Ce projet immobilier neuf, situé à Viñuela dans la province de Málaga, offre des villas conçues pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort à proximité de la nature. Niché dans un environnement rural, il propose un mode de vie paisible tout en restant connecté aux commodités modernes et à la côte méditerranéenne. Les résidences visent à combiner un design soigné avec une intégration harmonieuse dans le paysage andalou.
Comparé à des développements côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Aby Upper (dès 320 000 €), ce projet à Viñuela se distingue par son implantation intérieure et son caractère rural. Bien que le prix de départ de 365 000 € soit similaire à celui de La Alzambra de La Viñuela, l'accent est mis ici sur un environnement plus retiré et une connexion directe à la nature de l'Axarquía. Les projets d'Estepona, situés sur la côte, offrent une proximité immédiate avec la mer et un accès à des infrastructures touristiques plus développées, mais impliquent souvent des prix plus élevés et une densité de population plus importante. La Viñuela propose une alternative pour ceux qui privilégient le calme, l'espace et un mode de vie plus ancré dans la tradition andalouse, tout en restant accessible aux commodités et aux activités de loisirs de la Costa del Sol. Les superficies des parcelles et des villas sont comparables, mais le cadre environnant est le différenciateur principal.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est implanté dans un cadre naturel, à l'écart de l'agitation côtière, offrant un accès direct à la campagne de l'Axarquía. Cette localisation favorise un rythme de vie plus lent, centré sur la sérénité des environs ruraux, tout en permettant de rejoindre les centres urbains et le littoral en un temps de trajet raisonnable.
Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant un habitat principal ou secondaire alliant confort moderne et connexion à la nature. Les villas sont pensées pour ceux qui privilégient le calme, l'espace extérieur et la qualité des matériaux, avec des espaces de vie conçus pour profiter pleinement du climat et du paysage environnant.
Les villas proposées sont des constructions neuves, prêtes à être occupées. Cette phase de réalisation garantit des installations modernes et une efficacité énergétique conforme aux normes actuelles, permettant aux acquéreurs d'emménager sans délai dans une propriété à l'état neuf.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer, étant situé à l'intérieur des terres. De plus, la présence d'une piscine est optionnelle et entraîne un coût additionnel, et l'accès aux commerces et services les plus importants nécessite l'usage d'un véhicule personnel.
Ce projet immobilier convient particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement rural calme, tout en souhaitant une proximité raisonnable avec la côte et les infrastructures. Il est idéal pour les familles ou les couples désirant un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes, mais avec un accès aisé aux commodités essentielles comme les écoles et les centres de santé. Les amateurs de nature et de tranquillité, appréciant les activités de plein air et les vues dégagées, trouveront leur compte. La proximité du réservoir de Viñuela et des paysages environnants est un atout majeur pour ceux qui privilégient un rythme de vie détendu. De plus, la construction neuve et prête à l'emploi s'adresse à ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans attendre les délais de chantier.
Les villas se distinguent par une conception axée sur le confort et la durabilité. Les matériaux utilisés sont sélectionnés pour leur qualité premium, assurant des finitions impeccables et pérennes. Chaque logement dispose d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes. La menuiserie extérieure en PVC avec double vitrage garantit une isolation thermique et acoustique optimale, contribuant au bien-être intérieur. Un système d'aérothermie avec un réservoir de 200 litres assure une production d'eau chaude sanitaire efficace et écologique, participant à l'efficacité énergétique globale du bâtiment. Les détails de luxe incluent des meubles de salle de bain contemporains et une pré-installation de climatisation par conduits avec ventilation mécanique pour un confort toute l'année. Un espace de rangement et une zone barbecue complètent les prestations extérieures.
Les villas de ce nouveau développement sont disponibles à la vente avec des prix débutant à 365 000 € et s'élevant jusqu'à 420 000 €. Ces tarifs reflètent des propriétés de trois chambres et deux salles de bains, sur des parcelles d'environ 488 m² pour une surface habitable de 101 m². Les finitions de qualité et les systèmes de confort intégrés, tels que l'aérothermie, justifient cette gamme de prix. L'ensemble des unités est prêt à être habité, sans délai d'attente lié à la construction.
