Tämä laaja, 68 hehtaarin suuruinen maa-alue sijaitsee Alfarnatejon kunnassa Málagan maakunnassa, noin 50 kilometrin päässä rannikolta. Alue on pääasiassa luonnonvaraisessa tilassa ja tarjoaa mahdollisuuden erilaisiin maaseudun kehityshankkeisiin. Korkeus merenpinnasta on 856 metriä, mikä tarjoaa laajat näkymät vuoristoon. Lähimmät peruspalvelut, kuten apteekki ja ravintolat, löytyvät lyhyen ajomatkan päästä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee sisämaassa Montes de Málaga -alueen reuna-alueilla. Lähin kaupunkikeskus on Alfarnatejo, jossa on noin 400 asukasta. Maantieyhteydet alueelle ovat hyvät, ja Málagan lentokentälle on matkaa 39 kilometriä. Tämä sijainti takaa yksityisyyden, mutta pitää matkustusyhteydet ja kaupunkimenot silti saavutettavissa.
Tämä kiinteistö sopii tilaa etsivälle ostajalle, joka arvostaa itsenäisyyttä ja luonnonläheisyyttä. Suuri tontti mahdollistaa oman elämäntyylin toteuttamisen ilman naapureiden läheisyyttä. Se on soveltuva esimerkiksi maatalouteen, hevospitoon tai erilaisten ulkoilma-aktiviteettien harjoittamiseen omalla maalla.
Kyseessä on hankkimaton maatila, jolla on olemassa olevaa infrastruktuuria, kuten varastoja ja oma vesilähde. Mikään rakennus ei ole valmis asuinkäyttöön ilman merkittäviä remontteja tai uudisrakentamista. Maaperä ja rakenteet edellyttävät tarkempaa teknistä arviointia ennen käyttötarkoituksen muutosta.
Tämä ei ole valmis asuinkohde. Sähköliitännät ja muut kunnallistekniset palvelut on tarkistettava paikan päällä. Lähin kauppa on 2 kilometrin päässä, joten auto on välttämätön arjessa. Alue on vuoristoinen, mikä voi vaikeuttaa liikkumista talvisin ilman nelivetoa.
Ref: VL475750
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii henkilölle, joka etsii suurta vapautta ja on valmis sijoittamaan aikaan ja rahaa kehityshankkeeseen. Se on oivallinen valinta esimerkiksi ekoturismiyrittäjälle, joka haluaa perustaa glamping-alueen tai retrikeskuksen. Myös perheelle, joka haluaa rakentaa tilavan maatilan ja harjoittaa omavaraista elämää, tämä tarjoaa raamit. Jos kaipaat valmista taloa ja palveluita vieressä, tämä ei ole oikea valinta. Jos kuitenkin unelmoit omasta kartanosta tai maatilasta Espanjassa, tämä tarjoaa siihen pohjan.
Koska kyseessä on maa-alue, "viimeistely" viittaa olemassa olevaan infrastruktuuriin: varastorakennuksiin, siiloihin ja keittiötiloihin, jotka palvelevat maataloutta. Rakenteet ovat perustasoa, ja ne on todennäköisesti rakennettu käytännöllisyyden edestä. Sähkö- ja vesi-infrastruktuurin kunto on tarkistettava paikan päällä. Maaperä on vaihtelevaa, sopii sekä viljelyyn että metsästykseen.
Hinta tältä kiinteistöltä on 1 250 000 euroa. Kyseessä on suuri kokonaisuus, joten hinta per neliömetri on alhainen suhteessa rannikkoalueisiin. Hintaan sisältyy 68 hehtaaria maata, ja lisäksi on mahdollisuus ostaa 18 hehtaaria lisäaluetta erillisellä 1 500 000 euron kauppahinnalla. Tämä on harvinainen kokoluokan hanke tällä alueella.
