Ce projet à Alcaucín présente un plan de développement pour 52 maisons jumelées sur un terrain de 7 950 m². Situé à l'intérieur des terres à une altitude de 515 mètres, le site offre une vue sur la montagne et une atmosphère rurale. La construction est actuellement en cours, avec un taux d'avancement variant entre 40 % et 70 % selon l'unité. Le projet dispose de tous les permis nécessaires pour reprendre la construction immédiatement. C'est une calme développement situé loin de l'agitation côtière, axé sur la résidence permanente ou le séjour dans un cadre campagnard.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la municipalité d'Alcaucín, dans la région de l'Axarquía à Málaga. C'est une zone rurale connue pour ses chaînes de montagnes et ses paysages naturels. Le site se trouve à environ 17 à 18 km (à vol d'oiseau) des plages les plus proches, dont Playa de La Caleta. L'environnement est caractérisé par une atmosphère rustique et des villages andalous authentiques. En raison du cadre rural et de l'altitude, les environs sont moins urbanisés que la bande côtière.
Les logements sont conçus avec trois chambres et deux salles de bain, ce qui les convient aux familles ou aux couples cherchant de l'espace. Chaque unité comprend un garage privé, offrant une solution pratique pour le stationnement dans une zone où les transports en commun sont limités. La surface totale du terrain (7 950 m²) permet des équipements communaux et de l'intimité entre les unités. Le type de maison (jumelée) combine l'intimité d'une maison individuelle avec les avantages d'entretien d'une structure partagée.
La construction de ce projet est partiellement avancée. L'état actuel montre un pourcentage d'achèvement compris entre 40 % et 70 % pour les différentes unités. Cela signifie que la structure et des parties des finitions sont déjà visibles. Les dessins techniques et les permis sont complets et disponibles, permettant une reprise immédiate des travaux. Les acheteurs doivent tenir compte du fait que les activités de construction se poursuivront dans les environs jusqu'à ce que le projet soit entièrement achevé.
Ce projet n'est pas situé directement sur la plage ; la distance jusqu'à la mer est de plus de 17 kilomètres. Le terrain est montagneux, ce qui implique des pentes et des différences d'altitude. Une voiture est nécessaire pour les commodités quotidiennes, les supermarchés se trouvant à 3,2 km et les transports en commun étant limités. Le projet n'est pas situé dans un centre touristique comme Marbella ou Fuengirola, ce qui implique moins d'équipements à distance de marche le soir.
Ce projet convient aux investisseurs ou développeurs cherchant à investir du capital dans un projet résidentiel semi-inachevé dans le but de le finir et de le vendre. Il convient également à un groupe de particuliers souhaitant créer un projet de logement collectif. Pour ceux qui cherchent une résidence secondaire prête à l'emploi pour l'été prochain, cela ne convient pas compte tenu du temps de construction requis. Il convient à ceux qui ont une affinité pour la région de l'Axarquía et qui ne reculent pas devant les défis spécifiques de la promotion immobilière en Espagne.
Le projet comprend 52 maisons de ville. Chaque maison dispose d'un garage privé et d'une terrasse. Les finitions peuvent être en partie personnalisées en raison de l'état inachevé. Il y a de la
Le prix demandé pour l'ensemble du projet est à partir de 4 100 000 €. Cela représente un investissement dans le projet de développement (probablement le terrain avec droits de construction et une construction partiellement achevée) plutôt que le prix pour une seule maison. Pour les acheteurs d'unités individuelles (si proposées séparément), les prix dépendront du stade d'achèvement. Compte tenu de la localisation et de la taille du terrain, le prix demandé représente un investissement important par rapport aux appartements standards de la côte. La valeur est déterminée par le potentiel et l'échelle du projet.
Alcaucín offre un environnement de vie axé sur la tranquillité et la nature. Avec une population d'environ 595 habitants dans le noyau, c'est une petite communauté. La routine quotidienne ici implique de vivre sur un terrain montagneux avec une vue panoramique. Les résidents dépendent de leur voiture pour les courses et les sorties. La proximité de la nature, y compris des points de vue comme le Mirador de Miguel Álvarez, invite à la randonnée et profiter du grand air. Le climat est modéré, avec des étés chauds et des soirées plus fraîches que sur la côte en raison de l'altitude. C'est un endroit pour ceux qui sont prêts à échanger un accès direct au confort contre l'espace et le silence.
