Tämä projekti sijaitsee Alcaucínin kunnassa Málagan maakunnassa, sisämaassa Axarquían alueella. Kyseessä on laajamittainen asuinhanke, joka koostuu 52 rivitalosta, ja se on tällä hetkellä rakennusvaiheessa. Lohkokoosta on 7 950 neliömetriä. Sijainti on maaseutumaisella alueella vuoristoympäristössä, noin 515 metrin korkeudessa merenpinnasta. Lähimmät rannat ovat noin 17–18 kilometrin päässä (linnuntietä). Alcaucín on tunnettu historiallisesta keskustastaan ja luonnonläheisyydestään. Tämä hanke on tarkoitettu ostajalle, joka on valmis jatkamaan rakennustöitä, sillä nykyinen rakennusvaihe on vaiheleva (40–70 % valmis).
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Hanke sijaitsee Alcaucínin kunnassa, Axarquían sisämaassa. Linnuntietä mitattuna etäisyys Málagan lentokentälle on noin 42 kilometriä ja lähimmälle rannalle (Playa de La Caleta) noin 17 kilometriä. Tontti on vuoristoisella alueella, joten liikkuminen vaatii omaa autoa. Lähin apteekki on 25 metrin päässä ja päivittäistavarakauppa noin 3,2 kilometrin päässä. Sijainti tarjoaa maaseutumaisen ympäristön näkymillä vuoristoon ja laaksoihin.
Hanke sopii tilaa etsivälle perheelle tai ryhmälle, joka arvostaa rauhaa ja yksityisyyttä kaupunkimelun sijaan. Kussakin yksikössä on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta sekä autotalli. Suuri tonttikoko antaa mahdollisuuksia ulkoilmaan ja yhteisöllisyyteen. Tämä on sopiva valinta niille, jotka etsivät asumista tai sijoituskohdetta pois rannan turistikeskuksista, mutta säilyttäen hyvät yhteydet rannikolle.
Tämä on erityinen uudistamis- ja rakennuskohde. Hanke ei ole täysin valmis, vaan rakennustyöt ovat edenneet eri yksiköissä vaiheittain 40–70 %:iin. Ostajalle siirtyy velvollisuus ja mahdollisuus jatkaa rakennustöitä. Hankkeella on tarvittavat tekniset suunnitelmat ja luvat rakentamisen jatkamiseen välittömästi. Tämä mahdollistaa oman aikataulun ja materiaalivalintojen määrittelyn loppuvaiheessa.
Sijainti on vuoristossa, mikä tarkoittaa, että julkista liikennettä on vähän ja päivittäiset asiat vaativat autoilua. Hanke ei ole valmis muuttoon heti, vaan se vaatii lisää rakennustöitä. Merinäköalaa ei ole, sillä kohde sijaitsee sisämaassa ja ympäröivä maasto on vuoristoista ja metsäistä. Lähimmät golfkentät ovat yli 40 kilometrin päässä.
Tämä projekti sopii sijoittajalle, joka on kiinnostunut kehittämään asuntokokonaisuuden tai viimeistelemään myytävät kohteet. Se on myös sopiva isommalle perheelle tai ystäväryhmälle, joka haluaa muodostaa oman yksityisen yhteisön Andalusiaan. Tämä ei ole valmis vapaa-ajan asunto heti oston jälkeen, vaan vaatii sitoutumista rakennusprosessiin. Tämä sopii henkilölle, jolla on kokemusta rakentamisesta tai käytettävissä oleva tiimi projektin viimeistelemiseksi. Lisäksi se on valinta niille, jotka arvostavat sisämaan rauhaa suorien rantahuviloiden sijaan.
