Dit project in Alcaucín biedt een ontwikkelingsplan voor 52 geschakelde woningen op een perceel van 7.950 m². De locatie is landinwaarts gesitueerd op 515 meter hoogte, wat zorgt voor een uitzicht op de bergen en de omgeving. De bouw is momenteel gaande met een voortgangspercentage variërend tussen de 40% en 70%, afhankelijk van de specifieke unit. Het project beschikt over de benodigde vergunningen om de bouw voort te zetten. Het is een rustig gelegen ontwikkeling buiten de drukte van de kust, gericht op permanent wonen of verblijf in een landelijke setting.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de gemeente Alcaucín, in de Axarquía-regio van Málaga. Dit is een landelijk gebied bekend om zijn bergen en natuur. De ligging is hemelsbreed circa 17 tot 18 km verwijderd van de dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa de La Caleta. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustieke sfeer en authentieke Andalusische dorpjes. Vanwege de landelijke ligging en de hoogteverschillen is de omgeving minder verstedelijkt dan de kuststrook.
De woningen zijn ontworpen met drie slaapkamers en twee badkamers, wat ze geschikt maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte. Elke unit is voorzien van een privégarage, wat een praktische oplossing biedt voor auto's in een gebied waar openbaar vervoer beperkt is. De oppervlakte van het totale perceel (7.950 m²) biedt ruimte voor gemeenschappelijke voorzieningen en privacy tussen de woningen. Het projecttype (geschakelde woningen) combineert de privacy van een vrijstaande woning met de onderhoudsvoordelen van een appartement.
De bouw van dit project is deels gevorderd. De huidige status toont een voltooiingsgraad tussen 40% en 70% voor de verschillende units. Dit betekent dat de ruwbouw en delen van de afwerking al zichtbaar zijn. De technische tekeningen en vergunningen zijn compleet en beschikbaar, wat een directe hervatting van de werkzaamheden mogelijk maakt. Kopers dienen er rekening mee te houden dat er nog bouwwerkzaamheden zullen plaatsvinden in de directe omgeving totdat het project volledig is afgewerkt.
Dit project is niet direct aan het strand gelegen; de afstand tot de zee is meer dan 17 kilometer. De locatie is bergachtig, wat betekent dat er hellingen en hoogteverschillen zijn. Voor dagelijkse voorzieningen is een auto noodzakelijk, aangezien supermarkten op 3,2 km liggen en het openbaar vervoer beperkt is. Het project bevindt zich niet in een toeristisch centrum als Marbella of Fuengirola, wat betekent dat er 's avonds minder faciliteiten op loopafstand zijn.
Dit project past bij investeerders of ontwikkelaars die seekapitaal willen steken in een onvoltooid woningbouwproject met het oog op voltooiing en verkoop. Het is ook geschikt voor een groep particulieren die een collectief woonproject willen realiseren. Voor mensen die zoeken naar een direct instapklare vakantiewoning voor gebruik komende zomer, is dit niet direct geschikt gezien de benodigde bouwtijd. Wel past het bij mensen die affiniteit hebben met het Axarquía-gebied en de specifieke uitdagingen van projectontwikkeling in Spanje niet schuwen. De combinatie van natuur en bouwproject vereist een actieve houding van de eigenaar.
Het project omvat 52 stadswoningen (townhouses). Elke woning beschikt over een eigen garage en terras. De afwerking kan deels naar eigen smaak worden bepaald gezien de nog te voltooien status. Er is "Room For Pool" aangegeven, wat betekent dat er ruimte is voor de aanleg van een zwembad, wat een pluspunt is voor de leefbaarheid in de zomer. De bouwtechniek richt zich op geschakelde bebouwing, wat efficiënt is qua isolatie en onderhoud. Gezien de status (tussen 40% en 70% voltooid) is het raadzaam om de kwaliteit van het reeds uitgevoerde metselwerk en beton technisch te laten inspecteren voorafgaand aan de aankoop.
De vraagprijs voor het gehele project wordt aangegeven vanaf €4.100.000. Dit betreft een investering in het ontwikkelingsproject (waarschijnlijk de grond met de bouwrechten en deels opgeleverde bouw) en niet de prijs voor een enkele woning. Voor kopers van individuele units (indien deze apart worden aangeboden) ligt de prijs afhankelijk van de afwerkingsgraad. Gezien de ligging en de grootte van het perceel vertegenwoordigt de vraagprijs een significante investering in vergelijking met standaard appartementen aan de kust. De waarde wordt bepaald door het potentieel en de omvang van het project.
Alcaucín biedt een woonomgeving die draait om rust en natuur. Met een inwonersaantal van ongeveer 595 mensen in de kern, is het een kleine gemeenschap. De dagelijkse routine hier bestaat uit leven op een bergachtig terrein met panoramische uitzichten. Men is hier afhankelijk van de auto voor boodschappen en uitstapjes. De nabijheid van de natuur, waaronder viewpoints zoals Mirador de Miguel Álvarez, nodigt uit tot wandelen en genieten van de buitenlucht. Het klimaat is gematigd, met warme zomers en koelere avonden dan aan de kust door de hoogte. Het is een plek voor wie bereid is te reizen voor comfort in ruil voor ruimte en stilte.
