Esta finca de 68 hectáreas en Alfarnatejo ofrece un terreno extensivo para uso agrícola o de desarrollo. Con una superficie de 680.000 m² e infraestructura existente que incluye un manantial privado, almacenes y silos, la ubicación está configurada para uso utilitario. La parcela se encuentra a 856 metros de altitud en los Montes de Málaga. El entorno inmediato ofrece comodidades limitadas; una farmacia se encuentra a 118 metros y un supermercado a 2,0 km. El acceso a la costa y al aeropuerto de Málaga requiere unos 30 a 40 minutos de viaje.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el municipio de Alfarnatejo, dentro de la región de Málaga. El entorno es interior y montañoso, caracterizado por una altitud de 856 metros sobre el nivel del mar. Los alrededores inmediatos consisten en naturaleza y tierras agrícolas. El centro urbano más cercano con servicios básicos está a distancia de caminata o en bicicleta.
Este proyecto no está destinado a vivienda tradicional (no es una villa con paisajismo). La cartera está orientada a la explotación comercial o agrícola, como el ecoturismo, la agricultura de secano o la ganadería. La presencia de extracción de agua privada e instalaciones de almacenamiento apoya este destino funcional.
Dado que se trata de una parcela (Suelo), no existe un procedimiento de obra nueva para viviendas. No se aplican fechas de finalización ni fases de construcción para residencias. Cualquier desarrollo requeriría permisos separados.
Los compradores deben considerar la distancia a la costa (29 km) y al aeropuerto (39 km). La propiedad no cuenta con conexiones urbanas como alcantarillado o gas; los usuarios dependen de instalaciones privadas. El entorno físico es rural y escasamente poblado, lo que significa que los artículos de lujo diarios están más lejos.
Ref: VL475750
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para inversores o empresarios que desean estar activos en el sector agrícola o turístico, y que prefieren un entorno rural y aislado. Es adecuada para quienes desean desarrollar un proyecto como un camping, una granja o un hotel. Dada la distancia a escuelas y comodidades urbanas, es menos adecuada como vivienda familiar para personas dependientes de instalaciones urbanas diarias.
No se aplican especificaciones de acabados residenciales. La tierra cuenta con infraestructura utilitaria: una fuente de agua privada ('La Teja'), silos y una cocina. La calidad de los caminos y el acceso físico al terreno afecta su uso y debe evaluarse in situ.
El precio de salida para esta parcela comienza en €1.250.000. Existe una opción de ampliación con 18 hectáreas adicionales de terreno por un precio extra. No hay variaciones en tipos de vivienda o acabados, ya que solo se trata de tierra. El precio refleja, por tanto, el valor de la superficie y la infraestructura existente.
Alfarnatejo es un pequeño municipio con unos 187 habitantes, lo que da lugar a un entorno de vida muy tranquilo y aislado. La realidad diaria se define por la agricultura, la naturaleza y el silencio. Las comodidades están presentes pero son limitadas: hay cuatro restaurantes y dos farmacias en un radio de 2 km. Un coche es indispensable para llegar a ciudades grandes o playas. El clima es continental con veranos calurosos e inviernos frescos; las temperaturas medias oscilan entre 7°C y 24°C. La zona se presta para actividades como senderismo y BTT en las montañas.
El entorno vital en Alfarnatejo es tranquilo y pastoral. Hay un fuerte sentido de comunidad entre los lugareños (llamados 'Tejones'). Los alrededores ofrecen vistas panorámicas de las montañas y valles de la región de Axarquía. Se celebran 32 fiestas locales anuales. La cercanía al mirador Alto de Hondonero (4,1 km) ofrece oportunidades recreativas para senderistas.
El mapa muestra los contornos extensos de la parcela (680.000 m²) al norte del centro de Alfarnatejo. La topografía es ondulada con pendientes pronunciadas, visible en las curvas de nivel. El camino hacia la parcela no está pavimentado.
Alfarnatejo se encuentra en el noreste de la provincia de Málaga, anidado entre los Montes de Málaga y la Axarquía. Es uno de los municipios más altos de la zona. El posicionamiento es interior; la costa no es visible desde la parcela. La ubicación ofrece, por tanto, privacidad y tranquilidad, pero requiere tiempo de viaje para visitas a la región costera (Costa del Sol).
La playa más cercana (Playa Victoria) se encuentra a una distancia de 29 km (en línea recta), lo que supone un tiempo de conducción de unos 35 a 40 minutos. El aeropuerto de Málaga está a 39 km. Para las compras diarias, hay un supermercado disponible a 2,0 km. La atención médica en forma de hospital se encuentra a 17 km. Un punto de recarga público para vehículos eléctricos está situado a 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La parcela se encuentra a una altitud de 856 metros, lo que garantiza un clima más fresco que en la costa. La temperatura media anual es de 14,7°C. Hay una media de 3.850 horas de sol al año. La ubicación montañosa asegura noches frescas, incluso en verano. La temporada de baños cerca de este proyecto se limita a unos 3 meses, debido en parte a la distancia al mar y a la altitud.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
En términos recreativos, la región ofrece posibilidades para senderismo y deportes de naturaleza. Las playas más cercanas se encuentran alrededor de Rincón de la Victoria, a 29 km. Para los entusiastas del golf, el Club de Golf de Guadalhorce está a 38 km. La zona inmediata cuenta con 9 instalaciones deportivas, probablemente enfocadas en fútbol o deportes de raqueta en el pueblo.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo se encuentra en el noreste de la provincia de Málaga, anidado entre los Montes de Málaga y la Axarquía. Es uno de los municipios más altos de la zona. El posicionamiento es interior; la costa no es visible desde la parcela. La ubicación ofrece, por tanto, privacidad y tranquilidad, pero requiere tiempo de viaje para visitas a la región costera (Costa del Sol).
Alfarnatejo es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía. Limita al norte y este con el municipio de Alfarnate, al sur con los municipios de Periana y Riogordo, y al oeste con el municipio de Colmenar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 6.8°C | 75 mm |
| Febrero | 7.2°C | 78 mm |
| Marzo | 9.9°C | 80 mm |
| Abril | 12.2°C | 62 mm |
| Mayo | 14.9°C | 53 mm |
| Junio | 19.9°C | 18 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 20.1°C | 19 mm |
| Octubre | 15.3°C | 58 mm |
| Noviembre | 10.5°C | 95 mm |
| Diciembre | 7.4°C | 76 mm |
En comparación con proyectos en ciudades costeras como Mijas o Fuengirola, el precio por metro cuadrado aquí es significativamente menor, pero el destino es fundamentalmente diferente (terreno vs. vivienda). Los proyectos de comparación en la base de datos son complejos residenciales modernos en la costa. Donde se vive en Fuengirola por la playa y la vida nocturna, esta parcela en Alfarnatejo ofrece espacio, tranquilidad y potencial agrícola. La accesibilidad a las comodidades es menos directa en Alfarnatejo que en la costa.
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