Hankkeen nykyinen tila on "kesken". Rakenteet on aloitettu, ja perustukset on pääosin tehty, mutta viimeistelyaste vaihtelee. Tämä antaa ostajalle täyden hallinnan loppuunsaattavien töiden tason ja materiaalien suhteen. Koska kyseessä on projekti, jossa 52 taloa on rakenteilla, on tärkeää tarkastaa kaikkien rakenteiden tekninen kunto ja valmiusaste ennen oston loppuunsaattamista. Järjestelmät kuten sähkö ja vesi on suunniteltu, mutta niiden asennusvaiheet vaihtelevat kohteittain.
Kokonaishankkeen hinta on 4 100 000 €, mikä sisältää 52 asuinoyksikköä ja 7 950 m² tontin. Hinta on kiinteä ja edustaa investointia valmiiseen osittaiseen rakennusvaiheeseen ja maapohjaan. Koska kyseessä on projekti myyntivaiheessa, hinta muodostuu kokonaisuudesta eikä yksittäisen neliömetrin hinnasta rannikkoasuntojen tapaan. Taloudellinen näkökulma suosii ostajaa, joka hakee arvonnousua maan ja rakennusoikeuden yhdistelmästä syrjäisemmällä mutta nousevalla alueella.
Alcaucín tarjoaa elämäntyylin, joka keskittyy luontoon ja rauhaan. Päivittäinen elämä rytmittyy auringon nousujen ja -laskujen mukaan vuoristomaisemissa. Paikallinen ilmasto on leudompi kuin rannikolla, ja kesät ovat kuumia mutta tuulisia, talvet viileämpiä. Paikalliset palvelut, kuten apteekki ja uimahalli, ovat lyhyen kävelymatkan päässä (noin 300 m). Lähiympäristössä on useita näköalapaikkoja, kuten Mirador de Miguel Álvarez, jotka tarjoavat näkymät Axarquían laaksoon. Autolla on helppo suuntautua rannalle tai suurempiin kaupunkeihin, mutta itse kylässä aika pysähtyy. Tämä on paikka niille, jotka nauttivat tilasta ja maaseudun hiljaisuudesta.
Alcaucín on tyypillinen andalusialainen valkoinen kylä (pueblo blanco), vaikkakaan tämä hanke ei ole sen keskustassa. Lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 9 ja 26 asteen välillä, ja aurinkoisia päiviä on lähes 4000 vuodessa. Korkeus (515 m) tuo viilentävää tuulta kesäisin, mutta talvet voivat olla viileämpiä kuin rannikolla. Alueella on paljon paikallisia juhlia vuodessa (n. 32 kpl), mikä pitää yhteisön eloisana. Uimakausi kestää noin 4 kuukautta, mutta uimahalli on lähellä. Luonto on läsnä kaikkialla, ja alue soveltuu patikointiin ja ulkoiluun.
Tämä kartta näyttää hankkeen sijainnin Alcaucínin kunnan sisällä. Huomaat, että kohde sijaitsee hieman erillään rannikosta ja suurista kaupungeista, vuoristoisen sisämaan alueella. Lähimmät palvelut ja kylän keskusta ovat lyhyen matkan päässä, kun taas Málagan lentokenttä ja rannikko ovat hieman kauempana.
Alcaucín sijoittuu Axarquían alueelle, Málagan maakuntaan. Se on sisämaakaupunki, joka rajautuu Granadan maakuntaan. Tämä sijainti tekee siitä siltaajan vaihtelevien maanviljelysalueiden ja rannikkokehityksen välillä. Se on kauempana Málagan kaupungin keskustasta (n. 54 km tieyhteyttä pitkin) ja kauempana rannikon massaturismista, mikä säilyttää sen alkuperäisempiä piirteitä. Seudulla on historiallista merkitystä arabivaikutuksen ansiosta, mikä näkyy arkkitehtuurissa ja paikannimissä.