De directe omgeving is landelijk met appartementen en huizen verspreid over de heuvels. Op 25 meter afstand is een apotheek, wat essentieel is voor de dagelijkse eerste hulp. Voor strandbezoek moet men rekening houden met een reistijd van minimaal 25-30 minuten richting de kust (Rincón de la Victoria/Torre del Mar). De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 42 km verwijderd, wat een uur rijden kan betekenen. Er is één OV-halte in de buurt, wat de afhankelijkheid van de auto onderstreept. De nabijheid van sportfaciliteiten (10 faciliteiten in de regio) en lokale zwembaden (Piscina Municipal) biedt mogelijkheden voor recreatie buiten de deur.
De kaart toont de landelijke ligging van het project in Alcaucín, direct bereikbaar via lokale weggetjes. De focus ligt op de afstand tot de kustlijn (ca. 17 km hemelsbreed) en de omliggende bergen. Let op het hoogteverschil van 515 meter ten opzichte van zeeniveau.
Binnen de regio Málaga bevindt Alcaucín zich in de Axarquía, aan de grens met de provincie Granada. Het is een overgangsgebied tussen de kust en het binnenland. In vergelijking met de drukke westelijke kust (Marbella), is dit deel van de Costa del Sol nog authentieker en rustiger. De projectlocatie is strategisch gekozen voor mensen die de rust van de 'Pueblos Blancos' (witte dorpjes) zoeken, maar toch verbonden willen zijn met de infrastructuur van Málaga stad op 54 km afstand.
Een auto is essentieel. De supermarkt ligt op 3,2 km en het ziekenhuis op 4,9 km. De dichtstbijzijnde stranden (Playa de La Caleta) liggen hemelsbreed op 17 km, maar door de bergachtige weg is de werkelijke reistijd langer. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador liggen op 42 km afstand. Voor internationale reizen is de luchthaven Málaga (AGP) de belangrijkste hub, bereikbaar via de snelwegen A-7 en A-356 richting het binnenland.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alcaucín ligt op 515 meter boven zeeniveau. Dit zorgt voor een wat koeler klimaat dan aan zee, 's nachts in de zomer is dit vaak een verademing. Er zijn gemiddeld 3.894 zonuren per jaar. De zwemtemperatuur is ruim 4 maanden per jaar boven de 20 graden. De ligging aan de voet van de bergen zorgt voor een dynamisch landschap met uitzicht op de Tejeda- en Almijara-bergen. De aanwezigheid van bossen en bosschages in de omgeving draagt bij aan de rustieke uitstraling.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, zijn de stranden van de Costa del Sol-Oost bereikbaar. Playa de La Caleta is het dichtstbijzijnde strand. Voor recreatie in de directe omgeving is er de Piscina Municipal Alcaucín op 300 meter afstand, een uitstekende faciliteit voor heisse zomerdagen. De omgeving leent zich voor wandel- en fietstochten in de bergen, waarbij men kan genieten van de 'miradors' (uitkijkpunten). Voor golfliefhebbers zijn er diverse banen in de regio, hoewel hiervoor enige reistijd nodig is.
10 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Binnen de regio Málaga bevindt Alcaucín zich in de Axarquía, aan de grens met de provincie Granada. Het is een overgangsgebied tussen de kust en het binnenland. In vergelijking met de drukke westelijke kust (Marbella), is dit deel van de Costa del Sol nog authentieker en rustiger. De projectlocatie is strategisch gekozen voor mensen die de rust van de 'Pueblos Blancos' (witte dorpjes) zoeken, maar toch verbonden willen zijn met de infrastructuur van Málaga stad op 54 km afstand.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.1°C | 84 mm |
| Februari | 9.5°C | 89 mm |
| Maart | 12.0°C | 93 mm |
| April | 14.2°C | 75 mm |
| Mei | 16.7°C | 65 mm |
| Juni | 21.5°C | 22 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 21 mm |
| Oktober | 17.3°C | 67 mm |
| November | 12.7°C | 108 mm |
| December | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) of Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), is dit project in Alcaucín aanzienlijk anders gepositioneerd. Terwijl de projects aan de kust vaak gericht zijn op luxe appartementen of 'lock-up-and-go' woningen met directe toegang tot strand en nachtleven, biedt Alcaucín een 'slow living' alternatief. De vraagprijs van €4.100.000 voor het geheel reflecteert een zakelijke investering in de ontwikkelingsfase, in plaats van een vraagprijs voor een consumentenwoning. De oppervlakte per woning en de aanwezigheid van een garage zijn hier groter dan in de kustprojecten, wat past bij de landelijke woonbehoefte (meer bergruimte, minder horeca in de directe omgeving). Voor wie de drukte van de 'Costa del Golf' wil ontvluchten, biedt Alcaucín een authentiek alternatief met lagere vastgoedprijzen per m² in vergelijking met de eerste lijn aan zee, maar met een hogere afhankelijkheid van vervoer.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
