Dieses 68 Hektar große Anwesen in Alfarnatejo bietet umfangreiches Gelände für landwirtschaftliche oder Entwicklungszwecke. Mit einer Fläche von 680.000 m² und einer bestehenden Infrastruktur einschließlich einer privaten Quelle, Lagerhäuser und Silos ist der Standort für die Nutzung eingerichtet. Das Grundstück liegt auf 856 Metern Höhe in den Montes de Málaga. Die unmittelbare Umgebung bietet begrenzte Annehmlichkeiten; eine Apotheke befindet sich innerhalb von 118 Metern und ein Supermarkt in 2,0 km Entfernung. Die Anreise zur Küste und zum Flughafen Málaga erfordert ca. 30 bis 40 Minuten Fahrzeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Alfarnatejo innerhalb der Region Málaga. Die Lage ist inland und gebirgig, gekennzeichnet durch eine Höhe von 856 Metern über dem Meeresspiegel. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Natur und Ackerland. Das nächste Stadtzentrum mit grundlegenden Einrichtungen ist in Geh- oder Fahrradentfernung zu erreichen.
Dieses Projekt ist nicht für traditionelles Wohnen vorgesehen (keine Villa mit Gartenanlage). Das Portfolio ist auf kommerzielle oder landwirtschaftliche Nutzung ausgerichtet, wie z.B. Ökotourismus, Ackerbau oder Viehzucht. Das Vorhandensein privater Wasserförderung und Lagereinrichtungen unterstützt diesen funktionalen Zweck.
Da es sich um ein Grundstück (Land) handelt, gibt es kein Neubauprojekt für Wohnhäuser. Es gelten keine Fertigstellungsdaten oder Bauphasen für Wohnimmobilien. Jegliche Entwicklung erfordert separate Genehmigungen.
Käufer müssen die Entfernung zur Küste (29 km) und zum Flughafen (39 km) berücksichtigen. Das Grundstück verfügt nicht über Stadtanschlüsse wie Kanalisation oder Gas; Nutzer sind auf private Einrichtungen angewiesen. Die physische Umgebung ist ländlich und dünn besiedelt, was bedeutet, dass tägliche Luxusgüter weiter entfernt sind.
Ref: VL475750
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren oder Unternehmer, die im landwirtschaftlichen Sektor oder Tourismus tätig sein möchten und eine ländliche, abgelegene Umgebung bevorzugen. Es ist geeignet für diejenigen, die ein Projekt wie einen Campingplatz, einen Bauernhof oder ein Hotel entwickeln möchten. Aufgrund der Entfernung zu Schulen und städtischen Einrichtungen ist es weniger geeignet als Familienhaus für Personen, die auf tägliche Stadteinrichtungen angewiesen sind.
Es gelten keine Spezifikationen für Wohnungsbaum. Das Land verfügt über eine nützliche Infrastruktur: eine private Wasserquelle ('La Teja'), Silos und eine Küche. Die Qualität der Straßen und des physischen Zugangs zum Gelände beeinflusst die Nutzung und sollte vor Ort überprüft werden.
Der asking price für dieses Grundstück beginnt bei €1.250.000. Es besteht die Option, das Grundstück um zusätzliche 18 Hektar gegen einen Aufpreis zu erweitern. Es gibt keine Variationen in Wohntypen oder Ausstattungen, da es sich nur um Land handelt. Der Preis spiegelt somit den Wert der Fläche und der bestehenden Infrastruktur wider.
Alfarnatejo ist eine kleine Gemeinde mit ca. 187 Einwohnern, was zu einer sehr ruhigen und abgelegenen Lebensumgebung führt. Der Alltag wird hier von Landwirtschaft, Natur und Stille bestimmt. Annehmlichkeiten sind vorhanden aber begrenzt: Im Umkreis von 2 km gibt es vier Restaurants und zwei Apotheken. Ein Auto ist unerlässlich, um größere Städte oder Strände zu erreichen. Das Klima ist kontinental mit heißen Sommern und kühlen Wintern; die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 7°C und 24°C. Die Gegend eignet sich für Aktivitäten wie Wandern und Mountainbiken in den Bergen.