Alfarnatejo on pieni, historiallinen kylä Andalusiassa, tunnettu maataloudestaan ja rauhallisesta ilmapiiristään. Tämä 68 hehtaarin alue on kuin kymmenien jalkapallokenttien kokoinen tila, joka on täysin omassa rauhassaan. Aamut alkavat vuoristossa rauhallisesti, ja ilmasto on viileämpi kuin rannikolla. Lämpötilat vaihtelevat kesäpäivien helteestä talviöiden viileyteen, ja paikallinen elämä noudattaa perinteisiä maaseuturytmejä. Lähin naapuri on kylän suuntaan, mutta tilan alueella voi olla täysin omissa oloissaan.
Alfarnatejo on tiivis yhteisö, jossa kaikki tuntevat toisensa. Siellä on ravintoloita ja peruspalveluita, mutta ei suuria ostoskeskuksia. Elämänrytmi on hidas, ja paikalliset juhlat ovat tärkeä osa yhteisöllisyyttä. Talvet voivat olla viileitä ja sateisia, mikä on huomioitava rakentamisessa ja arjessa.
Tämä kartta näyttää kiinteistön laajuuden suhteessa ympäröivään maastoon. Reuna-alueet noudattavat luonnonmuotoja ja käyttävät olemassa olevia polkuja ja teitä rajoina.
Alfarnatejo sijaitsee Axarquían alueen pohjoisosassa, Montes de Málaga -vuoriston ja siirtymävyöhykkeellä Costa del Solin sisämaahan. Se ei ole rannikko eikä tyypillinen turistikohde, vaan autenttinen espanjalainen maaseutupaikka.
Auto on välttämätön. Alfarnatejoon on hyvät maantieyhteydet, ja Málagan lentokentälle ajaa noin tunnissa. Lähin suuri kaupunki on Málaga (n. 50 km). Rannalle (Playa Victoria) on matkaa noin 29 kilometriä, mutta se on helpporetkimatka, joten päivittäiset rannareissut eivät ole realistisia ilman merkittävää ajamista.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilma on kuivaa ja aurinkoista, mutta vuoristosijainti tuo vaihtelua. Kesällä lämpötilat ovat miellyttäviä eivätkä yhtä tukahduttavia kuin rannikolla. Talvella yöllä voi olla pakkasta, ja sateita esiintyy enemmän kuin rannikolla. Aurinkoisia tunteja on vuodessa lähes 4000.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät uimarannat sijaitsevat Torre del Marin alueella, noin 29 kilometrin päässä. Uintiin soveltuva vesi löytyy kolmen kuukauden ajan kesäkuukausina. Golfareille lähin kenttä on Club de Golf de Guadalhorce, mutta matkaa kertyy lähes 40 kilometriä. Alue itse tarjoaa erinomaiset puitteet vaellukseen ja maastopyöräilyyn suoraan omalta pihalta.
9 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo sijaitsee Axarquían alueen pohjoisosassa, Montes de Málaga -vuoriston ja siirtymävyöhykkeellä Costa del Solin sisämaahan. Se ei ole rannikko eikä tyypillinen turistikohde, vaan autenttinen espanjalainen maaseutupaikka.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 6.8°C | 75 mm |
| Helmikuu | 7.2°C | 78 mm |
| Maaliskuu | 9.9°C | 80 mm |
| Huhtikuu | 12.2°C | 62 mm |
| Toukokuu | 14.9°C | 53 mm |
| Kesäkuu | 19.9°C | 18 mm |
| Heinäkuu | 24.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 24.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 20.1°C | 19 mm |
| Lokakuu | 15.3°C | 58 mm |
| Marraskuu | 10.5°C | 95 mm |
| Joulukuu | 7.4°C | 76 mm |
Kun vertaillaan tätä kohdetta rannikon projekteihin kuten Mijasin Arosaan tai Fuengirolan Waterfall Residencesiin, erot ovat valtavat. Rannikko-osakkeet ovat valmiita asuntoja, joissa on palvelut valmiina ja hintataso on neliömetriltä korkeampi. Tämä Alfarnatejon maa-alue on ns. "blanko kanka", johon sijoittaja saattaa nähdä potentiaalin. Neliöhinta on huomattavasti alhaisempi, mutta ns. "hukkatyön" määrä on suuri. Tämä kohde ei sovi lomailijalle joka haluaa avaimet käteen -ratkaisun, vaan se on suunniteltu pitkän aikavälin sitoutumiseen ja kehittämiseen.
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
