Dit perceel van 68 hectare in Alfarnatejo biedt een uitgestrekt terrein voor landbouw- of ontwikkelingsdoeleinden. Met een oppervlakte van 680.000 m² en een bestaande infrastructuur inclusief een eigen bron, magazijnen en silo's, is de locatie ingericht voor utilitair gebruik. Het perceel ligt op 856 meter hoogte in de Montes de Málaga. Er is sprake van een directe omgeving met beperkte voorzieningen; een apotheek bevindt zich op 118 meter en een supermarkt op 2,0 kilometer. De toegangswegen naar de kust en de luchthaven van Málaga vereisen circa 30 tot 40 minuten reistijd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is gesitueerd in de gemeente Alfarnatejo, binnen de regio Málaga. De ligging is landinwaards en bergachtig, gekenmerkt door een hoogte van 856 meter boven zeeniveau. De directe omgeving bestaat uit natuur en landbouwgrond. Het dichtstbijzijnde stadscentrum met basisvoorzieningen bevindt zich op loop- of fietsafstand.
Dit project is niet bestemd voor residentieel bewoning in de traditionele zin (geen villa met aanleg). Het portfolio is gericht op commerciële of agrarische exploitatie, zoals ecotoerisme, akkerbouw of veeteelt. De aanwezigheid van eigen waterwinning en opslagfaciliteiten ondersteunt deze functionele bestemming.
Aangezien het gaat om een perceel (Land), is er geen sprake van een nieuwbouwprocedure voor woningen. Er zijn geen opleverdata of bouwfases voor woningen van toepassing. Eventuele ontwikkeling vereist separate vergunningen.
Kopers moeten rekening houden met de afstand tot de kust (29 km) en de luchthaven (39 km). Het perceel is niet voorzien van stadsaansluitingen zoals riolering of gas; men is afhankelijk van eigen voorzieningen. De fysieke omgeving is landelijk en dunbevolkt, wat betekent dat directe dagelijkse luxeproducten verder weg zijn.
Ref: VL475750
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel past bij investeerders of ondernemers die actief willen zijn in de agrarische sector of toerisme, en die een voorkeur hebben voor een landelijke, afgelegen setting. Het is geschikt voor degenen die een project willen ontwikkelen zoals een camping, boerderij of hotel. Gezien de afstand tot scholen en stedelijke voorzieningen, is het minder geschikt als gezinswoning voor mensen die afhankelijk zijn van dagelijkse stadsfaciliteiten.
Er zijn geen specificaties van woningafwerking van toepassing. De grond beschikt over utilitaire infrastructuur: een eigen waterbron ('La Teja'), silo's en een keuken. De kwaliteit van de wegen en fysieke toegang tot het terrein is van invloed op het gebruik en moet ter plaatse worden beoordeeld.
De vraagprijs voor dit perceel bedraagt vanaf €1.250.000. Er is een optie tot uitbreiding met 18 hectare extra grond tegen een meerprijs. Er zijn geen variaties in woningtypes of afwerkingen, aangezien het slechts grond betreft. De prijsstelling geeft daarmee de waarde van het oppervlak en de bestaande infrastructuur aan.
Alfarnatejo is een kleine gemeente met ongeveer 187 inwoners, wat resulteert in een zeer rustige en afgelegen leefomgeving. De dagelijkse realiteit hier wordt bepaald door landbouw, natuur en stilte. Voorzieningen zijn aanwezig maar beperkt: er zijn vier restaurants en twee apotheken binnen een straal van 2 kilometer. De auto is onmisbaar voor het bereiken van grotere steden of stranden. Het klimaat is continentaal met warme zomers en koele winters; de gemiddelde temperatuur varieert van 7°C tot 24°C. De omgeving leent zich goed voor activiteiten zoals wandelen en mountainbiken in de bergen.
De leefomgeving in Alfarnatejo is rustgevend en plattelands. Er is sprake van een sterke gemeenschapszin onder de lokale bevolking (genaamd 'Tejones'). De omgeving biedt panoramische uitzichten over de bergen en valleien van de Axarquía-regio. Er zijn jaarlijks 32 lokale feestdagen. De nabijheid van het Alto de Hondonero uitzichtspunt (4,1 km) biedt recreatieve mogelijkheden voor wandelaars.
De kaart toont de uitgestrekte contouren van het perceel (680.000 m²) ten noorden van het centrum van Alfarnatejo. De topografie is golvend met steile hellingen, wat zichtbaar is in de hoogtelijnen. De weg naar het perceel is onverhard.
Alfarnatejo ligt in het noordoosten van de provincie Málaga, ingeklemd tussen de Montes de Málaga en de Axarquía. Het is een van de hoogst gelegen gemeenten in de omgeving. De positering is landinwaarts; de costa is niet zichtbaar vanaf het perceel. De locatie biedt daardoor privacy en rust, maar vereist reistijd voor bezoeken aan de kuststreek (Costa del Sol).
Het dichtstbijzijnde strand (Playa Victoria) bevindt zich op een afstand van 29 kilometer (hemelsbreed), wat neerkomt op een rijtijd van circa 35-40 minuten. De luchthaven van Málaga is 39 kilometer verwijderd. Voor dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de supermarkt op 2,0 kilometer afstand. Medische zorg in de vorm van een ziekenhuis is gevonden op 17 kilometer. Een openbaar laadpunt voor elektrische voertuigen ligt op 11 kilometer afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het perceel ligt op een hoogte van 856 meter, wat zorgt voor een koeler klimaat dan aan de kust. De gemiddelde jaartemperatuur is 14,7°C. Er zijn gemiddeld 3.850 zonuren per jaar. De ligging in de bergen zorgt voor frisse nachten, zelfs in de zomer. Het zwemseizoen in de buurt van dit project is beperkt tot circa 3 maanden, mede door de afstand tot de zee en de hoogte.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Recreatief biedt de regio mogelijkheden voor wandelen en natuursport. De dichtstbijzijnde stranden liggen rondom Rincón de la Victoria, op 29 kilometer afstand. Voor golfenthusiasten ligt de Club de Golf de Guadalhorce op 38 kilometer. De directe omgeving kent 9 sportfaciliteiten, waarschijnlijk gericht op voetbal of kaatsen in het dorp.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo ligt in het noordoosten van de provincie Málaga, ingeklemd tussen de Montes de Málaga en de Axarquía. Het is een van de hoogst gelegen gemeenten in de omgeving. De positering is landinwaarts; de costa is niet zichtbaar vanaf het perceel. De locatie biedt daardoor privacy en rust, maar vereist reistijd voor bezoeken aan de kuststreek (Costa del Sol).
Het dorpje Alfarnatejo ligt in het noordoosten van de provincie Málaga in Spanje, in de streek Axarquía. Dit gebied staat hier bekend als de Pyreneeën van het Zuiden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 6.8°C | 75 mm |
| Februari | 7.2°C | 78 mm |
| Maart | 9.9°C | 80 mm |
| April | 12.2°C | 62 mm |
| Mei | 14.9°C | 53 mm |
| Juni | 19.9°C | 18 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.4°C | 2 mm |
| September | 20.1°C | 19 mm |
| Oktober | 15.3°C | 58 mm |
| November | 10.5°C | 95 mm |
| December | 7.4°C | 76 mm |
In vergelijking met projecten in kustplaatsen zoals Mijas of Fuengirola, is de prijs per vierkante meter hier aanzienlijk lager, maar is de bestemming fundamenteel anders (grond vs. woning). De vergelijkingsprojecten in de database zijn moderne wooncomplexen aan de kust. Waar men in Fuengirola woont voor het strand en het nachtleven, biedt dit perceel in Alfarnatejo ruimte, rust en agrarisch potentieel. De bereikbaarheid van voorzieningen is in Alfarnatejo minder direct dan aan de kust.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
