Dette boligprosjektet i Alcaucín, provinsen Málaga, består av en utvikling av 52 rekkehus. Beliggende i et landlig og fjellpreget miljø, ligger stedet ca. 515 meter over havet. Beliggenheten garanterer en panoramisk utsikt over innlandet og det omkringliggende landskapet. Prosjektet befinner seg i en mellomfase av byggingen, med varierende ferdigstillelsesgrad mellom enhetene. Eiendommen har et totalareal på 7 950 m². Det er viktig å merke seg at privat transport er nødvendig for daglig mobilitet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet ligger i kommunen Alcaucín, et område definert av et naturlig og kupert miljø. Plasseringen tilbyr isolasjon fra de travleste kystområdene, men opprettholder en veiforbindelse til Costa del Sol. Området rundt er preget av landbruksmark og fjell, noe som gir en rolig kontest langt unna kystens intensive urbanisering.
Enhetene er planlagt som rekkehus med tre soverom og to bad, designet for å huse familier eller par som søker et stort boligareal. Konfigurasjonen inkluderer privat garasje, noe som imøtekommer behovet for takovervåket parkering. Nærværet av store tomter og varierende orientering muliggjør forskjellige løsninger for private terrasser og utendørsarealer.
Prosjektet presenteres som en ferdigstillelsesmulighet. Byggingen er mellom 40 % og 70 % fullført avhengig av enheten, noe som betyr at en betydelig del av strukturen allerede er oppført, men at arbeid gjenstår for ferdigstillelse og avslutning. Den tekniske dokumentasjonen og de nødvendige tillatelsene for å gjenoppta og fullføre bygget er beskrevet som komplette og tilgjengelige for kjøperen.
Dette prosjektet er ikke egnet for de som søker en innflytningsklar bolig. Beliggenheten, 17–18 km fra de første badebyene og 42 km fra Málaga flyplass, krever daglig bruk av bil. Det er ikke en del av et lukket turistanlegg med sentraliserte tjenester som privat strand eller restauranter på stedet, men heller beliggende i et mer selvstendig boligområde.
Dette prosjektet er egnet for eiendomsutviklere eller investorer som ser en portefølje av enheter å ferdigstille i et etterspurt område. Egenskapene passer også de som ønsker å skape et privat boligfellesskap eller et kompleks av ferieboliger. Beliggende i et rolig område er det passende for de som ser en eiendomsinvestering med potensial for verdidning gjennom renovering og ferdigstillelse av enhetene. Det passer ikke de som søker en bolig klar til innflytning umiddelbart eller som er avhengige av umiddelbare gangavstander til fasiliteter.
Prosjektet inkluderer en komplett teknisk planlegging og de nødvendige tillatelsene for å fortsette byggingen. Nåværende tilstand viser strukturelle fremskritt på mellom 40 % og 70 %, med ytre vegger og tak i ulike faser av ferdigstillelse. Fotene indikerer behov for innvendige ferdigstillelsesarbeider, inkludert installasjon av bad og kjøkken, og pussing av vegger. Den varierende orienteringen (nord, øst, sør, vest) av enhetene gir fleksibilitet i designet av de indre rommene for å maksimere energieffektivitet og dagslys. De angitte egenskapene inkluderer private terrasser og plass til installasjon av bassenger.
Den etterspurte prisen for hele prosjektet, inkludert tomt og enheter under oppføring, starter fra 4 100 000 €. Dette beløpet reflekterer investeringen for en hel boligutvikling og ikke enhetsprisen for en enkelt bolig. Med tanke på tomtens størrelse (7 950 m²) og antallet enheter (52), er markedsposisjoneringen rettet mot en kjøper interessert i storskal eiendomsutvikling snarere enn kjøpet av en enkelt bolig. Vurderingen inkluderer verdien av tomten i et boligområde og byggearbeidet som allerede er utført.
Å bo i Alcaucín i denne sammenhengen betyr å adoptere en langsommere livsstil knyttet til det andalusiske innlandet. Den høye beliggenheten tilbyr et kjøligere klima om sommeren sammenlignet med kysten og panoramisk utsikt over fjellene. Det daglige livet organiseres primært via bil, både for handling i supermarkedet (ca. 3 km unna) og for å få tilgang til helsetjenester eller rekreative fasiliteter. Nærheten til den kommunale svømmebassenget på kort avstand (0,3 km) tilbyr en lokal sosial og rekreativ mulighet. Det er en løsning som passer for de som verdsetter privatliv og kontakt med fjellnaturen, men som aksepterer reisetidene som er nødvendige for å nå havet og kystbyene.