Viñuela, un village pittoresque de l'Axarquía, offre un cadre de vie authentique et paisible, loin de l'afflux touristique des zones côtières. Situé à une altitude de 162 mètres, le village bénéficie d'un climat agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C, et 3 894 heures d'ensoleillement par an. Les 2 044 habitants (estimés en 2025) profitent d'une communauté à taille humaine, avec des commodités essentielles à proximité immédiate comme une pharmacie (417 m) et un centre hospitalier (286 m), ainsi que des restaurants. L'environnement est propice aux activités de plein air, avec des points de vue comme la Torre de Atalaya à 2,2 km, et le réservoir de La Viñuela à proximité, invitant à la détente et aux promenades.
Le cadre de vie à Viñuela s'articule autour de la tranquillité d'un village andalou typique, avec ses commodités accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Le centre de santé et la pharmacie sont à quelques centaines de mètres, facilitant l'accès aux soins. Pour les courses quotidiennes, une épicerie se trouve à 3 km. Les options de restauration sont présentes dans un rayon de 2 km. L'environnement rural offre des opportunités de promenades et de découverte, avec des points d'intérêt comme la Torre de Atalaya à proximité. Bien que le village soit paisible, la proximité de villes plus importantes comme Vélez-Málaga (19 km) ou la capitale provinciale Málaga (45 km) permet de profiter d'une offre culturelle, commerciale et de loisirs plus étendue.
Cette carte situe le projet dans le paysage de l'Axarquía, province de Málaga. Elle illustre la position de Viñuela, un village de l'intérieur, par rapport à la côte méditerranéenne, aux villes avoisinantes et aux axes de transport majeurs, soulignant ainsi son intégration dans un environnement rural tout en bénéficiant d'une connectivité raisonnable.
Le projet est situé dans la comarque de La Axarquía, à l'est de la province de Málaga. Il se positionne à mi-chemin entre la côte méditerranéenne et les contreforts des montagnes, offrant un équilibre entre accessibilité et environnement naturel préservé. À 45 km de la capitale provinciale Málaga et à 19 km de la station balnéaire de Torre del Mar, Viñuela permet de rayonner facilement vers les principaux centres d'intérêt de la région tout en conservant un caractère résidentiel tranquille.
La localisation de Viñuela, bien que rurale, offre une connectivité intéressante. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 37 km à vol d'oiseau, ce qui représente un trajet routier d'environ 50 minutes. Les plages les plus proches, comme Playa de La Caleta, sont situées à environ 14-15 km, accessibles en 20-25 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 37 à 47 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 10 km indique une transition vers des mobilités plus durables dans la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 133 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Viñuela bénéficie d'un climat méditerranéen typique de l'Andalousie, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle s'établit à 17,8°C, avec des variations saisonnières allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Le village est situé à 262 mètres d'altitude, offrant des panoramas sur la campagne environnante et le réservoir de Viñuela. Les 3 894 heures d'ensoleillement par an constituent un atout majeur, favorisant les activités de plein air. La baignade en extérieur est agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Viñuela soit un village de l'intérieur, la côte n'est jamais très loin. Les plages les plus accessibles, telles que Playa de La Caleta, se situent à environ 14-15 km, offrant un accès facile à la Méditerranée pour profiter du soleil et des activités nautiques. La région de La Axarquía est également réputée pour ses possibilités de randonnée dans les Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont accessibles dans un rayon de 40 km. La proximité du réservoir de La Viñuela permet également des activités liées à l'eau, comme le kayak ou la planche à voile, dans un cadre naturel préservé.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé dans la comarque de La Axarquía, à l'est de la province de Málaga. Il se positionne à mi-chemin entre la côte méditerranéenne et les contreforts des montagnes, offrant un équilibre entre accessibilité et environnement naturel préservé. À 45 km de la capitale provinciale Málaga et à 19 km de la station balnéaire de Torre del Mar, Viñuela permet de rayonner facilement vers les principaux centres d'intérêt de la région tout en conservant un caractère résidentiel tranquille.
La Viñuela is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The village of La Viñuela is situated 45 kilometres (28 mi) from the provincial capital of Málaga and 19 kilometres (12 mi) from the coast at Torre del Mar. The village sits at a height of 162 metres (531 ft) above sea level. Inhabitants are called viñoleros. One of its hamlets is Los Romanes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 75 mm |
| Février | 10.9°C | 78 mm |
| Mars | 13.2°C | 80 mm |
| Avril | 15.1°C | 62 mm |
| Mai | 17.2°C | 53 mm |
| Juin | 21.5°C | 18 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 19 mm |
| Octobre | 18.1°C | 58 mm |
| Novembre | 14.0°C | 95 mm |
| Décembre | 11.1°C | 76 mm |
Ref: VL486173
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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