تقع هذه الفيلا المستقلة في كانياس دي أسييتونو، مالقة، على ارتفاع 650 متر فوق مستوى سطح البحر. توفر الفيلا مساحة معيشة تبلغ 213 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1180 متر مربع. تم بناء الفيلا في عام 1970 وتوفر إطلالات خلابة على الجبال المحيطة. المنطقة الريفية الهادئة تجعلها مثالية للباحثين عن الهدوء والابتعاد عن صخب المدن الساحلية مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية في القرى المجاورة.
مقارنة بالمناطق الساحلية مثل توريه ديل مار حيث تبدأ أسعار المشاريع من 269,950 يورو، تقدم فيلا كانياس دي أسييتونو مساحة أكبر بكثير بسعر تنافسي نسبيًا. في ميجاس، حيث تبدأ أسعار المشاريع من 205,000 يورو، تكون الوحدات أصغر حجمًا وتقع في مجمعات سكنية. أما في إستيبونا حيث تبدأ الأسعار من 259,000 يورو، فتتميز المشاريع بإطلالات ساحلية مباشرة ولكن بمساحات أرض أصغر بكثير. تتميز فيلا كانياس دي أسييتونو بمزيج فريد من المساحة الكبيرة والخصوصية والهدوء والمناظر الطبيعية الجبلية التي لا تتوفر في المشاريع الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتموقع الفيلا في المنطقة الداخلية من مقاطعة مالقة، عند سفوح جبال لا ماروما. الموقع الجبلي يوفر إطلالات طبيعية ومناخاً أكثر برودة خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. تقع القرية في منطقة أكساركيا، المعروفة بقرىها البيضاء التقليدية ومناظرها الطبيعية المحمية. بعدًا عن الساحل يجعلها ملاذًا للباحثين عن السكينة.
تلبية الفيلا لاحتياجات السكن من خلال توزيعها الواسع الذي يوفر مساحات خاصة وعائلية منفصلة. توجد غرفتان رئيسيتان مع حمامات ملحقة، مما يوفر الخصوصية للضيوف أو أفراد الأسرة. المطبخ المنفصل مع غرفة غسيل يسهل تنظيم الأعمال المنزلية. المساحة الخارجية الكبيرة والمرآب يوفران إمكانات للتخصيص حسب الاحتياجات.
اكتمل بناء الفيلا في عام 1970، مما يعكس طابعًا تقليديًا في التصميم مع الحفاظ على حالتها الجيدة. تم تحديث بعض الميزات لتشمل الستائر الكهربائية والشمسية الكهربائية لتوفير الماء الساخن وألواح الطاقة الشمسية. حالة المبنى مصنفة على أنها جيدة، مما يدل على الصيانة المناسبة على مر السنين.
بسبب موقعها الريفي، تتطلب الفيلا وجود سيارة خاصة للتنقل اليومي. تبعد المسافات إلى المرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمستشفيات عدة كيلومترات، مما يجعل الوصول بدون سيارة أمرًا صعبًا. لا توجد وسائل نقل عام منتظمة في المنطقة المحيطة مباشرة. المسافة إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية تتطلب خططًا للتنقل.
تتناسب هذه الفيلا مع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. كما أنها مناسبة للباحثين عن منزل عطلات نهاية الأسبوع في جو طبيعي مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الجبلية والهواء النقي. للباحثين عن مساحة خارجية واسعة للأنشطة مثل البستنة أو الترفيه، توفر الفيلا مساحة كافية. المناسبة أيضًا للذين يرغبون في التخصيص والإضافات، حيث أن المرآب يمكن تحويله إلى شقة ضيوف مستقلة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد تقليدية متينة تناسب البيئة الجبلية، مع الحفاظ على مظهرها الأصلي. تتضمن النوافذ المزدوجة الزجاج التي توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا جيدًا، مما يحسن من كفاءة الطاقة. تم تركيب ستائر خارجية كهربائية وشمسية كهربائية لحماية من أشعة الشمس القوية. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف هواء للتعامل مع فصول الصيف الحارة. المطبخ مجهز بشكل عملي مع الوصول المباشر إلى غرفة الغسيل. التشطيبات الخارجية صممت لتتطلب صيانة منخفضة مع مرور الوقت.
تبدأ أسعار الفيلا من 485,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالعقارات المشابهة في المنطقة التي توفر مساحات كبيرة ومساحات أرض شاسعة. سعر المتر المربع حوالي 2277 يورو، يعتبر معقولًا للمنطقة الريفية مع إطلالات جبلية. لا توجد رسوم إضافية للجماعة السكنية حيث أن الفيلا مستقلة تمامًا. يتضمن السعر المرآب المخصص والمساحة الخارجية الخاصة بالكامل.