Nabolaget er definert av sin karakter som 'berglandsby', med et rustikt og rolig preg. Den lokale befolkningen er begrenset (ca. 1 600 innbyggere i kommunen, 595 i det spesifikke området), noe som bidrar til et rolig miljø. Atmosfæren er et stabilt lokalsamfunn som skiller seg fra kystens turistområder. Tilgangen til fasiliteter er sikret, men krever transport: apoteket ligger 25 meter unna, mens andre tjenester som supermarkedet (3,2 km) krever bruk av kjøretøy. Konteksten tilbyr en autentisk boligopplevelse i det spanske innlandet.
Kartet viser prosjektets plassering i det urbane vevet i Alcaucín. Det fremhever avstanden til havet (mot sør) og nærheten til naturlige fjellområder (nord/øst). Markørene indikerer plasseringen av viktige fasiliteter som apoteket og det kommunale bassenget.
Alcaucín ligger i regionen Axarquía, i den østlige delen av Costa del Sol. Det grenser til provinsen Granada og tilbyr et strategisk tilgangspunkt mellom kysten og det andalusiske fjellandet. Selv om det ligger ca. 54 km fra byen Málaga, fungerer det som et boligenklave for de som foretrekker landlig ro fremfor det travle bylivet, men som fortsatt ønsker å være i Málaga-regionen.
Beliggenheten er geografisk inland. Avstanden i fugleflukt til kysten er ca. 17 km, men for å nå strender som Playa de La Caleta må man regne med kjøring gjennom fjellveier, noe som øker reisetiden. Málaga flyplass ligger 42 km unna. Prosjektet ligger 4,9 km fra nærmeste sykehus og kort avstand fra en ladestasjon for elbiler (6,2 km). Det er ingen bussholdeplasser i umiddelbar nærhet; bil eierskap er essensielt for mobilitet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 515 meter over havet nyter stedet et fjellklima. Gjennomsnittstemperaturen gjennom året er 16,7 °C, med kjøligere netter sammenlignet med kysten, spesielt om vinteren. Området mottar i gjennomsnitt 3 894 soltimer per år. Utendørsliv støttes av nærheten til utsiktspunkter som Mirador de Miguel Álvarez og det omgivende naturlige miljøet. Høyden gir vide utsikter og en generelt bedre luftkvalitet enn i de urbane kustområdene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om prosjektet ligger i innlandet, er kysten tilgjengelig med bil. De nærmeste strendene er Playa de La Caleta og Playa de Mezquitilla, begge ca. 17–18 km unna i fugleflukt. For golfentusiaster er golfbaner tilgjengelige, men på større avstander, som Club de Golf Málaga Parador (42 km). Det lokale rekreative tilbudet konsentreres om utendørsaktiviteter i naturen, med det kommunale bassenget 0,3 km unna som fungerer som et sosialt og rekreativt senter i de varmere månedene.
10 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín ligger i regionen Axarquía, i den østlige delen av Costa del Sol. Det grenser til provinsen Granada og tilbyr et strategisk tilgangspunkt mellom kysten og det andalusiske fjellandet. Selv om det ligger ca. 54 km fra byen Málaga, fungerer det som et boligenklave for de som foretrekker landlig ro fremfor det travle bylivet, men som fortsatt ønsker å være i Málaga-regionen.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.1°C | 84 mm |
| Februar | 9.5°C | 89 mm |
| Mars | 12.0°C | 93 mm |
| April | 14.2°C | 75 mm |
| Mai | 16.7°C | 65 mm |
| Juni | 21.5°C | 22 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 21.9°C | 21 mm |
| Oktober | 17.3°C | 67 mm |
| November | 12.7°C | 108 mm |
| Desember | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter i de mer vestlige og kystnære områdene som Fuengirola eller Mijas, tilbyr denne utviklingen i Alcaucín et markant annerledes produkt. Mens prosjekter som 'Arosa' eller 'Waterfall Residences' ligger på primære beliggenheter ved stranden og har mye høyere startpriser per enhet (€490k–€720k), baserer Alcaucín seg på tomteverdien, skalaen (52 enheter) og utviklingspotensialet. I motsetning til de urbane sonene på Costa del Sol, kjøper man her plass, privatliv og et naturlig miljø. Det mangler imidlertid 'walkability' og nærhet til fasiliteter som er typisk for Fuengirola. Den regionale sammenligningen plasserer dette prosjektet som en 'landlig boligløsning' i opposisjon til 'kystturistiske' alternativer. Det er et alternativt valg for de som ikke har behov for umiddelbar nærhet til havet eller nattelivet, men foretrekker en autentisk og fjellpreget kontekst.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
