Dieses Neubauprojekt in Viñuela, Málaga, bietet 3-Schlafzimmer-Villen ab €365.000. Die modernen Wohneinheiten mit Wohnflächen ab 101 m² sind auf Grundstücken von 488 m² angesiedelt und befinden sich in ländlicher Umgebung. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugsmöglichkeit ermöglicht. Die Lage im Landesinneren, etwa 37 km von der Küste und dem Flughafen Málaga entfernt, verspricht eine ruhige Lebensweise abseits des direkten Trubels, jedoch mit guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen.
Im Vergleich zu Projekten an der direkteren Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Projekt in Viñuela durch seine ländliche Lage und die damit verbundene Ruhe. Während Estepona durch seine Nähe zum Strand und eine etablierte touristische Infrastruktur besticht, bietet Viñuela eine authentischere, weniger touristisch geprägte Umgebung. Die Preisgestaltung, beginnend bei €365.000 für La Alzambra de La Viñuela, liegt im ähnlichen Bereich wie Aby Upper, aber tendenziell niedriger als Acqua Gardens, was die Positionierung im Landesinneren widerspiegelt. Die Zielgruppe hier sucht weniger den direkten Meerzugang, sondern mehr Natur, Privatsphäre und ein potenziell niedrigeres Preisniveau pro Quadratmeter im Vergleich zu erstklassigen Strandlagen. Die Verfügbarkeit von 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist ein Standardangebot in dieser Preiskategorie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villen sind in Viñuela, Málaga, angesiedelt, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie liegen inmitten einer ländlichen und ruhigen Landschaft, die von landwirtschaftlicher Prägung und der Nähe zum Stausee Viñuela gekennzeichnet ist. Die Entfernung zur Küste und größeren Städten wie Torre del Mar ist gegeben, jedoch ist die unmittelbare Umgebung von Natur und Erholung geprägt.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung suchen, aber nicht auf modernen Komfort verzichten möchten. Die 3-Schlafzimmer-Villen mit privaten Gärten und optionalen Pools sind für Familien, Paare oder Einzelpersonen konzipiert, die einen Rückzugsort abseits des Massentourismus bevorzugen, aber dennoch gute Anbindungen an Küstenstädte und den Flughafen schätzen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Neubau, dessen Bauarbeiten abgeschlossen sind. Die Villen sind bezugsfertig und können somit sofort übernommen werden. Dies unterscheidet das Projekt vonOngoing-Entwicklungen, bei denen eine Bauzeit eingeplant werden muss. Die Fertigstellung erlaubt eine zeitnahe Nutzung der Immobilie und des dazugehörigen Grundstücks.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage oder direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln für die tägliche Mobilität. Eine Autofahrt ist für Einkäufe und Besorgungen notwendig. Es gibt auch keine integrierten Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Sportanlagen innerhalb der Wohnanlage, da der Fokus auf privaten Grundstücken und individuellem Wohnraum liegt.
Dieses Projekt passt gut für Käufer, die eine ruhige Wohngegend in der Nähe der Natur suchen und bereit sind, für diese Ruhe auf eine direkte Strandlage zu verzichten. Personen, die eine authentische ländliche Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Apotheken und Restaurants schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Wege und die Fahrt zu weiter entfernten Zielen wie dem Flughafen oder den Golfplätzen sind für diese Zielgruppe unproblematisch. Es eignet sich für ganzjähriges Wohnen ebenso wie für den Zweitwohnsitz, wenn die Vorliebe dem ländlichen Leben mit Sonnengarantie gilt. Menschen, die Wert auf Privatsphäre auf ihrem eigenen Grundstück legen und die Möglichkeit schätzen, einen privaten Pool zu integrieren, finden hier eine passende Option.
Die angebotenen Villen zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und ansprechende Ausstattungsmerkmale aus. Es werden Materialien von hoher Qualität für eine langlebige und ästhetisch ansprechende Ausführung verwendet. Die Küchen sind komplett ausgestattet, inklusive moderner Möbel und Geräte. Fensterelemente aus PVC mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute thermische und akustische Isolierung. Eine Vorinstallation für Klimaanlage und eine mechanische Lüftung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Das Projekt setzt auf Nachhaltigkeit durch ein Aerothermikesystem mit einem 200-Liter-Warmwasserspeicher. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie moderne Badezimmermöbel, eine Barbecue-Zone, ein Abstellraum und eine überdachte Veranda ergänzen das Angebot und unterstreichen den Anspruch an ein komfortables Wohnen.
Die Preise für die verfügbaren 3-Schlafzimmer-Villen dieses Neubauprojekts in Viñuela, Málaga, beginnen bei €365.000 und reichen bis zu €420.000. Diese Spanne reflektiert wahrscheinlich Unterschiede in der Grundstücksgröße, der genauen Lage innerhalb der Anlage oder optionalen Ausstattungen wie einem privaten Pool, der gegen Aufpreis erhältlich ist. Die Wohnflächen liegen zwischen 101 m² und 107 m², und die Grundstücke variieren, wobei die Angabe von 488 m² für das hier betrachtete Beispiel gilt. Die Fertigstellung aller Einheiten ermöglicht eine sofortige Verfügbarkeit, was für Käufer, die schnell einziehen möchten, von Vorteil ist.