في كانياس دي أسييتونو، يبدأ اليوم بالهدوء، مع شروق الشمس فوق الجبال وإطلالات من الفيلا. يمكن الاستمتاع بفنجان القهوة في الشرفة الخارجية الخلفية مع الاستماع إلى أصوات الطبيعة المحيطة. خلال النهار، يمكن القيام بنزهات في الممرات الجبلية القريبة أو زيارة القرى التقليدية في المنطقة. بعد الظهر، تكون الشرفة المظللة مكانًا مثاليًا للاسترخاء بعيدًا عن حرارة الشمس. المساءات هادئة، مثالية لتناول العشاء في الهواء الطلق مع الاستمتاع بالمناظر الجبلية والنجوم في سماء صافية.
تقع الفيلا في قرية كانياس دي أسييتونو، التي تتميز بكونها منطقة سكنية هادئة مع خدمات أساسية محدودة. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 4.4 كم، بينما يبعد المستشفى 5.5 كم. توجد صيدلية على بعد 51 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى الأدوية الأساسية. المنطقة محاطة بالممرات الطبيعية ومناظر الإطلالة مثل مرصد كاستيخو على بعد 1.6 كم. معظم الخدمات الإضافية تتطلب التنقل إلى مدن أكبر مثل فيليز-مالقة على بعد حوالي 20 كم.
تظهر الخريطة موقع الفيلا في سياق جغرافي واسع، مع تضاريس جبلية طبيعية وطريق رئيسي يربط القرية بالمدن الساحلية. يمكن رؤية المسافة إلى الساحل والمدن الرئيسية بوضوح، مما يساعد على فهم العزلة النسبية للمنطقة مع سهولة الوصول إلى الخدمات عند الحاجة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كانياس دي أسييتونو في الجزء الشرقي من مقاطعة مالقة، ضمن منطقة أكساركيا القريبة من فيليز-مالقة. تتميز المنطقة بكونها أكثر جفافًا وحرارة من المناطق الساحلية الغربية، مع طابع ريفي أصيل. موقعها يوفر توازنًا بين الحياة في الريف والوصول إلى الخدمات الحضرية في مالقة أو ماربيا. المنطقة المحيبة تتميز بقراها البيضاء التقليدية ومزارع الزيتون التي تمنحها طابعًا فريدًا في مقاطعة مالقة.
تبلغ المسافة إلى أقرب شواطئ مثل بلايا دي لا كاليتا حوالي 14 كم، والتي يمكن الوصول إليها بحوالي 20-25 دقيقة بالسيارة. تقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 43 كم، وهي رحلة تستغرق حوالي 45 دقيقة بالسيارة. لعشاق الجولف، توجد ملاعب مثل نادي جولف مالاجا بارادور على بعد 42 كم ونادي جولف جوادالهورس على بعد 44 كم. تتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 8.6 كم للتنقل المستدام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كانياس دي أسييتونو بمعدل 3909 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها من المناطق المشمسة في إسبانيا. يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 8-25 درجة مئوية، مع متوسط سنوي قدره 16.1 درجة. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. الارتفاع البالغ 650 متر فوق مستوى سطح البحر يوفر مناخًا أكثر برودة خلال فصل الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية، مع هواء أنقى ومناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ على بعد 14 كم، بما في ذلك بلايا دي لا كاليتا وبلايا دي ميسكيتيلا، وهي شواطئ معروفة في المنطقة. على الرغم من أن الفيلا ليست مباشرة على الشاطئ، إلا أن المسافة تجعلها قريبة بما يكفي لزيارات يومية للشاطئ. للرياضيين، توجد 6 مرافق رياضية في المنطقة، بالإضافة إلى ملاعب الجولف القريبة. توفر الممرات الجبلية المحيطة فرصًا للمشي وركوب الدراجات الهوائية واستكشاف الطبيعة، مع وجود عدة مناظر إطلالة يمكن الوصول إليها مشيًا على الأقدام.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كانياس دي أسييتونو في الجزء الشرقي من مقاطعة مالقة، ضمن منطقة أكساركيا القريبة من فيليز-مالقة. تتميز المنطقة بكونها أكثر جفافًا وحرارة من المناطق الساحلية الغربية، مع طابع ريفي أصيل. موقعها يوفر توازنًا بين الحياة في الريف والوصول إلى الخدمات الحضرية في مالقة أو ماربيا. المنطقة المحيبة تتميز بقراها البيضاء التقليدية ومزارع الزيتون التي تمنحها طابعًا فريدًا في مقاطعة مالقة.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.2°C | 84 mm |
| فبراير | 8.6°C | 89 mm |
| مارس | 11.1°C | 93 mm |
| أبريل | 13.3°C | 75 mm |
| مايو | 15.8°C | 65 mm |
| يونيو | 20.6°C | 22 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.0°C | 21 mm |
| أكتوبر | 16.4°C | 67 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 108 mm |
| ديسمبر | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL567668
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID