Ten rozległy grunt rolny o powierzchni 68 hektarów znajduje się w gminie Alfarnatejo w prowincji Málaga, około 50 km od wybrzeża. Teren jest w dużej mierze naturalny i oferuje przestrzeń dla różnych projektów wiejskich. Położenie na wysokości 856 m n.p.m. zapewnia panoramiczne widoki na góry. Podstawowe usługi, takie jak apteka i restauracje, znajdują się w pobliżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w głębi lądu, na obrzeżach pasma górskiego Montes de Málaga. Najbliższym miastem jest Alfarnatejo, liczące około 400 mieszkańców. Dojazd na lotnisko w Maladze wynosi około 39 km. Lokalizacja gwarantuje prywatność, a jednocześnie utrzymanie dobrych połączeń komunikacyjnych z miastem.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla nabywcy szukającego przestrzeni i niezależności. Duża działka pozwala na realizację własnego stylu życia z dala od tłumów. Jest to odpowiednie miejsce np. na farmę, stajnie czy dla amatorów spacerów na świeżym powietrzu na własnym terenie.
Jest to surowa ziemia rolna z istniejącą infrastrukturą, taką jak magazyny, silosy i własne źródło wody. Żaden z budynków nie jest gotowy do zamieszkania bez dużego remontu lub budowy od podstaw. Stan gruntów i konstrukcji wymaga oceny technicznej.
To nie jest gotowy dom. Przyłącza elektryczne i inne media muszą zostać sprawdzone na miejscu. Najbliższy sklep spożywczy jest oddalony o 2 km, dlatego samochód jest niezbędny. Teren jest górzysty, co może utrudniać poruszanie się zimą bez samochodu z napędem na cztery koła.
Ref: VL475750
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje dla osoby, która szuka dużej swobody i jest gotowa zainwestować czas i pieniądze w projekt rozwojowy. Jest to idealne rozwiązanie dla przedsiębiorcy ekoturystyki chcącego otworzyć glamping lub ośrodek wypoczynkowy. Również dla rodziny, która chce zbudować dużą posiadłość i prowadzić samowystarczalny styl życia. Jeśli szukasz gotowego domu z usługami na miejscu, to nie jest odpowiedni wybór. Jeśli jednak marzysz o własnej posiadłości lub farmie w Hiszpanii, to daje ku temu podstawę.
Ponieważ jest to ziemia rolna, "wykończenie" odnosi się do istniejącej infrastruktury: magazynów, silosów i kuchni służących rolnictwu. Struktury są podstawowe i prawdopodobnie zbudowane z myślą o użyteczności. Stan infrastruktury elektrycznej i wodnej wymaga weryfikacji na miejscu.
Cena tej nieruchomości wynosi 1 250 000 euro. Jest to duża powierzchnia, więc cena za m2 jest niska w porównaniu z obszarami nadmorskimi. W cenę wlicza się 68 hektarów ziemi, a istnieje możliwość dokupienia dodatkowych 18 hektarów za 1 500 000 euro. Jest to rzadka okazja na rynku nieruchomości o tej skali.
Alfarnatejo to mała, historyczna wieś w Andaluzji, znana z rolnictwa i spokoju. Obszar 68 hektarów to ogromna przestrzeń, która pozostaje w stanie naturalnym. Poranki są spokojne w górach, a klimat jest chłodniejszy niż na wybrzeżu. Temperatury wahają się od letnich upałów po zimne noce, a życie toczy się w zgodzie z wiejskim rytmem. Sąsiedzi mieszkają głównie w stronę wsi, ale na terenie posesji można być całkowicie samotnym.
Alfarnatejo to zwarta społeczność, w której wszyscy się znają. Znajdują się tu restauracje i podstawowe usługi, ale nie ma dużych centrów handlowych. Ryt życia jest powolny, a lokalne święta są ważną częścią społeczności. Zimy mogą być chłodne i deszczowe, co trzeba wziąć pod uwagę przy budowie i życiu codziennym.
Ta mapa pokazuje obszar nieruchomości w stosunku do otaczającego terenu. Granice zewnętrzne podążają za naturalnymi kształtami i używają istniejących ścieżek i dróg jako granic.
Alfarnatejo znajduje się w północnej części regionu Axarquía, w strefie przejściowej między górami Montes de Málaga a wnętrzem Costa del Sol. Nie jest to wybrzeże ani typowy cel turystyczny, ale autentyczna hiszpańska wieś.
Samochód jest niezbędny. Dojazd do Alfarnatejo jest dobry, a na lotnisko w Maladze dojedziesz w ciągu godziny. Najbliższe duże miasto to Málaga (ok. 50 km). Na plażę (Playa Victoria) jest około 29 km, ale jest to podróż, więc codzienne wyjazdy na plażę nie są realistyczne bez dużego czasu spędzonego w aucie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Powietrze jest suche i nasłonecznione, ale położenie górskie przynosi zmienność. Latem temperatury są przyjemne i nie tak duszne jak na wybrzeżu. Zimą w nocy może być poniżej zera, a opady są częstsze niż na wybrzeżu. Słonecznych godzin w roku jest prawie 4000.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże znajdują się w okolicy Torre del Mar, około 29 km odległości. Sezon kąpielowy trwa około 3 miesięcy w okresie letnim. Dla miłośników golfa najbliższe pole to Club de Golf de Guadalhorce, ale to około 40 km drogi. Sam teren oferuje świetne warunki do wędrówek i jazdy na rowerze górskim bezpośrednio z posesji.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alfarnatejo znajduje się w północnej części regionu Axarquía, w strefie przejściowej między górami Montes de Málaga a wnętrzem Costa del Sol. Nie jest to wybrzeże ani typowy cel turystyczny, ale autentyczna hiszpańska wieś.
Alfarnatejo is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 50 km from the city of Málaga. It has a population of approximately 400 residents. The natives are called Tejones and the town's neighbors in Alfarnate are Palancos. Alfarnatejo's demonym is related to the town's water fountain, named 'La Teja', which means roof tile.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 6.8°C | 75 mm |
| Luty | 7.2°C | 78 mm |
| Marzec | 9.9°C | 80 mm |
| Kwiecień | 12.2°C | 62 mm |
| Maj | 14.9°C | 53 mm |
| Czerwiec | 19.9°C | 18 mm |
| Lipiec | 24.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 20.1°C | 19 mm |
| Październik | 15.3°C | 58 mm |
| Listopad | 10.5°C | 95 mm |
| Grudzień | 7.4°C | 76 mm |
Porównując tę nieruchomość z projektami nadmorskimi, takimi jak Arosa w Mijas czy Waterfall Residences w Fuengirola, różnice są ogromne. Nieruchomości nadmorskie to gotowe mieszkania z pełnymi usługami i wyższą ceną za metr kwadratowy. Ten grunt w Alfarnatejo to czysta inwestycja (blank canvas), w której inwestor widzi potencjał. Cena za metr jest znacznie niższa, ale wymaga to dużego nakładu pracy. Ta nieruchomość nie nadaje się dla turysty szukającego kluczy do mieszkania, ale dla osób zaangażowanych w długoterminowy rozwój.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
