פרויקט מגורים חדש הממוקם בלב אזור כפרי ושליו בווניואלה, מחוז מלאגה. המתחם מציע וילות חדשות שנבנו תוך התמקדות בנוחות, בסביבה טבעית ובקרבה לשירותים חיוניים. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם חומרים איכותיים, במטרה לספק חווית מגורים ייחודית למי שמחפש רוגע מבלי לוותר על נוחות מודרנית. הפרויקט נהנה ממיקום אסטרטגי באנדלוסיה, קרוב לחוף ולערים מרכזיות.
בשווקי הנדל"ן של מזרח קוסטה דל סול, פרויקטים במיקומים פנימיים יותר כמו וניואלה מציעים אלטרנטיבה לבתים על קו החוף. בעוד שפרויקטים כמו 'La Alzambra de La Viñuela' (שגם הוא ממוקם בווניואלה ומתחיל ב-365,000€) חולקים את אותו מיקום גיאוגרפי ואופי, פרויקטים בערים כמו אסטפונה, למשל 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800€) או 'Aby Upper' (החל מ-320,000€), ממוקמים קרוב יותר לחוף ולמרכזים אורבניים גדולים. המחירים בפרויקט בווניואלה משקפים את המיקום הכפרי, המציע לרוב שטחי חלקה גדולים יותר ופרטיות רבה יותר בהשוואה לפרויקטים צפופים יותר בקו החוף. הבחירה בין וניואלה לאסטפונה תלויה בהעדפה אישית: האם לחפש שקט כפרי ונופי טבע, או העדפה לקרבה מיידית לחוף ים, חנויות רבות יותר ופעילויות תרבותיות. וילות חדשות באזורים אלו, עם 3 חדרי שינה, נוטות לנוע בטווח מחירים דומה, אך המיקום והתכונות הספציפיות משפיעים על התמחור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בווניואלה, בתוך האזור הכפרי של מחוז מלאגה, מבטיח סביבה שקטה ופסטורלית. הפרויקט ממוקם 19 קילומטרים מהחוף, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזי התיירות והפנאי של קו החוף, תוך שמירה על פרטיות ומרחק מהמולת העיר. הקרבה למאגר המים וניואלה מוסיפה אלמנט נופי ייחודי.
הווילות בפרויקט מיועדות לאלו המחפשים בית המשלב פרטיות, נוף טבעי ואיכות חיים. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הפרויקטים מתאימים למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח. השטחים החיצוניים, הכוללים גינה ומרפסת, מאפשרים ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומהסביבה הטבעית.
זהו פרויקט מגורים חדש הכולל וילות בלעדיות. כל היחידות נבנו בסטנדרטים עכשוויים, תוך שימוש בחומרים איכותיים ובטכנולוגיות בנייה מתקדמות. הפרויקט מציע גימור פרימיום, מטבחים מאובזרים ומערכות יעילות אנרגטית, המספקים חווית מגורים מודרנית ובת קיימא.
הפרויקט ממוקם באזור כפרי, מה שמצריך שימוש ברכב פרטי לצורך התניידות יומיומית והגעה לשירותים רחוקים יחסית. על אף הקרבה לחוף, לא מדובר בפרויקט על קו החוף, ויתכן ששירותים מסוימים כמו חנויות גדולות או מרכזי קניות דורשים נסיעה. הבנייה מתמקדת בוילות, ללא אפשרויות דיור נוספות כמו דירות או טאונסאוס.
פרויקט זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה כפרית ושקטה, אך עדיין רוצים גישה נוחה לעיר ולים. זוהי אפשרות מצוינת עבור קונים המעוניינים בבית חדש, עם גימורים מודרניים ומערכות יעילות אנרגטית, ללא צורך בהתמודדות עם שיפוצים או תחזוקה של נכס ישן. אנשים שמחפשים להתרחק מההמולה של ערי החוף הגדולות, אך לא רוצים לוותר על קרבה למתקנים כמו שדה תעופה, מגרשי גולף או מרכזי קניות, ימצאו את וניואלה כמיקום נוח. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה לטווח ארוך או קצר, באזור פופולרי אך פחות צפוף.
הווילות בפרויקט מאופיינות בבנייה חדשה ואיכותית, תוך שימוש בחומרים פרימיום לגימור ללא דופי ועמיד. המטבחים מאובזרים במלואם עם ריהוט ומכשירי חשמל מודרניים. הנגרות החיצונית עשויה PVC עם זיגוג כפול, המבטיח בידוד תרמי ואקוסטי מעולה. מערכות מיזוג האוויר מותקנות מראש, כולל תעלות ופתחי אוורור מכניים, לנוחות מרבית לאורך כל השנה. מערכת האוורותרמית עם מיכל של 200 ליטר תורמת ליעילות אנרגטית. פרטים נוספים כוללים ריהוט אמבטיה מודרני, פינת ברביקיו, חדר אחסון ומרפסת מקורה. האפשרות להוסיף בריכה פרטית מוסיפה רובד נוסף של התאמה אישית ואיכות.
הפרויקט מציע וילות חדשות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי הנע בין 101 ל-107 מטרים רבועים. מחירן של הווילות נע בטווח של 365,000€ עד 420,000€. טווח מחירים זה משקף את גודל הנכס, איכות הבנייה והגימורים, וכן את שטח החלקה, העומד על כ-488 מטרים רבועים (אם כי התיאור הקיים מציין מעל 600 מ"ר, יש לוודא נתון זה). האפשרויות לבחירת בריכה פרטית כתוספת (בעלות של 25,000€) מאפשרות התאמה אישית נוספת. זמינות היחידות משתנה בהתאם לשלב המכירה, ומומלץ לבדוק ישירות את המלאי העדכני.
ווניואלה מציעה חווית מגורים המשלבת את השקט של הכפר עם נוחות הגישה לחוף ולשירותים. האזור ידוע בנופיו הטבעיים, סביב מאגר המים וניואלה, ומספק אווירה שלווה ופסטורלית. תושבי האזור, המכונים 'viñoleros', נהנים מקהילה קטנה ותוססת. למרות האופי הכפרי, המרחק הקצר יחסית לערים כמו טור דל מר (19 ק"מ) ומלאגה (45 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לחיי עיר, קניות, מסעדות ופעילויות תרבותיות. השילוב של קירבה לטבע, כמו נקודות תצפית ושטחים ירוקים, יחד עם נגישות לשירותים חיוניים כמו בתי חולים ובתי ספר, הופך את וניואלה למקום מגורים אטרקטיבי עבור אלו המחפשים איזון בין חיים רגועים לבין נגישות.
החיים בווניואלה מתאפיינים בשילוב של שלווה כפרית וקרבה לשירותים. המרחק הקצר (3 ק"מ) לסופרמרקט ובית המרקחת (417 מ') מאפשר קניות יומיות נוחות. בית החולים המרכזי נמצא במרחק נסיעה קצר (286 מ'). למרות שהאזור כפרי, ישנם מסעדות בקרבת מקום (1 מסעדה בטווח 2 ק"מ). מרכז העיירה ויילס מלאגה נמצא במרחק נסיעה קצר (19 ק"מ מהחוף, 10 דקות מוויילס מלאגה). השילוב בין הטבע, הכולל נקודות תצפית כמו Torre de Atalaya (2.2 ק"מ), לבין הנגישות למתקנים עירוניים, יוצר סביבת מגורים מאוזנת. אוכלוסיית העיירה מונה כ-2,044 תושבים (2025), מה שמעיד על קהילה קטנה אך יציבה.
מפה זו מציגה את מיקומה של וניואלה בתוך פרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. היא מדגימה את מיקומה הפנימי, במרחק נסיעה סביר מהחוף ומשדה התעופה, וממחישה את הקרבה למאגר המים וניואלה, מרכיב מרכזי בנוף המקומי. היא מסייעת להבין את המרחקים לאזורים עירוניים מרכזיים ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף.
ווניואלה ממוקמת באזור החוף הפנימי של פרובינציית מלאגה, בחבל ארץ לאסרחייה (La Axarquía). היא מרוחקת כ-45 קילומטרים מהבירה מלאגה ו-19 קילומטרים מהחוף בטור דל מר. מיקומה זה מציב אותה באזור כפרי ושקט, אך עדיין נגיש למרכזי תעסוקה, תרבות ופנאי. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה יחסית לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (37 ק"מ), הנחשב לשער הכניסה לאזור. היא מהווה בסיס טוב לחקירת האזור, כולל ערים היסטוריות, כפרים לבנים (pueblos blancos) והפארקים הטבעיים של מזרח אנדלוסיה.
הפרויקט ממוקם 37 קילומטרים משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמספק נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Caleta, נמצא במרחק של כ-14-15 קילומטרים, ומציע אפשרויות בילוי ימי. מרכזי קניות וערים גדולות יותר נגישים באמצעות כבישים ראשיים. מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (37 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה סביר. למרות האופי הכפרי, נוכחות של בית חולים (286 מ'), בית מרקחת (417 מ') וסופרמרקט (3 ק"מ) בקרבת מקום מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ווניואלה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא כ-3,894 שעות, מה שתורם לאקלים נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה של העיירה בגובה של 262 מטר מעל פני הים, באזור הררי-גבעי, מציע נופים פנורמיים וטמפרטורות מתונות יותר בהשוואה לקו החוף. הקרבה למאגר המים וניואלה מוסיפה אלמנט טבעי ייחודי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון עבור תושבי וניואלה, כאשר חופי הים הפופולריים כמו Playa de La Caleta נמצאים במרחק של כ-14-15 קילומטרים. חופים אלו מציעים מגוון אפשרויות פנאי ונופש. בנוסף, האזור מציע הזדמנויות לפעילויות פנאי אחרות. למרות שווניואלה עצמה אינה מרכז גולף, קיימים מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה סביר, כגון Club de Golf Málaga Parador (37 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (40 ק"מ). כמו כן, ניתן למצוא נקודות תצפית באזור, כמו Torre de Atalaya, המציעות נופים מרהיבים של הסביבה הטבעית.
מקור: OpenStreetMap
ווניואלה ממוקמת באזור החוף הפנימי של פרובינציית מלאגה, בחבל ארץ לאסרחייה (La Axarquía). היא מרוחקת כ-45 קילומטרים מהבירה מלאגה ו-19 קילומטרים מהחוף בטור דל מר. מיקומה זה מציב אותה באזור כפרי ושקט, אך עדיין נגיש למרכזי תעסוקה, תרבות ופנאי. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה יחסית לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (37 ק"מ), הנחשב לשער הכניסה לאזור. היא מהווה בסיס טוב לחקירת האזור, כולל ערים היסטוריות, כפרים לבנים (pueblos blancos) והפארקים הטבעיים של מזרח אנדלוסיה.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 75 mm |
| פברואר | 10.9°C | 78 mm |
| מרץ | 13.2°C | 80 mm |
| אפריל | 15.1°C | 62 mm |
| מאי | 17.2°C | 53 mm |
| יוני | 21.5°C | 18 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.1°C | 58 mm |
| נובמבר | 14.0°C | 95 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL486173
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