Das Lebensumfeld in Alfarnatejo ist ruhig und ländlich. Es gibt einen starken Gemeinschaftssinn unter den Einheimischen (genannt 'Tejones'). Die Umgebung bietet Panoramablicke auf die Berge und Täler der Axarquía-Region. Es finden jährlich 32 lokale Feiertage statt. Die Nähe zum Aussichtspunkt Alto de Hondonero (4,1 km) bietet Wanderern Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die umfangreichen Konturen des Grundstücks (680.000 m²) nördlich des Zentrums von Alfarnatejo. Die Topographie ist wellig mit steilen Hängen, was in den Höhenlinien sichtbar ist. Die Straße zum Grundstück ist unbefestigt.
Alfarnatejo liegt im Nordosten der Provinz Málaga, zwischen den Montes de Málaga und der Axarquía. Es ist eine der am höchsten gelegenen Gemeinden der Gegend. Die Positionierung ist inland; die Costa ist vom Grundstück aus nicht sichtbar. Der Ort bietet daher Privatsphäre und Ruhe, erfordert aber Reisezeit für Besuche in der Küstenregion (Costa del Sol).
Der nächste Strand (Playa Victoria) befindet sich in einer Entfernung von 29 km (Luftlinie), was einer Fahrzeit von ca. 35-40 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt in 2,0 km Entfernung. Medizinische Versorgung in Form eines Krankenhauses findet sich in 17 km Entfernung. Eine öffentliche Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 11 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 856 Metern, was für ein kühleres Klima als an der Küste sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 14,7°C. Es gibt durchschnittlich 3.850 Sonnenstunden pro Jahr. Die Berglage sorgt für kühle Nächte, sogar im Sommer. Die Badesaison in der Nähe dieses Projekts ist auf ca. 3 Monate begrenzt, teilweise aufgrund der Entfernung zum Meer und der Höhe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Erholungstechnisch bietet die Region Möglichkeiten zum Wandern und Natursport. Die nächsten Strände befinden sich rund um Rincón de la Victoria in 29 km Entfernung. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf de Guadalhorce 38 km entfernt. Die unmittelbare Umgebung verfügt über 9 Sportanlagen, wahrscheinlich mit Fokus auf Fußball oder Racketsport im Dorf.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo liegt im Nordosten der Provinz Málaga, zwischen den Montes de Málaga und der Axarquía. Es ist eine der am höchsten gelegenen Gemeinden der Gegend. Die Positionierung ist inland; die Costa ist vom Grundstück aus nicht sichtbar. Der Ort bietet daher Privatsphäre und Ruhe, erfordert aber Reisezeit für Besuche in der Küstenregion (Costa del Sol).
Alfarnatejo ist eine Gemeinde (municipio) mit 358 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien im Süden Spaniens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 75 mm |
| Februar | 7.2°C | 78 mm |
| März | 9.9°C | 80 mm |
| April | 12.2°C | 62 mm |
| Mai | 14.9°C | 53 mm |
| Juni | 19.9°C | 18 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.1°C | 19 mm |
| Oktober | 15.3°C | 58 mm |
| November | 10.5°C | 95 mm |
| Dezember | 7.4°C | 76 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Küstenstädten wie Mijas oder Fuengirola ist der Preis pro Quadratmeter hier deutlich niedriger, aber das Ziel ist grundlegend anders (Land vs. Haus). Die Vergleichsprojekte in der Datenbank sind moderne Wohnanlagen an der Küste. Wo man in Fuengirola für den Strand und das Nachtleben wohnt, bietet dieses Grundstück in Alfarnatejo Platz, Ruhe und landwirtschaftliches Potenzial. Die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist in Alfarnatejo weniger direkt als an der Küste.
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