Denne ejendom på 680.000 m² ligger i Alfarnatejo kommune i Málaga-provinsen. Det er en omfattende beliggenhed præget af et indlandsk klima og en højde på 856 meter over havets overflade. Klassificeret som 'Town'-område, tilbyder grunden rammerne for landbrug eller store udviklingsprojekter. Ejendommen inkluderer eksisterende infrastruktur såsom en privat kilde, lagerbygninger og siloer, hvilket sikrer grundlæggende ressourcer til drift. Beliggenheden kombinerer natur med muligheden for isolation fra de tætte kystområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i det indre Andalusien, i regionen Montes de Málaga. Den er strategisk placeret med adgang til lokale veje, men bevarer en afstand til hovedveje og turistzoner. Afstanden til kysten (Playa Victoria) er 29 km i fugleflugt, og lufthavnen i Málaga ligger 39 km væk. Alfarnatejo, med ca. 400 indbyggere i kommunen, tilbyder basale faciliteter inden for kort rækkevidde. Området er præget af bjerge og skove, hvilket giver en unik, men afsides beliggenhed.
Dette projekt opfylder behov for store arealer til f.eks. økologisk landbrug, hestehold eller økoturisme. Med 68 hektar er der plads til omfattende aktiviteter, som ikke er mulige på typiske boliggrunde. Den private vandforsyning er en kritisk faktor for bæredygtigt landbrug i regionen. Det er ideelt til investorer eller privatpersoner, der ønsker at skabe deres eget projekt uden begrænsninger fra tæt bebyggelse. Det er ikke en 'turn-key' løsning, men en grundlag for selvstændig udvikling.
Ejendommen er klassificeret som 'Land' og indeholder ikke færdige boliger. Der er ingen boliger, soveværelser eller badeværelser. Bygninger på grunden (lager, køkken) eksisterer, men er primært landbrugsorienterede. Udvikling af beboelse kræver nybyggeri og godkendelser. Der er ingen fastlagt færdiggørelsesdato, da projektet er i sin 'rå' fase.
Ejendommen tilbyder ikke moderne beboelsesfaciliteter som færdige køkkener eller badeværelser. Beliggenheden kræver bil for al transport, da offentlige transportmidler er begrænsede. Afstanden til speciallæger og storhospitaler er 17 km, og stranden er ikke inden for gåafstand. Kystlivet er ikke tilgængeligt direkte fra døren. Vedvarende vedligeholdelse af et stort område kræver indsats og ressourcer.
Ref: VL475750
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette passer til investorer med en klar forretningsplan inden for landbrug eller turisme, eller privatpersoner der ønsker en stor privat base. Det passer ikke til købere, der søger en færdig ferielejlighed ved stranden med minimal vedligeholdelse. Det kræver en interesse for landbrug og naturforvaltning. Det er en mulighed for dem, der ønsker at realisere en vision i stedet for at købe en færdig løsning.
Prisen starter fra 1.250.000 € for de nuværende 68 hektar. Der er mulighed for at udvide med 18 hektar yderligere for 1.500.000 €. Sammenlignet med boliger i kystbyer som Fuengirola eller Mijas, er kvadratmeterprisen lavere, men den totale investering er høj. Værdien ligger i skalaen og vandkilden. Det er et nicheprodukt på markedet for store landejendomme snarere end standard boligmarkedet.
At leve eller bruge dette område betyder et liv tæt på naturens rytme. Højden på 856 meter betyder køligere nætter og friskere luft end ved kysten. Det daglige liv vil være centreret omkring vedligeholdelse og udnyttelse af jorden, med højt til loftet i forhold til privated. Det er et sted for dem, der søger stilhed og vækst fra byens støj. Aktiviteter som vandring, ridning og landbrug dominerer. Det er ikke stedet for nateliv, men for stjernekiggeri og udsigt over bjergene.
Omgevet af bjerge og skove, er Alfarnatejo et stille samfund. Naturen inviterer til vandreture, f.eks. til udsigtspunktet Alto de Hondonero (4.1 km væk). Livet er langsommere her, med 400 lokale naboer i kommunen. Der er ca. 3.850 solskinstimer om året, hvilket giver gode betingelser for solenergi.
Kortet viser beliggenheden i det bjergrige område. De grønne og brune farver indikerer natur og landskab. Veje viser adgangen til Málaga og kysten.
Ejendommen ligger øst for Málaga by, i overgangen mellem kysten og bjergene. Den er forskellig fra tætte områder som Fuengirola ved at tilbyde masser af plads og ingen støj. Det er en enklave i Montes de Málaga.
En bil er nødvendig. Lufthavnen er ca. 39 km væk (ca. 50 minutters kørsel). Strandene ligger 29 km væk. Dagligvarer kan købes i supermarkeder inden for 2 km. For golfentusiaster ligger de nærmeste baner ca. 38-40 km væk. Offentlig transport er minimalt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er kontinentalt med middelhavsindflydelse. Gennemsnitstemperaturen er 14,7°C, med somre omkring 24°C og vintre ned til 7°C. Højden betyder mindre fugtighed end ved kysten. Svømmesæsonen er kortere (3 måneder) end ved havet. Det er et sundt klima, men med køligere nætter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Recreationsmulighederne er naturbaserede. Strandene er tilgængelige men ikke naboøen. Der er ingen 'Blue Flag' strande lige ved døren. Fokus er på udendørs aktiviteter på egen grund og i bjergene.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ejendommen ligger øst for Málaga by, i overgangen mellem kysten og bjergene. Den er forskellig fra tætte områder som Fuengirola ved at tilbyde masser af plads og ingen støj. Det er en enklave i Montes de Málaga.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 6.8°C | 75 mm |
| Februar | 7.2°C | 78 mm |
| Marts | 9.9°C | 80 mm |
| April | 12.2°C | 62 mm |
| Maj | 14.9°C | 53 mm |
| Juni | 19.9°C | 18 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.1°C | 19 mm |
| Oktober | 15.3°C | 58 mm |
| November | 10.5°C | 95 mm |
| December | 7.4°C | 76 mm |
Sammenlignet med 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, er dette et radikalt anderledes produkt. I stedet for en lejlighed i et beboelsesområde, køber man her land og skala. Det er ikke for folk, der vil have faciliteter og naboer tæt på, men for dem, der vil styre deres egen ejendom. Prisen er højere end en standard ferielejlighed, men man får langt mere jord for pengene. Det er et valg mellem 'livsstil i resort' og 'livsstil på landsted'.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
