يقع هذا العقار الفريد من نوع Finca - Cortijo في لا فينيويلا، مالاغا، في بيئة ريفية هادئة. تمتد الأرض على مساحة 89,000 متر مربع وتضم أشجار أفوكادو ناضجة تنتج ما بين 25,000 إلى 35,000 كجم سنويًا، بالإضافة إلى أشجار البرتقال والحمضيات والتين والنيسبيري. توفر الفيلا إطلالات على البساتين الشاسعة والطبيعة الخلابة. تم بناء العقار في عام 1882 وتم توسيعه باستمرار، مما يوفر نمط حياة فريدًا من نوعه متجذرًا في الطبيعة، ولكنه يتطلب تجديدات.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم Finca - Cortijo في La Viñuela عرضًا مختلفًا بشكل كبير. من المحتمل أن تكون هذه المشاريع في Estepona في تطويرات أكثر حداثة، ربما بالقرب من الشواطئ أو ملاعب الغولف، ولكنها تفتقر إلى المساحة الشاسعة والإمكانات الزراعية التي توفرها هذه العقار الريفي. يمثل Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) نقطة سعر أعلى في سوق العقارات الفاخرة في المنطقة، وربما يقدم شققًا أو فيلات، ولكنه يفتقر أيضًا إلى البيئة الريفية. ما يميز هذا العقار في La Viñuela هو مساحته الكبيرة (89,000 متر مربع)، وبساتين الفاكهة الناضجة (خاصة الأفوكادو)، وتاريخه الذي يعود إلى عام 1882. على الرغم من الحاجة إلى التجديد، فإن موقعه الريفي، وإمكاناته الزراعية، وسعره مقارنة بالعقارات الساحلية تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي فريد أو استثمار زراعي. عادةً ما تركز التطويرات الساحلية على وسائل الراحة الترفيهية والوصول إلى الشاطئ، في حين يؤكد هذا العقار على الطبيعة والاكتفاء الذاتي وهدوء الحياة الريفية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل، على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، محاطًا ببساتين الفاكهة الناضجة. يقع على بعد كيلومترات قليلة من قرية لا فينيويلا، لكنه يوفر شعورًا بالعزلة. على الرغم من قربه من الساحل (19 كم)، إلا أنه يوفر هدوء الريف، مما يجعله مميزًا بشكل خاص في منطقة كوستا ديل سول.
هذا العقار مثالي للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي واكتفاء ذاتي. مع أرض شاسعة وأشجار فاكهة ومبانٍ قائمة، فإنه يوفر مساحة واسعة للبستنة أو الزراعة أو مجرد الاستمتاع بهدوء الريف. يتطلب التجديد، وهو مناسب لمن يرغب في تشكيل منزلهم وفقًا لرغباتهم الخاصة.
يعود تاريخ البناء الأصلي لهذه الفيلا إلى عام 1882، وتم توسيعها باستمرار. لا توجد أعمال بناء جارية حاليًا. العقار في حالة جيدة ولكنه يحتاج إلى تجديدات، مما يمنح المالكين الجدد فرصة لتخصيصه حسب تفضيلاتهم. يضيف 32 يوم عطلة محلية لمسة ثقافية للحياة المحلية.
العقار يتطلب التجديد. علاوة على ذلك، في حين أنه يقع على بعد بضعة كيلومترات من المتاجر والصيدليات، إلا أنه يقع في منطقة ريفية، مما يعني أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي والتسوق بسهولة. خيارات النقل العام محدودة، مع محطة حافلات واحدة فقط في مكان قريب.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يسعون إلى نمط حياة ريفي هادئ مع مساحة كبيرة من الأرض وتجربة الاكتفاء الذاتي. إذا كنت تستمتع بالعمل في بستان (مع إنتاج سنوي يتراوح بين 25,000 و 35,000 كجم من الأفوكادو) أو ترغب ببساطة في الاستمتاع بالهدوء في ريف الأندلس، فهذا هو المكان المناسب لك. يتطلب التجديد، مما يجعله مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزلهم وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة مناسبة للعائلات الصغيرة أو كمنزل لقضاء العطلات. إذا كنت تبحث عن مكان للهروب من صخب المدينة والاقتراب من الطبيعة، ولا تمانع في القيام ببعض أعمال التجديد، فإن هذا العقار يستحق النظر.
تعتبر هذه الفيلا Finca - Cortijo عقارًا تاريخيًا، حيث يعود تاريخ بنائها الأصلي إلى عام 1882 وتم توسيعها باستمرار. في حين أن العقار في حالة جيدة، إلا أنه يتطلب التجديد، مما يمنح المالكين الجدد فرصة لتخصيصه حسب رغبتهم. يشمل التصميم الحالي غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ وثلاث غرف نوم وغرفة غسيل/تخزين. توجد في الطابق السفلي مساحة كانت تستخدم سابقًا كإسطبل، بالإضافة إلى منطقة لتجهيز العنب. تتميز الفيلا بشرفة مغطاة ومفتوحة مع إطلالات على البساتين المحيطة والطبيعة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرآب منفصل وثلاثة مساحات لتجفيف العنب "paseros". بينما يحتاج الجزء الداخلي إلى التحديث، فإن البنية القوية وسحر الريف للعقار توفران أساسًا متينًا.
