalazi na visini od 856 metara, nudeći predivne poglede na okolne planine. U radijusu od 2 km nalaze se osnovne pogodnosti, uključujući restorane i apoteke. Veći gradovi poput Malage (50 km) i obala (Torre del Mar na 35 km) su dostupni automobilom. Mobilnost je olakšana dobrim pristupom sporednim putevima koji povezuju sa glavnim saobraćajnicama. U blizini su i zanimljive lokacije poput vidikovca Alto de Hondonero. Ovakvo okruženje omogućava kombinaciju mirnog seoskog života sa blizinom gradskih sadržaja.
Ovaj posed se prostire na obroncima planine Montes de Málaga, južno od gradića Alfarnatejo. Njegova lokacija nudi kombinaciju izolovanosti, prostranstva i prirodnih lepota, sa pogledom na okolne planinske predele Andaluzije. Blizina aerodroma Malaga omogućava dobru povezanost sa ostatkom sveta.
Alfarnatejo se nalazi u unutrašnjosti provincije Malaga, u regionu poznatom kao Axarquía. Pozicioniran je oko 50 km od grada Malage, što ga čini relativno pristupačnim. Posed je deo ruralnog pejzaža koji nudi mir i privatnost, daleko od gužve primorskih mesta. Udaljenost od 35 km do Torre del Mar pruža pristup obali, dok blizina glavnih puteva omogućava lak prevoz ka gradovima kao što su Kordoba, Granada i Sevilja.
Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 39 km vazdušnom linijom, što omogućava dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Centar mesta Alfarnatejo sa osnovnim potrepštinama (apoteka na 118m, supermarket na 2 km) je lako dostupan. Veći medicinski centri nalaze se u Malagi (17 km). Plaže poput Playa Victoria udaljene su oko 29 km. Za ljubitelje golfa, golf tereni poput Club de Golf de Guadalhorce nalaze se na oko 38 km. Infrastruktura uključuje 12 linija javnog prevoza sa 21 stajalištem u okolini.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Posed se nalazi u planinskom području Montes de Málaga, na nadmorskoj visini od 856 metara. Ovo rezultira mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama od 14.7°C, i rasponom od 7-24°C tokom godine. Broj sunčanih sati iznosi impresivnih 3.850 godišnje, sa periodom od tri meseca kada su temperature mora pogodne za kupanje (≥20°C). Okolna priroda nudi raznovrsni teren, od ravnih površina do brežuljaka i kamenitih planina, uz sopstveni izvor i rezervoar za vodu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, poput Playa Victoria i Playa Los Claros, udaljene su oko 29 km. Za ljubitelje golfa, u radijusu od 43 km nalaze se tri značajna golf kluba, uključujući Club de Golf de Guadalhorce (38 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (43 km). Oblast nudi i mogućnosti za planinarenje i biciklizam kroz prirodne staze. Postoji devet sportskih objekata u blizini. Infrastruktura poseduje sopstveni izvor vode, što otvara mogućnosti za razvoj vodenih sadržaja poput prirodnih bazena.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo se nalazi u unutrašnjosti provincije Malaga, u regionu poznatom kao Axarquía. Pozicioniran je oko 50 km od grada Malage, što ga čini relativno pristupačnim. Posed je deo ruralnog pejzaža koji nudi mir i privatnost, daleko od gužve primorskih mesta. Udaljenost od 35 km do Torre del Mar pruža pristup obali, dok blizina glavnih puteva omogućava lak prevoz ka gradovima kao što su Kordoba, Granada i Sevilja.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 6.8°C | 75 mm |
| Фебруар | 7.2°C | 78 mm |
| Март | 9.9°C | 80 mm |
| Април | 12.2°C | 62 mm |
| Мај | 14.9°C | 53 mm |
| Јун | 19.9°C | 18 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Септембар | 20.1°C | 19 mm |
| Октобар | 15.3°C | 58 mm |
| Новембар | 10.5°C | 95 mm |
| Децембар | 7.4°C | 76 mm |
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens, Aby Upper ili Alba Benalmadena u Esteponi i Benalmadeni, koji nude apartmane i vile sa fokusom na primorski život i golf, ovaj posed u Alfarnatejo predstavlja potpuno drugačiji tip investicije. Dok primorski projekti ciljaju na kupce koji traže luksuzni životni stil blizu plaža i turističkih sadržaja, posed u unutrašnjosti Andaluzije fokusira se na prostranstvo, prirodu i razvojni potencijal. Cene navedenih primorskih projekata kreću se od 320.000 € do 699.000 €, dok ovaj ruralni posed ima cenu od 1.212.500 €, što odražava njegovu ogromnu površinu i potencijal za različite namenske upotrebe. Za razliku od urbanizovanih područja na obali, Alfarnatejo nudi autentično seosko iskustvo sa potencijalom za agroturizam, ekološke projekte ili privatne posede van gužve.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