Auto on välttämätön. Lähin supermarkt on noin 3,2 km:n päässä, ja sairaala on noin 5 km:n päässä (linnuntietä). Rannalle on matkaa noin 17–18 km, mikä on ajallisesti noin 20–30 minuuttia. Málagan lentokentälle on noin 42 km. Lähimmät golfkentät ovat huomattavan kaukana (yli 40 km), joten golf ei ole päivittäinen harrastus täältä käsin. Julkista liikennettä on vähän, joten oman auton käyttö on välttämätöntä päivittäisille askareille.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 515 metrin korkeudessa vaikuttaa merkittävästi ilmastoon. Kesät ovat kuumia, mutta ilman on kuivaa ja viilentävää tuulen takia. Talvet ovat viileämpiä, ja lämpötilat voivat laskea yöllä huomattavasti. Vuosittainen keskilämpötila on noin 16,7 °C. Alue on aurinkoinen, ja uimakausi ulottuu tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun, jolloin veden lämpötila on yli 20 °C. Maaston muodot, vuoret ja laaksot, tarjoavat suojaa ja luovat mikroilmaston, jossa kasvillisuus on vehreämpää kuin rannikon aavikoilla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka hanke sijaitsee sisämaassa, rannalle on melko lyhyt matka (~17 km). Lähimmät rannat kuten Playa de La Caleta tarjoavat palveluita ja hiekkarantoja. Lisäksi alueella on kaksi virallista uimalaa, joista Piscina Municipal on vain 300 metrin päässä. Urheilufasiliteetteja on alueella 10, mikä tarjoaa mahdollisuuksia liikuntaan. Luontoreitit ja näköalapaikat, kuten Mirador del Castillejo, ovat tärkeitä virkistysalueita. Vesiharrastukset ja merenkulku ovat helposti saavutettavissa lyhyellä automatkan rannikolle.
10 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alcaucín sijoittuu Axarquían alueelle, Málagan maakuntaan. Se on sisämaakaupunki, joka rajautuu Granadan maakuntaan. Tämä sijainti tekee siitä siltaajan vaihtelevien maanviljelysalueiden ja rannikkokehityksen välillä. Se on kauempana Málagan kaupungin keskustasta (n. 54 km tieyhteyttä pitkin) ja kauempana rannikon massaturismista, mikä säilyttää sen alkuperäisempiä piirteitä. Seudulla on historiallista merkitystä arabivaikutuksen ansiosta, mikä näkyy arkkitehtuurissa ja paikannimissä.
Alcaucin is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It borders with the province of Granada. The municipality is situated approximately 54 kilometers to the city of Málaga. It is 507 km from the capital of Madrid. The name was derived from al-kautín, the Arabic of "the arches." It has a population of approximately 1,600 residents, partly living in the hamlet of Puente Don Manuel. Natives of the town are called Alcaucineños and have the nickname of tiznaos.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.1°C | 84 mm |
| Helmikuu | 9.5°C | 89 mm |
| Maaliskuu | 12.0°C | 93 mm |
| Huhtikuu | 14.2°C | 75 mm |
| Toukokuu | 16.7°C | 65 mm |
| Kesäkuu | 21.5°C | 22 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 21.9°C | 21 mm |
| Lokakuu | 17.3°C | 67 mm |
| Marraskuu | 12.7°C | 108 mm |
| Joulukuu | 9.7°C | 85 mm |
Ref: VL337892
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna rannikkokohteisiin kuten Fuengirolaan tai Mijakseen, Alcaucín tarjoaa huomattavasti enemmän rauhaa ja tilaa samalla rahalla. Kun Arosa Mijasissa tai Waterfall Residences Fuengirolassa ovat tiiviisti rakennettuja ja lähellä palveluita, tämä projekti on osittain valmis ja sijaitsee syrjäisemmässä maaseutumaisessa ympäristössä. Hintataso on tähän nähden suurehko, mikä johtuu koko 52 talon kokonaisuudesta ja maapohjasta. Tämä ei ole valmis huoneisto, vaan sijoitusmahdollisuus hallita suurempaa kokonaisuutta alueella, jonka arvonkehitys perustuu kehittämispotentiaaliin.
Maiko on asuntojen markkinoihin erikoistunut asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tiedon avulla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, tietoon perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