L'environnement immédiat est rural, avec des appartements et des maisons dispersés sur les collines. Une pharmacie se trouve à 25 mètres, essentielle pour les premiers secours quotidiens. Pour les visites à la plage, il faut compter un temps de trajet d'au moins 25 à 30 minutes vers la côte (Rincón de la Victoria/Torre del Mar). L'aéroport de Málaga est à 42 km à vol d'oiseau, ce qui peut représenter une heure de route. Il y a un arrêt de transport public à proximité, soulignant la dépendance à la voiture. La proximité des installations sportives (10 installations dans la région) et des piscines locales (Piscina Municipal) offre des options de loisirs.
La carte montre la localisation rurale du projet à Alcaucín, directement accessible via des routes locales. L'accent est mis sur la distance par rapport au littoral (env. 17 km à vol d'oiseau) et les montagnes environnantes. Notez la différence d'altitude de 515 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Dans la région de Málaga, Alcaucín est situé dans l'Axarquía, à la frontière de la province de Grenade. C'est une zone de transition entre la côte et l'intérieur. Par rapport à la côte ouest animée (Marbella), cette partie de la Costa del Sol est plus authentique et plus calme. L'emplacement du projet est stratégiquement choisi pour ceux qui recherchent la paix des 'Pueblos Blancos' (villages blancs) tout en restant connectés à l'infrastructure de la ville de Málaga à 54 km.
Une voiture est indispensable. Le supermarché est à 3,2 km et l'hôpital à 4,9 km. Les plages les plus proches (Playa de La Caleta) sont à 17 km à vol d'oiseau, mais en raison des routes de montagne, le temps de trajet réel est plus long. Les terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador sont à 42 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga (AGP) est la plaque tournante principale, accessible via les autoroutes A-7 et A-356 vers l'intérieur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alcaucín est situé à 515 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela entraîne un climat légèrement plus frais que sur la côte, souvent un soulagement les nuits d'été. Il y a en moyenne 3 894 heures d'ensoleillement par an. La température de l'eau est supérieure à 20 degrés pendant environ 4 mois de l'année. La situation au pied des montagnes offre un paysage dynamique avec une vue sur les chaînes de Tejeda et Almijara. La présence de forêts et de maquis contribue au caractère rustique.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol Est sont accessibles. Playa de La Caleta est la plage la plus proche. Pour les loisirs dans les environs immédiats, il y a la Piscina Municipal Alcaucín à 300 mètres, une excellente installation pour les journées d'été chaudes. La région se prête à la randonnée et au cyclisme dans les montagnes, en profitant des 'miradors' (points de vue). Pour les amateurs de golf, il existe divers parcours dans la région, bien qu'un certain temps de trajet soit nécessaire.
10 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Dans la région de Málaga, Alcaucín est situé dans l'Axarquía, à la frontière de la province de Grenade. C'est une zone de transition entre la côte et l'intérieur. Par rapport à la côte ouest animée (Marbella), cette partie de la Costa del Sol est plus authentique et plus calme. L'emplacement du projet est stratégiquement choisi pour ceux qui recherchent la paix des 'Pueblos Blancos' (villages blancs) tout en restant connectés à l'infrastructure de la ville de Málaga à 54 km.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.1°C | 84 mm |
| Février | 9.5°C | 89 mm |
| Mars | 12.0°C | 93 mm |
| Avril | 14.2°C | 75 mm |
| Mai | 16.7°C | 65 mm |
| Juin | 21.5°C | 22 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.9°C | 21 mm |
| Octobre | 17.3°C | 67 mm |
| Novembre | 12.7°C | 108 mm |
| Décembre | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Arosa à Mijas (à partir de 490 000 €) ou Waterfall Residences à Fuengirola (à partir de 720 000 €), ce projet à Alcaucín est positionné très différemment. Alors que les projets côtiers se concentrent souvent sur des appartements de luxe ou des maisons 'clefs en main' avec un accès direct aux plages et à la vie nocturne, Alcaucín offre une alternative 'slow living'. Le prix demandé de 4 100 000 € pour l'ensemble reflète un investissement commercial dans la phase de développement, plutôt qu'un prix de logement pour les consommateurs. La surface par logement et la présence d'un garage sont plus importantes ici que dans les projets côtiers, correspondant au besoin de vie rural (plus de rangement, moins de restauration directement à proximité). Pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation du 'Costa del Golf', Alcaucín offre une alternative authentique avec des prix immobiliers plus bas au m² par rapport à la première ligne de côte, mais avec une dépendance aux transports plus élevée.
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