يُعرض هذا العقار الفريد من نوع Finca - Cortijo بسعر يبدأ من 498,000 يورو. يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمامًا واحدًا، بمساحة معيشة تبلغ 220 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 89,000 متر مربع. في حين أن العقار يتطلب التجديد، إلا أنه في حالة جيدة ويوفر للمشترين فرصة لتخصيصه حسب رغبتهم. مقارنة بالشقق الصغيرة أو المنازل المتجاورة في المنطقة، فإن المساحة الكبيرة للأرض والبيئة الريفية تجعلها خيارًا جذابًا. يعكس السعر مساحة الأرض الواسعة والبساتين الناضجة وهدوء الريف.
تمتد هذه الأرض البالغة مساحتها 89,000 متر مربع في لا فينيويلا كملاذ هادئ، وتضم أشجار أفوكادو ناضجة، بالإضافة إلى أشجار البرتقال والحمضيات والتين والنيسبيري. تنتج ما بين 25,000 إلى 35,000 كجم من الأفوكادو سنويًا. تمر الطرق عبر البستان لتسهيل الحصاد. توفر الفيلا نفسها غرفة معيشة مع مدفأة، ومطبخ، وثلاث غرف نوم، وغرفة غسيل/تخزين. في الطابق السفلي توجد مساحة كانت تستخدم سابقًا كإسطبل للخيول أو الحمير، بالإضافة إلى حظيرة للدواجن وقبو فرن. يوجد أيضًا مرآب منفصل وثلاثة مساحات لتجفيف العنب. العقار في حالة جيدة ولكنه يتطلب التجديد، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة لإنشاء جنة ريفية خاصة بهم. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، وتوفر وفرة الشمس أجواء مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع قرية لا فينيويلا على ارتفاع 162 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 45 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مالاغا و 19 كيلومترًا من الساحل في توريه ديل مار. تشتهر المنطقة بسحرها الريفي وأنشطتها الزراعية، لا سيما زراعة الزيتون والعنب. يقع العقار على ارتفاع 174 مترًا، ويوفر مناظر خلابة للطبيعة المحيطة. على الرغم من قربه من المتاجر (3 كم) والصيدليات (417 مترًا)، إلا أنه يوفر هدوء الحياة الريفية. وسائل النقل العام محدودة، مع محطة حافلات واحدة فقط، مما يجعل السيارة ضرورية. تساهم 32 عطلة محلية سنويًا في إثراء الحياة المحلية.
توضح هذه الخريطة موقع لا فينيويلا، وهي قرية ريفية هادئة تقع في المناطق الداخلية من مقاطعة مالاغا. يؤكد على القرب النسبي للعقار من الساحل والمطار والمدن الرئيسية، مع إبراز بيئته الريفية وإمكانية الوصول إلى المناطق الطبيعية.
تقع لا فينيويلا في منطقة لا أكساركي بمقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع في المناطق الداخلية من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 45 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا وحوالي 19 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط في توريه ديل مار. تقع القرية على ارتفاع 162 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتشتهر بأجوائها الريفية الهادئة وأنشطتها الزراعية، لا سيما زراعة الزيتون والعنب.
يتمتع العقار بموقع مناسب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسائل النقل الرئيسية والمرافق. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 38 كم (مسافة جوية). تقع أقرب سوبر ماركت وصيدلية على بعد 3 كم و 417 مترًا على التوالي، بينما يقع المستشفى على بعد 286 مترًا. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للغولف (37 كم). تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 14 كم. خيارات النقل العام محدودة، مع وجود محطة حافلات واحدة فقط، لذا يوصى بشدة باستخدام السيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 134 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا فينيويلا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. مع أكثر من 3894 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 174 مترًا، ويوفر مناظر خلابة للريف المحيط. تحتفل المنطقة بـ 32 عيدًا محليًا على مدار العام، مما يضيف إلى حيوية الحياة المحلية. تشتهر المنطقة ببيئتها الريفية الهادئة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الاسترخاء والتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه ليس بعيدًا عن الساحل. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي لا كاليتا، على بعد حوالي 14 كم. كما أن المنطقة قريبة من العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للغولف على بعد 37 كم. بالنسبة لمحبي الطبيعة، توفر الأرض الشاسعة والريف المحيط فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف. توجد أيضًا نقاط مشاهدة قريبة، مثل برج أتا لايا (2.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا فينيويلا في منطقة لا أكساركي بمقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل. تقع في المناطق الداخلية من مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 45 كم من عاصمة المقاطعة مالاغا وحوالي 19 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط في توريه ديل مار. تقع القرية على ارتفاع 162 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتشتهر بأجوائها الريفية الهادئة وأنشطتها الزراعية، لا سيما زراعة الزيتون والعنب.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL043575
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