Viñuela, Málaga, präsentiert sich als ländlicher Rückzugsort in Andalusien, der Ruhe und Natur über städtisches Treiben stellt. Das tägliche Leben ist hier geprägt von einer langsameren Gangart, umgeben von Olivenhainen und der Berglandschaft der Axarquía. Die Nähe zum Stausee Viñuela bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, während die umliegenden kleinen Dörfer und die Stadt Vélez-Málaga eine grundlegende Infrastruktur an Geschäften und Restaurants bieten. Die Erreichbarkeit von Stränden und der Provinzhauptstadt Málaga ist gegeben, erfordert aber motorisierte Fortbewegung. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die eine authentische spanische Lebensweise abseits der touristischen Hotspots suchen und Wert auf Privatsphäre und eine natürliche Umgebung legen. Die Einwohnerzahl von rund 2.000 (2025 prognostiziert) deutet auf eine überschaubare Gemeinschaft hin.
Das Leben in Viñuela, Málaga, ist geprägt von ländlicher Idylle und einer Nähe zur Natur, die von der umliegenden Berglandschaft und dem Stausee Viñuela geboten wird. Das Dorf selbst ist überschaubar, mit einer lokalen Infrastruktur, die Restaurants, eine Apotheke und ein Krankenhaus in erreichbarer Nähe umfasst. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 15 Kilometer, wodurch Strände wie Playa de La Caleta gut erreichbar sind. Größere städtische Zentren und der Flughafen Málaga liegen im Umkreis von rund 37 Kilometern, was eine gute Anbindung an überregionale Verkehrsnetze und kulturelle Angebote ermöglicht, allerdings ein eigenes Fahrzeug unabdingbar macht. Die Region Axarquía ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und bietet ein authentisches andalusisches Lebensgefühl.
Die hier dargestellte Lage von Viñuela, Málaga, positioniert das Projekt im Herzen der Region Axarquía, einem Gebiet, das für seine ländliche Schönheit und landwirtschaftliche Tradition bekannt ist. Die Karte verdeutlicht die Entfernung zur Küste und zu größeren Städten wie Málaga, sowie die Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten wie dem Stausee Viñuela. Sie gibt einen Überblick über die räumliche Verteilung von Annehmlichkeiten im nahen Umfeld.
Das Projekt liegt in Viñuela, einer Gemeinde in der Comarca La Axarquía, im Landesinneren der Provinz Málaga. Es befindet sich etwa 45 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 19 Kilometer von der Küstenstadt Torre del Mar entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und der Mittelmeerküste. Die Region Axarquía ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Vielfalt, insbesondere Wein- und Olivenanbau, und bietet ein authentisches andalusisches Ambiente, das sich von den belebteren Küstenorten unterscheidet.
Die Lage des Projekts in Viñuela, Málaga, bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Der Strand, wie Playa de La Caleta, ist etwa 14-15 km entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 37 km (Luftlinie) beträgt. Lokale Geschäfte und Dienstleistungen wie Supermärkte sind ca. 3 km entfernt, und eine Apotheke sowie ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe (417 m bzw. 286 m). Golfer erreichen die ersten Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador nach etwa 37 km. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in etwa 10 km Entfernung zu finden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela befindet sich in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C über das Jahr. Die Gegend genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden mit historisch belegten 3.894 Stunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ort für Sonnenanbeter macht. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf einer Höhe von 262 Metern über dem Meeresspiegel bietet oft angenehme Temperaturen und eine Aussicht auf die umliegende Landschaft, während die leichten Steigungen der Hanglage zu berücksichtigen sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Viñuela aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de La Caleta etwa 14-15 km entfernt. Diese Küstenabschnitte, sowie die Playa Canina, bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfer sind mehrere Anlagen in einem Umkreis von 37 bis 47 km angesiedelt, darunter der Club de Golf Málaga Parador und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die landschaftliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen ein. Aussichtspunkte wie die Torre de Atalaya, ca. 2,2 km entfernt, bieten Panoramablicke über die Region. Der Stausee Viñuela selbst ist ein zentraler Punkt für Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Wassersport.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in Viñuela, einer Gemeinde in der Comarca La Axarquía, im Landesinneren der Provinz Málaga. Es befindet sich etwa 45 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 19 Kilometer von der Küstenstadt Torre del Mar entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und der Mittelmeerküste. Die Region Axarquía ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Vielfalt, insbesondere Wein- und Olivenanbau, und bietet ein authentisches andalusisches Ambiente, das sich von den belebteren Küstenorten unterscheidet.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 75 mm |
| Februar | 10.9°C | 78 mm |
| März | 13.2°C | 80 mm |
| April | 15.1°C | 62 mm |
| Mai | 17.2°C | 53 mm |
| Juni | 21.5°C | 18 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 19 mm |
| Oktober | 18.1°C | 58 mm |
| November | 14.0°C | 95 mm |
| Dezember | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL486173
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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